房地产经营与开发课程教学大纲

选定的文档房地产开发与管理教学大纲课程名称房地产开发与管理课程编号英文名房地产开发与管理总时数/学分30/2学术时间30实验时间计算时间0课外时间0适用专业项目成本(本科)学期7一.课程概述本课程是工程造价专业的专业选修课。它是在学习基础课程和专业基础课程之后提供的。本课程从理论与实践相结合的角度，全面系统地阐述了房地产开发与管理的理论与方法，并详细分析了房地产综合开发的概况、开发项目的可行性研究、房地产开发的前期准备、综合开发效益的评估、开发项目的不确定性分析、房地产管理、开发与管理策略与营销、房地产管理决策、引进外资开发房地产等问题。本课程的任务是引导学生充分理解和掌握房地产开发与管理的基本理论和规律，掌握基本方法，为将来解决实际问题打下基础。二，教学目标它主要解释学生在完成课程后需要达到的知识和能力目标。(1)掌握房地产开发与管理的基本理论和方法；(2)了解房地产开发经营过程中的相关法律法规；(3)掌握房地产综合开发及其效益评价的基本程序；(4)掌握房地产管理、开发和经营策略及营销；(5)能运用基本原理和方法分析和解决实际问题。三，课程教学目标与毕业要求的对应关系在课程教学目标和培训规格之间插入相应的关系矩阵，并以附件的形式列在课程大纲后面。四、课程的主要内容和学时分配课程的主要内容应分为章节，详细写出内容、重点和难点(列出章节标题和主要教学内容)以及教学方法和手段第一章房地产投资与投资风险(共2小时，支持教学目标和)教学目标:(1)熟悉房地产开发的相关概念；(2)了解投资和房地产投资的基本知识；(3)熟悉房地产投资风险的分类；主要内容:(1)投资和房地产投资；(2)房地产投资的形式和利弊；(3)房地产投资风险；风险和投资组合。关键:(1)房地产投资的概念，(2)房地产投资的形式和利弊；(3)房地产投资风险和投资组合的概念。【难点】:房地产投资风险和投资组合的概念。【教学方法】:教学第二章是房地产市场及其运行规律(共3小时，支持教学目标、)教学目标:(1)了解和掌握房地产市场的特点；(2)掌握市场结构和描述指标；(3)掌握市场运行规律；(4)掌握政府干预房地产市场的手段和方法的知识。主要内容:房地产市场概述房地产市场结构和指标房地产市场的特点和功能房地产市场运行规律政府干预房地产市场关键:(1)房地产市场与资本市场的关系；(2)房地产市场的结构和细分；房地产市场状况指标。困难:(一)房地产市场的结构和细分；(2)房地产市场状况指标。【教学方法】:教学第三章房地产开发程序(共4小时，支持教学目标、)教学目标:(1)掌握房地产开发，房地产开发程序、(2)房地产开发过程各阶段主要工作等相关概念和内容。主要内容:房地产开发程序概述(2)投资机会选择和决策分析(3)前期工作施工阶段关键:(1)投资机会选择和d(2)各阶段的主要程序和主要工作内容。【教学方法】:教学第四章房地产市场调查与分析(共4小时，支持教学目标、)教学目标:(1)了解房地产市场的特点；(2)掌握市场结构和描述指标；(3)掌握市场运行规律；掌握政府干预房地产市场的手段和方法。主要内容:(1)房地产市场的特点；(2)市场结构和描述指数；(3)市场运行规律；政府干预房地产市场的手段和方法关键:(1)市场细分、目标市场选择和市场定位的方法；(2)房地产市场分析的概念和功能；(3)房地产市场分析的内容；房地产产品功能定位的概念和方法。困难:(1)房地产市场分析的内容；(2)房地产产品功能定位的概念和方法。【教学方法】:教学实践第五章不确定性分析(共6小时，支持教学目标、)教学目标:(1)了解不确定性分析的目的和意义；(2)掌握盈亏平衡分析方法；(3)掌握敏感性分析方法和程序；熟悉概率分析方法。主要内容:(1)盈亏平衡分析；敏感性分析；风险分析。关键:线性盈亏平衡分析(2)互斥方案的盈亏平衡分析单因素敏感性分析风险分析方法困难:敏感性分析风险分析【教学方法】:教学第六章房地产开发项目可行性研究(共4小时，支持教学目标、)教学目标:(1)掌握可行性研究的基本概念；(2)掌握房地产开发项目的可行性研究内容。主要内容:(1)房地产开发规划；(2)可行性研究的概念；(3)可行性研究报告；房地产可行性研究的内容。关键:(一)可行性研究的内容和步骤；(2)房地产开发项目规划、评价方案建设和基本参数选择方法。(三)房地产开发项目投资估算、资金使用计划、收益估算和资金筹集方法、财务评价报告的组成和财务报告的编制方法。困难:(1)房地产开发项目投资估算、资金使用计划、收益估算和资金筹集方式、财务评价报告的组成；(2)财务报表的编制方法。【教学方法】:教学第七章房地产金融与项目融资(共4学时，支持教学目标、教学目标:(1)掌握房地产金融；(2)掌握房地产资本市场；(3)了解房地产项目融资等基本概念。主要内容:(1)房地产抵押贷款的概念和类型；(2)房地产项目融资的概念、(3)房地产项目融资计划编制方法、(4)金融机构审查项目贷款的内容。关键:(1)房地产项目融资计划编制方法、(2)金融机构审查项目贷款的内容。困难:房地产项目融资方案的编制方法、【教学方法】:教学第八章物业管理(共2小时，支持教学目标、)教学目标:(1)了解物业管理的概念；(2)掌握物业管理职责；(3)掌握物业管理的基本内容。主要内容:(1)物业管理理念；(2)物业管理职责；(3)物业管理的基本内容。关键:(1)物业管理职责；(2)物业管理的基本内容困难:物业管理的基本内容。【教学方法】:教学*“课堂实验大纲见实践教学大纲”五、课程考核方法教学目标评价法得分1课堂提问、考勤102在教室做的功课104工作计划制定105期末笔试70六、教科书和主要参考书的名称(5号宋体加黑)指出课程中使用的相关教材和教学参考书的名称、作者、出版社、出版时间和版本。推荐教材：1.刘宏宇。房地产开发经营与管理北京：中国建筑工业出版社，2011。主要教学参考书：1.石建刚。房地产开发与管理(第二版)上海：同济大学出版社.2015.作者夏评论者大纲发展委员会主任成立日期：-课程教学目标与毕业要求的关系矩阵教学目标毕业要求教学内容1.1数学和自然科学知识1.2专业基础知识1.3工具知识1.4专业知识2.1表达工程问题的能力2.2问题辨别能力2.3信息获取能力3.1问题整合能力3.2项目成本计划表达能力3.3施工组织设计创新能力3.4施工组织设计方案的实施3.5施工组织设计的可持续性4.1数据采集和分析能力4.2数据分析和处理能力4.3数据分析结果的应用能力5.1阅读/绘图能力5.2标准化解释能力5.3模拟测试能力6.1社会实践能力6.2知识发展能力6.3专业应用的可持续性7.1行业应用前景能力7.2可持续发展的概念8.1人文素质8.2专业精神8.3专业精神9.1团队协作能力9.2团队协作能力10.1英语听、说、读、写技能10.2表达文字的能力10.3沟通能力11.1项目管理能力11.2项目管理能力11.3工程经济评价能力12.1专业知识学习和拓展能力12.2自主学习能力12.3终身学习能