私人建筑工程装饰合同.doc

私人建筑工程装饰合同房主人（甲方）：承建人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，为明确乙方在承揽建设甲方装饰工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 一、工程名称： 私人装饰工程 二、建设地点： 大湾茶厂基地 三、承包方式：1、包工包料、包工期、包质量。2、主材品牌：钢筋：昆钢；水泥：奥环水泥；沙子：遮放沙子；碎石：回贤碎石；砖块：标准红砖。3、承包单价总造价： ，结算按实际面积计算。四、承包范围1、拆除旧门、旧窗、更换铝合金窗及方格钢窗。2、门更换为防盗门，门窗拆除不要的，用红砖打堵好，外墙勾缝，内墙粉刷。3、承包所有水电工程，水管包含所有卫生间和天井排污管及公厕的所有水管及扣件，电包含强电、弱电、开关、插座等。4、承包每套套房加设一个卫生间，包含水电、开关、换气散、吊顶、防水、墙砖、地砖、洗手盆、座式冲水箱、地漏、门、玻璃镜子。5、承包走廊吊顶及钢架上木板辅设及安装。6、承包地板砖、地脚线、粘贴及内墙面刮白抛光。7、承包铁艺大门及里外地面硬化及红砖辅设花样。8、承包圈内喷水池的土建材料及工时费，及粘贴材料，其他机器设备不在承包范围。9、承包花圈找平及辅设。10、承包小水库上面及改装后面一条主路面挖运土方夯实，并进行风化沙铺垫夯实，路面硬化工程。11、承包小水库主体工程绿化工程不在承包范围：大厅吊顶；所有空具及灯具；所有绿化工程；小坝的粘贴工程。 12、承包两个化粪池：公厕改装为水冲式，地面、墙面粘贴工程。13、不在承包范围内：大厅吊顶；所有家具和灯具；所有绿化工程；小水库粘贴工程；所设计到的机械设备。五、甲方责任1、负责办理开工手续及缴纳城建部门的一切费用、税金。2、负责协调施工的用水、用电。3、按合同约定支付工程款。六、乙方责任1、工程安全施工中乙方必须注意安全措施得当，还应保证甲方邻居的房屋安全。如在施工过程中发生一切质量事故，安全事故均由乙方负责。 2、工程质量 乙方必须保证达到工程施工验收规范，及有关部门指定的相关质量要求。 3、达不到设计要求必须返工，返工造成损失费及造成其他责任，由承包人承担。 4、隐蔽工程必须经甲方和设计单位检验签章后，承包人可进行下一道工序。 5、承包人必须严格按照设计图施工，如因擅自更改，由乙方负责。 6、不得以物价上涨为由向甲方索取差价。 七、工期 从 年 月 日至 年 月 日， 个月。 八、付款方式： 工程竣工验收合格后半年内付到总工程款的97%，质量保证金为总工程款的3%，满一年后，无工程质量问题，甲方全额兑付。 九、保修期限 从工程竣工交房之日起，一年内为保修期。在保修期内，属乙方责任造成的质量问题，甲方要求乙方返修时，乙方应及时返修，一切费用由乙方承担，否则保证金不予以退还。 十、违约处罚 违约方必须全额承担违约方所有经济损失，并处 元的违约惩罚。 十一、补充条款：若大厅吊顶、绿化工程、小水库粘贴工程需乙方承包，价款为 元。 十二、合同生效与终止。 1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。 2、本合同自签字之日起生效。 以上合同，双方必须共同遵守，如经双方