农场承包的合同书.doc

农场承包合同合同编号：东风合XX02号：广州市番禺区东风农场甲(承包人)联系方式：地址：广州市南沙区黄阁镇东风农场：乙方(承包人)身份证号码：联系电话：地址：广州市南沙区黄阁镇东风农场为严格规范东风农场国有资产的管理，确保国有资产的价值增值，甲乙双方根据有关法律法规，平等自主协商，就乙方承包养殖甲方养鱼池达成以下协议： 第一条养鱼池的使用限制养鱼池只能由乙方依法养殖，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。第二条承包面积，位置乙方承包甲方的塘位于东风农场内的沙埂边，总面积为35.825亩，4个边界分别为东至砖工厂围墙边1米外和南的塘石边，南至水利坝石边，西至现场东塘基边，北至原执胜餐厅塘基中心。第三条承包期限承包时间共两年。 XX年1月1日至XX年12月底，如因国家政策调整需要终止合同，双方同意终止合同，租金计入终止合同之日。 第四条承包费用、约定金额和缴纳要求1、承包费用：承包金每年1600元/亩。 每年总承包款为吴万七仟叁佰贰元整。 (57320元):2、交货要求(按照“预付后养殖”原则) (1)本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付第一年承包费用。 (2)第二年开始的承包款必须在当年的1月1日之前支付。 3、本合同签订之日乙方须向甲方缴纳交易保证金人民币伍仟元正(5000元)。 承包期限届满时，乙方报销有关费用，履行合同约定义务后，10个工作日内，甲方无息归还乙方。 4、承包费和承付款额以现金形式支付。 乙方需要发行发票时，税款由乙方承担。 5、交货地点：东风农场经理室。 第五条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对养鱼池行使建设权、监督权。 2 .乙方不履行合同的，有权收回承包的池塘。 3 .阻止乙方实施损害鱼塘资源和农场其他资产的行为。 4 .承包期结束后，有权提出新的订货标准，选择确定新的承包人。 5、养鱼池承包期间，政府的各种惠农支农政策以甲方为受益主体，但政府另有规定的除外。 6 .维护乙方的相关合法权益。 7 .现有排水设施向乙方提供排水。 (二)乙方的权利和义务1、享有依法承包的养鱼池资源的使用和收益的权利。 承包期内经甲方书面同意后，对承包的养鱼池进行设施改造的，对改造后的乙方建造的财产，在承包合同期内有处分权。 合同期满不处置的，乙方放弃所属财产处置权的，甲方有权处置，发生的费用及乙方未及时处置造成甲方损失的，由乙方承担。 2 .对养鱼池应农场要求，依法自主安排养殖方式，承担承包中出现的各种风险。 3、承包期内不得分包鱼塘。 承包期满后，在同样的条件下，乙方对原承包的养鱼池有继续承包的优先级。4、维护养鱼池养殖用途，承包期内养鱼池的维护费用由乙方承担。5、依法执行政府和甲方计划生育、综合治安、环境保护、违禁农药使用和安全生产的规定，协助甲方进行上述管理。 6、落实国家和农场养鱼池管理政策和规定，保护和合理利用养鱼池资源。7、不得擅自开楝、开口、拦截排水河加水、占有排水河进行饲养。 同时负责养鱼池区排水洞的司利、洞板的修理和更换费用。 8 .乙方养殖的产品不得违反食品安全法的标准，不得养殖法律禁止养殖的品种。 乙方影响甲方营业权的，甲方营业权损失赔偿2万元，无条件回收养鱼池。9、乙方对死鱼的处理应符合动物检疫法的要求，不得抛弃。 否则，一次发现违约金1000元必须付给甲方，从合同保证金中扣除。 乙方应承担为此而发生的对死鱼的处理费用。 第六条违约责任1、承包期间，除合同约定和国家和各级政府政策调整要素外，甲乙双方不得随意变更或解除合同。 违反合同的，违约方承担另一方的经济损失，当事人双方有过失的，应当各自承担相应的违约责任。 受不可抗力因素的影响甲乙双方无法履行合同或需要变更合同或解除合同时，双方协商后，按照法律程序变更合同或解除合同，经济损失双方可以自行承担，双方协商解决。2、乙方未按期支付承包费用的，甲方按每日拖欠金额的0.3收取乙方的滞纳金。 3、发生下列情况时，乙方视为违反合同，甲方有权解除合同： 违反法律的，对农场或第三者造成损害的，追究相应的法律责任和经济责任： (1)乙方未在期限内支付承包费用，超过30天的，(2)乙方擅自承包养鱼池的，(3)乙方违反国家及农场的鱼池管理政策、规定行为的，(4)乙方对政府及甲方的计划生产、综合治安、 违反有关环境保护、禁产农药的使用和安全生产的规定的情况(5)未经甲方同意，乙方擅自打开楠，拦截(排水)排水的河流的情况(6)养鱼池的入水过高，农场和第三者的现场浸水的情况(7)因某种原因，养鱼池排出的盐水影响农场和第三者的作物的生长的情况(8)越境养殖的情况第七条解决争议的办法，合同履行中发生争议的，双方协商解决，不能协商的，可以向广州市南沙区人民法院起诉。第八条其他事项1、本合同一式，甲方执行三份，乙方执行一份，双方签字盖章后生效。 2、本合同附件为本合同的必要组成部分，具有与合同正文条款同等的法律效力。 3、政府征用或农场需要使用土地的情况下，青苗