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文档简介

。你知道吗：五张证件，两本书，三张表格和房屋检查的程序？早晚都会用到。你知道吗：五张证件，两本书，三张表格和房屋检查的程序？早晚都会用到。卢/卢相关职责：开发商在交房时必须有五张证书、两本书和三张桌子。合理的房屋交付程序应该是业主先行交房，开发商修缮房屋，业主满意的房屋支付合理的费用五张证书和两本书是什么？购房者在购房时应要求房地产开发商和售房者提供完整的“五证”和“两册”，这是法律对售房者的基本要求。“五证”指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(建设工程开工证)和商品房销售(预售)许可证。“两本书”指住宅质量保证书和住宅使用说明书。“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，表明所购房屋属于合法交易。商品房销售(预售)许可证的预售范围是本项目的适销房产，买家必须查看所购楼层是否在预售范围内。“两本书”可以作为商品房买卖合同的补充协议，是房地产开发企业在商品房交付使用时向购买者提供的法律文件和担保文件。五证：1.国有土地使用证2建设用地规划许可证3.建设工程规划许可证4 .商品房预售(销售)许可证两本：住宅质量保证书住宅使用说明三张桌子：居住区测量表竣工验收记录表家庭验收记录表以上文件齐全，符合办理房产证的条件。中华人民共和国房屋所有权证中华人民共和国房屋所有权证中华人民共和国房屋所有权证相关知识：主人为什么要检查房子？1.房屋检查是法律赋予业主的神圣权利。2.业主有权获得符合国家标准要求的合格商品。3.业主有权检查和接受他所购买的房屋。4.房屋检验是科学评估房屋价值的重要依据。5.房屋检查是首先保护权利的必要手段。6.集体房屋检查是合理维权的基础。7.预检测可以避免人力物力的重复浪费和初装修后的维修不便。8.以事实为依据，以法律为准绳。房屋检验缺陷将成为经济索赔的法律证据。9.房屋检查是精装修前的必要步骤。10.房屋检查维护了业主的权益，监督了房地产市场的规范。11.通过房屋检查，开发商和施工队将被重新洗牌，上级将被淘汰。12.通过房屋检查，管理优秀、信誉良好的开发商和施工单位将获得更好的商机。13.通过家访，将消除管理混乱的企业，有利于提高我国房地产行业的整体水平。14.房屋的专业检查为业主提供了专业支持，并保证了信息与开发商的基本
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