寿州时代广场保洁合同.doc

合同书 甲方： 寿州时代广场有限责任公司 乙方：寿县云霞家政保洁有限公司 本合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对上海华联超市提供日常保洁服务，协商如下： 一、服务期限及费用 1、保洁服务期限：自_年_月_日起,至 _年_月_日止； 2、本协议保洁服务费用总金额人民币165290.40元（包括：保洁工具 保洁机械及材料费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等）； 3、支付方式：自合同生效后安月甲方向乙方支付保洁费用的 。如发现保洁质量问题，甲方按照保洁费的10先行扣款，然后双方协商解决。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁； 2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生； 3、保洁标准，按计划书执行（计划书附后面）。 三、甲乙双方的权利与义务 （一）、甲方的权利与义务 1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用； 2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。 3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、排水管道维修。 4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。 5. 甲方在合同期结束前一个月，应书面通知乙方合同是否续签 （二）、乙方的权利与义务 1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度； 2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录； 3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理； 4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序； 5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定。 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗； 7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具； 8、乙方应爱护室内各种设施，注意节水节电； 四、合同变更与终止 1、合同的变更与提前终止必采用书面形式； 2本合同规定的履行期限届满，合同自行终止； 3在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决； 4合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按服务费用的5承担违约责任。 五、合同解除 1甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿； 2乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。 3乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，甲方可以解除合同。 六、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。 2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。 七、争议解决 在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可以提起诉讼。 八、合同的生效 本合同一式两份，双方各执壹份，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 九、其他 本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，或签订补充协议。 甲方(盖章)： 乙方（盖章）2012-1-31 计划书（保洁标准） 一总则 1、进入场地：保洁员由公司主管统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施保洁。 2、保洁员使用的主要工具： 、高级棉拖布，抹布、腻子刀，、水桶，扫把。 3、保洁员具体清洁操作： 保洁员在分配好的区域内利用棉拖循环往复拖洗清洁面，同时收集地面垃圾、屑片等。随手清理垃圾，每天收集倾倒垃圾（根据实地情况安排）。有口香糖或重泥垢采用刀片刮净后，拖洗干净。拖把要经常清洗，挤干水分。遇有顾客，应主动避让。顾客流量大，可先行清洁其他部位，等顾客通过再行清洁。个别污渍，由公司分派的机械清洗工人开动自动洗地机间隔循环清洁，同时该区域内的保洁员应辅助清洁，保证这些区域的快洗、快干。（或根据实地情况）。 4、机械清洗工人：白天使用自动洗地机对商场内主要部位实施1次清洗。（以不防碍顾客为原则），夜间全方位的清洗所有地面。（可根据实际情况灵活安排） 二. 卖场公区地面1、每天巡回保洁，无垃圾、无杂物。每天清洁一次，无污渍、无积尘。2、玻璃 门帘（公区玻璃、不含柜台玻璃）：每天巡回清洁擦拭，无水迹、无手迹。每天清洗门帘一次，清洁明亮，无水迹。3、扶梯扶手及扶栏：每月清洁上光一次，无积尘、无迹印。4、服务设施（如垃圾桶等）：每日清洁擦拭一次，无迹印。5、不锈钢饰品：每月清洁上光一次，无积尘、无迹印。6、所有开关盒：每日抹净二次，无污渍、无积尘。三、自动扶梯：1、扶手及扶栏：每天巡回保洁，无积物、无口胶。每天清洗擦拭一次，无积尘、无污渍。2、扶梯踏步：每天巡回保洁一次，无垃圾、无杂物。四、外围：1、地面：每日巡回保洁，无垃圾、无杂物。2、垃圾：每日及时收集到指定地点。3、店招牌：每月清洗一次，无污渍、无积尘。4、大门巡回保洁。5、商场入口：玻璃明亮、洁净，地面清洁光亮，无明显纸屑果皮、无明显脚印、无明显污垢、无积水水渍。（雨雪天气除外）6、 入口玻璃门光亮干净如新。7、 广告牌匾干净，无灰尘。8、 入口区域地面无垃圾、无脚印、无积水、无污垢，洁净光亮。9、 入口地垫、地毯及时更换，保持无明显积水，无明显泥垢，无垃圾10、卫生间、洗手间：地面无明显积水、无明显污垢、无明显垃圾，台面无明显积水水渍，便池无明显污垢，无臭味，空气清新。11、夜间清洗完毕地面：全部地面清洁、洁净，无水渍、无积水、无灰尘、无污垢、无纸屑果皮、无脚印。12、工具设备间：工具摆放整齐，工具自身干净，无垃圾、无积水、无污垢。13、以上标准为拟订标准：根据实地情况可再作相应调整。五、服务承诺：1、快捷及时：动作快捷，清理及时。2、彻底洁净：不遗漏死角，不敷衍了事。3、统一协调：与商场工作人员协调到位，商场检查保洁工作有问题及时改正、补救。各保洁员协调一致，既独立作业，又相互协作。4、安全到位：爱护商场财物，防止消防隐患，遵守法律法规。5、文明节约：遇到顾客询问，微笑回答。主动避让顾客行走，一切以商场和顾客为先。节约成本，节约资源，为商场省心服务 一、每天清洁作业次数：每天区域内的循环清洁次数不得低于15次，清洁频率以50分钟为一个循环，无特殊污染，50分钟内应作完各自的保洁区域。A. 日常保洁材料费明细表 序 号 材 料 名 称 产 地 年 数 量 单 位 单价（元） 合计（元） 1 全能清洁剂 1桶 68.002 136.002 胶皮手套 8付5.008 40.003 静电尘推吸尘剂 4个48.004 192.004 云石刀 2 把 15.00 2 30.005 玻璃工具套装 1 套 50.00 50.006 垃圾袋（大垃圾袋） 120个 0.8120 96.007 大垃圾桶 2个 1602 320.008 马桶刷 1 支 3.00 3.00 8 旧毛巾 4 条 3.00 12.00 9 尘推（36） 1 套 50.00 50 .0010 棉手套 4付 5.00 20.0011 地拖 8套 8.00 64.0012 笤埽 4 套 15.00 60.0013 海绵吸水拖把 2把38.00 76.0014 洁厕剂 1加仑 38.00 38.0015 玻璃清洁剂 1 加仑 50.00 50.00 16 伸缩杆（6米） 1根 120.00 120.0017 线手套 4 付 1.5 6.00 18 洗衣粉 4 袋 3.00 12 .0019 靴子 2双 20.00 40.0020小水桶 4 个 13 .00 52.00 月 合计 ：1467.00元 年 合计 ：17604.00元 B保洁机械设备：1.吹风机3个580.00=1740.002.吸尘器2个1300.00=2600.00 3.保洁车2台680.00=1360.00 4.榨水车2台120.00=240.00 年 合计：5940.00元C. 保 洁 人 工 费