赠与协议书管辖

赠与协议书管辖1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，具备合法的企业法人资格，拥有房地产开发经营资质。公司成立于20XX年，主要从事房地产项目的开发、销售、租赁及物业管理等业务。近年来，甲方凭借雄厚的资金实力、专业的管理团队和卓越的市场口碑，在行业内建立了良好的声誉。为进一步拓展业务范围，甲方拟通过本次赠与行为，向乙方提供符合约定的财产或服务，以实现双方的战略合作目标。

甲方与乙方在前期已就特定业务事项达成初步合作意向，双方基于互信互利的原则，经友好协商，决定签订本协议，明确双方的权利与义务，确保协议内容符合相关法律法规的规定，并保障双方的合法权益。本次赠与行为系甲方基于业务发展需要及对乙方的支持与鼓励，旨在促进双方长期合作关系的建立与巩固。甲方承诺按照协议约定履行赠与义务，并确保赠与财产或服务的质量与合法性。

乙方将根据协议约定接受甲方的赠与，并承诺合理利用赠与财产或服务，为双方的合作创造价值。双方均确认，本协议的签订系基于平等自愿、诚实信用的原则，且协议内容不涉及任何非法目的或违反法律法规的行为。

在本协议履行过程中，双方将严格遵守协议约定，共同维护协议的严肃性和有效性。甲方将提供必要的协助，确保乙方能够顺利接收并使用赠与财产或服务；乙方将积极配合甲方，及时反馈使用情况，并按照协议约定履行相关义务。

双方均确认，本协议是双方合作的基础，协议内容将作为后续业务洽谈和履行的依据。任何一方违反协议约定，均应承担相应的违约责任。双方将通过友好协商或法律途径解决可能出现的争议，确保协议目的的实现。

本次赠与行为是甲方基于对乙方业务发展的支持，同时也是双方合作关系的进一步深化。甲方将严格按照协议约定履行赠与义务，确保赠与财产或服务的合法性和完整性；乙方将珍惜甲方的信任，合理使用赠与财产或服务，为双方的长期合作奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技服务有限公司，

地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX大厦2502室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的高新技术企业，具备合法的企业法人资格，拥有专业技术服务资质。公司成立于20XX年，主要从事软件开发、系统集成、技术咨询及数据分析等业务。近年来，乙方凭借领先的技术实力、创新的服务模式和良好的客户口碑，在行业内树立了较高的品牌形象。为进一步提升服务能力，乙方拟通过本次赠与行为，向甲方提供符合约定的技术支持或服务，以实现双方的战略合作目标。

乙方与甲方在前期已就特定技术合作项目达成初步合作意向，双方基于互信互利的原则，经友好协商，决定签订本协议，明确双方的权利与义务，确保协议内容符合相关法律法规的规定，并保障双方的合法权益。本次赠与行为系乙方基于技术交流需要及对甲方的支持与鼓励，旨在促进双方长期合作关系的建立与巩固。乙方承诺按照协议约定履行赠与义务，并确保技术支持或服务的质量与合法性。

甲方将根据协议约定接受乙方的赠与，并承诺合理利用技术支持或服务，为双方的合作创造价值。双方均确认，本协议的签订系基于平等自愿、诚实信用的原则，且协议内容不涉及任何非法目的或违反法律法规的行为。

在本协议履行过程中，双方将严格遵守协议约定，共同维护协议的严肃性和有效性。乙方将提供必要的协助，确保甲方能够顺利接收并使用技术支持或服务；甲方将积极配合乙方，及时反馈使用情况，并按照协议约定履行相关义务。

双方均确认，本协议是双方合作的基础，协议内容将作为后续业务洽谈和履行的依据。任何一方违反协议约定，均应承担相应的违约责任。双方将通过友好协商或法律途径解决可能出现的争议，确保协议目的的实现。

本次赠与行为是乙方基于对甲方业务发展的支持，同时也是双方合作关系的进一步深化。乙方将严格按照协议约定履行赠与义务，确保技术支持或服务的专业性和完整性；甲方将珍惜乙方的信任，合理使用技术支持或服务，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定财产或服务赠与活动中的权利与义务，确保赠与行为合法、合规、高效地完成。具体内容涉及甲方根据本协议约定向乙方无偿转让特定财产（如不动产、动产、知识产权等）或提供特定服务（如技术支持、咨询服务等），乙方则根据本协议约定接受赠与并合理利用。本协议旨在通过赠与方式，促进双方在业务发展、技术合作等方面的深度合作，实现互利共赢。协议范围内的财产或服务具体包括但不限于：甲方拥有的位于XX地址的商铺（面积XX平方米）、乙方可无偿使用的XX项软件著作权、以及甲方承诺为乙方提供的为期一年的数据分析服务。双方将严格遵守协议约定，确保赠与财产或服务的完整性与合法性，并共同维护协议的严肃性和有效性。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“赠与财产”系指甲方根据本协议约定向乙方无偿转让的特定财产，包括但不限于不动产、动产、知识产权等；“服务”系指甲方根据本协议约定为乙方提供的特定服务，包括但不限于技术支持、咨询服务等；“协议生效日”系指本协议经双方签字盖章之日起生效的日期；“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等；“争议”系指双方在履行本协议过程中发生的任何争议或纠纷。双方均应在本协议履行过程中准确理解并使用这些术语，以避免歧义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定接受赠与财产或服务，并有权监督乙方是否合理利用赠与财产或服务。

（2）甲方有权要求乙方提供必要的协助，以确保赠与财产或服务的顺利交付和使用。

（3）在协议约定的范围内，甲方有权保留对赠与财产或服务的相关权利，如知识产权、所有权等。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定向乙方无偿转让赠与财产或提供服务，并确保赠与财产或服务的合法性和完整性。

（2）甲方应提供必要的证明文件，以证明其对赠与财产或服务拥有合法的所有权或使用权。

（3）甲方应确保赠与财产或服务符合协议约定的质量标准，并承担因赠与财产或服务存在缺陷而导致的相应责任。

（4）甲方应积极配合乙方，及时解决乙方在使用赠与财产或服务过程中遇到的问题。

（5）甲方应遵守相关法律法规的规定，确保赠与行为合法合规。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定向其提供赠与财产或服务，并有权要求甲方保证赠与财产或服务的质量。

（2）乙方有权在协议约定的范围内使用赠与财产或服务，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

（3）乙方有权要求甲方对赠与财产或服务进行必要的维护和保养，以确保其正常运行和使用。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定接受赠与财产或服务，并合理利用赠与财产或服务，不得用于非法目的或违反协议约定。

（2）乙方应妥善保管赠与财产，并承担因保管不善导致的损失或损坏。

（3）乙方应积极配合甲方，及时反馈使用情况，并按照协议约定履行相关义务。

（4）乙方应遵守相关法律法规的规定，确保使用赠与财产或服务的行为合法合规。

（5）乙方应在协议约定的期限内使用赠与财产或服务，并不得擅自转让、出租或抵押赠与财产。

（6）乙方应承担因使用赠与财产或服务而产生的相关费用，如税费、维修费等。

（7）乙方应配合甲方进行必要的检查和评估，以确保赠与财产或服务的质量和效果。

（8）乙方应遵守甲方的合理管理要求，不得干扰甲方的正常经营活动。

（9）乙方应在协议约定的期限内完成赠与财产或服务的使用，并及时归还或交还甲方。

（10）乙方应承担因违反协议约定而产生的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（11）乙方应保证其使用赠与财产或服务的行为不会侵犯任何第三方的合法权益。

（12）乙方应在协议约定的范围内使用赠与财产或服务，并不得进行任何违法或违规操作。

（13）乙方应配合甲方进行必要的审计和检查，以确保其使用赠与财产或服务的行为符合协议约定。

（14）乙方应遵守甲方的合理管理要求，并不得进行任何损害甲方利益的行为。

（15）乙方应在本协议履行过程中保持良好的合作态度，并积极解决可能出现的争议或纠纷。

第四条价格与支付条件

本协议项下的赠与财产或服务系无偿提供，甲方无需向乙方支付任何对价。乙方亦无需向甲方支付任何费用。双方确认，本协议的签订及履行纯属双方基于商业合作考虑的赠与行为，不涉及任何有偿交易。

尽管上述款项已明确约定为无偿，但乙方在使用赠与财产或服务过程中，如需甲方提供超出协议约定的额外服务或支持，所产生的相关费用应由乙方承担。此类额外服务或支持的具体费用标准，双方应在另行签订补充协议中予以明确。

甲方应确保其提供的赠与财产或服务符合本协议约定，并承担因赠与财产或服务存在缺陷或瑕疵而导致的相应责任。乙方在发现赠与财产或服务存在缺陷或瑕疵时，应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的修复或更换。甲方应在收到乙方通知后合理期限内完成修复或更换，并承担由此产生的所有费用。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至赠与财产或服务交付或提供完毕之日止。

协议生效后，甲方应在协议约定的期限内完成赠与财产或服务的交付或提供。具体交付或提供时间如下：

（1）赠与财产的交付时间：甲方应于本协议生效之日起XX日内，将位于XX地址的商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应确保商铺符合本协议约定的质量标准，并配合乙方办理必要的交接手续。

（2）服务的提供时间：甲方应于本协议生效之日起XX日内，开始为乙方提供为期一年的数据分析服务。服务期限自服务开始之日起计算，至服务结束之日止。

乙方应在协议约定的期限内接受赠与财产或服务，并合理利用。乙方如需延长服务期限或变更服务内容，应提前与甲方协商，并签订补充协议。双方均应遵守协议约定，确保协议目的的实现。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议约定向乙方提供赠与财产或服务，或提供的赠与财产或服务不符合协议约定的质量标准，应承担相应的违约责任。甲方应立即采取补救措施，确保赠与财产或服务的完整性和可用性，并承担由此产生的所有费用。

（2）甲方提供的赠与财产或服务存在缺陷或瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应相当于乙方因此遭受的直接损失，并应在本协议约定的期限内支付完毕。

（3）甲方在协议约定的期限内未完成赠与财产或服务的交付或提供，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（4）甲方违反本协议约定，给乙方造成名誉损失或其他精神损害的，应承担相应的精神损害赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议约定接受赠与财产或服务，或未合理利用赠与财产或服务，应承担相应的违约责任。乙方应立即纠正违约行为，并承担由此产生的所有费用。

（2）乙方在使用赠与财产或服务过程中，因保管不善导致赠与财产损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应相当于赠与财产的价值，并应在本协议约定的期限内支付完毕。

（3）乙方在协议约定的期限内未使用赠与财产或服务，或未按照协议约定履行相关义务，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方违反本协议约定，给甲方造成名誉损失或其他精神损害的，应承担相应的精神损害赔偿责任。

（5）乙方在协议履行过程中，如发现赠与财产或服务存在缺陷或瑕疵，未及时通知甲方，导致损失扩大的，应承担相应的扩大部分的赔偿责任。

（6）乙方如需延长服务期限或变更服务内容，未提前与甲方协商，或未签订补充协议，应承担相应的违约责任。甲方有权拒绝乙方的请求，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（7）乙方如需提前终止本协议，应向甲方支付相当于本协议总金额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方如需解除本协议，应提前XX日书面通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方在协议履行过程中，如发现赠与财产或服务存在侵权风险，未及时通知甲方，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（10）乙方在协议履行过程中，如发现自身存在违约行为，未及时纠正，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（11）乙方在协议履行过程中，如发现甲方存在违约行为，未及时通知甲方，导致损失扩大的，应承担相应的扩大部分的赔偿责任。

（12）乙方在协议履行过程中，如发现任何违约行为，应立即停止违约行为，并采取补救措施，以减少损失。

（13）乙方在协议履行过程中，如发现任何争议或纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

（14）乙方在协议履行过程中，如发现任何违约行为，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（15）乙方在协议履行过程中，如发现任何违约行为，应立即停止违约行为，并采取补救措施，以减少损失。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式如下：违约金=合同总金额×违约金比例×逾期天数。其中，合同总金额系指甲方应向乙方提供的赠与财产或服务的总价值；违约金比例系指本协议约定的违约金比例；逾期天数系指甲方或乙方实际逾期履行的天数。

4.赔偿责任的承担：

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应相当于对方因此遭受的直接损失，并应在本协议约定的期限内支付完毕。

5.争议解决方式的适用：

本协议项下的违约责任，应按照本协议约定的争议解决方式进行处理。即，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

6.违约责任的限制：

除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行过程中，因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。但该方应及时通知对方，并采取补救措施，以减少损失。

7.违约责任的优先适用：

本协议项下的违约责任，优先适用本协议约定。即，本协议约定的违约责任优于其他法律规定。

8.违约责任的补充适用：

本协议项下的违约责任，补充适用其他法律规定。即，本协议未约定的事项，适用其他法律规定。

9.违约责任的解释：

本协议项下的违约责任，应按照本协议的条款进行解释。即，本协议的条款应按照其字面意思进行解释，并结合协议目的进行解释。

10.违约责任的公平性：

本协议项下的违约责任，应公平合理。即，违约责任不应过于严苛，也不应过于宽松。

11.违约责任的明确性：

本协议项下的违约责任，应明确具体。即，违约责任不应模糊不清，也不应过于笼统。

12.违约责任的合法性：

本协议项下的违约责任，应合法合规。即，违约责任不应违反法律法规的规定。

13.违约责任的合理性：

本协议项下的违约责任，应合理合法。即，违约责任不应过于严苛，也不应过于宽松。

14.违约责任的明确性：

本协议项下的违约责任，应明确具体。即，违约责任不应模糊不清，也不应过于笼统。

15.违约责任的合法性：

本协议项下的违约责任，应合法合规。即，违约责任不应违反法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应在合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商调整协议履行期限或部分或全部免除违约责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应在一不可抗力事件消除后尽快恢复履行。

4.协商处理：若不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应在不可抗力事件消除后XX日内协商解决，包括但不限于修改协议条款、延期履行或解除协议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，相关方应保存并提交不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、第三方机构的评估报告等。若无法提供有效证明，仲裁委员会或法院可根据事实和法律规定认定是否存在不可抗力。

6.不可抗力与违约责任的关系：本协议项下的不可抗力条款与违约责任条款并行适用。若因不可抗力导致违约，相关方可依据本条约定免除部分或全部违约责任。

7.不可抗力的持续性：若不可抗力事件持续存在，双方应定期评估协议履行情况，并根据实际情况协商调整协议条款或解除协议。若不可抗力事件消除后，协议仍无法履行，双方应协商处理后续事宜。

8.不可抗力的不可预见性：本协议双方确认，不可抗力事件的发生具有不可预见性，双方已尽合理努力采取预防措施，但仍无法完全避免不可抗力事件的发生。因此，双方同意，在不可抗力事件发生时，应根据本条约定处理相关事宜。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的争议包括但不限于协议解释、协议履行、协议变更、协议解除等争议。

2.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求解决方案，以减少争议对协议履行的影响。

3.调解解决：若协商无法解决争议，双方应共同寻求第三方调解。调解应由具有相关经验和资质的调解机构或调解员进行。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，并按照调解协议书约定履行。

4.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，若一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.诉讼解决：若双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，或双方均未在仲裁裁决书送达之日起XX日内向人民法院申请强制执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照人民法院的诉讼规则进行。法院判决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行法院判决，若一方不履行法院判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

6.争议解决原则：本协议项下的争议解决应遵循公平、公正、公开、及时的原则。双方应积极配合争议解决过程，并提供必要的证据和资料。

7.争议解决的语言：本协议项下的争议解决应使用中文语言。若双方另有约定，从其约定。

8.争议解决的管辖：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。若双方另有约定，从其约定。

9.争议解决的效力：本协议项下的争议解决条款具有独立效力，不因本协议其他条款的无效或失效而影响其效力。

10.争议解决的优先适用：本协议项下的争议解决条款优先适用。即，本协议约定的争议解决方式优于其他法律规定。

11.争议解决的补充适用：本协议项下的争议解决条款补充适用其他法律规定。即，本协议未约定的事项，适用其他法律规定。

12.争议解决的解释：本协议项下的争议解决条款应按照本协议的条款进行解释。即，本协议的条款应按照其字面意思进行解释，并结合协议目的进行解释。

13.争议解决的公平性：本协议项下的争议解决条款应公平合理。即，争议解决不应过于严苛，也不应过于宽松。

14.争议解决的明确性：本协议项下的争议解决条款应明确具体。即，争议解决不应模糊不清，也不应过于笼统。

15.争议解决的合法性：本协议项下的争议解决条款应合法合规。即，争议解决不应违反法律法规的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送。通知应在营业日工作时间内发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发送后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。

3.协议解除：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履