建设工程施工合同范本缺陷的探讨.doc

本科毕业论文（设计）论文（设计）题目：浅谈BIM学 院：明德学院 专 业：工程管理 班 级：工管09152 学 号：092003110345 学生姓名：董梁洁 指导教师：钟庆平 2013年5月 30 日贵州大学本科毕业论文（设计）诚信责任书本人郑重声明：本人所呈交的毕业论文（设计），是在导师的指导下独立进行研究所完成。毕业论文（设计）中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等，均已明确注明出处。特此声明。论文（设计）作者签名： 日 期： 贵州大学本科毕业论文（设计） 第 IV 页 目 录中文摘要（含关键词）III英文摘要（含关键词）IV第一章 前 言1第二章现代建筑发展对建筑业的挑战22.1 现代建筑业的发展趋势。22.1.1全球化22.1.2 城市化进程22.2.3 可持续发展22.2 现代建筑业发展所遇到的问题32.2.1.建筑业信息互用32.2.2 建筑业效率问题32.2.3 风险控制能力问题42.2.4 缺乏全生命周期理念和手段42.2.5 建筑项目本身的挑战42.3 应对挑战的方法4第三章 BIM的概述63.1 BIM的基本概念63.2 BIM的特点73.3 BIM国内外应用现状73.3.1软件开发层面83.3.2技术支持层面83.3.3 BIM技术使用用户层面83.3.4高等院校层面8第四章 BIM与相关技术94.1 BIM和CAD94.2 BIM和可视化9第五章 BIM在各个方面的应用115.1 BIM在设计阶段11第六章 如何实施BIM146.1 BIM实施的基本认识146.2 制定BIM的实施规划15第七章 BIM在我国推广实施的难度167.1来自设计方的障碍167.2来自业主的障碍167.3来自政府有关机构的协调障碍167.4来自BIM技术支持的障碍167.5科研院校基础理论研究单薄16第八章 结论18参 考 文 献19致 谢20浅谈BIM摘要建筑设计是一个从无到有、反复修改的过程,随着非线性、超高层及超大跨度建筑等大型复杂建筑在我国的相继发展,传统CAD等二维模式下的建筑设计手段越来越不能满足当今建筑设计行业的所需,传统的建筑设计过程必将成为历史。设计者贯彻信息模型理念显得越来越重要。BIM的出现对未来的建筑设计业来说将会是一次真正的信息革命。CAD为建筑师和工程师解决了辅助绘图这件事,而BIM技术则为业主、设计院及承包商等解决了盖房子这整件事情,从2D到4D(3D+time),是在建筑设计手段上的一次真正的革命。关键词：“建筑业发展趋势”，“BIM技术”，“分析”，“技术应用”Talking about BIMAbstractArchitectural design is a process from scratch, repeatedly modified, as non-linear, super high and large span building large complex buildings, such as the successive development of our country, traditional CAD design of two-dimensional mode means more and cannot meet the requirements of todays architectural design industry, traditional architectural design processes will become history. Designers implement the concept an information model is increasingly important.Advent of BIM for architectural design industry in the future will be a real information revolution.CAD for architects and engineers worked out a secondary plot about it, and BIM technology for building owners, design institutes and contractors to resolve House and this whole thing, from v to 2D v (3D+time), which is a real revolution on the architectural design means.Keywords: Construction industry development trend，BIM technology，Analysis，Technology application 贵州大学本科毕业论文（设计） 第 20 页 第一章 前 言随着现代科技革命的发展，整个世界的面貌正在发生着天翻地覆的变化，人们对建筑的要求早就已不再是仅仅是满足所谓的简单功能所需，而是越来越趋于生活质量提升和精神层面的满足，这样快速的需求增加迫使整个建筑行业要迅速的往另一个高度攀升，建设项目复杂性的不断加大（包括规模的增大以及建筑系统数量和复杂性的增加等），以及由于竞争需要导致的业主对缩短工期和控制造价的压力，使得建筑行业在从未有过的发展和繁荣的同时也切身地感受到了从未有过的挑战建筑系统数量和复杂性的增加等，建筑业在从未有过的发展和繁荣的同时也切身地感受到了从未有过的挑战，而2D图纸的表达以及设计与施工的明确分工，恰恰被证明是出现上述挑战的主要原因。要确定2D图纸有没有问题，是一件十分耗时的事情，需要不同专业的设计人员花上大量的工作时间，首先需要对上述图形进行解读，然后在人脑里面把不同元素的空间关系想象出来，进行检查，最后再把检查结果转成二维图与其他人协调沟通。在项目复杂、时间有限的情形下，必然会遗留不少问题到工地上。毋庸置疑，BIM（Building Information Modeling建筑信息模型)是用来解决2D表达给建筑业进一步发展带来的挑战的，如果没有BIM，那么EPC/IPD/LC等方法能够为建筑业带来的价值将大大地受到限制，换句话说，只有把BIM和上述方法整合起来使用才能更加有效地解决目前的挑战现代化、工业化、信息化是我国建筑业发展的三个方向，而目前二维图纸的局限性也越来越凸显出来减少浪费、不管是对施工阶段还是设计阶段亦或是这个建筑行业来说，提高行业的整体水平、提高效率、增进各方的沟通。而BIM不是简单的将数字信息进行集成，它还是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险，CAD帮助建筑师和工程师解决了绘图这件事，而BIM为业主、设计院及承包商等解决了盖房子的整件事，从2D到3D。真正的在建筑的手段上的一次革命，所以BIM将成为中国建筑业信息化未来十年的主旋律。第二章 现代建筑发展低于建挑战筑业的任何一个实际系统都具有不同程度的不确定性，这些不确定性有时表现在系统内部，有时表现在系统的外部。2.1 现代建筑业的发展趋势。现代建筑业的发展成为现代社会经济发展最重要的力量之一，特别是在中国经济和国家产业政策的框架下，固定资材投资成为拉动经济发展的三驾马车之一，建筑产业增速大大高于GDP的增速，随着社会经济的发展，全球化、城市化过程和可持续发展成为现代建筑业发展的三个主要趋势。2.1.1全球化随着全球化市场的逐步形成，建筑工程行业的全球化程度越来越高。项目投资全球化。项目设计全球化、项目招标投标全球化、项目建设全球化、项目运营全球化等，全球化合作给中国建筑业带来了巨大的机遇，同时给建筑业的技术、经济、法律等各个层面带来了各种挑战。不同文化的建筑师和工程师要协同工作，在长达若干年的时间期限和业主的预算范围内，把建设项目从无到有地实现，并且保证在几十年甚至上百年的时间内能够协同工作的技术性能发挥作用，这就是要求中国的建设项目参与方具备与外方能够协同工作的技术沟通能力及项目把控能力。 2.1.2 城市化进程中国市长协会主办、国际欧亚科学院中国科学中心主编的中国城市发展报告（2009）显示，到2009年，我国的城镇人口按统计口径算，已经达到了6.22亿人，城镇化率提高到了46.59%。根据联合国人口发展报告的预测，中国的城市化率在2030年达到60%，保守估计还需要新增3亿人以上的城镇人口，这个城市化进程对能源与环境将带来巨大的压力，为了容纳新增城市人口，以及提高城市的宜居环境，就必须兴建大量的城市基础设施。仅以交通运输方面为例，据统计，2025年之前，中国将有170座城市需要满足城市大众交通系统的规划要求，这将是欧洲该类城市数量的两倍以上，。中国城市化的加速发展，给建筑业带来了巨大的发展空间和前所未有的发展机遇。2.2.3 可持续发展可持续发展（Sustainable Development）的概念，由自然保护国际联盟（IUCN-International Union for Conservation of Nature）于1980年首次提出。建筑业是典型的立足于消耗大量资源和能源的产业，对环境产生极大的负面影响。据统计，建筑业消耗了地球上大约50%的能源、42%的水资源、50%的材料和48%的耕田。造成生态失衡，产生了全球24%的空气污染、50%的温室效应、40%的水源污染、20%的固体垃圾和50%的氯氟烃等。根据有关资料介绍，中国建筑业的建筑能耗的30%，有些城市甚至高达70%。与气候条件相近的发达国家相比，我国建筑单位面积的采暖能耗高于世界平均值2倍，节能压力非常大。因此，对我们国家来说，发展可持续建筑具有毋庸置疑的必要性和紧迫感，是整个国家可持续发展战略中的关键环节之一。2.2 现代建筑业发展所遇到的问题近些年来，随着中国建筑行业的飞速发展，建筑业的技术水平和管理能力不断提高，以北京奥运、上海世博为契机，涌现出一大批以高、大、精、深为特征的标志性建筑，建造技术水平居世界前列。此外，公路、铁路、港口、机场等大量基础设施的建设，掀起了中国工程建设热潮。但是，建筑业效率低下粗放型的增长方式没有转变，建筑能耗高、能效低是建筑业可持续发展面临的一大问题，同时，建筑业信息化水平也还比较低。虽然近些年来我国建筑业信息化水平得到大幅提高，但整体还处于初级发展水平，与国外信息化程度有较大差距。建筑企业的科技投入仅占企业营业收入的0.25%，施工过程中应用计算机进行项目管理的不到10%。随着中国建筑业全球化、城市化进程的发展，以及可持续发展的要求，我们将不可避免地面临众多挑战。2.2.1.建筑业信息互用总所周知，在过去的近50年里，全球范围内的机械制造、汽车、航天航空等非农业行业已经极大地改进了它们的效率，生产效率几乎翻了一番。以此同时，建筑业的生产效率不但没有增长，反而实际在下降。造成建筑业生活效率低下的原因很多，如割裂的行业结构、不同项目参与方交流信息时的信息流失、信息意义不明确、过分注重初始建设成本等，在以上诸多原因中，大都与一个问题有关，就是信息互用问题。2.2.2 建筑业效率问题造成中国建筑业劳动生产率与美、英等国家巨大差距的原因除了建筑业市场化程度不高，中国劳动力价格便宜外，还有以下两个主要原因：1.建筑业产业化水平低。2.信息化应用水平较落后。2.2.3 风险控制能力问题建设工程由于具有投资大、工期长、施工难度大、技术复杂以及工程参与方众多的特点。在建设过程中不可预见的因素较多，所以工程施工是一个高风险的施工过程，工程建设参与各方均不可避免的面临着各种风险，如不加防范，很可能会影响工程建设的顺利进行，甚至酿成严重后果。2.2.4 缺乏全生命周期理念和手段工程建设项目是一个复杂的、综合的经营活动，参与者涉及众多专业和部门，工程建设项目的生命周期包括了建筑物从勘测、设计、施工到使用、管理、维护等阶段，时间跨度长达几十年甚至上百年。如何从根本上解决项目规划、设计、施工以及维护管理等各阶段应用系统之间的信息断层，实现建设项目生命周期各阶段的信息共享和充分利用在项目建设过程中优化设计，合理制定计划、精确掌握施工进程，合理使用施工资源以及科学地进行场地布置，以缩短工期。降低成本、提高质量，已成为投资者、设计机构和施工承包商的共同面临的挑战，也是当前我国建设领域信息化亟待解决的问题。2.2.5 建筑项目本身的挑战。当今社会，建筑物已然成为建筑师手中的立体画作，用各种各样的建筑造型来诠释现代建筑的内在精神与都市个性，而复杂的造型如何进行准确的图纸表达与表达协同存在着一定的难度。所有对建设项目不同阶段的有效方案和措施都以项目参与人员对项目本身的全面、快速、准确理解为基础，而二维纸张表达恰恰在这件事情上是一个越来越严重的障碍。2.3 应对挑战的方法。尽管人们认识到了当前的资源、环境和社会问题给行业所带来的挑战与机遇，但我国当前的建筑业还没有一个具体的行业可持续发展的战略和框架，对可持续发展的理念还处于理解和实验阶段，在政策制定和程序控制上还缺乏有力的机制和系统考虑。随着社会对可持续发展的要求越来越强烈，国内应该实行自上而下的战略，由行业的主管机构领导建筑业走向可持续发展，强化可持续发展知识的普及，专业人才的储备以及技术和评价工具的研究。目前二维图纸的局限性也越来越凸显出来减少浪费、不管是对施工阶段还是设计阶段亦或是这个建筑行业来说，提高行业的整体水平、提高效率、增进各方的沟通。而BIM不是简单的将数字信息进行集成，它还是一种数字信息的应用，并可以用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险，CAD帮助建筑师和工程师解决了绘图这件事，而BIM为业主、设计院及承包商等解决了盖房子的整件事。所以，BIM技术，将是解决建筑业各项问题的不二选择。第三章 BIM的概述BIM全称“Building Information Modeling ”即建筑信息模型。所谓建筑信息模型（BIM），是指通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真是信息，在这里，信息的内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息，还包含大量的非几何信息，如材料的耐火等级、材料的传热系数、构建的造价、采购信息等。实际上，BIM就是通过数字化技术，在计算机中建立一座模拟建筑。它是建筑业的信息革命，是从手绘到二维、三维地信息改革，是从2D、3D的传统建模到4D、5D的信息建模方式，并且摒弃传统设计中资源不能共享、信息不能同步更新、参与方不能很好的相互协调。施工过程不能可视化模拟、检查与维修不能做到物理与信息的碰撞预测等问题BIM思想的由来：1975年，Chuck Eastman,“BIM之父”，“Building Information System”系统。 20世纪80年代后，芬兰学者的，“Product Information Model”系统1986年，美国学者Robert Aish,“Building Modeling”2002年由Autodesk公司推出建筑信息模型（Building Information Modeling,BIM）,是对建筑设计的创新。进入21世纪，BIM研究和应用得到突破性进展；随着计算机软硬件水平的迅速发展，全球三大建筑软件开发商，都推出了自己的BIM软件3.1 BIM的基本概念BIM是指基于最先进的三维数字设计解决方案所构建的“可视化”的数字建筑模型，为设计师、建筑师、水电暖铺设工程师、开发商乃至最终用户等各环节人员提供“模拟和分析”的科学协作平台，帮助他们利用三维数学模拟对项目进行设计、建造及运营管理。对于建筑师而言，应用BIM不仅要求将设计工具实现从二维到三维的转变，更需要在设计阶段贯彻协同设计、绿色设计和可持续设计理念。起最终目的是使得整个工程项目在设计、施工和使用等各个阶段都能够有效地实现节省能源、节约成本、降低污染和提高效率。BIM是这样一种技术、方法、机制和机会。通过集成项目信息的收集、管理、交换、更新、存储过程和项目业务流程，为建设项目生命周期中的不同阶段，不同参加方提供及时、准确、足够的信息，支持不同项目阶段之间，不同项目参与方之间以及不同应用软件之间的信息交流和共享，以实现项目设计、施工、运营、维护效率和质量的提高，以及工程建设行业持续不断的行业生产力水平提升。恩格斯被后人广为引用的话，“社会一旦有技术上的需求，则这种需要就会比十所大学更能把科学推向前进”，做为正在快速发展和普及应用的BIM也不例外。全球发达国家或者高速发展中国家都把GDP的相当大比例投资到基本建设上，包括规划、设计、施工、运营、维护、更新、拆除等，这是一个巨大的投入，根据统计资料，2008年全球建筑业的规模为4.8万亿美元；中国建筑业协会的资料表明，2009年中国建筑业产值约为7万亿人民币。3.2 BIM的特点。“可视化”-对于BIM来说，可视化是其中的一个固有特性，BIM的工作过程和结果就是建筑物的实际形状（三维几何信息），加上构件的属性信息和规则信息，在BIM的工作环境里，由于整个过程是可视化，所以可视化的结果不仅可以用来汇报和展示，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行“协调性”-各行业项目信息出现“不兼容”现象。如关道与结构冲突，各个房间出现冷热不均，预留的洞口没留或尺寸不对等情况。使用有效BIM就能协调流程进行协调综合，减少不合理变更方案或问题变更方案。“模拟性”-对3D画面的模拟和能效、紧急疏散、日照、热能传导等的模拟。“优化性”-目前基于BIM的优点可以把项目设计和投资回报分析集成起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来；这样业主对设计方案的选择就不会主要停留在对形状的评价上。而裙楼、幕墙、屋顶、大空间到处都可以看到的异型设计，这些内容看起来占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例和前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难度比较大和施工问题比较多的地方，对这些内容的设计施工方案难度比较大和施工问题比较多的方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进，同时可以让限额设计名副其实。“可出图性”-建筑设计图+经过碰撞检查和设计修改=综合设计施工图。例如综合管线图、综合结构留洞图、碰撞检查侦错报告和建议改进方案等实用的施工图纸。 3.3 BIM国内外应用现状如今BIM理念正逐步为我国建筑行业知晓。国内先进的建筑设计机构和地产公司纷纷成立BIM技术小组，如清华大学建筑设计研究院、中国建筑设计研究院、中国建筑科学研究院、中建国际建设有限公司、上海现代设计集团等。同时，北京、上海、广州等地的专业BIM咨询公司在建筑项目生命周期的各个阶段（包括策划、设计、招投标、施工、运营维护和改造升级等）都开始了BIM技术的应用3.3.1软件开发层面尽管BIM技术不是指具体某个软件，但在使用时判断的一个重要标准就是是否使用了以BIM技术为理念的专业软件。欧美建筑业已经普遍使用AutodeskRevit系列、BenetlyBuilding系列、ArchiCAD等专业软件，这些都属BIM技术的核心建模软件。在我国这类专业软件开发目前尚处初级阶段。我国与BIM相关的软件主要有中国建筑科学研究院开发的PKPM、上海鲁班和北京广联达等一些大型公司开发的造价管理软件。3.3.2技术支持层面在技术支持层面，国内出现了一批BIM专业咨询公司，为BIM应用提供技术支持及管理服务。如优比咨询、柏慕进业咨询、鲁班咨询等。这些咨询公司开发的软件，在技术支持和管理上为同业提供服务支持。3.3.3 BIM技术使用用户层面自Autodesk公司提出BIM概念以来，我国建筑业积极学习并使用该技术。沈阳建筑设计研究院在2005年开始使用RevitArchitecture进行协同设计；中国建筑设计研究院2010年通过敦煌游客中心项目获得了中国勘察设计协会和Autodesk公司共同主办的“创新杯”BIM设计大赛的最佳BIM建筑设计一等奖。目前国内多数大型设计院都在使用或正尝试使用BIM技术进行协同设计，但中小设计院使用BIM相对较少。3.3.4高等院校层面高等院校层面主要是指我国开设建筑和工程类专业的院校将BIM技术引入课程体系的情况。与国外高等院校积极将BIM技术引入课程体系、并进行一系列的课程改革和研究相比2，3，目前我国绝大多数院校没有将BIM技术理念纳入课程体系，只有建筑类专业对RevitArchitecture软件的使用较为普遍。清华斯维尔组织的“斯维尔杯”全国高校BIM建模大赛，对BIM理念在高校的传播起到了一定的推广作用。目前国内高等院校在深入介绍BIM技术核心理念和相关技术方面还需加大努力。第四章 BIM与相关技术4.1 BIM和CAD图表示现状，把CAD和BIM两个圆画成相切而不是相交的原因是因为目前二维图纸仍然是表达建设项目的唯一法律文件形式，而目前的BIM软件完成这个工作的能力还有待大大提高。因此目前CAD做CAD的事情，BIM做BIM的事情。4.2 BIM和可视化 可视化是对英文Visualization 的解释，如果用建筑行业本身的术语应该叫做“表现”，与之相对应，施工图谓之“表达”。 英文维基百科这样解释Visualization : “Visualization is any technique for creating images, duagrams , or animations to communicate a message. Visualization through visual imagery has been an effective way to communicate both abstract and concrete ideas since the dawn of man.”大致的意思是说，“可视化是创造图像、图标或动画来进行沟通的各种技巧，自从人类产生以来，无论是沟通抽象的还是具体的想法，利用图画的可视化方法都已经成为一种有效地手段。” 从这个意义上来说，实物的建筑模型、手绘效果图、照片、电脑效果图、电脑动画都属于可视化的范畴，符合“用图画沟通思想”的定义，但是二维施工图不是可视化，因为施工图本身只是一系列抽象符号的集合，因此施工图属于“表达”范畴，也就是把一件事情的内容讲清楚，但不包括把一件事情讲的容易沟通。如果我们把BIM定义为建设项目所有几何、物理、功能信息的完整数字表达或者称为建筑物的DNA的话，那么2D CAD平、立、剖面图纸可以比作是该项目的心电图、B超和X光，而可视化就是这个项目特定角度的照片或者录像、即2D图纸和可视化都只是表达或表现了项目的部分信息，但不是完整信息。在目前CAD和可视化作为建筑业主要数字化工具的时候，CAD图纸是项目信息的抽象表达，可视化是对CAD图纸表达的项目部分信息的图画式表现，由于可视化需要根据CAD图纸重新建立三维可视化模型，因此时间和成本的增加以及错误的发生就成为了这个过程的必然结果，更何况CAD图纸是在不断调整和变化的，这种情形下，要让可视化的模型和CAD图纸始终保持一致，成本会非常高，一般情形下，效果图看完也就算了，不会去更新保持和CAD图纸一致。这也就是为什么目前情况下项目建成的结果和可视化效果不一致的主要原因之一。使用BIM以后这种情况就变过来了，首先BIM本身就是一种可视化程度比较高的工具，而可视化是在BIM基础上的更高程度的可视化表现；其次，由于BIM包含了项目的几何、物理和功能等完整信息，可视化可以直接从BIM模型中获取需要的几何、材料、光源、视角等信息，不需要重新建立可视化模型，可视化的工作资源可以集中到提高可视化效果上来，而且可视化模型可以随着BIM设计模型的改变而动态更新，保证可视化与设计的一致性。第三，由于BIM信息的完整性以及与各类分析计算模拟软件的集成，拓展了可视化的表现范围，例如4D模拟、突发事件的疏散模拟、日照分析模拟等。第五章 BIM在各个方面的应用5.1 BIM在设计阶段利用BIM模型的历史数据做限额设计，这样既可以保证设计工程的经济性，又可以保证设计的合理性。限定限额指标由建筑单位单独提出，目前限额设计的目的也由“控制”工程造价改为“降低”工程造价。设定 可以促进设计单位有效管理，转变长期以来重技术、轻经济的概念，有利于强化设计师的节约意识，在保证使用功能的前提下，实现“设计优化”。设计限额是参考以往类似项目提出的。但是，多数项目完成后没有进行认真的总结，造价数据也没有依据未来限额设计的需要进行认真的整理校对，可信度低。利用BIM模型来测算造价数据，一方面可以提高测算的准确度，另一方面也可以提高预算的深度。设计完成后，利用BIM模型快速做出概算，并且核对设计指标是否满足要求，控制投资总额，发挥限额设计的价值。在建筑项目设计中实施BIM的最终目的是要提高项目设计质量和效率，从而减少后续施工期间的洽商和返工，保障施工周期，节约项目资金。其在建筑设计阶段的价值主要体现在以下5个方面：(1)可视化(Visualization)：BIM将专业、抽象的二维建筑描述通俗化、三维直观化，使得专业设计师和业主等非专业人员对项目需求是否得到满足的判断更为明确、高效，决策更为准确。(2)协调(Coordination)：BIM将专业内多成员间、多专业、多系统间原本各自独立的设计成果(包括中间结果与过程)，置于统一、直观的三维协同设计环境中，避免因误解或沟通不及时造成不必要的设计错误，提高设计质量和效率。(3)模拟(Simulation)：BIM将原本需要在真实场景中实现的建造过程与结果，在数字虚拟世界中预先实现，可以最大限度减少未来真实世界的遗憾。(4)优化(Optimization)：由于有了前面的三大特征，使得设计优化成为可能，进一步保障真实世界的完美。这点对目前越来越多的复杂造型建筑设计尤其重要。(5)出图(Documentation)：基于BIM成果的工程施工图及统计表将最大限度保障工程设计企业最终产品的准确、高质量、富于创新。5.2 BIM在施工阶段 施工单位可以利用BIM模型按时间、按工序、按区域出工程造价，便于成本控制，做精华管理，例如控制材料用量，合理确定材料价格。在工程造价的控制中材料价格的控制是主要的，材料费在工程造价中往往占有很大的比重，一般占预算费用的70%，占直接费的80%左右，因此必须在施工阶段严格按照合同呢中的材料用量控制，合理确定材料价格，从而有效地控制工程造价，控制材料用量最好的方法就是限额领料，目前施工管理中限额领料手续流程虽然很完善，但是没有起到实际效果。关键是因为领用材料时，审核人员无法判断领用数量是否合理。利用BIM技术可以快速获得这些数据，并且进行数据共享，相关人员可以调用模型中数据进行审核。由于采用BIM技术使得在实际工程中使用的4D（三维的建筑信息模型+基于时间的施工管理）甚至5D施工管理技术成为了可能。1）可视化的沟通，在设计、监理例会中运用可视化的技术进行沟通，节约大量不必要的会议时间，保持沟通的有效性和效率。2）通过BIM技术，辅助施工现场协调工作，随时更新BIM设计模型；3）基于BIM模型，对需要改进的施工工序部位进行模拟，为专家论证提供可视化的条件。4）基于BIM模型，对工程重要里程碑进行模拟，根据时间节点的Project文件与BIM模型动态链接，为业主控制施工进度总控支持。5）基于基础模型深度，对需要尺寸及数量的构件，进行工程量统计，用于预决算的参考。6）通过BIM，得到最准确的工程基础数据，将工程基础数据分解到构件级、材料级，有效控制施工成本，清楚项目该花多少钱，实现全过程的造价管理；7）通过BIM，可以轻松完成工程数据的共享和重复利用，做到真正意义上的施工现场项目部分公司集团总部的从基层到高层信息共享。5.3 BIM在运营阶段1) 同步提供有关建筑使用情况或性能、入住人员与容量、建筑已用时间以及建筑财务方面的信息。2）提供数学更新记录，并改善搬迁规划与管理。3）建筑的物理信息（完工情况、承租人或部门分配、家具和设备库存）和关于可出租面积、租凭收入或部门成本分配的重要财务数据。通过全真的建筑信息模型迅速定位到问题的部分，继而解决问题。BIM的优势是，能精细化的设计能够纠正现在设计中的缺陷，准确花的算量能够控制项目造价和采购；虚拟化的建造减少了公司的返工率；智能化的运维，为开发商节约例如运行的成本。第六章 如何实施BIMBIM对中国的整个工程建设行业来说还是一个新生事物。行业目前已经普及并正在大面积使用的CAD作为参照系，可以了解BIM应用不容易成功。6.1 BIM实施的基本认识图6-1是对BIM和CAD相异之处的一个对照分析。由上图可以看出，不同在于一、CAD基本上用一个软件就完成了工作。用CAD做出来的成果就是你的客户要的东西图纸。而用BIM做出来的东西不是你的客户需要的最终东西，而只是可以产生客户最终产品的“原材料”-模型和信息，最后还需要用其他的软件把这些“原材料”处理成客户需要的成品。二、BIM不是简单的换一个工具，CAD就只是换了工程师绘画的工具，CAS大范围推广普及的快速成功，正好从另一个方面说明了它的单一性。而这正是BIM和CAD的又一个不同，也是导致BIM应用不容易成功的难点所在，BIM不仅仅改变了从业者的生产工具，同时也改变了CAD没有改变的生产内容-图纸三、BIM不是一个人得事。四、BIM不是换一张图纸的事。CAD生产的电子版本图纸和手工绘制的纸质图纸在本质上没有什么不同，有电脑可以在电脑上交流，没有电脑打印在图纸上就解决问题了。BIM的成果是多维的、动态的，输出到图纸上的只能是BIM成果在某一个时间点和某一个投影方向的“快照”，要完整理解和应用BIM成果，目前的技术条件下必须借组电脑和对应的软件才能完成，就想看3D电影，必须借助3D眼镜一样。这种转变，除了技术设备需要更新以外，从业人员的知识构成和工作习惯也面临着全新的挑战，当然，在人员和设备条件保持现状的前提下，可以通过多输出一些上述所说的“快照”来充分利用BIM给项目建设运营带来的价值6.2 制定BIM的实施规划为保障BIM项目的高效和成功实施相应的实施规划需要包括BIM项目的目标、流程、信息交流交换要求和基本设施系统四个部分第七章 BIM在我国推广实施的难度7.1来自设计方的障碍来自设计方的不利因素主要有三个方面：一是设计单位使用BIM技术需投入一定的时间和资金来建立设计工作新流程，培养具有BIM理念和技术的设计人员，同时要加大设施费投入。二是设计方对于同一工种之间的协作设计基本都可以实现，但在不同工种之间进行协调存在一定难度。三是建筑师和工程师设计理念的转变不容易。从2D设计到3D设计，从相对独立的设计到协同设计，实现BIM技术要求设计师们完成两个转变。思维定势在短时间里改变确非易事7.2来自业主的障碍业主的需求是推动BIM在建设行业发展的主要动力之一。目前很多业主仍然对BIM技术缺乏认识，只有一些高端业主在特定建筑设计的要求下才使用BIM技术。来自专业软件公司的障碍国外BIM技术软件比较齐全和成熟，但国内除了在算量软件方面具备一定基础优势外，在设计软件核心技术方面不占优势。专业技术和应用操作的不方便，使国内应用BIM技术受到了一定的限制。国产软件与国外软件相比，在功能等方面目前还不能满足相关执业主体对技术应用的要求7.3来自政府有关机构的协调障碍如目前城市规划等设计审查机构仍要求设计成果以2D图纸表达，这在一定程度上对BIM技术推广带来了影响。7.4来自BIM技术支持的障碍BIM软件供应商由于各种原因不可能对国内客户提供长期并充分的技术支持，国内客户需求的差异性和建设项目的单一性导致BIM技术推广困难。7.5科研院校基础理论研究单薄在基础理论研究方面，国内目前的主要成果有清华大学软件学院BIM课题组对中国建筑信息模型框架的研究；张昆对建筑信息模型应用软件做的集成研究；陈彦等对工程项目管理系统框架的研究；张建平等于2008年提出的4D施工模拟，并于2009年提出的基于AutoCAD图形引擎的BIM三维实体建模及将其转换为表面模型的方法；刘照球等分析建筑信息模型的信息集成过程、特征以及建筑结构模型基本对象表达的复杂性和模型数据积累的反复性，构建了一种主要涵盖建筑和结构设计阶段的信息模型集成框架体系。以上这些学者的研究涵盖了软件、标准、结构、工程管理等，但尚缺乏对基于BIM的建筑做过多的介绍和讨论.第八章 结论BIM可为建设方案生产出决策性的、高质量施工文件、建设规划、性能预测以及成本估算的生产等等,来提供可靠的信息数字依据。其虚拟模型信息分析的数据,可同时针对所有相关的人提供整套服务,这当中包括了设计团队的建筑师，测量师，咨询工程师，及相关从业人员-营造承包商、分包商乃至于业主代表们等。且在这设计模式当中,还可授权给额外相关的专业知识学科的人,去予以改变设计并且可追踪改变、分享其数据等。BIM可大大地减少其可能预期的信息损失好比一个新成立的业主团队,他们需要得到此项目的广泛信息传递时,会有可能因为不甚了解某部份过于复杂的结构施工,而产生了忽略或是不当的理念,这时候,其他有授权的分享者就可透过BIM信息分析分享,来适当地提出甚至警告的解决之道。BIM的发展已经为各个行业带来了福音，特别突出的就是在工程建设领域，国家已经将BIM建筑信息模型系统作为国家科技部“十一五”的重点研究项目建筑业信息化关键技术研究与应用，并被住建部认可为“建筑信息化的最佳解决方案”。国家主席胡锦涛在博鳌亚洲论坛上指出：“未来5年，中国将着力建设资源节约型、环境友好型社会，深入贯彻节约资源