房展会-文案篇PPT课件

红星海同类楼盘文案浅析,2011大连房交会调研（文案篇）,11-4-12,只有一个参照物只有一个切入点,唯有红星海,总述通过2011房交会了解与红星海同类楼盘文案等相关问题，总结梳理。,章节,第一章：房交会概况第二章：红星海相关案例第三章：重要开发商相关作品文案第四章：相关视频活动（变相文案表现形式）第五章：项目欣赏,第一章房交会概况,2011大连春季房交会以“展示精品楼盘，助推全域发展”为主题。共有商品房参展企业80家，参展楼盘98个，与山海元素有关楼盘23个。来自国内外的22万人次观众参观了展会，房屋成交及意向7050套。,参展展商（既有大连本地也有外地参展商）,房展会外围,第二章红星海相关案列,1.相关“山海”主题楼盘2.相关资源性楼盘（分类别划分）如：山谷、湖边、别墅、洋房3.相关广告语楼盘,相关山海主题楼盘,澳南.明秀庄园,广告语：大连豪宅位置之王,文案重点：大气势豪迈定位理性陈述点城市城市中央的精华地缘、自然之巅的山海隽永。百年地脉的上善若水，欧洲庄园的宏伟生活天赋之地，成就天赋之宅一座城市的珍藏，静候追寻长寿梦想的有识者，亲自造访可识别.可复制.值得世代收藏,山海主题,合生.江山帝景,定位语:奢装76级.中央水岸墅王醇美绽放,国家AAAA景区全精装山海别墅,山海主题,珑墅,广告语：海上的中国院落,文案重点：中国式别墅主推稀缺千万级【珑墅】坐镇世界级湾区传承家族荣耀观山瞰海私人疆域上风顺水自然福邸顶级大师豪张思执笔皇家养生园林3200米温泉入户滋养极致人生迷你高尔夫私家海岸拉风挥杆场众星捧月大牌云集只为锻造阶层生活,山海主题,宏都.峰景,广告语：城市之上鉴山海,文案重点：与红星海类似海岸（参见下页）百余公里静谧海岸，心灵从此远离喧嚣全息胜景色，360饱览林风山海40万平原生态山林，您的私享花园国宾馆旁的精粹建筑尽显帝王风范国际景观大师豪张思将生活写入纯美自然豪宅【蓝本】，山.海生活六大系统,山海主题,鲲达盐湖城定位语:东港北岸.城市前堂.26万大城生活,文案特点：凸显地理位置理性陈述点大华南.新CBD.山海级作品大华南，全系现房实景，26万西班牙向阳坡地美宅背靠2.5平方私属山体公园，南观璀璨东港维湾北岸大连北站无缝隙高接地铁、轻轨，奠定不可动摇中心地位西班牙海岸建设，细微之处绽放品质光彩华南商业区未来新兴CBD，晋升国际大都会生活品质,山海主题,万科天簏广告语:大连首席城市半山豪宅定位语：十七栋珍稀城市别墅,文案特点：感性陈述点在喧嚣的海岸城市，独辟一份半山宁静。进一步繁华迎面，退半拍自在半山。三山两谷叠瀑映景，揽不尽美境美情。,山海主题,山海主题,大连辽渔建设宇圣明珠广告语：一城一世界一境一未来定位语：山海之上/百万平米健康生活城,山海主题,文案特色：以观山为例坐拥一线广角海景，宇圣明珠五层以上即能看海，西南、东北双向望海，璀璨的大连湾尽收眼底，东南面观山，升级后的碧海山庄公园尽在眼前，更有精致景观小品点缀生活,山海主题,大连华腾房产华发新城（共9P）定位语：60万平方米精装山海新城广告语：越完美越追求完美文案特色：1.敢为大连新2.对比方式运用,山海主题,醒目提出敢为大连新,山海主题,山海主题,山海主题,山海主题,山海主题,山海主题,山海主题,山海主题,山海主题,鸿基房产太阳海广告语：山海间第一抹阳光定位语：太阳沟景区依山瞰海风光美宅文案特点：隐晦提到风水相关1.太阳沟景区静谧养生佳地2.百年历史文脉显贵地域天成3.北依群山南望大海藏风纳气上风上水,山海主题,山海主题,中体奥林匹克花园主推“山语湖”花园洋房2期广告语：加冕冠军人生文案特点：厚重历史基础上感性陈述与后页北京郡类似传承梦想与荣耀，大连中体奥林匹克花园承继46个城市的冠军传统，呈现冠军生活的最高形式,山海主题,山海主题,山主题,亿达东方圣克拉广告语:城央学府知性豪宅文案特点：有关境界的文案低弱消费者潜意识抵触心理,山主题,锦绣集团暖山（共3P）广告语：山麓生活暖洋洋,文案特点：感性文字山的宽广让你亲历豁然开朗的舒畅感受山的清新让你爱上自然纯澈的健康生活当花香萦绕窗台阳光洒满心田稳妥的幸福人生就在温暖山畔,山主题,重点推荐（暖山二期主打“十分钟生活圈”）：十分钟生活圈：有人为了一顿十分钟的晚餐，在路上堵车2小时；我用10分钟，完成生活场景的自由转换锦绣.暖山，晴麓洋房在前沿与青山交汇处，畅享便捷山麓生活每天上班很方便，乘公交到软件园只需10分钟。星期天，步行10分钟到达马栏广场，时尚精彩生活，由我随手把控。想去捡贝壳，沿着西部大通道，10分钟后就能听见星海湾的涛声。西部大通道缩短我与好莱坞的距离，10分钟后，在和平奥纳影院欣赏国王的演讲。沿着黄河路，10分钟来到西安路麦凯乐，逛街SHOPPING犒赏自己。未来地铁2号线开通后，漫步10分钟到达地铁站，全面提速我的生活。这就是我的十分钟生活圈,山主题,山麓生活暖了,西部核心熟了,阳光好生活,暖山熟了,山主题,大连悦泰集团君悦.晟景（4P）定位语：新马栏/山之南/林荫别院广告语：乐家山藏院落，林荫精宅天成秀景西郊启手之成熟板块,五小章节阐述产品特质,山主题,山主题,山主题,山主题,乾元地产和合美家（共3P）广告语：邻体育新城/临城市主场文案相关点：傍山依林/自然栖居文案特点：不累述,海主题,万科海港城定位语：普湾新区1号作品文案特色：5条主线叙述1.一条城市中轴线2.二道水景3.三重景观4.四种商品5.五大配套,海主题,北京郡,广告语：海的梦想北京制造,文案重点：标榜作品为“共和国建筑师”作品侧重对企业实力推荐与“奥林匹克花园”有共同点如：投资国家战略区域私人海域海是人类永远的梦想家园，全世界只有少数人有幸长居海边。代表了健康、富足、品味和更高品质的“海岸都会生活，随着世界海岸湾区的蔓延来到中国。这一次选择国家三大战略区的交汇点、北中国“渤海经济带”战略核心，国家唯一现代服务业发展区的大连金渤海岸,（共2P）,列举新兴集团参与项目证明企业实力,海主题,小平岛（共7P）定位语:500万平海上新城广告语：重新想象这片海,瞰海美宅一线观海空中院馆揽海明寓大城小户便利商业活跃的休憩空间向西和城市一起成长（后页全文）,重点推介:向西和城市一起成长在这里遇见百年后的山海小平道私享2.7公里原生态海岸线，珍藏城市不多见的原生态黑松林，在产品中运用多个高科技环保技术，在小平岛，百年后的山海将依旧充满生命力。由始至终大海是这里的精神领袖沉浸百年海风中的文化精神，在小平岛延续传承。小平岛不倡导虚浮于表面的文化在，真正的从大海中寻找文化底蕴。小平岛倡导海洋民俗文化，在海洋与人文深层次关系的探寻中，小平岛形成自己独特的人文价值体系，具备真正国际级海上新城的人文风貌城市新核心.潜力无限海是大连的生命线，大连沿着海岸发展至高新区，小平岛将成为城市新人居中心。“中国第一”的软件产业，世界500强的纷沓而至，加上小平岛为高新区打造的新商务中心，小平岛的强大居住实力，将为大连告知人群提供品质生活土壤。中央枢纽左右皆可达小平岛域内有跨海大桥，地铁一号线，轻轨中转站，公交枢纽站等交通配套，将成为区域交通枢纽中心，网络辐射全域，重点城区即刻便到。,海主题,海主题,文案例文:1.海御花园洋房和时光拔河的建筑2.顶级物业形态，俯瞰万千风华3.圣汐湾以十大价值，觐见当代隐贵巨富（见后页）,海主题,圣汐湾以十大价值，觐见当代隐贵巨富1.中国最大纯独栋群2.山海，永驻不去的风景3.绝不与人联排4.第一别墅居所5.一栋一家族6.城市与山海都在这里7.国际级高端配套8.海上至尊墅王9.匹敌建筑的华美庭院10.御用贵族物业,海主题,波菲兰岛（共3P）定位语:24-142海韵空间奢享岛居无限盛宴,文案特点：主推异域风,海主题,海主题,海主题,顺海香堤岛广告语:让海滨度假成为第一生活,一次沿着独特的香氛，探寻生活真谛的心灵之旅看：延展生命的宽度（给自己一个赏心悦目的视界）嗅:颐养身心的愉悦（呼吸鲜活的空气和草木的芬芳）听：平静心灵的声音（耳边应该是自然的节奏）触:体验高贵的浪漫（品味来自托斯卡纳的居住）,海主题,圣杰地产慧谷阳光（共3P）定位语：大学城中生活标杆广告语：家住大学城爱在山水间,文案特色：用“天地人和”来阐述优势天赐佳境，遇见就别错过因地制宜，不负资源优势事在人为，努力超越期待和谐家园，努力超越期待,海主题,海主题,海主题,理工科技建设英郡1949,定位语：高知集成水岸英伦官邸广告语：重拾高知涵养中的居住文明,海主题,文案特点：重点人文性社区例：理工大/精英团队人文性社区另：距离旅顺“琥珀湾”两公里，推出“栖居水岸”,海主题,保利地产西海岸广告语：18年保利终于发现这片西海岸文案特色：主推人文,别墅洋房主题,万达集团长白山墅（共4P）广告语：中国投资真正森林别墅的唯一机会文案卖点：1.万达.泛海.一方.亿利.用友.联想六大集团联手钜献2.长白山下，此墅不再有,别墅洋房主题,广泰地产美树.日记定位语：机场新区.殿堂级藏品建筑文案特点：主推繁华、品味、地段,半岛泉水,半岛印象,湖边,长鹭地产悦湖（共4P）广告语：懂大连住湖边,文案：主推自然,小结：红星海气势宏大与之极类似的有江山帝景明秀庄园等大连山海资源性楼盘所占比例较之往年有增多，大型楼盘文案依旧以“恢弘”“墅王”“首位”等关键词向客户推介。中型楼盘离山海较远的文案上也往山海上擦边如“静观”离几里地也说“背依群山”资源已不能成为唯一优势,第三章重点开发商相关作品文案,大连大地悦翠台,大连天地悦翠台（共5P）广告语：世界生活新主张,大连福佳（被人成为“俗艳派”的福佳）,亿达（更臻文字的力量）,亿达春田,亿达普罗旺斯,亿达普罗旺斯,蓝湾镇,海昌（整个欧洲只有4公里长）,远洋（乘风远洋）,第四章相关视频活动,付佳新城项目点,东地港人文点,亿达第五郡以“光阴”为题温情点,亿达普洛旺斯以人为中心点温情点,远洋时代城大视野高端住宅路线,金宸集团项目介绍,新型集团企业为主线,和合美家项目点,