人工成本与组织结构

物业总经理298综合管理办公室7人（人事经理1人；招聘专员1人；会计1人；出纳1人；采购库房1人；文员1人；司机1人工程副总1人副总1人电气工程师1人弱电工程师1人空调工程师1人给排水工程师1人灯光音响工程师2人客户服务部经理1人土建维修工程师1人安全保卫部经理1人绿化养护部经理1人绿化主管1人绿化绿植养护12人消防主管1人安保主管1人车库停车8人内部保安员18人中控室值机员8人客服主管1人保洁主管1人室内保洁74前台2人会议服务7人客户专员4人灯光音响维修工5人水暖维修工6人空调运行维修9人弱电维修工5人运行维修电工12人综合维修工6人电梯维修工2人库房1人室外保洁18人室外保安76人服务人员人工成本费用1员工薪金岗位名称薪资月标准（元）编制人数餐补（元）福利（过节费）平均月薪（元）计薪月数年薪金合计（元）项目管理层项目执行总经理12000112144000项目副经理10000112120000小计：2264000综合办公室行政经理500011260000人事专员350011242000主管会计500011260000出纳220011226400物资采购300011236000司机300011236000文员220011226400小计：7286800客服部经理500011260000客服主管400011248000保洁主管400011248000会议服务2600712218400前台接待260021262400客服员2600412124800室内保洁员160074121420800室外保洁员16001812345600小计：1082328000保安部保安部经理500011260000消防主管350011242000安保主管350011242000中控室值机员2500812240000内部保安员25001812540000外部保安员250076122280000车场管理员2200812211200小计：1133415200绿化管理部绿化管理经理500011260000绿化主管350011242000绿化养护人员26001212374400小计：14476400工程管理部工程部经理800011296000强电工程师650011278000弱电工程师650011278000暖通工程师650011278000音响工程师6500212156000给排水工程师650011278000综合维修工程师650011278000强电运行工35001212504000空调运行工3500912378000综合维修工3500612252000水暖维修工3500612252000弱电维修工3500512210000音响技工3500512210000电梯维修工350021284000内勤库管员220011226400小计：542558400合计：29893288002员工社会保险：养老险20%、医疗险8%、工伤险1%合计29%员工社会保险为工资总额的29%费用为2705352元3.员工过节费：春节按每人600元计；八月十五按每人600元计；合计费用为：357600元总计：服务人员人工成本为12391752元室内保洁人员区域配置表负责区域各楼层场馆配置配置人员备注A座会议中心、体育中心、规划馆、展览馆场馆楼层4人地下体育用房、服务用房、楼梯、卫生间、走廊、扶梯、设施、办公室、垃圾清运等工作体育中心地下一层建筑面积3226.5会议中心建筑面积19043人大、中、小会议室、卫生间、楼梯、办公室、走廊、扶梯、入口门窗、电梯厅等展览馆一层建筑面积42755人入口门厅、文物展厅、办公室、卫生间、楼梯等规划展览馆规划馆建筑面积24203人展厅、走廊、卫生间、楼道、电梯厅、小计15人B座多功能厅、小影厅、公共区域及功能用房地下一层建筑面积46435人包括多功能厅、小影厅、包厅、卫生间、办公室、功能用房、楼道、走廊、扶梯等保洁大剧院、功能用房及公共区域一层建筑面积36874人包括门厅、扶梯、楼梯、办公室、卫生间、功能用房、影院等中式戏楼、公共区域及功能用房二层建筑面积44275人包括戏楼、办公室、功能用房、卫生间、楼梯、扶梯、走廊、侧厅等保洁戏楼、排练厅及公共区域三层建筑面积35584人包括剧院、排练厅、办公室、功能用房、扶梯、楼道、卫生间、电梯间、休息室等保洁动感影厅、排练厅及功能用房四层建筑面积19903人包括动感影厅、排练厅、接待室、办公室、卫生间、扶梯、电梯间、楼道、走廊等保洁放映室及公共区域4层半建筑面积23123人包括动感影厅、卫生间、扶梯、电梯间、楼道、走廊小计24人C座餐厅、管理用房及公共区域地下一层建筑面积49285人包括餐厅、办公室、电梯间、走廊、楼道、功能用房等保洁少儿活动中心、专业工作室及公共区域一层建筑面积28183人包括办公室、电梯间、走廊、楼道、专业工作室、内院等保洁功能用房、公共区域二层建筑面积32223人包括办公室、教室、电梯间、走廊、楼道、展厅、大厅等保洁各功能用房及公共区域三层建筑面积28213人包括办公室、电梯间、走廊、楼道、展厅、屋顶花园等保洁文广新局办公区及公共区域四层建筑面积29313人包括办公室、电梯间、走廊、楼道等保洁文广新局办公区及公共区域五层建筑面积17442人包括办公室、电梯间、走廊、楼道等保洁小计19人D座车库及公共区域车库建筑面积71505人包括车库、楼道、坡道、垃圾收集等保洁档案馆用房及图书馆用房及公共区域一层建筑面积43915人包括办公室、走廊、楼道、电梯间、书库、休息厅、卫生间等保洁档案馆用房及图书馆用房及公共区域二层建筑面积33054人包括办公室、卫生间、走廊、阅览室、电梯间等保洁档案馆用房及公共区域3层建筑面积12432人包括办公室、卫生间、走廊、电梯间、楼道等保洁 小计16人合计74人 (2).室外保洁人员区域配置表负责区域配置人员备注1.室外卫生间（2个）4人公共卫生间看护及设施保洁2.广场区域及二层坡道、平台、缓台8人捡拾垃圾、清扫冲刷地面、擦拭设施3.楼座周边及内区消防车道、车库坡道6人捡拾垃圾、清扫冲刷地面、擦拭设施室外保洁合计：18人（3）安保部人员区域配置表序号岗位名称班次情况配置人数岗位工作点1.广场1号岗三班制3人广场南大门固定岗2.广场2号岗三班制3人广场东大门固定岗3.广场3号岗三班制3人广场西大门固定岗4.广场4号岗三班制3人广场北大门固定岗5广场5号岗三班制3人广场外围巡逻岗6广场6号岗三班制3人广场内区巡逻岗小计18人7A楼1号岗两班制2人A楼南大门出入口8A楼2号岗两班制2人A楼博物馆东侧出入口9A楼3号岗两班制2人A楼平台城市规划馆西出入口10A楼4号岗两班制2人A楼平台城市规划馆东出入口11.A楼6号岗白班制2人A楼咨询台固定岗小计10人12.楼内保安白班制1人A楼体育中心便衣岗13.楼内保安白班制1人A楼文物展厅便衣岗14.楼内保安白班制1人A楼城市规划馆便衣岗小计3人15B楼1号岗两班制2人B楼1层西侧演艺人员出入口16B楼2号岗两班制2人B楼1层西侧VIP出入口17B楼3号岗两班制2人B楼1层东侧南门、北门出入口18B楼4号岗两班制2人B楼1层东南侧VIP出入口19B楼5号岗两班制2人B楼1层南侧多功能厅出入口20B楼6号岗两班制2人B楼2层西侧坡道人员及货物出入口21B楼7号岗两班制2人B楼2层东南侧VIP出入口22B楼8号岗两班制2人B楼2层平台出入口23B楼9号岗两班制2人B楼3层东侧出入口小计18人24 楼内保安两班制2人B楼中式戏楼便衣岗25楼内保安两班制2人B楼地下影厅便衣岗26楼内保安两班制2人B楼动感影厅便衣岗27楼内保安两班制2人B楼大剧院便衣岗小计8人28C楼1号岗三班制3人C楼东侧办公出入口29C楼2号岗三班制3人C楼西侧后勤人员出入口30C楼3号岗白班制2人C楼一层少儿部出入口31C楼4号岗白班制2人C楼二层文化馆出入口32C楼7号岗白班制2人C楼三层南侧出入口固定岗小计14人33楼内保安白班制2人C楼群众活动场所便衣岗34楼内保安两班制3人C楼三层办公区便衣岗小计5人 35D 楼1号岗白班制2人D1一层东侧档案馆出入口 36 D楼2号岗白班制2人D2一层东侧图书馆出入口 37D楼3号岗白班制2人D楼二层西侧档案馆出入口 38D楼4号岗白班制2人D楼二层西侧图书馆出入口 39D楼5号岗三班制3人D座屋顶平台巡逻岗40D楼车辆管理岗白班制2人D楼室外东侧停车管理及指引41D楼车辆管理岗两班制3人C楼室外北侧、B楼室外西侧停车管理小计16人42D楼车辆管理岗两班制4人地下车库车辆出入口管理43D楼车辆管理岗两班制4人地下车库车辆停放指引小计8人44楼内保安白班制2人D座阅览大厅、展厅便衣岗小计2人45.中控室值班员三班制8人负责中控室消防、监控设备的值机工作46.安保部经理白班制1人全面负责大厦安全管理工作47.消防主管白班制1人负责消