一号商务楼装饰工程监理实施细则.doc

重庆市亚太工程建设监理有限公司 监理实施细则长寿区1号商务办公楼工程装饰工程监理实施细则编 制：审 核：重庆市亚太工程建设监理公司一、工程概况1、本工程建筑名称：长寿区1号商务办公楼。2、本工程建设地点：长寿区桃花新城。3、建设单位：重庆市长寿区公益工程建设管理有限公司。4、项目性质及使用功能：为十三层办公楼，建筑高点52.8米。5、本工程装修建筑面积：本工程总建筑面积为15987.87.37平方米，其中地下建筑面积2219.79平方米，建筑基底面积为1204.57平方米，其中本次室内装修面积为13850.43平方米。6、本工程结构类型：框架结构，抗震设防烈度6度。7、本工程防火设计;建筑分一类高层，结构使用年限为50年，耐火等级为一级，地下室防水等级为一级，地上防水等级为二级。8、本次消防设计详原土建建筑设计基础上做室内消防设计调整。9、自动喷淋及火灾自动报警系统详水施、电施，暖通专业、消防排风见原土建图。10、本工程建筑内部装饰材料燃烧性能等级：顶棚墙面地面隔断固定家具装饰织物其他装饰材料窗帘帷幕床罩家具布包AAAAB2B1B1B1B1B1二、编制依据1、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3、建设工程监理规范（GB50319-2000）4、设计文件三、监理工程流程1、工程材料、构配件、设备质量控制工程流程。2、隐蔽工程、分项工程、检验批质量检查验收工作流程。3、单位工程质量控制工程作流程。4、工序交接检查流程。5、设计变更处理流程。6、工程质量事故处理程序。四、监理工作的目标值及控制要点质量控制目标：合格率100%监理组将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善施工单位自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到业主要求的等级。5.1 进度目标通过编制工程总进度计划和对施工单位提供的进度计划进行审核，并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理，统筹安排劳动力、施工机械、周转材料，合理调整各项工序的完开工时间，控制各阶段的工期，确保实际施工日历天数不突破计划工期。5.2 质量目标通过合理审查施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程的施工质量，从而确保该工程总体质量符合建筑工程施工质量验收统一标准的要求，确保实现施工承包合同确定的质量目标。5.3 合同管理目标 监理组将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少工程运行的风险。5.4 安全文明施工控制目标加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故。监理组将通过对工程建设中的人、机、环、料、法的监督，制止施工行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，确保文明施工。5.5 竣工档案方面监理组将指导、帮助、督促施工单位按要求完成归档资料。5.6 保修阶段工作目标提供完善的保修期服务，及时迅速地解决施工出现的问题，提供使用期的技术咨询，确保本工程使用功能达到设计要求质量控制要点：施工工艺过程质量控制点的设置表序号工程项目质量控制点控制手段1内墙抹灰1、 砂浆品种及组成材料必须符合设计要求的规范规定。2、 抹灰层粘结必须粘结，牢固无脱层、空鼓层无暴灰、裂缝（风裂除外）等缺陷，用小锤轻击查验质保资料、查合格证、备案证、现场复检报告、查配合比单，小锤轻敲观察检查。2墙饰面砖1、 面砖品种、规格、质量、颜色和图案必须符合设计要求。2、 安装牢固，严禁空鼓，歪斜，缺棱掉角和裂缝。砂浆配合比。基层处理修整挂网、湿水查质保资料，合格证，现场复检报告，核对实物质量。观察和小锤轻敲试验，巡查检查查配合比率。3贴地板砖地砖使用材料必须符合设计要求；地板砖质量要求符合现行的产品的规定；外观质量要求，符合现行的国家标准建筑陶锦砖产品的规定；结合层采用的水泥砂浆（含面层的填缝）应符合规范；在铺贴前，应对砖的规格、尺寸、外观质量、色泽等，进行预选，并应浸水湿润后，晾干待用；铺贴时，宜采用干硬性水泥砂浆面砖等密、竖实、砂浆应饱满，并严格控制标高，线路顺直，又应有空制，松制、脱落和裂缝、污染等缺陷观察检查试验记录，配合比，观察、查合格证、试验报告、备案证、复检报告、试验报告、观察、用锤轻击。4卫生间、厨房防水涂膜厚度必须符合要求。防水层性能严禁有渗漏。细部构造必须符合设计要求查质保书、备案证见证取样试验、找料合格证，关水24小时，无渗漏。5涂饰工程涂料的品种、颜色应符合设计要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书。涂饰工程，所用腻子的粘结强度，应符合国家的现行标准的有关规定。混凝土及水泥砂浆、抹灰基层应满腻子，砂纸打完，表面应平整、光滑、线角顺直。纸面石膏板，基层应按设计要求，对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子，砂纸打完；清漆木质基层，表面应平整，光滑、颜色、残缺等缺陷。查质保收、备案证、见证取样、产品合格证、用于摸无脱落，表面观察。6天棚吊顶吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。吊顶材料、品种、规格、图案和颜色、应符合设计要求。暗龙骨吊顶工程的吊杆，龙骨和饰面材料的安装必须牢固。吊杆距主龙骨端距离不得大于300mm，当大于300mm尺寸时应增加吊杆，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑，当吊杆与设备相遇时，应调整吊杆，金属吊杆应经过表面防腐处理。灯具及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。进场材料，应有合格证，性能检测报告，性能检测报告，检查隐蔽工程验收记录烽施工记录拉杆锚固试验。7木门木材质、含水率和防腐蚀，防火处理必须符合设计要求和规范要求。门窗框、扇的槽楔加紧，胶品种符合规范要求。胶合板门必须结牢固，胶合规范要求。安装位置、尺寸必须符合设计规范要求门窗安装固定点必须符合设计要求和规范要求。观察和检查测定记录，用于推拉检查用尺量。8壁纸壁纸应黏贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边，不现缝观察，手摸检查抹灰工程优良标准序号项目优良质量标准检验方法1基本项目表面质量应表面光滑、洁净、按搓平整、线角顺址清晰观察和手摸2孔洞、槽、盒管道的表面处理应尺寸正确、边缘整齐、光滑、管道后面平整。观察检查3护角和门窗框与墙间缝隙处理护角应符合规范规定、表面光滑、平顺、门窗框、填塞密实，表面平整。观察检查4分格缝、分格条宽度、深度应均匀、平整光滑楞角整齐、横平坚直、通顺观察或尺量检查5滴水线、滴水槽流水坡向应正确、滴水线顺直、滴水槽宽度、深度均不小于10mm，整齐一致观察或尺量检查6允许偏差项表面平整4mm2米靠尺和塞尺检查7立面垂直5mm2米托线板检查8阴角阳角垂直4mm2米托线板检查9阴阳角方正4mm用方尺和塞10分格条平直3mm拉5米线尺量检查11墙饰面砖1基本项目表面质量应平整、洁净、色泽协调一致，无起碱变色、污痕观察检查2砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄一致颜色一致，阴角阳角处的砖压向正确、水整砖的使用部位适应3突出物周围砖套割质量应用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙贴脸等上口平顺突出部份，厚度均匀4滴水线、滴水坡应坡向正确、滴水线顺直观察拉线尺检查5允许偏差项表面平整2mm2米靠尺塞尺检查6立面垂直3mm2米托线板检查7阳角方正2mm用方尺和塞尺检查8接缝平直3mm拉5米线尺量检查9找平层厚度不应大于20mm抽查10接缝高低1mm直尺和塞尺检查木门优良标准序号项目优良质量标准检验方法1基本项目门窗扇安装应截口顺直、刨面琐事光滑，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘观空和开关检查2小五金安装应位置适宜、槽深一致、边缘整齐、尺寸准确、小五金安装齐全、符合要求木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活观察尺量、用螺丝刀拧试和开闭检查3框与墙缝填塞框与墙缝填塞饱满均匀观察4框的正侧面垂直度3mm用塞尺检查5允许偏差项目框的对角线长度差3mm6框与扇，扇与扇接触处商低差2mm7框与扇口缝留缝宽度1-1.5mm8门扇与地面间留缝宽度外门4-5mm饰面板安装工程饰面板安装的允许偏差的检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法石材瓷板木材塑料金属光面1立面垂直度221.522用2m垂直检测尺检查2表面平整度21.5133用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正221.533用直角检测尺检查4接缝直线度22111拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺直尺检查5墙裙、勒脚、上口直线度22222拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺直尺检查6接缝高低差0.50.50.511用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度11111用钢直尺检查厕所及厨房防水构造及检验标准本工程公共卫生间防水为贴砖前采用涂膜防水两遍，刷至卫生间吊顶上方100mm，吊顶工程，厨房地面、墙面做防水材料采用1.5厚911防水涂料，防水涂料沿墙内侧上翻至地坪完成面以上300.门洞口、管道处向外延伸200mm，（如土建已完成，不在重复做防水），贴砖前再刷2遍水泥涂膜防水剂。验收：1.防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。2.基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。3.防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。4.涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。5.使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。6.涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。7.保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差（mm）检验方法纸面板金属板矿棉板木板、塑料板、格1表面平整度3222用2m等尺和塞尺检验2接缝直线度31.533用5m线,不足5m线用检尺3接缝商底差111.51钢尺检查用钢直尺和塞尺检查涂饰工程涂料的涂饰质量和检验方法序号项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛威咬色允许少量轻微不允许3流坠疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼刷纹允许少量轻微砂眼刷纹通顺无刷纹无砂眼5装饰线分包线直线度允许偏差(mm)21按5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查六、监理工作要点：1、 审查确认砂浆搅拌机等施工机具的使用效果。2、 主要建筑材料、设备、半成品及构配件执行进场报验制度，重点监控水泥质量。3、 实行见证取样检验，复验制度，把好材料质量关。4、 监督施工单位严格按已批准的施工方案执行计划。5、 采取有效措施检查施工单位及时、正确的进行技术交底。6、 监督施工人员复核标高、轴线、几何尺寸、要求施工人员重点检查门窗、洞口位置尺寸、清理抹灰基础面。7、 作好打巴找平，砼面凿毛或刮素水泥浆，浇水湿润等基础检查工作。8、 砼与砖墙接头处增设300mm钢丝网。9、 抹灰先做样板间、经检查确认后，再大规模施工。10、 抹灰分多次成活，严禁超厚、严禁用于砂灰罩面。11、 抹灰后加强对墙面的养护，作好成品保护。12、 检查砂浆配合比，严格计量管理，控制好搅拌时间，搅好砂浆必须在2小时内用完。13、 墙面抹灰必须对墙脚下手架孔洞进行认真封堵（用细石砼）防止墙渗水。14、 墙面砖粘贴必须做样板、经建设、监理设计等，单位根据有关标准确认后方可施工。15、 地面砖进场后按标准进行抽样复检，进行砖，分格、弹线工作，选砖、浸水2小时以上，并清洗干净，待表面晾干后方粘贴。16、 对找平层、结合层、粘结层所用的材料进行试配、检验合格方可使用。17、 面砖应进行粘结强度检验（行业标准110）。18、 墙施工脚手架的搭设必须符合安全规定、加垫木、剪力撑、扫地杆、安全网、确保脚手架安全使用。19、 防水工程应选择好具有施工资质有专业队伍进行施工、考查资质、资料。20、 屋面及厨、厕施工完后，必须经灌水试验检查，不能有渗漏现象。七、目标值1、审核有关技术文件，报告或报表。2、核实与控制施工单位的技术准备工作；3、审批施工单位提交的施工方案或施工计划。4、审核施工单位提交的有关材料、设备、半成品及构配件质量证明文件。5、审核施工单位提交的有关工序产品质量的检验记录，试验报告及工序交接检查，隐蔽工程检查，分部分项工程检查报告等文件资料。6、审批有关变更及技术变更核定洽商单；7、审核与签置现场有关质量技术签证文件；八、施工现场的质量监督与检查1、抹灰前检查保证正常施工及施工质量的准备工作。2、对施工过程中人员、施工机械设备、材料、施工方法、施工工艺以及施工环境和条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求进行监督、检查与控制，若发现问题及时纠正。3、对工程使用的建筑材料、设备、半成品和构配件在进场时按有关法律，法规、规范和规程的规定进行目测，量测和见证取样复检等方式进行严格检查，验收。4、对分部工程、工序过程，按有关法律、法规、规范和规程的规定进行目测、量测和试验，平行检查等方法进行检测。5、对重要的或工程质量有重大影响的工序的施工过程进行旁站监督，确保使用材料及工序过程的质量。6、工序产品、工序交接及隐蔽工程在施工单位、自检与互检合格的基础上，再向监理人员报难进行接检，隐蔽工程必须经监理人员检查并确认其质量，允许进行隐蔽。7、装饰分部工程完工后，经监理人员检查认签署工程报验单，会同质检站、建设单位、设计单位、施工、监理等单位，共同进行工程预验收。8、对施工难度大或容易产生质量通病的施工部位，监理人员进行旁站，跟踪检查，加强巡查。9、以收面指令向施工单位提出要求。10、规定质量监控工作程序，要求工程有关各方必须按规定程序进行。九、监理工作的措施。1、组织措施，建立健全项目管理机构，完善职责分工及有关监理工作制度，落实责任制。2、技术措施、严格事前、事中和事后的质量控制制度及措施。3、经济措施、严格质量检查和验收不符合，合同规定、质量要求的拒付工程款，制订工程目标奖惩制度。4、合同措施，协助建设单位选择目标控制的有利发包模式和合同结构，处理合同纠纷中的问题，避免索赔事件发生，做好防止和处理索赔的工作。9.1装饰工程室内装饰隐蔽工程质量控制9.1.1内墙面涂饰工程1、各种水性涂料、乳液型涂料、溶剂型涂料（包括油性涂料）、清漆以及美术涂料等。 (1) 材料质量抽检内容和检测频率：涂料每进场一批抽检一次，做涂料性能指标试验。 (2) 提交小样确定涂装效果。（提供涂料样品封存，说明品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期。）2、检查和验收内容： 、检查涂料出厂质保书和试验报告及现场抽检试验报告，现场配（调）料配合比等，并提交给监理核定。 、监理与土建、装饰单位一起检查基层强度和稳定性、垂直度和平整度，并签字办理移交手续，由装饰单位施工的基层，自检合格签字后报监理验收签证。 、基层先用腻子补平，再满刮两遍腻子，每括一次腻子干后用砂纸进行打磨。木质基层要求接槎不明显，钉头不外露，对接缝先找补一遍弹性腻子后用接缝带补平，钉头处必须先刷防锈漆一遍，再找补一遍腻子；刷乳胶漆的基层，不应作纸筋石灰面层，应采取在水泥混合砂浆上用白水泥腻子刮平或用封闭底涂料封闭基层后，才刷乳胶漆。按设计要求采用防霉防潮乳胶漆。 、双组份或多组份涂料，需现场进行配（调）料，必须严格按产品说明规定的配合比进行，应调和搅拌混合均匀。 、喷（刷）涂料必须按设计规定的遍数，分遍进行，两遍间隔时间应保证涂层足够干燥。每喷（刷）一遍涂料干后，用砂纸轻轻打磨找平。 使用机械喷涂时，必须首先用塑料布或纤维板挡住门窗等部位。 门窗扇施涂涂料时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏施涂料。 金属表面施涂防锈涂料不得少于两遍。 3、喷刷涂料装饰工程的质量要求： 、所用材料品种颜色应符合设计要求其完成的涂装色彩效果应符合选定的样品要求。 涂层不许起皮、漏刷、透底和反碱咬色。 、涂层不许有流坠，疙瘩和溅沫。1m距离正斜视喷点均匀，刷纹通顺。 、涂层颜色一致，无砂眼，无划痕。 、装饰线、分色线平直。拉5m线检查，偏差不大于1mm。 、门窗、灯具和其他附件等应洁净。 4、装饰单位分楼层进行喷刷涂料装饰分项工程质量检验评定，自检合格签字后报监理评定。9.1.2地面装饰工程（1） 基层处理地面砖的品种、规格、图案、颜色、质量应符合设计要求，铺贴前应先挂线检查并掌握楼地面的平整度，做到心中有数，然后清扫基层并用水刷净，如是光滑的砼楼面，用凿毛。并提前湿润基层表面。（2） 找规矩根据设计要求，确定平面位置，将确定好的地面标高位置线弹在立面上，根据板块规格尺寸挂线找中即在空间取中点，拉十字线，与走廊直接的门口，要与走道地面拉通线，分块布置要以十字线对称，如室内地面与走廊颜色不同，分界线应放在门口门扇中间处。（3） 试拼、试排根据标准线确定铺贴顺序和标准块的位置，按图案、颜色防埋试拼，试拼后按标准线两个垂直方向铺两条干砂，其宽度大于板块，根据板块与墙面洞口等的相对位置。确定砂浆的厚度，对于地面排水要求的地面应找好泛水并在墙上弹上相互垂直的控制线，以便控制板块高低位置。（4） 质量控制按照设计要求，为了确保施工质量采用干贴法，铺贴前对类型、规格、颜色进行选择分类，对同颜色的饰面材料也要注意色差的影响，铺贴时要做到接缝填嵌密实，平直一致，颜色一致，阴阳角处理压向正确。铺贴必须牢固，严禁空鼓，缺棱掉角现象，对可能出现因施工操作不当造成的因素消灭在工作细节上。9.1.3吊顶饰工程吊顶龙骨分项工程的质量控制在施工前应按要求对房间的净高、洞口标高、吊顶内的管道设备极其支架的标高进行交接检验，吊顶内的木龙骨必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程内的预埋件金属吊竿应进行防锈度锌处理，吊杆距主龙骨端部距离不得大于300，大于300应增加吊杆，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。吊杆、龙骨、饰面板安装间距连结方式必须牢固，所使用的材料均应有产品合格证、检测报告和隐蔽工程验收记录。9.1.4油漆工程油漆分项工程在整个装饰工程中占据很主要的一部分，直接影响到装饰效果，在实际施工中，应着重把好这一关。首先，木制品的基层必须干燥，表面含水率不应大于12%，油漆基层涂抹的腻子应坚实牢固，不得起皮、裂缝，基层面不得有凹凸不平现象，腻子干燥后应打磨平整光滑，并将粉末清理干净，质量达到中级油漆标准。即做到不透底、流坠、皱皮，眼看上去光亮和手摸上去光滑。9.1.5细部工程室内木门、橱柜应选择变形量小的板材，含水率不应大于12%，木门、橱柜做完后应立即刷一道底漆，防止受潮变形，木门及橱柜与砖墙接触处以及埋入其它接触处应设置防潮层。安装小五金时，应位置适宜，固定可靠，合页距门窗上下端取高度的1/10，应避开上下冒头，安装后应开启灵活，小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。门窗安装允许偏差应控制在规范之内，柜的正侧面垂直度不大于3，对角线误差不大于3，柜与扇的接触平面度不大于3。9.1.6 墙面铺装工程 1、 主要材料质量要求 （1）石材的品种、规格应符合设计要求。 （2）墙面砖的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证书。 （3）木材的品种、质量等级应符合设计要求，含水率应符合国家现行标准的有关规定。 （4）织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计要求，并应有检测报告和产品合格证书。 2、 监理要点 （1）墙面砖铺贴 1）墙面砖铺贴前应进行挑选并应侵水2h以上，凉干表面水分。 2）铺贴前基层应清理干净，并浇水润湿。 3）铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应放在次要部位或阴角处。 4）铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45 对接。在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。 5）粘合砂浆宜采用12水泥砂浆，砂浆厚度宜为610mm。水泥砂浆应满铺在墙面砖背面。 （2）饰面板安装 1）制作安装前应检查基层的垂直度和平整度，有防潮要求的应进行防潮处理。 2）按设计要求弹出标高、竖向控制线、分格线，打孔安装木楔，深度应不小于40mm，木楔应做防腐处理。 3）龙骨间距应符合设计要求，龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨、木基层应进行防火处理。 4）饰面板安装前应进行选配颜色、木纹对接应自然协调。 5）饰面板固定应采用射钉或胶粘结，接缝应在龙骨上，接缝应平整。 6）安装封边收口线条时应用射钉固定，钉的位置应在线条的凹槽处或背视线的一侧。（3）软包墙面制作安装 1）软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理。 2）木龙骨宜采用凹槽榫工艺预装，可整体或分片安装，与墙体连接应紧密、牢固。 3）填充材料制作尺寸应正确，棱角应方正，应与木基层板粘结紧密。 4）织物面料裁剪时经纬应顺直。安装应紧帖墙面，接缝应严密，花纹应吻合，无波浪起伏、翘边和褶皱，表面应清洁。 5）软包布面与压线条、贴脸线、踢脚线、电气盒等交接处应严密、顺直，无毛边。电气盒盖等开洞处，套割尺寸应正确。9.2卫生间渗漏的主要预控措施（1） 管道孔在管道安装后应清除四周垃圾、板底吊模，洒水湿润洞壁和外壁，先铺一层15mm厚水泥砂浆，再用C20细石砼将管道四周修补好，补洞砂浆中宜加入防渗剂，并分三层补完。（2） 管道防水层应向上涂抹，超过套管上口，在靠近墙面处防水材料应向上铺涂，并高出面层20-30cm。（3）卫生间地坪应做好泛水坡度，坡向地漏方向。9.3给排水工程施工与质量控制1、 埋地管道施工控制要点 埋地管道必须铺设的高程、座标要符合设计要求，U-PVC硬质聚氯乙烯塑料管只适用建筑内部管道安装。埋设管道沟槽要平直，沟底要夯实平整，坡度符合要求，穿过建筑基础处要预先留好管洞。（1） 安装管道（包括管道竖井、吊顶内的管道）首先应该核对各种管道的标高、座标，各种管道排列有序，符合设计图纸要求。（2） 室内明装管道要先把室内地坪标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完无有其它障碍下进行安装。（3） 安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水、闭水试验，并已办好隐检手续。 2、 PP-R给水管道安装(1)、本工程给水管道为PP-R管，管材、管件进场时必须提供产品合格证、检测报告和卫生合格证明， 管材、管件颜色要一致,内外壁光滑,平整,无气泡、裂口等现象。(2)、PP-R管道安装时必须采用专用热熔、熔接枪，使用前应预热15分钟，根据施工所需，裁剪管材、配好管件。(3)、同时加热管材和管件，熔接深度到位后，立即拨出，直接对接插入，熔接时间和熔接深度必须符合下表要求：管材外径（mm）熔接深度（mm）热熔时间秒（最少）调节时间秒（最大）时间（s）2015542251674232208644032126450251864(4).操作注意事项1）.根据焊接的管材、管件规格配用同规模熔接模头和熔枪，模头需接要求紧固在加热上，尽量保护模头的干净，施工中注意是否断电。2）.熔接时，不要让熔接部位沾有水泥、石子等杂物，注意要求的方向，在允许调节时间内可进行轴向1015的调整。3）.熔接时禁止带水操作，安装完成1小时后方能试压。(5).在整个系统安装完成后要对其进行测试，根据DIN1998标准，PP-R管道系统测试压力表为15MPA，最后的熔接完成一小时以后可进行整体试压。试验压力为工作压力的1.5倍,不小于0.6MPA . 1).在试验压力下稳压1h,压力降不大于0.05MPA2).然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h,压力降不得小于0.03MPA,同时检查各连接处不得渗漏为合格。3）每次测试做完以后必须提供测试报告，表示整个系统已经通过3、硬聚氯乙烯（PVC-U）管材安装（1）进入现场的塑料排水管及配件，必须有质保单、合格证，否则一律不得使用。（2）管材应明显标明生产厂家的名称和规格，包装上印有批号、数量、生产日期和检验代号。（3）胶水必须有生产厂家名称、出厂日期和使用年限，并必须有出厂合格证和说明书。（4）管材同一截面的壁厚相差不得超过14%，管件壁厚不得小于相应管材的壁厚。（5）管材与管件颜色应一致，无色泽不匀及分界变色线，管材内外壁应光滑、平整、无气泡、无明显痕纹和凹陷，管端面必须平整垂直于轴线，管材不得有异向弯曲，直线度公差应小于0.3%。（6）管材和管件应存放在通风良好，温度不超度40的库房或简易棚内，不得露天存放且距离热源不小于1米。管材应水平堆放在平整的支垫上，支垫物宽度不宜小于75MM。间距不应大于1米，外悬端部不应超过0.5米,堆置高度不得超过1.5米，管件应逐层码放，不得叠置过高。（7）主管、横管均应设伸缩节及支架，管端插入伸缩节处应预留间隙，夏季为5-10mm，冬季为15-20mm，横管设置伸缩节间距小于4米。塑料管道的最大支撑间距公称外径（mm）2025324050637590110水平管 （mm）5005506508009501100120013501550立管 （mm）90010001200140016001800200022002400（9）安装立管时，一定要注意将三通口的方向对准横管方向，以免在安装横管时由于三通口的偏斜影响安装质量。并且按图纸要求设置检查口，检查口中心距地面1米。检查口的朝向便于检修的方向。（10）顺水三通安装时注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。（11）PVC管穿越楼板之部位，要先涂硬质胶合剂与水泥、干砂混合的粘着剂，楼板孔洞填补，先采用水泥捣浆，再分二次用1:2水泥砂浆填塞密实。（12）最底层排水管出口使用的弯头，其弯头底部及外表可打混凝土墩子，以增加其耐冲击强度。4、管道附件及卫生器具安装（1）水表和卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。（2）卫生器具应有合格证，器具表面应光滑、平整无裂缝等机械损伤。（3）水表前应设阀门，两边与管道连接应有活接头，平整牢固。（4）卫生器具的安装位置应正确，允许偏差：单独器具10mm，成排器具5mm，垂直度不得超过3mm。（5）安装卫生器具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定。（6）卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥帖，必要时应加软垫，如陶瓷件直接固定墙体时，螺栓应加软垫圈，拧紧时不能用力过猛，防陶瓷破裂。（7）管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应垫的胶皮、油灰等填料和垫料。（8）固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆的排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口应与盆应相平或略低于盆底。（9）需装设冷水和热水的卫生器具，应将冷水龙头装在左手侧，热水龙头装在右手侧。（10）大便器、小便器的排水口承插接头应用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。（11）座便器安装时注意便器座标超偏，和冲水主管座标超偏，橡胶软管弯瘪或伸接过紧，橡胶软管拉伸过紧，搭接过短或软管质量不好。严禁用铅丝捆绑软管与硬管搭接处。应用喉箍卡固定卡牢，以防此处漏水。（12）地漏应安在最低处，其箅子顶面应低于设置处地面5mm。（13）安装电热器应有接地保护装置，试验时先加满水后通电启动。（14）连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求时，应符规范规定。连接卫生器具的排水管管径和最小坡度项 次卫生器具名称排水管管径（mm）管道的最小坡度1污水盆500.0252洗手盆、洗脸盆32500.0203淋浴器500.0204大便器1000.0125小便器40500.0206饮水器25500.010.02（15）卫生器具给水配件的安装，如设计无要求时，应符合规范规定。（16）为保证卫生器具安装位置精确，必须待土建在卫生间内部初步粉刷完后，再安装卫生器下部的排水管。9.4电气安装施工与质量控制1）线管敷设（1）、塑料管应有合格证，检测报告，其规格、型号必须符合设计要求。（2）、塑料管及其配件，必须由阻燃处理的材料制成，塑料管外壁应有间距不大于1米的连续阻燃标记和制造厂标。（3）、塑料管管口应平整、光滑，管路连接采用插入法，连接处采用胶粘剂粘接，插入法的插入深度应为管内径的1.11.8倍，接口应牢固密封。（4）、塑料管在砌砖墙上剔槽敷设时，墙上开槽用切割机切割平直，采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不小于15mm。（5）管子在弯曲处不应有折皱、凹穴和裂缝。不能有管子压扁等现象，弯曲半径及偏差情况如下：项次项 目标准要求检验方法1管子最小弯曲半径暗配管6D尺量检查明配管管子只有一个弯4D有二个及以上弯6D2每个弯曲处的弯曲度0.1D尺量检查3明配管固定点间距管子直径（mm）152030mm尺量检查253240mm405050mm6510060mm4明配管2m内平整度3mm拉线、尺量垂直度3mm拉线、尺量（6）、配线管路较长或有弯头时，宜在适当长度处设接线盒，两个接线盒之间的距离应满足下列要求：A、 管线没有弯头时，不超过30米。B、 管线有一个弯头时，不超过20米。C、 管线有二个弯头时，不超过12米。D、 管线有三个弯头时，不超过8米。当设接线盒有困难时，也可适当加大管径。（7）、管路入盒、箱一律采用端接头与内锁螺母连接。2）、配线（1）、所穿导线型号、规格、数量应符合设计要求，导线应有相应规格的合格证，检测报告，3C认证等。（2）、导线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度为15cm，在配电箱内的预留长度为配电箱箱体周长的1/2，导线出户的预留长度为1.5米，公用导线在分支处，可不剪断而直接穿过。（3）、导线的芯线应采用焊接或压接。（4）、在导线穿管之前对管路必须认真加工并清扫，以保证管内无积水及杂物，并用钢丝抽拉，将管内毛刺打光，以便利穿线。同时把线盒内的泥水清干净，导线接头绝缘可靠。（5）、在穿线时必须备齐各档规格的护口，操作谨慎，每穿一路线即套上护口，并将线头弯起，选用合格的接线钳，线蕊长度适当。（6）、截面10mm及以下的单股线可直接与设备、器具的端子连接。（7）、截面为2.5mm及以下的多股线芯应先拧紧搪锡后压接端子，再与设备、器具连接。（8）、截面大于2.5mm的多股线，其终端除设备自带插接端子外，应焊接或压接端子后再与设备、器具端子连接。（9）、在导线端子的根部与导线绝缘层间的空隙处应用绝缘带包缠严密。（10）、配线时，相线、零线、接地线应用不同颜色，L1、L2、L3、N.PE导线分别为黄、绿、红、兰、和黄绿双色。（11）、单股铜芯线采用压帽接连接时，必须采用“三点抱压式”压接钳。（12）、不同电压等级，不同回路的导线不得穿同一根管子。（13）、导线在管内不得有接头和扭结，接头应设在接线盒内。（14）、绝缘导线在使用前必须进行绝缘电阻测试，照明回路必须大于0.5M，动力回路不小于1M。（15）、管路中的导线，每超过下列长度时，应在接线盒中加以固定。 导线截面50mm及以下为30m。 导线截面7095mm为20m。 导线截面120240mm为18m。4、照明器具及配电箱（1）、所有照明器具、配电箱的规格、型号应符合设计要求。（2）、所有照明器具配电箱应有合格证。（3）、灯具及配件应齐全、无机械损伤、变形、油漆剥落等缺陷。（4）、灯具固定安装牢固，吊灯吊线在吊线盒和灯座内应打线结，以防灯具重量使线在接线螺丝处滑出造成事故，当吊灯重量超过3KG时，应预埋吊钩或螺栓，其固定装置应按灯重的1.5倍做过载试验。（5）、嵌入顶棚内的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳，灯线应留有裕度，固定灯罩的框架边缘应紧贴在顶棚上。（6）、在同一场所的灯具应横平竖直，其中心线偏差小于5mm。（7）、灯具安装距地小于2.4m，其金属外壳可带电部份均须接地。（8）、在配电箱内有交、直流或不同电压时，应各有明显的标志或分设在单独的板面上。（9）、导线引出板面均应套有绝缘管。（10）、配电箱安装垂直偏差不应大于3mm。暗设时，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接触的部份应刷防腐漆。管子进入配电箱时，其孔洞应用专用开孔器开孔，不得用电焊冲孔。（11）、配电箱上应标明用电回路名称。（12）、交直流或不同电压的插座应分别采用不同的形式，并有明显标志，插头与插座均不能互相插入。（13）、单相三孔插座接线时，面对插座左孔接工作零线，右孔接相线，上孔接零干线或保护零线或接地线，严禁将上孔与左孔用导线相连接；三相四孔插座接线时，面对插座左孔接A相相线，大孔接B相相线，右孔接C相相线，上孔接零干线或保护零线或接地线。（14）、同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。（15）、暗装插座应有专用盒（暗盒），盖板应端正并紧贴墙面。（16）、开关的通断位置应一致，一般向上为“合”，向下为“分”。（17）、开关安装距门框为0.150.20米，同一场所的开关高度应一致，盖板应端正，紧贴墙面。（18）、配电箱内应分别设置零线和保护接地线（PE线）汇流排，零线和PE线应在汇流排上连接。（19）、埋地敷设的保护干线（镀锌扁钢）在引入箱内必须明露，用导线与PE线接地汇流排连接。（20）、配电箱安装垂直度箱高50CM以下，垂直度1.5mm箱高50CM以上，垂直度3.0mm（21）、灯具、插座安装的允许偏差如下：序 号项 目允许偏差（mm）检验方法1成排灯具中心线5拉线、尺量检查2明开关、插座的底板和暗开关，插座的面板并列安装高度0.5尺量检查同一场所高度5面板垂直度0.5吊线、尺量检查9.5宽带布线系统质量监理主要内容: 全方位监理 有重点控制 验收在智能建筑中,大量的子系统都处于一个中央控制系统的综合控制下,它对整个建筑物的空调、给排水、变配电、照明、电梯、消防、电话传真、广播音响、保安设施等项设备，进行系统集成，集中调控。因此宽带布线监理人员必须在监理范围和监理能力上要做到：全方位监理、有重点控制、定量化检验、及时解决问题。1）全方位监理智能建筑的技术含量高、专业门类复杂，监理人员要注重把好质量关。综合布线按传输级别分为四级，一般来说，最高级别选用五类线，传输频率为100Mhz,除考虑线缆因素外,还要考虑其他部件,特别是接插件对整个系统传输速率的影响.综合布线的品牌较多,要选用专业厂家生产且认证符合国际标准的产品,绝不可多家产品混用,否则在可靠性方面将达不到要求而影响布线系统的整体效果。给投资方带来难以挽回的损失。监理人员必须认真审核设计图