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文档简介

1A424000建筑工程项目造价管理实务,1A424010建筑工程造价的计算,1A424011房屋建筑工程造价的计算1、直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费2、间接费：有三种计算方法A、以直接费为基数B、以人工费和机械为基数C、以人工费为基数间接费=基数*间接费费率3、利润=（直接费+间接费）*利润率4、税金=（直接费+间接费+利润）*税率5、建安工程造价=直接费+间接费+利润+税金,建筑安装工程造价的计算程序,1、工料单价法计价法程序工料单价是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价。计算方法有三种：A、以直接费为计算基础B、以人工费和机械费为计算基础C、以人工费为计算基础,2、综合单价法计价程序：综合单价法的分部分相工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和风险因素。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。计算程序有三种：A、CC。时：以直接费为计算基础B、C1320万元3、各月的签证和签发金额16月签证：1100*（1-5%）=1045万元签发：1045-90.56=954.44万元7月实际完成与计划完成比较未达到计划值，相差（200-180）/200=10%，所以应扣5%。签证：180-180（5%+5%）=162万元签发：162-35.5=126.5万元,8月签证：210*（1-5%）=199.5万元扣预付款：（1490-1320）*62.5%=112.5万元签发：199.5-112.5-24.4=62.4万元9月签证：205*（1-5%）=194.75万元扣预付款：205*62.5%=128.125万元签发：194.75-128.125-10.5=56.125万元10月签证：195*（1-5%）=185.25万元扣预付款：195*62.5%=121.875万元签发：185.25-121.875-21=42.375万元,11月11月建安工作量实际完成与计划完成比较未到达计划值，相差（190-180）/190=5.26%0费用节支；CV0进度提前；SV1费用节支；CPI1进度提前；SPI0成本节约SV=BCWP-BCWS=6370-5340=1030万元0进度提前（5）CPI=BCWP/ACWP=6370/6240=1.021费用节支SPI=BCWP/BCWS=6370/5340=1.191进度提前,1A424042成本控制方法在装饰装修工程中的应用,案例1A424042,计划进度和实际进度（黄为计划进度；绿为实际进度）,一、第5周末的成本及进度偏差1、成本偏差=已完计划成本-已完实际成
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