物业公司工程部年度工作总结

范文：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房地产公司工程年度工作总结名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u单位：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _日第1页(共7页)房地产公司工程年度工作总结房地产公司工程年度工作总结时间流逝，xx年即将结束。在这一年里，工程部门的所有员工都按照公司的质量方针，接受公司及项目领导的正确指导，与各部门紧密合作，按照年代圆满完成公司领导提供的各种工作任务，确保了公园内所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩，为实现公司的质量目标做出了贡献。第一，工程部门的所有员工都严格遵守公司的各项规章制度，严格遵守“五条规则”的要求。认真传达和贯彻公司的各种指示精神，完成各种工作任务。认真对待公司、项目检查中提出的问题和纠正意见，结合实际，认真纠正和落实。在各级领导的帮助下，规范各种表格和记录的编制，为日常工作安排和电气数据分析提供有效、准确的依据。各种制度贴在墙上，以便各职员按时自学、检查、要求。第二，流通党职看起来很容易，但实际上流通党职者要有高度的责任感和流通党直径险，才能在发现隐藏的危险后及时有效地应对，保证系统的运行，为设备运行、业主事务提供电力保障。因此，工程部门的每个电工都遵守配电系统，仔细查看设备，及时抄写各种计策，每天仔细计算电气情况，为校园电力分析和管理提供了可靠的依据。此外，还将在休息日、公休日、夜间等时段持续协调业主服务及对外联系的主要部门，负责这些时间的设备巡视工作、业主维修处理、业主及外单位的各种工程后续服务、紧急情况处理调整等。例如：每班2次加油站检查；由于每天夜间路灯、泵房设备巡视及电梯维护后续监督工作等原因，业主可以享受全天不间断的维护服务，确保电气设备的安全运行，为业主创造良好的办公环境。第三，我们负责公园所有电气设备的维修工作，保证运行。我们克服了人员少、工作量大的困难，合理安排了人员，“作为维修的必要条件，顺利完成了必要条件；定期整顿”的原则认真对待各项工作。为了及时处理业主申报，每天安排专人负责业主申报处理和巡逻工作。及时报告，及时处理，降低回收率。维修工作多的话，及时配置其他员工支持。今年夏天，a栋402室完美施工师、配电箱1个总空开闭频繁，严重影响了业主的正常事务。我们对人员进行了及时、彻底、周密的调查，结果发现，停摆原因是业主电力太集中，三相电力的负荷严重不平衡，单相过载，需要调整负荷。但是业主工作期间不允许停电时间，所以我们在电力使用高峰期测量并记录了各负荷点，然后在当天下班和第二天中午重新分配和调整负荷量两次，以平衡三相负荷，消除安全隐患，提高业主电力的安全性和可靠性。工程部在没有交接和数据不完整的情况下，为了确保公园自来水接管后用水站的正常使用，设备正常运行，包括电工在内的全体电工积极参与自来水维修、调试和巡逻。由于对自来水设备的资料不足，只能在现场逐个确认设备，检查线路，掌握设备的运行过程和控制方法。在污水处理厂回收泵，更换电机，连接接线，所有员工不怕脏、累，克服各种困难，积极帮助水下站的设备更换、维修工作。在电气调试问题上，为避免影响房主用水，安排在晚上或星期六，探索泵自动控制管理，找出故障原因，连续几天优化控制系统，保证了用水设备的正常使用。设备巡逻是保证电气设备安全运行和使用的重要措施，也是保证人员安全的重要措施。因此，每天人员将按时巡视区内公共电气设备、设施，及时发现设备缺陷和异常情况，如果不能及时处理，将采取相应措施后立即报告，并纳入维护计划。在日常工作中，员工根据维护计划、电气设备维护周期和设备状态进行电气设备的定期维护，发现和消除潜在的设备风险，降低设备故障率。换季期机械师维护工作多，人员不足，从配电室挑选4人参与维修，提取人员和值班人员的工作量增加，但员工不抱怨或懒惰，积极投入到维修工作中，认真做各种业务工作，认真做各种记录，因此，每个换季期维修工作都能顺利完成。第四，技术培训。所有员工都很积极，互相交流，互相学习，取长补短。提高自己的业务知识和技术水平。为了确保员工们有时间进行技术交流和学习，鼓励他们在每个星期五利用2-3小时作为技术学习时间的同时互相交流、讨论、互相提问、从各个方面回答问题，介绍自己的工作经验。大大提高了员工的技术水平和自信心，进一步提高了员工的积极性。第五，能源管理，减少消费。我们正在对园区的公用电气设备、设施进行精密调查，找出降低能源消耗的方法，逐步改进所需和可改进的设备、设施的节能改造方案或建议：1、将室内通道照明、大厅照明、电梯厅照明和阶梯照明等分为昼夜照明；在整体照明需求和造型完整且有序的前提下，最小化灯的使用，例如将三管或两管照明变更为单一细管照明、将风筝线照明变更为灯光分隔照明等。2、加强对大功率机电设备的巡逻，确保电机运行状态良好，提高效率。增加控制设备的维护，减少大功率设备的超额停止时间，减少功耗。3、在全自动空调设备上安装电表，提高电力会计准确度，减少电力分配。4、维修旧的，维修旧的，更换的文件、灯具、镇流器等，通过更换或重新组装零件等方法，减少新零件的使用。六、弱设备维护工作：1、财产办公室公用电话交换机更换、编号和重新安排布线工作2、完全清洁和清理了建筑物的弱点竖井3、与电信公司合作开展设备安装维护工作第七，卫生和设备卫生。将公园内的公共设备设施分为公共责任区和个人责任区，每个责任区都有专门的人员。每天要清洁公共区域的卫生和设备的卫生。定期清洁个人管辖区卫生，定期检查配电室内和设备之间的设备清洁，设备没有油渍，卫生没有死角，保证设备正常运行。工程部门的工作人员在一年内尽了最大努力，在校园内完成了大量的工作，在工作和过分的工作上也可以积