重庆市装饰工程施工合同.doc

使用说明1、此合同文本适用本市行政区域内的装饰装修工程；2、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。3、竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。4、工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。5、监理：指专业的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托或授权，根据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合同，协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。6、工程承包方（乙方）应持工商行政管理部门核发的营业执照和承担住宅装饰装修工程的资质或资格证书。7、甲、乙双方当事人直接签订此合同，正本一式肆份，双方当事人各执贰份，均具同等效力。重庆市装饰工程合同发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（或甲方代表：） 单位： 联系地址： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）：重庆冠禾装饰工程有限公司 资质或资格证号：建筑装修装饰工程专业承包叁级 开户银行： 营业执照号：渝经500902000002543 银行帐号： 注册地址（或办公地址）：重庆经开区青龙路103号3栋13-6 委托代理人（或乙方代表：） 联系电话： 本工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规、结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点： 1.2 工程内容1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式。（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方提供全部材料。1.4 工程有效期限 天。开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日1.5 合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元金额大写： 。第二条 工程设计施工图经双方签字后生效，会审意见记载在附表四内。若施工图的内容与工程报价表有差异或抵触时，以工程报价表为准。第三条 工程监理若本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订工程监理合同并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。第四条 甲方工作4.1 委派 为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。4.2开工前 天，甲方负责督促设计人向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。4.3 负责提供水源、电源为乙方使用，并承担其费用。4.4 负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。4.5 如确需拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用。4.6 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。4.7 负责支付施工期间、工程所在地物管部门收取的装修保证金和各项管理费用。第五条 乙方工作5.1 委派 为乙方代表，负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。5.2 严格执行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001），确保工程质量。并严格执行国家及地方有关防火、安全、环境保护的规定。做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。5.3 保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。5.4 保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。5.5 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。5.6 若因乙方在施工中违反物业管理规定而受到罚款和引起的赔偿责任均由乙方承担。第六条 工程变更6.1 工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签定书面变更单为准，确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。口头承诺或口头协议均视为无效。6.2 若甲方私自与乙方工作商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。若乙方代表仅以与甲方代表的口头协议而未签书面变更单，就更改施工内容所引起的一切后果，由乙方承担。第七条 材料供应7.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。7.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备，双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。第八条 工期8.1 因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其它情况。8.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。8.3 因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量标准9.1 本工程施工质量按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）标准执行；9.2 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由重庆市建筑装饰协会部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准，认证所需费用由责任方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需要费用由甲方承担。9.3 木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。第十条 工程验收、工程价款结算及保修10.1 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加其验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。10.2 双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收：（1） （2） （3） 乙方应提前二日通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；10.3 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三日内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。若在工程竣工验收中，存在须由乙方整改返工的部分工程项目，乙方应在五日内完成（特殊项目由双方另行商定），并及时通知甲方对其复验。10.4 工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三日内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三日内结算尾款。10.5 本工程自验收合格双方签字之日起，除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修五年外，其余项目的保修期为壹年。验收合格签字并结清尾款后，填写工程保修单。10.6 验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。10.7 因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。10.8 因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。第十一条 安全生产和防火11.1 甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范，主要包括电线线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。11.2 乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工人安全技术规范和建筑安装工人安全操作规范，注意施工安全。11.3 对由甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失和相应的责任。11.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关规定操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失和相应的责任。第十二条 工程价款支付方式12.1 合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付金额（元）占总金额的%第一次合同签定40%第二次40%第三次17%第四次甲乙双方竣工验收合格后付全款3%或其它方式： 。12.2 甲方应按12.1的约定直接向乙方财务部门支付工程款，并取得盖有乙方财务专用章的有效收款凭据，才能视为缴款成功。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成的损失，责任由甲方自负。12.3 工程款结清后，乙方应向甲方开具正式统一票据。第十三条 违约责任13.1 本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，任一方不得擅自变更或解除合同，否则违约方承担因此给对方造成的实际经济损失。13.2 因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，协商合同终止，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。13.3 因合同双方当事人中的任一方在该工程进行中违反国家法律、法规、受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任。13.4 甲方责任1、无任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。2、未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、技术资料以及由甲方引起的其它原因等，造成乙方停工、误工的，除工期得予顺延外，每停工或误工一天，由甲方向乙方支付违约金50元。3、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题由甲方承担责任。4、甲方未按期支付或未按期完成支付合同约定款项，每逾期一天，由甲方向乙方支付违约金50元。13.5 乙方责任1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏、应照价赔偿。2、未经甲方同意，乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。第十四条 争议解决方式因履行本合同所发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交重庆仲裁委员会仲裁。或其它方式： 。第十五条 几项具体规定15.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到工程所在地物管部门指定的地点；甲方负责人支付垃圾外运费用（人民币） 元（此费用不在工程价款内）。15.2 施工期内，甲方将进户门钥匙 把交给乙方代表 负责保管。工程竣工验收合格移交时，甲方负责提供新锁，当场由乙方安装交付甲方。15.3 乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙