业主代表发言(代表发言,业主)

1/14业主代表发言代表发言,业主业主代表在滨江区政府召开的景江苑小区恢复公建配套设施休闲中心功能协调会议上的发言尊敬的阮文静副书记非常感谢你在百忙之中听取景江苑小区业主要求恢复配套设施休闲中心功能的呼声，倾听一个连续群访四年却一直得不到政府有关部门为之解决的民生问题。今天我们不说景江苑小区业主连续四年先后向区、市、省、国家信访部门提出的诉求，最终都层层往下转办，回到了被信访部门的手中，由被访部门负责人全权处理，成为信访渠道问题的症结。现就休闲中心的定义；区建设局违规；导致的恶果等三个景江苑小区配套设施被毁的关键问题作一阐述一、休闲中心的定义我们知道要建设一个住宅小区离不开规划、征地、设计、批复、工程规划许可、依照工程规划建造，最后按工程规划验收等环节。上述各个环节都有严格的规范，任何个人与任何部门必须严格遵守，包括政府的规划部门。而这些环节中则以设计及批复为细节，工程规划许可为灵魂，工程规划建设验收为定局。要解决景江苑小区业主上访问题，首先应该了解休闲中心的细节、灵魂、定局，给出休闲中心的定义。2/14休闲中心的细节1、景江苑小区设计方案对休闲中心的描述临西环路一侧，设小区入口，此处二层休闲中心将南、北的高层住宅连接起来，车辆通过会所南北二侧的过街楼进出，而人流则通过休闲中心的大堂进入，这即便于集中管理，达到人车分流，更使住户犹如住进星级宾馆，满足人们超值的心理和情感。2、景江苑小区初步设计批复建设内容为之江科技工业园配套的居住小区，含高层住宅及会馆、商业等配套设施。设计居住规模399户。技术经济指标建设用地面积44000，总建筑面积97160。其中地上建筑面积74360含住宅66663，商场6557，休闲中心1140；地下建筑面积22800。3、小结休闲中心的细节描绘的非常清晰，同时明确了景江苑小区是一个住宅小区，并强制配备了休闲中心和商场二个不同性质的公建设施。所谓商场是商店的集合，是经营场所。休闲中心则是小区的大堂，是非以盈利为目的的小区业主的活动场所。正如开发商售楼广告所说“会所将同时成为业主会见朋友、3/14独立工作、健身的地方。与以往会所只注重功能不同，会所建筑是社区的“精神中心”。休闲中心的灵魂1、景江苑小区建设工程规划许可证工程规划许可证指标地下室22140，一层商场，休闲中心1140，1号楼11103，2号楼6599，3号楼3302，4号楼3302，5号楼2998，6号楼9213，7号楼8615，8号楼10504，9号楼11012。发证时间2016年1月24日。2、小结景江苑小区建设工程规划许可证同样确定了休闲中心与商场是两个不同性质，不同面积的小区配套设施，休闲中心绝不等同于商场。因此，休闲中心不能当商铺出售，也不能当商铺使用。同时请注意建设工程规划许可证发出的时间是2016年1月24日。休闲中心的定局1、景江苑小区建设工程竣工规划验收合格证景江苑小区建设住宅平方米；一幢2层休闲中心平方米；商场平方米；地下室平方米现已竣工，经查验，符合城市规划要求，特发此证。2016年10月26日2、小结验收文件是在小区业主入住后颁发的，确定了休闲4/14中心与商场是两个不同性质，不同面积，并不能相互混淆的小区配套设施。休闲中心的定义综上所述，休闲中心的定义一是休闲中心与小区会馆是同一概念；二是休闲中心与商场有着本质区别；三是休闲中心自设计至验收都没被任何规划部门取消过；四是休闲中心是非盈利的配套设施，是小区的大堂，是小区业主活动的场所，是社区的精神中心。二、区建设局违规既然休闲中心自设计至验收都没被任何规划部门取消过，那么区建设局出具的取消景江苑小区休闲中心的“白条”是怎么产生的什么是“白条”2016年11月，当小区业主得知休闲中心被开发商出售，且澳门豆捞通过区建设局违规办出了开设饭店的环评审批许可后，小区业主自发开展了向开发商讨说法的维权活动。小区业主在按照有关规定向区建设局请求查阅景江苑小区建设档案的过程中遭到区建设局的无理封杀。为此，小区业主将维权对象转向了区政府。区建设局、开发商在无法向业主作出解释时，向业主出示了一张没有政府部门红色套头，没有文件文号，就在一张白纸上打印了同意取5/14消休闲中心几个黑字，盖上滨江区建设局公章的“白条”。“白条”违规的具体表现1、涉嫌造假。作出“白条”的时间是2016年7月5日，仅离杭州市八大部门联合审定的景江苑初步设计批复7天，开发商和区建设局为何不在会议上提出取消休闲中心的建议“白条”未按照国家行政机关公文处理办法的有关规定行文，没有套头和文号；“白条”没有对涉及景江苑初步设计会审的杭州市八大部门进行协商，取得一致意见后行文；我们业主有理由推断该”白条”是业主上访后补写的，涉嫌造假。2、违反城市居住区规划设计规范。“白条”取消休闲中心与城市居住区规划设计规范的要求不符。滨江区建设局将综合用地性质的小区监控设施用房安排在日遭暴晒的违法建筑内，将物业办公用房安排在1幢住宅楼中，将社区活动用房安排在小区最角落的5幢住宅房中，严重影响了小区设施设备的使用寿命，影响了业主的正常生活，违背了城市居住区规划设计规范标准条，公共活动中心是在相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等的集中的配套公建的规定。3、违反城乡规划法。根据城乡规划法43条规定建设单位应当按照规划条件进行建设确需变更的，必须向城市、县6/14人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。“白条”内容既不符合控制性详细规划；又不进行公示或抄送杭州市八大会审部门，违反了城乡规划法。三、导致的恶果败坏政府形象。滨江区建设局为开发商补办“白条”的做法严重败坏了政府的形象，造成了群众与政府的对立。损害群众利益滨江区建设局为开发商补办“白条”的做法否定了景江苑小区的规划、设计、建设及竣工验收等文件；抢夺了全体业主出高房价购买的居住环境；剥夺了小区业主享有品质生活的权利。造成重大经济纠纷滨江区建设局为开发商补办“白条”的做法帮助开发商出卖了景江苑小区综合用地性质平方米的公建配套设施，使开发商不当得利2016余万元。造成了小区全体业主、开发商、澳门豆捞三方之间的重大经济纠纷。综上所说，休闲中心不是商铺，是不能出售的。否则谁来保障设计、规划、验收确定的休闲中心功能，谁来7/14保障景江苑小区广大业主的权益不受侵害。在历次与滨江区建设局主要领导的对话中，我就是规划，建设局盖章就不得否定的说法非常错误和危险。政府部门要依法行政，公务员更要依法办事，如果滨江区所有的部门，所有的部门主要领导人都与建设局一个办事方法，一个腔调，那就成了整个居住在滨江区业主的悲哀。景江苑小区业主代表大会37位代表签名第三篇三门装饰城产品说明会商户代表发言科勒洁具业主讲话稿最终稿讲话稿尊敬的各位领导、各位来宾，各位同行大家早上好我是科勒洁具经销商柯林华。能够应邀参加三门装饰城的产品发布会，我感到十分荣幸，同时也非常感谢三门装饰城的领导给我这样的一个机会，让我在这样一个重要的场合，作为入驻商户代表讲话，我表示诚挚的感谢做为地道的三门本地人，我切实感受到了三门近几年经济发展速度很快，城市化进程也日新月异，人们家居建材的消费观念也发生了特别大的转变。但是，三门现有的家居建材市场却仍然停留在90年代大棚式的经营方式，运营管理缺失，服务意识淡薄等诸多问题困扰其中。这也严重的制约了整体行业进步，及无法满足消费者的需求。由于生意往来经常到外地走访了很多市场，我发现8/14杭州的新时代、上海的恒大建材城、中润恒大等，这些市场都做的非常好。经了解，这些市场都非常的注重先进经营模式和科学的管理方法。它们以现代化的商场式设计，全行业业态覆盖的方式，充分满足客户一站式消费的需求来做市场。也让这些市场在当地都成为了有口皆碑的好市场，并迅速成为行业的领头羊。由此可知，作为商家经营户，想要把生意做强，做大，就必须要找一个好市场跟着走。正所谓，“独木不成林”，“大树底下才好乘凉嘛”。最近几年我一直在恒大国际开发的临海恒大国际建材城做建材生意，临海市场生意基本上了轨道，经营也是非常顺畅。一直在寻求事业上突破发展，偶然机会听说恒大国际在三门开发建设三门装饰城，喜出望外迅速回到三门了解这个项目，三门装饰城无论是规模，业态设置，管理理念，运行机制等都是非常超前的，充分运用自己丰富的市场开发经验，结合了当前国内诸多成功的市场经营案例，来做规划设计，用实践与科学先进的理论相结合的开发方式提供强有力的保障。三门装饰城为我的事业提供了一个非常巨大的发展平台。同样作为我本人来说，也非常期待与恒大国际公司的第二次成功合作。另外据我了解，三门装饰城目前招商形势非常好，已签约国内外知名品牌200多个。招商率已过半，不仅如此，三门装饰城的工程进度也是非常的快速。据施工人员9/14介绍，A幢和C幢9月底完成封顶，B幢地下室的主体工程9月底达到00。“一天小变样，三天大变样”，这样的工程进度让我们签约商户吃了一颗定心丸。我相信，在装饰城一定能够让我的生意，我的事业更上一层楼同时，能够与中国专业市场开发运营的龙头品牌恒大国际，来共同打造三门装饰城这道财富盛宴，让我非常感动我相信通过三门装饰城和众多商家的共同努力，我们必将会谱写三门建材家居业的传奇、创造三门建材家居业的奇迹我想这也是我们所有签约和将要签约商户的共同心声最后，衷心祝愿三门装饰城产品说明会圆满成功，祝大家生意兴隆、财源广进谢谢大家。商户代表柯林华2016923第四篇业主代表发言稿上海春之声置业有限公司花好月圆业主代表发言稿各位领导、各位来宾今天很高兴与大家相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，也很感谢曹峰置业有限公司为我们提供了一次良好的机会，让我们这些购买花好月圆的业主走到一起来，10/14互相认识。买房子是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买一套品质优越，又要价位适中的好房子的是很费神的事。相信在座的每一位都深有体会。今天我们有幸走到一起来选择花好月圆是我们的缘分，更重要的是花好月圆优越的品质、优美的环境和合理的价位吸引了在座的每一位。因为现在在上海像拥有如此品质与价位在上海已是屈居可数的。首先在设计上，花好月圆以人为本，在七万平方米的土地上设制了入口水景广场、中心花坛水景广场、滨河水岸区、亲子广场等休闲娱乐场所，从现代与古典的融合中构成了一个和谐有机的生活环境，从不同层次上，满足了我们的对生活品味的不同需求。在外部配套上，周边生活设施能均满足日常生活之需求，小区巴士、747、轻轨更为生活平添了一份乐趣。同时我们也看到，随着中春路的进一步拓宽，小区规模的形成，花好月圆的明天也将更好。再次花好月圆为了让业主省心，提出了个性化全装修房的模式，为我们提供了人性化的生活设施。能成为花好月圆的一员，我感到骄傲和自豪。今天我们大家走到一起来，成为这大家子中的一分子，今后大家将互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽的家园共献一11/14分力。同时我们也希望曹峰公司能为我们每一位业主的生活提供更加完善的配套，为我们的创造更佳更美的生活。对于曹峰公司对每一位业主所作的一切，我代表各位业主们向曹峰公司表示诚挚的感谢，祝愿各位业主在花好月圆中愉快的生活。最后，能认识大家我感到非常高兴，谢谢业主代表第五篇业主代表的职责范围业主代表的职责范围1、直接对XXX有限公司董事长负责；2、代表公司协助并监督酒店的管理运营，并协调酒店管理方与业主方之间的利益关系，确保公司的合法权益得到体现；3、全面协调公司与酒店管理公司的友好合作关系，切实保证酒店管理合同能够顺利、公正、愉快的执行；4、酒店重要事项及时、完整和准确地向公司请示和汇报，建立健全请示报告制度；5、参与酒店重大业务问题的决策，协助管理公司做好公共关系，履行企业的社会责任，营造酒店良好、安全的经营环境；6、参与酒店物业的交付验收，审查酒店管理公司开业和运营的各项准备工作；12/147、审核、评估酒店总经理拟定的酒店年度经营预算和决算报告；8、审核、评估酒店总经理拟定的酒店年度薪酬预算和决算报告；9、审核、评估酒店总经理拟定的酒店年度营销预算和决算报告；10、监督指导公司派驻酒店管理人员的工作，定期向公司提出评估意见；11、审核酒店的各项人事行政制度和重要岗位的人事聘用，推动酒店形成积极、健康、可持续发展的现代企业文化；12、监督考核并参与酒店日常的财务管理，采购管理，现金流管理，负债管理等各项财务工作，保护公司利益不受侵害；13、监督指导酒店财务部门执行国家有关财税、法律、法规和准则，保证合法性，对于违反法律及公司规定的财务行为及时制止、纠正并上报公司；14、负责审核酒店财务及与财务相关的各项工作流程及操作标准，保证各流程的合法、合理和可行性；监督检查酒店会计核算、会计处理和成本控制的运作；参与酒店纳税筹划及审计工作；15、审核酒店各项财务报表、营业报表、销售报表、13/14人事报表、合同合约和其他重要工作报表、报告，按时、如实地向公司汇报酒店的财务状况和经营状况，定期向公司提供专业评估意见；16、监督考核酒店资产管理、使用、维护的执行情况，保证其完整性及良性运转；17、酒店管理合同中规定的其他工作；18、公司领导交办的其他工作。任职资格1、酒店管理专业专业本科以上学历；2、年龄40以上，拥有5年以上酒店总经理、副总经理、驻店经理管理经验；3、有四星以上酒店或知名酒店管理公司工作经验。熟悉高等级酒店经营和管理业务，熟知酒店日常运行标准与服务规范；4、有深厚的行业或政府人脉资源；5、熟悉金融