高层住宅楼工程创优细部做法及常见问题

工程创优细节的做法和常见问题，荣新集团工程管理部于2011年9月，1、基础工程桩基：对重要工业和民用建筑物桩基变形有特殊要求的工业建筑物。 工程桩施工前应进行单桩静载试验，同一条件下试验桩数不得少于总桩数的1%，也不得少于3根(见建筑地基基础设计规范，第8.5.5条)。 工程桩施工后应按相同方法和数量进行单桩静载试验，总桩数少于50桩时，不得少于2桩。 应用低应变动力测量法检测桩的质量，灌注桩的检测数量不得少于总数的30%，其他不得少于20根的桩基工程的提取数量不得少于总数的20%，不得少于10根的混凝土桩和地下水位以上， 对于最终钻孔后进行核试验的灌注桩，检测数量必须少于总桩数的10%，少于10根。 每根柱子在台下不得超过一根(见建筑基础工程质量检验规范GB50202-2002第5.1.5条、第5.1.6条)。 填土：在压实填土的过程中，分层对检测土的干燥密度和含水量进行取样，在50100平方米的面积内需要检测点，根据检测结果求出压实系数。 一般是C0.940.97。 (建筑地基基础设计规范第6.3.4条、第10.1.2条)。 最大含水率、最佳压实系数若无设计要求，应通过冲击试验取得。 沉降观测：主要是图纸说明中没有规定，或者当地质量监督部门没有检测要求，存在无法观测的问题。 仅部分观测记录在本体结构完成后由于石材外贴、幕墙悬挂、人为等主观客观原因，隐蔽或破损变形观测点，记录数据不完整。 这一切都不符合规范。 根据建筑地基基础设计规范GB50007-2002，一般能参与创造的工程多为“一级”或“甲级”建筑物，必须进行施工和使用期间的变形观测。 沉降稳定的指标。 沉降观测报告内容。 沉降稳定的指标。 JGJ8-2007-5.5.5规定：建筑是否稳定进入稳定阶段，由沉降量和时间关系曲线判定。 最后100d的沉降速度不足0.010.04mm/d时，可以认为进入稳定的阶段。 GB50026-2007-10.5.8高层建筑在最后两个观测周期的平均沉降速度小于0.02mm/天时，认为整体稳定，各点沉降速度小于0.02mm/天时可中止观测。 沉降观测报告内容。 工程平面位置图及基准点分布图沉降观测点位置分布图测量结果表沉降图的结论是，沉降观测点的制作细致，顶面为半球形，沉降观测点为同一建筑物，距墙面距离相等的沉降观测点不得被外包装材料(干挂石材、铝板等)复盖。 4 )注意地基和基础质量问题，主体结构工程是否发生龟裂、倾斜、变形，地基基础周围填土沉入，出水斜面是否被破坏，变形缝、防振缝的设置和结构是否合理。 洒水、室外楼梯内外低，必须与本体完全分离。 洒水每4-6m留下变形缝，缝宽20mm，洒水外观线笔直，圈角一致，分色清晰，填缝深度一致，洒水中填土密度满足规范要求。 在、2、本体结构1 )外观检查中，地下室、顶棚检查孔的周围、配管井的部分往往不受重视，但是在可见的部位，有一定程度的壁面、顶棚粗糙、流道、胀形、糊漏的痕迹明显残留，甚至连配管井内的模具没有被拆除也经常被发现。 地下室的很多未装饰的部分，门洞周围不直，楼梯的台阶坑坑洼洼，与上面精致的建筑装饰不一致。 根据混凝土结构工程施工质量检测规范GB50204-2002第8.1.1条，目前浇筑结构外观质量不得存在露筋、蜂窝、洞、渣滓、裂缝、裂缝等重大缺陷。 在施工中和修改前应该进行彻底的修改。2 )结构混凝土强度等级应符合设计要求和强制条文的规定。 具体而言，(1)用于检测结构混凝土强度的试验条件应在混凝土浇筑场所随机抽取，样品和试验条件的留置应当满足以下规定：每次混炼100盘、100立方米以下的相同配比的混凝土，必须采样1次以上。 每个工作小组混合的混凝土配合比不足100盘时，取样必须进行一次以上。 每次连续浇筑超过1000立方米时，相同配比的混凝土应每200立方米取样一次。 每层配比相同的混凝土必须采样一次或多次。 每个样品至少留置一组标准养护试样，同条件下600日养护试样的留置组数应根据实际需要决定。 (2)对于有耐浸渍要求的混凝土构造物，混凝土试验片在浇筑场所随机取样，同一工序、同一配比的混凝土、取样不是1次以上，留置组数可以根据实际需要确定(混凝土构造物工程施工质量检查规范GB50204-2002第7.4.1条、第7.1条) (3)混凝土强度等级须按立方体抗压强度标准值确定。 立方体抗压强度基准值是指用标准的方法制作养护的边长150mm的立方体试验片，在28日龄期用标准的试验方法测定的抗压强度。 (见混凝土结构设计规范GB50010-2002第4.1.1条)。 根据这一规定，存在着不严格遵守规范、批次数与留置试验块数不对应的主要问题。 试验片不允许28天龄期，有发生过龄期现象的情况。 同条件试验片和标养试验片留置组数、方法不符合要求。 数据统计不规范，不同批次，一起进行综合评价。 注意： GB50375建筑工程施工质量评定标准为6.1.2试件检测结果未达到要求，检测是否损坏或局部损坏符合相关标准的有3个阶段，取70%的标准值。 3 )建筑物的垂直度、海拔、全高测量记录。 在本工程建筑物整体应具备直角观测记录的工程建设过程中记录各层或几层的相对垂直偏差，确定建筑物的直角度。 这些记录在一些工程中是不够注意的。 3、屋面工程在图纸审核时审核防水等级是否符合规范要求，按照其建筑物的性质、重要性、使用功能要求和防水层的合理使用年限等级加以防止。 3、屋面工程对合成高分子防水卷材，屋面防水等级为级时，厚度不在1.5mm以下，屋面防水等级为、级时，厚度不在1.2mm以下。 关于高分子改性沥青防水卷材，屋顶防水等级为I、ii级时，厚度不在3mm以下，屋顶防水等级为iii级时，厚度不在4mm以下。 高分子改性沥青防水涂料在屋顶防水等级为I级时不应采用，屋顶防水等级为ii级、iii级时，厚度不应在3mm以下。 对于合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料，屋顶防水等级为、级时，厚度不在1.5mm以下，屋顶防水等级为级时，厚度不在2mm以下。 屋顶坡度符合设计要求； 水槽和天沟不得积存深度超过5mm的水。 屋顶天沟长或转弯多时，其纵向坡度不应在3%以下。 3、屋面施工，屋面落水口周围直径500mm范围内的坡度单独较大，一般应达到5%以上，落水口最凹陷，防止坡度过小。 3、屋面工程通水高度距成形屋面250mm以上。 在线圈防水的水头部采用金属罩的情况下，在壁体、罩和罩的接头部进行密封处理。 线圈屋顶的整体保护层和板保护层的隔板的设置位置，必须在与地板墙壁的交点、与屋顶突出的楼梯的交点、楼梯和屋顶箱墙壁的交点、与管子、通气孔的交点、建筑物之间的轴线即突出屋顶的大型设备的基础和柱子的周围也设置隔板。另外，水泥砂浆保护层的分隔间隔一般不应大于2m，在保护层上嵌入地砖等块时，分隔间隔一般在6m以下。 缝宽20mm，缝内嵌入密封防水材料，尽量做成平缝。 屋顶女儿墙的长度大于4米时，涂灰层必须开缝。 出顶门下坎比屋顶高250mm以上，结构施工时应考虑，必要时可与设计部门协商变更设计。 门向外开，门向外放坡，防止水进入室内，防水应在门下口进行有效的固定或密封处理。 上人屋顶应统一植字，应与格子缝、排气孔、设备基础等协调植字，与格子缝、排气孔、设备基础等协调，上人屋顶(或室内外平台)临空面扶手高度在1.05m以上，距屋顶(地板)0.10m高度内不留空。铮铮铮、铮铮、铮铮6、111122铮、铮、槭、虾、6防水层头部使用金属制紧固件，高度为250mm以上，用密封材料密封。 处理干净的排气孔。 排气孔应正确定位并对齐。_ _ _ _ _气动、气动、气动、气水落口高度要统一，设定水的晃动。 屋顶的舷梯很细，根部必须装饰环。 人屋顶排气管的高度应超过2m。 金属管时，应进行防雷连接。 4、门窗工程外窗应与立面协调，无偏移。 4、门窗工程在门楣和窗楣上做鹰嘴和点滴水槽窗边做向外的流水斜面，严禁外高内低，坡度在10%以上的外窗周围砖缝要严格，外窗砖在底框内必须进入0.5cm以上，不得吃框。 水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性非常强，两种材料不得直接接触。 铝合金、塑料钢窗框与墙壁之间采用聚氨酯发泡材料，发泡剂应连续施工、一次成形、填充。 门(窗)框与墙体的接点和门盖与墙体的接点应在墙体内装完毕后使用弹性密封剂，密封剂应牢固粘结，表面光滑，无裂纹。 注入宽度不得小于7mm，厚度不得小于6mm。 注入水的时候使用分色纸来防止污染。 胶合板门、纤维板门应作通气孔，孔数为中铡和上下铡等边2个以上，孔径为6mm，贯穿上下框。 抹门窗上下帽子时要涂在规定位置，不要刷掉。 如有必要，门在安装前降低帽子的头部涂漆。 请在厕所的门上设置百叶窗。 门框下部应用胶水密封，防止水分进入。 确保门框因水泡而变形，防止油漆脱落。 铰链的安装应使两面的开槽、座位的三个挑子、木头螺钉的方向一致。 安装铰链时，需要沿划出的铰链位置线挖掘铰链槽，槽的深度必须与铰链的厚度相匹配。 请根据铰链的规格选择合适的木螺钉。 木螺丝用锤子敲入深度的1/3后拧入，可以避免凹凸不平或扭曲。 木门把手和锁的高度为900mm1050mm，在同一房间、同一单元或楼房编号，把手的位置一致，尺寸必须正确。 闩锁、把手、门锁等应在涂漆后安装，以免交叉污染。 临空窗边不足0.80m，应采取防护措施，住宅窗边不足0.90m，应采取防护措施。 防护高度从大楼的地板开始计算，低窗户和人站立的凸窗的防护高度从窗户开始计算。 前室和楼梯之间的门是乙级防火门，必须向避难方向打开。 门窗玻璃不得直接接触型材。 单面涂层玻璃的涂层和磨砂玻璃的磨砂玻璃面朝向室内。 中空玻璃的单面涂层玻璃必须面向最外层，涂层必须面向室内。附件安装位置正确，选择合适的皮带轮，控制框扇变形，保证隔扇开关力在100N以下。 型材窗框应设置内排水沟，以确保沟内冷凝水顺畅排出。 建筑物以玻璃为建筑材料的以下部分应使用安全玻璃： 7层及7层以上建筑物外必须开窗的面积为1.5m2以上的窗玻璃或玻璃底边的最终内饰面小于500mm的落地窗幕墙倾斜组装窗、各种天花板(包括天窗、采光顶)、 吊顶观光电梯及其周边保护室遮挡、浴室围栏、屏风楼梯、阳台、平台走廊的扶手板和中庭内扶手板用于支撑行人的地板水族馆和游泳池的观察窗、观察孔：公共建筑物的出入口、大厅等易受冲击和冲击而伤害人体的其他部位，5、瓷砖、石砌)预先制作布局图必要时，设计部门应适当调整影响砖排列的相关尺寸，如门窗开口、纵横线角等，以免发生非整砖现象。 非整砖要排在隐蔽的阴角处。 如果在贴上拼贴时发生非整数拼贴，您也可以使用不同颜色的拼贴进行调整。 不到1/2的非整数砖不得出现。 5、瓷砖、石结构贴、墙壁、地板砖尽量选择宽度相同的材料，保证墙壁、地板砖的间隙贯通，不要弄错间隙。 粘贴前对材料进行严格大小的筛选，防止粘贴错误。 厕所地板漏地的位置应放置在整个地板砖的中央或缝合十字线上。 地漏水封深不得小于50mm，地漏水封的上表面应小于地面5mm。 5、砖、石砌室内排字充分考虑卫生器具、地板泄漏、门窗等位置，总体感觉达到“6个位置”(墙壁间隙与砖间隙的位置、地板垂直板与砖间隙的位置、门洞上部与砖间隙的位置) “开关线盒周边与瓷砖间隙的位置”、“隔断上部与瓷砖间隙的位置”、“小便斗口与瓷砖间隙的位置”等)、墙面线盒、脸盆位于瓷砖中央。 把墙和天花板对齐。 蹲下，地板砖对称铺好，蹲下在器皿周围涂胶，地板砖切得很整齐。 精加工面板上的孔应剪切配合，边缘应整齐。 夹套的尺寸与突出物外侧之间的间隙不得大于2mm。 瓷砖缝应大小一致，缝隙密集，清洁，笔直。 室内一般紧密相连，缝隙中有1mm。 缝隙里要打扫干净，不要出盲点和太鼓。 外墙未规定设计时，狭缝宽度一般为6-10mm，狭缝深度为瓷砖外皮凹陷2-3mm，浓淡一致，两狭缝相交。 瓷砖应用阳角切成45度角，贴在对角，保证角落的灰色间隙变密。 外墙的大角必须严格控制。 地板石材的粘贴要经过防碱反面涂层处理。 墙面石材应采用干挂技术，避免碱、空鼓等现象。 瓷砖、石材的平面度要严格控制，严禁二次研磨。 6、吊挂主龙骨吊点间隔、拱高应满足设计要求，无设计要求时，吊点间隔应小于1.2m，房间短边宽度1222222222222222吊杆直，吊杆、龙骨安装间距应满足设计要求。 动臂不得离开主体边缘部300mm以上，离开300mm以上时，请增加动臂。 动臂长度超过1.5m时，请设置反支撑。 吊挂工程的木吊杆、木龙骨和木饰应当防火、防腐、防虫处理，符合设计防火规范的规定。 吊顶施工中的埋入材料、钢筋吊杆和型钢吊杆、龙骨应予以防锈处理。 走廊的天花板对称排列，照明器具、烟雾探测器、淋浴头在天花板中对称调和安装。 顶板灯具、烟探测器、淋浴头、风口等统一配置，协调美观。 区块的天花板烟感、广播、灯具位于区块的中央，区块的天花板灯具、风口、淋浴位于区块的中央。 重型照明设备、电风扇和其他重型设备不得安装在天花板工程的龙骨上。 花灯吊钩园钢直径不得小于灯具吊销直径，不得小于6mm。大型花灯的固定和悬挂装置以灯具重量的2倍进行过载试验。 7、穿过安装工程墙壁的套管保证两端与墙面平齐，穿过地板的套管保证下部与地板平齐，上部有防水要求的房间和厨房套管必须比地面高50mm。 其他房间必须是20mm。 埋入套管与结构钢筋焊接，不得应用