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上海市房地产政策,DiligentScienceInnovation,目录,catalogue,上海市房产政策情况,上海市普通住房与非普通住房区别上海市房产限购标准上海市房产贷款标准上海市房产税征收标准上海市一手房房产税费征收明细上海市二手房房产税费征收明细上海市一手商铺税费明细上海市二手商铺税费明细上海市写字楼交易税费明细上海市抵押贷款利率表上海市公积金贷款利率表,DiligentScienceInnovation,信息来源:上海市住房保障和房屋管理局2012年2月16日发布的关于调整本市普通住房标准的通知。,上海市普通住房与非普通住房区别,上海户籍单身:若名下已单独持有一套住房或以上,不能再购买第二套住房,确因婚姻需要、且无产权住房,才可以在本市限购一套住房。已婚:本市已有一套住房的本市户籍居民家庭,限购1套;已拥有2套及以上住房,不得在购房。,非上海户籍能提供过去两年内缴满一年的社保或个税证明在上海无房已婚,上海市房产限购标准,DiligentScienceInnovation,上海市房产贷款标准,DiligentScienceInnovation,上海户籍:本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属于新购住房超出部分的面积,征收房产税。,非上海户籍:持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。,税率:适用税率暂定位0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)(2012年为26896元每平方米)的,税率暂减为0.4%。,上海市房产税征收标准,DiligentScienceInnovation,上海市一手房房产税费征收明细,DiligentScienceInnovation,上海市二手房房产税费征收明细,DiligentScienceInnovation,上海市一手商铺税费明细,DiligentScienceInnovation,上海市二手商铺税费明细,DiligentScienceInnovation,上海市写字楼交易税费明细,DiligentScienceInnovation,上海市抵押贷款利率表,DiligentScienceInnovation,上海市公积金贷款利率表,DiligentScienceInnov
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