万和商务中心商品房销售方案

太白县万和商务中心商品房销售方案开发单位（公章）：宝鸡市城南房地产有限责任公司太白县项目部 填 报 日 期： 2014年8月20日 目 录一、商品房项目基本情况-（3）页 2、 销售商品房项目用途说明-（3）页3、 销售商品房项目的建设情况说明-（3）页4、 商品房销售宣传说明-（3）页5、 商品房销售计划与销售方式-（4）页6、 商品房销售价格及付款办法说明-（4）页7、 销售现场的各项规章制度-（4）页8、 企业承诺书-（5）页九、附件-（5）页一、商品房项目基本情况： 项目名称：万和商务中心 项目位置：太白县中心什字西南侧（滨河广场正对面） 项目用途：商业、酒店、公寓 建筑用地面积：约5500.70平米投资计划：约5000万元 资金来源：自筹 容积率：4.09 绿地率：32.6%项目规划设计：项目负一层：1、2、3、层裙楼为商业，410层为公寓，其中北半段为酒店约5000平米。二、销售商品房项目用途说明 我公司开发的项目（万和商务中心）现进入登记排号阶段，正在有条不紊的进行着。商业、酒店、公寓全部面向社会登记。三、销售商品房项目的建设情况说明本次申报预售项目的建设进度情况楼宇名称开工日期封顶日期当前形象进度竣工日期交付入伙日期万和商务中心2014.4.302014.11.30裙楼二层已建好，三层正建设2016.6.102016.6.30四、商品房销售宣传说明售楼部建设已落成，销售部内有平面户型展板和沙盘，围墙和活动板房贴有项目宣传画和社会公益广告，总体效果表达清晰。五、商品房销售计划与销售方式我公司开盘时间进入倒计时，地点定于售楼部，所有房屋自行销售。 六、商品房销售价格及付款办法说明我公司预售价格根据市场变化进行调价，与买房人认购完后签约商品房预售合同；我公司初步定价为一房一价，根据楼层、位置、户型的差异来确定不同的系数，总体起价定位：毛胚房2590元平米起价，精装修小公寓2960元平米起价。七、销售现场的各项规章制度（一）签到制度销售员上下班实行签到制，由销售主管负责核实、监督。因事、因病不到者，事先需向销售主管提交书面请假申请。任何人不得代他人签到或弄虚作假。（二）作息制度1.销售部所有员工均要在8:30分之前进入销售现场。2.售楼部员工实行每周六天工作日，每星期一至星期五由销售主管安排员工轮休各一天。（三）现场管理制度1.不得穿便装进入前台，保持仪容仪表。2不得阅读与工作物管堵塞杂志。3.每一次接待完客户要立即把座椅板凳复位，以及清洁台面卫生。（四）假期申请1.因病假者需持有医生开具的病假说明书。2.凡公司刊登之日、展销会期间，任何销售员不得请假，特殊情况者，需汇报经理级领导批准。（五）销售代表离职程序1.销售代表离职需提前1个月以书面形式提交辞职申请，并经公司同意后方可离职。2.销售代表离职时需退还在职时所领取的各项物料（如：文件夹、计算器、工牌、客户资料等）。八、企业承诺书宝鸡市城南房地产开发企业对以下事项作出承诺：本公司承诺：公司所有员工定会遵守国家和省、市商品房销售管理规定。本项目在预售证办理下来后即实行对外公开销售， 并对外公布万和商务中心项目房价，报物价局备案。物业另行招聘，以保证业主的利益和服务质量。九、附件：（一） 毛坯房房交房标准：1.外墙：真石漆图料 2.内墙：水泥压光 3.顶棚：水泥压光4.地面：水泥拉毛 5.门窗：进户门为安全门，窗户为塑钢窗6.厨房：毛墙毛地 7.卫生间：毛墙毛地 8.阳台：全封闭式9.电梯：品牌电梯 10.其他（二）精装公寓交房标准：1.外墙：真石漆图料 2.内墙：壁纸3.顶棚：墙面刷白、石膏线吊顶、装壁灯4.地面：铺设复合地板5.门窗：进户门为安全门，窗户为塑钢窗6