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文档简介

五一水库办公楼暖通给排水节能工程监理实施细则编制审核2009年10月12日目录一、工程概况1二、监理工作依据1三、监理工作流程1四、监理工作控制要点及目标值1一)施工准备阶段监理工作要点1二)施工阶段质量控制工作要点2三)施工阶段进度控制工作要点13四)施工阶段投资控制工作要点13五)施工阶段安全监理工作13五、监理工作方法与措施14一、工程概况11工程建设概况序号项目内容1工程名称一期工程商业及写字楼通风空调分包工程2工程地址3招标人4设计单位5监理单位6总承包商7质量标准合格12通风空调工程概况序号项目简介1工程概况2热源设计水温度为80/60,负荷为405KW。5冷源设计(4)冷冻水设计供、回水温度为6/12。冷却水设计供、回水温度为32/37。冷却塔采用方形低噪声式冷却塔,设在裙房屋顶上。6空调设计调房间。(6)风机盘管安装在吊顶内。空气经过吊顶上设置的带初效过滤网的回风口,进入风机盘管,冬季等湿加热、夏季等湿或减湿降温处理后,送入室内。7通风设计(1)本工程整体气流组织设计,原则上为外窗、外墙进风,屋顶排风,尽可能的避免新风与排风交叉污染。(2)地下一、二层的水、暖设备机房设机械通风系统。冬、夏季送室外空气。冬季采用间歇运行方式。8空调通风系统设备控制要求本工程通风空调系统的设备控制方式分为三大类。一是中央电脑全自动控制方式;二是半自动控制方式;三是手动控制方式。全自动和半自动控制方式要求同时设置手动控制方式,并且二者之间可以相互转换。(一)、全自动控制冷源设备冷源设备由冷水机组、冷却水循环泵、冷却塔、冷冻水循环泵四大主要设备组成。冷水机组按设备厂商提供的控制程序进行控制。冷源设备开、停机顺序控制;运行时间累计控制,使每台设备累计运行时间趋于一致;每台设备的运行状态及故障报警;根据负荷大小,调节设备运行的台数;根据总管供、回水压差,调节流量旁通调节阀;酒店式公寓楼和写字楼的冷、热量计量;空调冷却水系统自动转换成柴油发电机冷却水系统的转换控制;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。热交换设备开、关设备;按设备厂商提供的控制程序进行控制;根据设定的供水温度和负荷的大小,调节蒸汽流量调节阀;设备开、停机顺序控制;设备运行时间累计控制,使每台设备累计运行时间趋于一致;每台设备的运行状态及故障报警;根据负荷大小,调节设备运行的台数;根据总管供、回水压差,调节流量旁通调节阀;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。膨胀水箱补水定压装置开、关设备;显示高、低水位。设备运行状态及故障报警;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。冬、夏季空调水转换阀门开、关阀门;阀门运行状态;故障报警;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。组合式空调机组开、关设备;设备运行时间累计控制;设备的运行状态及故障报警;空气过滤器堵塞报警;根据负荷大小,调节空调器水量调节阀、加湿蒸汽流量调节阀、新风阀、排风阀、送风阀、回风阀,以确保空调房间达到设计的温、湿度及其精度要求;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。新风机组空调器开、关设备;根据室内的温、湿度和室外气温、湿度,调节新风机组空调器的水量调节阀、加湿蒸汽流量调节阀;设备运行时间累计控制;每台设备的运行状态及故障报警;空气过滤器堵塞报警;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。无人值守的通风设备开、关设备;设备运行时间累计控制;每台设备的运行状态及故障报警;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。汽车库通风设备采用CO2浓度控制器控制通风机的运行;开、关设备;设备运行时间累计控制;每台设备的运行状态及故障报警;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。(二)、半自动控制风机盘管空调器就地设置三速电源开关和温控器(一体)。三速开关由手动控制机组的启、停和调节风量大小;温控器根据设定的湿温自动控制机组回水管上的电动两通阀,以控制水量。(三)、手动控制风机安装在经常有人停留场所的送风机、排风机、排气扇,如厨房、卫生间、设备机房等。上述设备的控制采用手动控制方式,就地安装电源开关,启、停设备运行。10环保设计1、空调设备均选择低噪声产品,在送风、回风、新风管上加消声器。机房做吸声处理。每台空气处理机组下垫10MM厚橡胶减振垫。空调器的送、回、新风口处加柔性接管,水管上设橡胶减振接头。2、通风机除选择低噪声产品外,在进、排风管上加消声器,机房做吸声处理。每台风机均采用减振台座,吊装风机箱设减震吊架。进、出风管上设柔性接管。3、冷冻机房做吸声处理。在冷冻机组下垫橡胶减振垫,水泵设减振基础。并在冷冻机组和水泵的进出水管上加橡胶减振接头。4、空调采用循环水冷却,以节省水资源。11施工说明1、空调、通风系统的风管,采用镀锌钢板制作。其中防火阀至防火构筑体的风管采用16MM厚钢板制作。2、加压风管和排烟风管采用采用镀锌钢板制作。3、冷冻水、热水、冷却水供回水管,蒸汽凝结水管,管径DN80者,采用焊接钢管;DN100者,采用无缝钢管。空调冷凝水管,溢水管,排水管采用热镀锌钢管。蒸汽管采用无缝钢管。4、风阀一般采用钢制密闭式手动多叶调节阀,电动风阀采用密闭式电动多叶调节阀。5、水管阀门,管径DN50者,采用铜制截止阀或闸阀;管径DN70者,采用对夹式蝶阀或涡轮涡杆式蝶阀。6、风管电动阀、水管电动调节阀和电磁阀,由自动控制系统设计选型。7、风口采用铝合金制风口,颜色由甲方根据装修需要确定。8、普通焊接钢管、无缝钢管,管径DN32者,采用丝扣连接;DN40者,采用焊接,必须拆卸处采用法兰连接。热镀锌钢管,管径DN70者,采用丝扣连接;DN80者,采用沟槽连接。9、镀锌钢板风管内、外表面镀层破损处;钢制风管内、外表面;水管外表面;法兰和管道支、吊架,表面除锈后涂二道红丹防锈漆,明装者再涂二道银粉。10、空调系统的送风管、回风管、新风管;通风系统的送风管;空调供水、回水、冷凝水管;热水供水、回水管,均作保温。保温材料采用柔性泡沫橡塑材料,导热系数003375W/MK。11、消声器采用折板式消声器,片厚100MM,腔厚150MM,每节长度950MM。12、施工现场,工程承包商应派驻专业技术人员,密切配合其他专业施工。各种管道的安装标高,配合其它专业并结合装修设计要求现场确定。13给水系统依据商业综合体功能划分为百货、超市、大商业、公寓楼、两个写字楼六个业态分别设置生活给水泵房,泵房内单设水箱,各系统采用分区变频供水形式。市政给水总进户处设总水表,各业态给水泵房分别设分区水表,所有公共区域的用水均设置水表计量。卫生洁具本工程卫生洁具均采用节水型产品,公共卫生间的卫生器具采用全自动感应式开关和非手动开关。用水器具及五金配件应符合节水型生活器具CJ1642002标准的规定。其中水嘴、便器系统、便器冲洗阀、淋浴器等用水器具,必须符合上述标准中强制性条文规定。采暖设计一、二层外铺,采用分户计量式散热器采暖系统,系统采用带跨越管式的上供下回单管同程式系统,散热器采用内腔无砂铸铁716型散热器,落地安装。C公寓楼分高低两个系统采用低温地板辐射采暖。所有机电产品全部选用节能型产品,加强设备及管道保温,以减少能量损失。二、监理工作依据1、合同文件,包括监理合同、施工合同、分包合同。2、设计文件3、相关法律法规和政策,如建设工程质量管理条例、民用建筑节能管理规定、实施工程建设强制性标准监督规定、关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知、关于印发“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则的通知等。4、相关标准规范,如公共建筑节能设计标准GB501892005、民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ2695、住宅性能评定技术标准GB/T503622005、住宅建筑规范GB503682005、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001、建筑给排水及采暖工程施工质量验收GB502422002、通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002、建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002、建筑智能工程质量验收规范GB503392003、地面辐射供暖技术规程JGJ1422004。三、监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值一)施工准备阶段监理工作要点1、审查建筑节能工程施工图设计文件审查及备案手续。2、当设计变更涉及建筑节能效果时,在实施前应办理设计变更手续,并经原审图机构审查。3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。在国家没有制定专门的建筑节能工程施工资质前,按现行建筑工程施工资质规定执行。4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系,包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划,与施工总进度计划相吻合时予以签认,并作为进度控制的依据。8、确认建筑节能工程示范样板。9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。二)施工阶段质量控制工作要点1、督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。2、根据相关标准和施工工艺的要求控制施工作业环境和条件。3、采暖节能工程(1)对采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收。(2)督促施工单位对进场的散热器和保温材料等进行下列技术性能的复检1)散热器的单位散热量;2)保温材料的导热系数、密度、吸水率。(3)对采暖系统的安装进行检查,检查内容包括1)查看采暖系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管径大小等,并与工程设计图纸进行核对;2)逐一检查散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装的数量和位置,并与施工图纸进行核对;3)检查室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向,并与施工图纸核对。进行实地操作调试,看是否方便。4)现场实地操作,检查设有温度调控装置和热计量装置的采暖系统安装完毕后,能否实现设计要求的分室温度调控、分栋热计量和分户或分室热量分摊的功能。(4)对散热器安装进行检查,检查内容包括1)所抽查散热器每组的规格,包括散热器的宽度、长度(片数)、高度;2)散热器安装的位置及方式,有无遮挡;3)散热器表面涂刷料的情况。(5)对散热器恒温阀及其安装进行检查,检查内容包括;1)检查被抽查恒温阀的规格、数量;2)明装散热器恒温阀安装的位置、恒温阀阀头的安装状态,恒温阀阀头被遮挡情况;3)暗装散热器的恒温阀是否采用了外置式温度传感器,以及安装位置是否正确。(6)对低温热水地面辐射供暖系统的安装进行检查,检查内容包括1)检查绝热层和防潮层的做法,必要时剖开检查;2)检查绝热层的厚度;3)室内温控装置传感器的安装位置及安装高度。(7)对采暖系统热力入口装置的安装进行检查,检查内容包括1)热力入口装置中各种部件的规格、数量应符合设计要求;2)热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应正确,并便于观察维护;3)水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向应正确,并便于操作和调试。安装完毕后,应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志。(7)对管道保温层和防潮层的施工质量进行检查,检查内容包括1)检查保温层防火检测报告;与施工图纸对照,检查施工完成后的保温材料材质、规格及厚度;2)对于保温管壳,用手扳,检查粘贴和捆扎得是否牢固、紧密,观察表面平整度;3)对硬质或半硬质的保温管壳,检查拼接缝隙情况;4)如保温材料采用松散或软质保温材料时,按其密度要求检查其疏密度,检查搭接缝隙;5)检查防潮层施工顺序、搭接缝朝向及其密封和平整情况;6)检查阀门等部件的保温层结构,实际操作保温层结构,看其是否能单独拆卸。(8)及时进行隐蔽验收。(9)检查采暖系统安装完成后的系统试运转和调试。4、通风与空调节能工程(1)对通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品的类型、材质、规格及外观进行检查验收。(2)督促施工单位对进场风机盘管机组和绝热材料进行下列技术参数的复验1)风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率;2)绝缘材料的导热系数、密度、吸水率。(3)对通风与空调节能工程中的送排风系统及空调风系统、空调水系统的安装进行检查,检查内容包括1)现场查看通风与空调各系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管径等,并与工程设计图纸进行核对。2)逐一检查设备、自控阀门与仪表安装的数量以安装位置,并与工程设计图纸核对。3)检查水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向,并与工程设计图纸核对;进行实地操作调试,看是否方便。4)检查安装的温控装置和热计量装置,看其能否实现设计要求的分室温度调控及冷、热计量功能。(4)对风管的制作与安装进行检查,检查内容包括1)检查风管的材质、断面尺寸及厚度;2)检查风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接情况;3)对风管及风管系统的严密性进行检验,同时核查己检过风管及风管系统的严密性检验记录;4)检查绝热风管防热桥的措施。(5)对组织式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装进行检验,检查内容包括1)各种空调机组的规格、数量;2)各种空调机组安装位置和方向,与风管、送风静压箱、回风箱的连接;3)现场组装的组合式空调机组的漏风量;4)机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器清洁、完好性,安装位置和方向是否正确并便于维护和清理。检查过滤器的初阻力参数。(6)对风机盘管机组的安装进行检查,检查内容包括1)规格、数量;2)位置、高度、方向;3)机组与风管、回风箱及风口的连接;4)空气过滤器的安装。(7)对通风与空调系统中风机的安装进行检查,检查内容包括规格、数量、安装位置和进出口方向及做法应正确,与风管的连接应严密、可靠。(8)对带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置的安装进行检查验收,检查内容包括1)规格、数量及安装位置应符合设计要求;2)进、排风管的连接应正确、严密、可靠;3)室外进、排风口的安装位置、高度及水平距离应符合设计要求,偏差在20以内。(9)对空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通阀、空调冷、热水系统中的水力平衡装置、冷(热)量计量装置等自控阀门与仪表的安装进行检查验收,检查内容包括1)对照施工图纸检查自控阀门与仪表的规格、数量;2)检查自控阀门与仪表安装的方向、位置,并进行实地操作。(10)检查空调风管系统及部件、空调水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工质量。(11)对空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间绝热衬垫的厚度、宽度、表面平整度及衬垫与绝热材料间的填塞进行检查验收。(12)对通风与空调系统安装完毕后进行的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试进行检查。5、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程(1)按照设计要求对空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品的类型、规格和外观进行检查验收。检查内容包括设备、材料出厂质量证明文件及检测报告是否齐全;实际进场设备、材料的类型、材质、规格、数量等是否满足设计和施工要求;设备、材料外观质量是否满足设计要求或有关标准的规定。质量证明文件重点检查以下内容1)阀门、仪表等应有产品质量合格证及相关性能检验报告;2)绝热材料应有产品质量合格证及材质检测报告,检测报告必须是有效期内的抽样检测报告。使用到建筑物内的绝热材料还要有防火等级的检验报告;3)锅炉的单台容量及其额定热效率;4)热交换器的单台换热量;5)电机驱动压缩机的蒸气压缩循环水(热泵)机组的额定制冷量(制热量)、输入功率、性能系数及综合部分负荷性能系数;6)电机驱动器压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组的名义制冷量、输入功率及能率比;7)蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸收式冷(温)水机组的名义制冷量、供热量、输入功率及性能系数;8)集中采暖系统热水循环水泵的流量、扬程、电机功率及耗电输热比;9)空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比;10)冷却塔的流量及电机功率;11)自控阀门与仪表的技术性能参数。(2)对空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统安装进行检查验收。检查内容包括1)现场查看管道系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管径等,并与工程设计图纸进行核对。2)逐一检查设备、自阀门与仪表的安装数量及安装位置,并与工程设计图纸核对。3)检查空调冷(热)水系统,看其能否实现设计要求的运行方式(变流量或定流量运行)。4)检查供热系统,是否具备能根据热负荷及室外外温度变化实现设计要求的调节运行(集中质调节、量调节或质量调节相结合的运行)。(3)对冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷(热)量计量装置等自控阀门与仪表的安装进行检查,检查内容包括1)规格、数量应符合设计要求;2)方向应正确,位置应便于操作和观察。(4)对锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水(热泵)机组、蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷(温)水机组等设备的安装进行检查。(5)对冷却塔、水泵等辅助设备的规格、数量、安装位置及管道连接进行检查。(6)对空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况进行检查。(7)对空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试进行检查验收。6、建筑节能工程质量验收(1)建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分应符合下列规定1)建筑节能能分项工程应按下表划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层;保温材料;饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层;隔热材料;保温材料;隔汽层;幕墙玻璃;单元幕墙板块;通风换气系统;遮阳设施;冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门;窗;玻璃;遮阳设施等4屋面节能工程基层;保温隔热层;保护层;防水层;面层等5地面节能工程基层;保温隔热层;隔离层;保护层;防水层;面层等6采暖节能工程系统制式;散热器;阀门与仪表;热力入口装置;保温材料;调试等7通风与空气调节节能工程系统制式;通风与空调设备;阀门与仪表;绝热材料;调试等8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程系统制式;冷热源设备;辅助设备;管网;阀门与仪表;绝热;保温材料;调试等9配电与照明节能工程低压配电电源;照明光源、灯具;附属装置;控制功能;调试等10监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统;空调水系统的监测控制系统;通风与空调系统的监测控制系统;监测与计量装置;供配电的监测控制系统;照明自动控制系统;综合控制系统等2)建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时,可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。3)当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时,可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵守规范的规定。4)建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录,节能验收资料应单独组卷。(2)建筑节能工程验收程序和组织应遵守建筑工程施工质量验收系统一标准GB50300的要求,并应符合下列规定1)节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持,施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加;2)节能分项工程验收应由监理工程师主持,施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加;必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加;3)节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持,施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加;施工单位的质量或技术负责人应参加;设计单位节能设计人员参加。(3)建筑节能工程的检验批质量验收合格条件1)主控项目全部合格;2)一般项目应合格;当采用计数检验时,至少应有90以上的检查点合格,且其余检查点不得有严重缺陷;3)应具备完整的施工操作依据和质量验收记录。(4)建筑节能分项工程质量验收合格条件1)分项工程所含的检验批均应合格;2)分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。(5)建筑节能分部工程质量验收合格条件1)分项工程应全部合格;2)质量控制资料应完整;3)外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求;4)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格;5)建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。(6)建筑节能分项目工程的检验批划分1)采暖系统节能工程的验收,应根据工程实际情况、结合本专业特点,可以按采暖系统节能分项工程进行验收;对于规模较大的,也可分为若干个检验批进行验收,可分别按系统、楼层等进行。对于设有多个采暖系统热力入口的多层建筑工程,可以按每个热力入口作为一个检验批进行验收。对于垂直方向分区供暖的高层建筑采暖系统,可按照采暖系统不同的设计分区分别进行验收;对于系统大且层数多的工程,可以按57层作为一个检验批进行验收。2)通风与空调节能工程的验收,应根据工程的实际情况、结合本专业特点,分别按系统、楼层等进行验收。空调冷、热水系统的验收,可与采暖系统验收相同,一般应按系统分区进行,划分成若干个检验批。对于系统大且层数多的空调冷(热)水系统工程,可分别按69个楼层作为一个检验批进行验收;空调与通风的风系统,可按风机或空调机组等所各自负担的风系统分别进行验收。3)空调与采暖系统冷热源设备、辅助设备及其管道和管网系统节能工程的验收,可分别按冷源和热源系统及室外管网进行。三)施工阶段进度控制工作要点1、根据施工总进度计划和施工合同,审批建筑节能工程各专业施工施队伍的施工进度计划。2、协调各专业施工单位和总包单位、各专业施工单位之间的工作关系,促进各单位的合作关系,使施工在合理有序状态下进行。3、按照己批准的施工方案检查各施工单位进度措施的落实情况,未落实的督促其落实。检查内容包括专业技术人员及劳动力的组织到位情况;施工机械的配置是否满足进度要求;工程材料的供给是否满足要求;技术措施、技术交底是否到位等。四)施工阶段投资控制工作要点1、根据施工合同约定的计量节点做好工程量计量工作。2、对工程变更进行评审、核定,做好变更记录与计量工作。五)施工阶段的安全监理工作安全监理工作要点见安全监理实施细则。五、监理工作方法与措施1、施工阶段质量控制方法(1)审核技术文件、报告和报表。(2)指令文件与一般管理文书。(3)现场监督和检查。包括巡视、旁站和平行检验。(4)规定质量监控工作程序。(5)利用支付手段。2、质量控制措施(1)组织措施建立健全项目监理机构,完善职责分工,制定有关的质量监督制度,落实质量控制责任。(2)技术措施协助完善质量保证体系;严格事前、事中和事后的质量检查监督。(3)经济措施及合同措施严格质检和验收,不符合合同规定质量要求的拒付工程款;达到业主特定质量目标要求的,按合同支付质量补偿金或奖金。3、进度控制方法(1)经济方法(2)管理技术方法,包括规划、协调和控制、进度检查周期、数据采集方式、进度报表格式等。(3)统计分析方法4、进度控制措施(1)组织措施1)建立进度控制目标体系,明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工;2)建立工程进度报告制度及进度信息沟通网络;3)建立进

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