上海市房屋租赁合同(实用版)

上海房屋租赁合同出租人(甲方):文件编号：承租人(乙方):文件编号：根据中华人民共和国合同法，上海市房屋租赁条例(以下条例)的规定，甲方和乙方在自愿、平等、诚实信用的基础上进行协商后，乙方将依法租赁可租赁的房屋签订本合同。一、房子的位置、面积、状况1-1，甲方依法拥有(或全部租赁)的，放在上海市道路号码室(以下简称其家)，并向乙方租赁(分租)。该住宅的土地用途是土地、建筑面积平方米、住宅类型_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _二、租赁用途2-1、乙方承诺，向甲方租赁租赁租赁租赁租赁住宅仅为目的，遵守国家或本市房地产管理规定。2-2，租赁期间未经甲方书面同意，按照规定要求有关部门批准许可之前，乙方不得擅自变更其房屋的使用用途。三、租赁期限3-1，甲方从年月日到年月日将这所房子交给乙方。定期限。3-2，租赁期满后，甲方有权收回该房子，乙方应如期归还。乙方如要求更新租赁，应在租赁期满前一个月书面向甲方提出意向，双方可以在对租金、期限的重新协商后签订新的租赁合同。四、租金和付款方式4-1、房屋租赁月租金为元整，(大写万元整)。4-2，租金按月1号支付，1号机租金和押金应在年月日前支付，以后乙方应在每号机日前支付甲方租金。4-3，乙方支付租金：五、保证金5-1、为确保住宅和拥有设施的安全和完整性以及租赁期间相关费用的预期结算，甲方和乙方同意本合同的保证金(保证金)为元(大写万元)。5-2，乙方在签订本合同时应缴纳全额保证金。甲方收到押金后，必须书面签字。5-3、租赁期满后，乙方应明确归还房屋和设施，支付支付费用，并在甲方确认后立即以保证无息退还乙方。六、其他费用6-1、乙方租赁期间实际使用的水、电、煤气、有线电视、通信等费用由乙方自行负担，按订单如期缴纳，未在期限内缴纳的破产责任由乙方承担。6-2，财产管理费用已支付。七、甲的义务7-1，甲方定期维修房屋和设施，维护(10天前通知乙方)费用由甲方承担。然后乙方同意对房子进行简单的改造和修改。7-2、房屋及附属设施因非乙方的过失或错误使用而受损的情况，甲方负责维修，承担相关费用，接到乙方督促后未及时处理，造成乙方财产损失或人员伤亡的情况，甲方应负责赔偿。7-3，甲方应保证租赁房屋的所有权明确，没有共同人的意见、使用纠纷。八、乙方义务8-1、乙方保证在租赁期间，该租赁住宅内的所有活动都符合中国的法律及相应的分公司管理规定，不做任何非法行为。否则被视为违反合同，相关责任与甲方无关。8-2，乙方应按合同规定按时缴纳租金及其他各种费用，否则视为破产。Ix。违反合同的责任和处理9-1，甲方如双方任何一方未按照本合同条款执行或未履行义务而中途终止合同，则视为违约，双方承认违约金为原整数。(大写一万一千韩元全部)甲方违反合同的，除退还乙方的保证金外，乙方还应支付上述金额违约金；相反，如果乙方破产，甲方有权扣除上述金额违约金。9-2，在执行本合同或与本合同有关的事情时，如果双方之间有争议，应先进行友好协商，不协商的话，可以提交上海仲裁委员会仲裁，或向管辖人民法院提起诉讼。X.合同终止和终止的条件10-1，租赁期间，甲乙双方任何一方提前终止本合同，破产就成立。10-2，租赁期间，如果在以下情况下终止合同，双方不承担相互责任：a、房屋占用范围土地使用权依法提前收回。b、这所房子由社会公共利益或城市建设的需要依法征用；c、由于不可抗拒的因素，房子被确定为损坏、灭绝或危险的房子。11、其他条款11-1，甲方和乙方签订本合同时，将具有完全的民事能力，明确理解各自的权利、义务、责任，并严格按照合同规定执行。一方违反本合同，另一方有权根据本合同提出索赔。11-2甲方同意乙方在建筑物的街外制作灯箱广告牌。11-3，本合同的未决事项经双方协商，可制定补充条款。11-4，这份合同