郑州项目物业管理费测算方案.doc_第1页
郑州项目物业管理费测算方案.doc_第2页
郑州项目物业管理费测算方案.doc_第3页
郑州项目物业管理费测算方案.doc_第4页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

郑州项目(一期)物业管理费测算方案一、小区概况郑州顺驰第一大街是由普通多层、情景洋房和商业组成的高档住宅小区，由河南顺驰物业管理有限公司对小区实行统一的物业管理。小区技术经济指标规划用地面积78005总建筑面积98942地下建筑面积16354地上建筑面积82587其中商业及配套公建建筑面积12607多层住宅建筑面积69980建筑密度24.4%总户数520户容积率1.04绿地率38.6%二、物业管理服务费测算1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费序号工资、福利费测算依据总额（元/月）测算结果（元/月）1管理人员10人平均工资：1350135002维修人员5人平均工资：80040003公共秩序管理员37人平均工资：700259004绿化工2人平均工资：70014005保洁工10人平均工资：50050006福利基金工资总额的14%69727管理人员社保费工资总额的41%(统筹23%,医疗8%,住房公积金10%)55358合计623070.75442、公共设施、设施设备日常运行、维修及养护费序号工资、福利费测算依据总额（元/月）测算结果（元/月）1房屋维修维护每年按墙面正常破损250平米补修定额计算25010.2912月2142室外道路、场地、小品等维护3.2万平米0.61240%6403雨污管养2004公用设施设备的维护标志牌、宣传栏、围栏、灯具维护1万元/年/12月8335维修器械更换、修理各种维修器械更换、修理的综合测算10006合计30870.0373、绿化管理费序号项目测算依据金额（元/月）测算结果（元/月）1绿化管理费公共绿地按30000，6元/年的养护费用150000.1834、清洁、卫生费序号项目测算依据金额（元/月）测算结果（元/月）1工具购置费300元/月2002劳保用品费50元/月503消杀费100元/月504化粪池清掏费2000元/年1665垃圾外运费30元/车，每天2车，每月以30天计18006合计22660.02745、安防费用序号项目测算依据金额（元/月）测算结果（元/月）1警用器械维护对讲等用具的维护费3002消防器材费消防器材购置与养护2003合计5000.00616、办公费用序号项目测算依据金额（元/月）测算结果（元/月）1电话费2部，300元/部月6002办公用品300元/月3003业务费500元/月5004不可预见费300元/月300合计17000.02067、固定资产折旧费序号项目测算依据金额（元/月）测算结果（元/月）1固定资产折旧固定资产总额按25万元计，平均折旧年限为5年41660.05058、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用序号项目测算依据金额（元/月）测算结果（元/月）1保险费用按5000元/年计416.660.00519、利润序号项目测算依据金额（元/月）测算结果（元/月）1利润利润按8%提取6002.240.086710、法定税费序号项目测算依据金额（元/月）测算结果（元/
人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论