开题报告-阳光小区16#住宅楼招标文件

毕业设计（论文）开题报告土木与建筑工程学院2013届题目阳光小区16住宅楼招标文件课题类型其它课题来源自拟课题专业土木工程年级班专升本111填写日期2013年3月18日一、本课题研究的主要内容、目的和意义1）工程概况本工程位于湖北省大冶市,甲方为湖北省武汉市宏大房地产开发有限公司，设计单位为湖北省交通规划设计院。本工程总建筑面积2062，建筑高度为1590M，层数为5层。本工程的结构体系为框架结构，建筑设计使用合理年限为50年，工程等级三级，防火等级地上为二级，抗震设防烈度为6度。2）本课题研究的主要内容招标书，招标保证金，法定代表人资格证明书，授权委托书，具有标价的工程量清单与报价表。3）选题的目的和意义招投标是资源分配的重要手段，招投标制度的推行对我国经济秩序和投资效益产生深刻影响。使我国建筑市场的管理逐步规范化、程序化、科学化，随国家建立健全的监督机制，招投标也真正起到它应有的作用，使开发商、承包商及国家真正受益。以阳光小区16住宅楼招标文件为毕业设计课题，按此建筑项目工程为编制对象。在充分调查、研究、分析、论证的基础上，编制完成该项目施工招标文件。通过毕业设计，有利于我们进一步的熟悉并掌握以前所学到的知识，了解建筑工程招标文件和法规，了解工程承发包、建筑市场及其管理体制熟悉工程承发包的内容和方式，建筑工程交易中心的功能及运行程序，招标人、投标人、招标代理人的权利和义务,学会一般土建工程招投标编制的实际问题。锻炼自己的建设项目分析和管理能力，培养创新意识和严肃认真的工作作风，成为合格的毕业生。二、文献综述（国内外相关研究现况和发展趋向）招标、投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段，它不但为业主选择好的供货商和承包商，而且还能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是“公开、公平、公正”和“充分竞争”。实践证明,投标制度不但是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。但由于机制不完善、法制不健全，致使当前的招投标现状存在许多不容忽视的问题，值得我们思考。1、国内研究现状长期以来，我国的投资制度因透明度低、投资效益低，资金运作中腐败浪费现象象时有发生，因而在工程建设中推行“五制”，即项目法人制、资本金制、招标投标制、工程监理制、合同管理制。其中招标投标制成为我国投标体制改革的突破口，对强化投资过程的监督，促进企业改善经营，降低工程造价，提高投资效益起到一定作用。2000年1月1日施行的“中华人民共和国招标投标法”的颁布和实施，是我国投融资体制改革和公共采购发展史上的一个重要里程碑，是投资管理的关键环节，标志着招投标活动步入法制化轨道，告别了无法可依的时代，也是与世界经济接轨迈出的一大步。在规定了招投标的范围、方法、程序和法律责任后，国家各部委和地方政府相继出台了许多配套法规，进一步完善了工程建设招投标的法律体系。招标投标法实施7年来，我国招投标事业进入了一个快速发展的新阶段。招投标范围不断扩大，行业自律机制初步建立，市场监管力度明显加大，部门协作配合逐步加强，法律法规体系基本形成。目前，从建设工程发包、机电设备进口、产品和服务采购，到科研课题立项以及土地使用权转让，政府投资项目、采购等基本上实行了招投标。我国目前房屋建筑施工实行招投标的面积已占全部面积的80以上；重要设备和材料采购的招标率在90以上。通过招标投标，为政府投资项目和采购节省了大量资金，为规范建筑行业有形市场提供了良好的开端。目前不仅国有资金投资项目公开招标投标，民间资金投资项目也进入交易中心公开招标投标，大量的节约了人力、财力、物力。2、国外研究现状在国外先进的工程造价管理一般是政府对各项目的具体实施工程不加于干预，只进行政策引导和信急指导，由市场经济规律来调节。入队私人投资项目，其体现了政府对造价的宏观管理和间接调控。另外，在国外，按项目投资来源，渠道的不同，一般可规划为政府投资项目和私人投资项目。政府对建设工程造价的管理，主要采用间接手段，对政府投资项目和私人投资项目实施不同力度和深度的管理，重点控制政府投资项目。西方经济发达国家大多数采用工程量清单的计价模式，该模式的基础是统一，具体就是工程量计算规则统一化，工程量计算方法标准化，工程造价的确定市场化，实践证明，这是一种行之有效的先进的计价模式，因此工程量清单报价法，已被包括世行、亚行、非行在内的国际组织和国际上的普遍应用。国际学术界对于国际惯例比较一致的看法存在着三种模式一是以英国为代表的工料测量体系；二是以北美为代表的造价工程管理体系；三是日本的工程积算制度。其三者的共同点就是量价分离，政府只规定量的计算规则方法，对价格不再控制和干涉，让市场决定。3、发展趋势我国工程建设项目招投标发展趋势我国工程建设项目招投标制度实施至今，取得了长足的进步，但仍然存在许多问题。随着招投标日益规范，我国工程建设项目招投标有如下发展趋势（1）施工企业重新洗牌，形成实力雄厚的综合型大型施工企业和各专业施工企业并存发展的格局“公开、公平、公正、诚实信用”是招投标的原则，而“择优”则是招投标的最终目的。2评标方法和评标原则将逐步实行最低标价中标目前的工程建设项目招标评标方法比较单一，随着市场经济运行机制的逐步健全和完善，施工企业实行了格局优化，企业在投标时均会以合理的价格参与竞争。3发包形式将以总承包合同为主，随着我国投资体制的改革，工程建设项目的投资将以宏观控制为主。项目实施过程中，项目业主希望以最快的速度，经济、优质地完成项目建设，项目业主完成项目的前期立项批复工作后，以工程总承包形式将设计、施工一并发包，并且仅对总包单位进行管理。4投标将以联合体形式为主施工企业实现了产业结构优化，项目的发包方式采用了工程总承包，必然导致投标过程中，投标人将以联合体为主的形式参与投标，体现团队作战精神、实现利益分割。5实现健全的信用制度“诚实信用”作为招投标的一项原则，要求投标人在招投标过程及合同实施期间做到诚信。在全国范围内建立健全的信用制度将成为必然的趋势。随着公开招标和招标投标法的深入实施，建设市场必将形成政府依法监督，招投标活动当事人在建设工程交易中心依据法定程序进行交易活动，各中介组织提供全方位服务的市场运行新格局，我国的招标投标制度也必将走向成熟，它是招标投标发展的必然趋势。三、拟采取的研究方法（方案、技术路线等）和实现的可行性论证研究方法招投标是一项专业技术性很强，涉及面很广的工作，从业人员的能力和水平决定着这个行业的科学发展和健康发展。这些年来，招投标行业迅猛发展，行业队伍迅速扩大，但很多从业人员没有经过严格、规范的专业培训和教育，人员素质、专业技能水平参差不齐，远远不能适应行业健康发展的需要。去年，人事部、国家发展改革委建立了招标采购专业技术人员职业水平评价制度，这是进一步规范招投标活动的重要举措，对全面提高从业人员职业素质和业务能力，加强招标采购队伍建设，促进招投标行业健康发展具有非常重要的意义。针对招投标本身的特点和课程研究的需要,决定用如下研究方案和路线A做招投标文件所需的材料及文献B审查图纸C图纸答疑D标的编制的准备工作工程量的计算；对钢筋进行抽样，进行调整；运用计价软件计算造价；分析主材，调整造价；汇总计算，做出最后的造价；编制工程量清单计价；工程量计算采用的方法为手工计算加应用软件计算的方法E编制标的F招标文件的编制可行性方面可行性论证处于项目实施的概念阶段，可以说是项目概念阶段的核心内容。要确定项目的可行性，对项目所涉及的领域、总投资、经济效益、技术可行性、环境情况、资金、政策支持、社会效益等方面要进行全方位的论证和评估。项目可行性论证工作对项目成败及投入的收益将产生直接、巨大的影响，决定项目的立项工作。对可行性研究报告的要求是正确、客观、全面、真实、科学与公正。实行招投标可以降低交易费用,招标投标制度在国际工程承包、物资采购等领域广泛采用，招标投标制度的推行，改变了我国工程承发包方式，也对我国经济秩序和投资效益产生深刻影响。从经济学角度来分析，招标投标能够发挥信息提示和信息传播功能，有效减少信息不对称的状况，从而减少交易成本。招标投标能够发现局部均衡价格，使招标人与投标人之间达到最优。凡采用招标方式进行采购，业主或受委托的专职招标代理机构必须按惯例公开采购信息及标的物。专职招标代理机构还可从积累的投标商信息中进行检索，向业主介绍有实力的投标商并通知这些投标商前来竞标，从而最广泛的招来潜在的卖方，形成最广泛、最充分、最彻底的竞争。因此，招投标是一种促进社会经济发展的良好手段。四、预计成果1、一套完整的招标文件2、要求招标文件要求格式规范，结构及内容完整3、文件打印、装订整洁，装订顺序合理，格式符合国内工程项目施工招标投标文件的规范化要求和学校毕业设计规范化要求，没有漏缺五、研究进度安排序号进度安排要求起止时间（周次月日）备注1课题调研、资料收集熟悉设计图纸14周完成开题报告，交指导教师审阅2进行工程量计算57周3熟悉招标文件的内容程序89周期中检查4工程量清单报价单编制；编制填写授权书，招标文件、合同文本等内容；10周5毕业设计成果排版、打印、装订并准备答辩1112周格式审查，修改，成果交叉评阅六、主要参考文献1危道军建筑施工组织M1版北京中国建筑工业出版社,20042周国恩建筑施工组织与管理M北京高等教育出版社,20033叶枝荣建筑材料标准规范实施手册M北京中国建筑工业出版社,19944张双华建筑施工组织M哈尔滨黑龙江科学技术出版社,20035应惠清土木工程施工M北京高等教育出版社,20046赵香贵建筑施工组织与进度控制M北京金盾出版社,20027沈春林防水工程手册M北京中国建筑工业出版社,19988手册编写组基础工程施工手册M北京中国计划出版社,19969李子新施工组织设计编制指南与实例北京中国建筑工业出版社,200610彭尚银施工组织设计编制M北京中国建筑工业出版社,20