新乐小区节能改造实施方案

张掖市新乐小区既有居住建筑节能改造实施方案甘肃省城乡工业设计院有限公司二零零八年十一月目录一总论11项目名称12承办单位13方案提出的目的1二张掖市新乐小区既有居住建筑基本能耗情况21围护结构基本能耗情况22供热采暖系统现状22采暖形式22节能改造的必要性23三新乐小区的改造任务、规划及年度改造计划24四新乐小区改造项目技术方案综述25一围护结构节能改造方案25二供热采暖系统节能改造方案411改造依据412冬季采暖室外计算温度423围护结构基本耗热量424水力计算435热源、热力站节能改造446室外管网节能改造477室内采暖系统节能改造48五新乐小区改造项目预采取的资金筹措方式50六节能环保效益及经济效益分析511节能环保效益分析512经济效益分析51七方案实施欲采取的保障措施521组织保障措施522城市节能改造实施现状533技术及标准配套情况554改造项目质量保证体系57八改造后新旧能耗情况对照表60另附1总投资估算表2外墙保温大样图3热力初级网平面图4锅炉房改造平面布置图5关于下达既有居住建筑供热计量及节能改造项目的通知（张掖市建设局、财政局文件张市建成【2008】260号文件）6甘肃省建设厅甘肃省财政厅关于引发“甘肃省既有居住建筑供热计量及节能改造实施方案”的通知（甘肃省建设厅、甘肃省财政厅文件）一总论1、项目名称张掖市新乐小区兰园、竹园（16栋楼）既有居住建筑供热计量及节能改造实施方案2、承办单位张掖市新乐房地产开发有限公司3、方案提出的目的本次方案设计的主要目的是根据省建设厅、财政厅关于印发甘肃省既有居住建筑供热计量及节能改造实施方案的通知（甘建科【2008】306号）精神，以及国家现行规范，对张掖市新乐小区16栋住宅楼进行节能改造。以便其能达到我省执行建筑节能50标准的目标。4、方案编制的依据关于印发北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则（试行）的通知（住房和城乡建设部文件）关于下达既有居住建筑供热计量及节能改造项目的通知（张掖市建设局、财政局文件张市建成【2008】260号文件）甘肃省建设厅甘肃省财政厅关于引发“甘肃省既有居住建筑供热计量及节能改造实施方案”的通知（甘肃省建设厅、甘肃省财政厅文件）建设单位提供的各种基础资料关于环保、节能、招标等其他有关文件规定张掖市新乐房地产开发有限公司与甘肃省城乡工业设计院签订的张掖市新乐小区（竹园）既有居住建筑供热计量既节能改造实施方案编制委托书二张掖市新乐小区兰园、竹园既有居住建筑基本能耗情况张掖市冬季寒冷漫长，昼夜温差大，最低温度248左右，累年最冷月平均最高温度为12，累年最冷月平均最低温度178，低温月份为12月上旬到翌年三月上旬，大约三个月。属于严寒地区。张掖市新乐小区兰园、竹园始建于2000年，2004年全部建成使用。总建筑面积为55094平方米，建筑结构均为砖混结构；此次改造内容主要有建筑室内采暖系统热计量及温度调控改造；热源及管网热平衡改造；建筑维护结构节能改造。由于小区各住宅楼为陆续建成，时间跨度大，采用的设计和施工的标准也有较大差异，因此，建筑能耗情况各异。1既有围护结构基本能耗现状兰园、竹园小区总体为砖混结构，在围护上采用的建筑材料各有不同，早期设计施工的建筑基本未作节能设计，但后期，随着国家设计标准的变更、节能概念的提出，建筑设计逐渐开始选用一些能够有较好节能效果的保温材料（主要表现在屋面，由加气块保温过渡到30MM后的挤塑泡沫保温板）。因此整个小区，能耗情况差异较大，现分述如下判定依据民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695设计依据、民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695、民用建筑热工设计规范GB5017693、建筑外窗气密性能分析及其检测方法GB/T710720021、55住宅楼建筑概况该工程为四单元一梯两户地下一层地上六层砖混结构住宅楼，占地面积600M2；改造面积1楼4100M2、55楼4360M2；建筑体形系数031。墙体为粘土红砖砌筑，外墙为370厚，内墙为240、120厚。围护结构构造屋面类型1所有屋面做加气块保温水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）水泥砂浆（20MM）外墙类型1外墙处理有涂料墙面、外墙砖墙面、挂瓦墙面三种水泥砂浆（20MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型190系列铝合金普通单层玻璃推拉窗5MM单层，传热系数64W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物屋顶的传热系数、外墙的最不利平均传热系数、北向窗的窗墙面积比、外窗的传热系数等指标未满足规范要求。结论规定性指标未满足要求。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。2住宅楼建筑概况该工程为三单元一梯两户地下一层地上六层砖混结构住宅楼，占地面积58350M2；改造面积3100M2；建筑体形系数031。墙体为粘土红砖砌筑，外墙为370厚，内墙为240、120厚。围护结构构造屋面类型1所有屋面做加气块保温水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）水泥砂浆（20MM）外墙类型1外墙处理有涂料墙面、外墙砖墙面、挂瓦墙面三种水泥砂浆（20MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型190系列铝合金普通单层玻璃推拉窗5MM单层，传热系数64W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物屋顶的传热系数、外墙的最不利平均传热系数、外窗的传热系数等指标未满足规范要求。结论规定性指标未满足要求能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。3住宅楼建筑概况该工程为三单元一梯两户地下一层地上六层砖混结构住宅楼，占地面积44626M2；改造面积410000M2；建筑体形系数034。墙体为粘土红砖砌筑，外墙为370厚，内墙为240、120厚。围护结构构造屋面类型1所有屋面做加气块保温的卵石保护层屋面水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）水泥砂浆（20MM）外墙类型1外墙处理有涂料墙面、蘑菇石墙面两种水泥砂浆（20MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型190系列铝合金普通单层玻璃推拉窗5MM单层，传热系数64W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物屋顶的传热系数、外墙的最不利平均传热系数、北向窗的窗墙面积比、南向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求。结论规定性指标未满足要求。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。4住宅楼建筑概况该工程为四单元一梯两户地下一层地上六层砖混结构住宅楼，占地面积54157M2；改造面积368338M2；建筑体形系数032。墙体为粘土红砖砌筑，外墙为370厚，内墙为240、120厚。围护结构构造屋面类型1所有屋面做保温层为30厚挤塑泡沫保温板的卵石保护层屋面水泥砂浆（20MM）挤塑泡沫保温板（30MM）水泥砂浆（20MM）外墙类型1外墙处理做涂料粉刷水泥砂浆（20MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型190系列铝合金普通单层玻璃推拉窗5MM单层，传热系数64W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物屋顶的传热系数、外墙的最不利平均传热系数、南向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求。结论规定性指标未满足要求。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。5、6住宅楼建筑概况该工程为三单元一梯两户六层砖混结构住宅楼，占地面积48480M2；改造面积294800M2（5）、2016M2（6）；建筑体形系数036。墙体为粘土红砖砌筑，外墙为370厚，内墙为240、120厚。围护结构构造屋面类型1所有屋面做保温层为加气混凝土保温层的小石子保护屋面水泥砂浆（20MM）加气混凝土保温层（30MM）水泥砂浆（20MM）外墙类型1外墙处理做水泥砂浆墙面水泥砂浆（20MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型190系列铝合金普通单层玻璃推拉窗5MM单层，传热系数64W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物屋顶的传热系数、外墙的最不利平均传热系数、南向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求。结论规定性指标未满足要求。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。7住宅楼建筑概况该工程为两单元一梯三户地上六层砖混结构住宅楼、地下一层储藏室，占地面积41371M2；改造面积2540M2；建筑体形系数032。墙体为粘土红砖砌筑，外墙为370厚，内墙为240、120厚。围护结构构造屋面类型1所有屋面做保温层为加气混凝土保温层的小石子保护屋面水泥砂浆（20MM）加气混凝土保温层（30MM）水泥砂浆（20MM）外墙类型1外墙处理做水泥砂浆墙面水泥砂浆（20MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型190系列铝合金普通单层玻璃推拉窗5MM单层，传热系数64W/M2K外门类型1节能外门，传热系数247W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物屋顶的传热系数、外墙的最不利平均传热系数、不采暖地下室上部地板的传热系数等指标未满足规范要求。结论规定性指标未满足要求。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。8、9住宅楼建筑概况该工程为三单元一梯两户六层砖混结构住宅楼，改造面积410000M2（8）、310000M2；建筑体形系数031。墙体为粘土红砖砌筑，外墙为370厚，内墙为240、120厚。围护结构构造屋面类型1所有屋面做120厚水泥聚苯板保温层保温水泥砂浆（20MM）水泥聚苯板（120MM）水泥砂浆（20MM）外墙类型1外墙处理有涂料墙面、瓷砖墙面两种水泥砂浆（20MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型190系列铝合金普通单层玻璃推拉窗5MM单层，传热系数64W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物屋顶的传热系数、外墙的最不利平均传热系数、南向窗的窗墙面积比、外窗的传热系数等指标未满足规范要求。结论规定性指标未满足要求。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。10住宅楼建筑概况该工程为三单元一梯两户地下一层地上六层砖混结构住宅楼，占地面积45838M2；改造面积410000M2；建筑体形系数033。墙体为粘土红砖砌筑，外墙为370厚，内墙为240、120厚。围护结构构造屋面类型1所有屋面做保温层为30厚挤塑泡沫保温板的卵石保护层屋面水泥砂浆（20MM）挤塑泡沫保温板（30MM）水泥砂浆（20MM）外墙类型1外墙处理做涂料粉刷水泥砂浆（20MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型190系列铝合金普通单层玻璃推拉窗5MM单层，传热系数64W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物屋顶的传热系数、外墙的最不利平均传热系数、南向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。56、61、63住宅楼建筑概况该工程为三单元一梯两户六层砖混结构住宅楼，占地面积600M2；改造面积4100M2（56）、4400M2（61）、3400M2（63）；建筑体形系数032。墙体为粘土红砖砌筑，外墙为370厚，内墙为240、120厚。围护结构构造屋面类型1所有屋面做加气块保温水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）水泥砂浆（20MM）外墙类型1外墙处理有涂料墙面、外墙砖墙面、挂瓦墙面三种水泥砂浆（20MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型190系列铝合金普通单层玻璃推拉窗5MM单层，传热系数64W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物屋顶的传热系数、外墙的最不利平均传热系数、北向窗的窗墙面积比、外窗的传热系数等指标未满足规范要求。结论规定性指标未满足要求。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。62住宅楼建筑概况该工程为五单元一梯两户六层砖混结构住宅楼，改造面积480000M2；建筑体形系数037。墙体为粘土红砖砌筑，外墙为370厚，内墙为240、120厚。围护结构构造屋面类型1所有屋面110水泥珍珠岩保温的小石子保护层屋面水泥砂浆（20MM）110水泥珍珠岩保温层（120MM）水泥砂浆（20MM）外墙类型1外墙处理有水泥砂浆墙面、水刷石墙面两种水泥砂浆（20MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型190系列铝合金普通单层玻璃推拉窗5MM单层，传热系数64W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物屋顶的传热系数、外墙的最不利平均传热系数、外窗的传热系数等指标未满足规范要求。结论规定性指标未满足要求。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。70住宅楼建筑概况该工程为三单元一梯两户六层砖混结构商住楼，一层为商店。改造面积308400M2；建筑体形系数03。墙体为粘土红砖砌筑，外墙为370厚，内墙为240、120厚。围护结构构造屋面类型1所有屋面110水泥珍珠岩保温的小石子保护层屋面水泥砂浆（20MM）110水泥珍珠岩保温层（120MM）水泥砂浆（20MM）外墙类型1外墙处理有水泥砂浆墙面、水刷石墙面两种水泥砂浆（20MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型190系列铝合金普通单层玻璃推拉窗5MM单层，传热系数64W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物屋顶的传热系数、外墙的最不利平均传热系数、外窗的传热系数等指标未满足规范要求。结论规定性指标未满足要求。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。2供热采暖系统现状采暖形式A张掖市新乐小区兰园、竹园采暖系统有两种形式（1）3、4、8、9、70楼采用单管水平跨越式系统，但尚未实现按户计量和分户控制室温，仅在系统的入口处设置热力入口装置，用户还未能根据需要自行设定室温；（2）其余建筑均采用机械循环上供下回单管顺流式采暖系统；在热力入口处供回水管道上只设置闸阀；B、热源为附近集中供热锅炉房提供热媒为95/70低温热水，由锅炉房连续供给。锅炉为SZL141090/70AII2台。循环水泵两备一用，SLOW300450N315KW。补水泵一备一用，Q25M3/H，H50M。C、系统采暖温度室外计算温度为16；室内设计温度卧室、客厅为18；卫生间为22；厨房为14。D、3、4、8、9、70楼室内采暖埋地管道均采用交联铝塑管XPAP管及其配件，其余管道采用热镀锌钢管，螺纹连接；其余建筑采暖管道选用水煤气焊接管，热力入口处及管道分支处设T40H10型手动调节阀，其余为闸阀（Z15T10型）。供水干管末端设卧式集气罐（D150MM，L300MM）。E、散热器均选用内腔无粘砂铸铁四柱760型，Q130W/片，F0235/片，P05MPA，外墙散热器均采用半暗装方式安装，其余为明装。、节能改造的必要性、本工程为居民住宅小区，随着人们生活水平的提高人们对住宅质量要求不断提高，对采暖也提出了新要求既要舒适又要经济，还要美观，安全。本采暖工程采用机械循环上供下回单管顺流式采暖系统。该系统水力稳定性好，排气方便，安装构造简单。但是不易分户计量，分室控温，室内温度无法调节。从长远来看，现有的采暖费收缴机制与供暖形势不相适应，若要促进供暖商品化发展，分户计量供暖就显得分外急迫和必要。、分户计量的好处很多首先，它能由住户自主决定每天的采暖时间及室内温度，如果外出时间较长，可以随意调低温度，或将暖气关闭，从而节省能源的消耗，在经济上也很合算。根据发达国家的经验，采用集中供热，计量收费的措施，可节约能源2030。其次，能够解决供暖费收取的老大难问题，不交钱可以停止该户的供暖而不影响其他住户，这将大大方便物业公司进行收费和管理。小区内的每个住户都有一个温控阀，温控阀装在暖气上，住户可以自行调节。需要几度就开几度，不在家时，还可以关闭。另外，为解决以往拖欠供暖费的问题，在热量表前配有一个闭锁阀，住户拖欠供暖费时，物业公司可以将这一住户的供热管道强行单独关闭。原有锅炉房为传统的老式锅炉，容量较小，热效率低，且缺少废弃能源的再利用设备，大量预热不能被回收再利用，这在能源极度匮乏的今天，无疑是一种极大的浪费。因此，节能改造迫在眉睫。三新乐小区的改造任务、规划及年度改造计划根据张掖市建设局、张掖市财政局联合下发的260号文件关于下达既有居住建筑供热计量及节能改造项目的通知要求，新乐小区兰园、竹园的室内采暖系统应由原来的集中供热、集中计量、室温不可调改为单元分户计量、室温可调；热源及管网热平衡改造应由原来的旧式锅炉房改为热效率高、预热可回收再利用的新式锅炉房，并在建筑物热力入口处设置静态水力平衡阀；建筑物的围护结构改造重点在外墙保温、屋面保温及门窗上。将原来的铝合金单框单玻改为塑钢普通中空玻璃窗，将原来的非节能外门改为节能型防盗门，提高门窗的热工性能及气密性；将原来的建筑外墙上加贴25MM、30MM、40MM的挤塑聚苯保温板，将原来的屋面上加贴80MM挤塑聚苯保温板。新乐小区兰园、竹园全部16栋居住楼，建筑面积共55094平方，节能改造进度计划2008年11月完成改造实施方案，2008年12月上报方案评审，2009年3月开始进行改造，2009年8月完成全部的节能改造任务，2009年9月申请省建设厅、财政厅对改造项目进行验收。四新乐小区改造项目技术方案综述（一）围护结构的节能改造方案由于该小区所有住宅楼屋面、外墙、外门、外窗等围护结构的传热系数等指标均未满足规范要求，建筑损耗的能量、采暖耗煤量均超过限值，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计未满足节能要求。所以对其节能保温做以下设计1、屋面加设80MM厚挤塑聚苯板，经计算可知其传热系数满足标准要求（民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第421条体形系数03，屋顶传热系数05），节能设计满足节能要求。2、外墙加设25MM、30MM、40MM厚挤塑聚苯板，经计算可知其节能设计满足节能要求。3、外门改为节能外门，传热系数247W/M2K，经计算可知其传热系数满足标准要求（民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第421条外门的传热系数47），节能设计满足节能要求。4、外窗改为铝合金中空玻璃窗512A5，传热系数36W/M2K，经计算可知其传热系数满足标准要求（民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第421条外窗的传热系数3），节能设计满足节能要求。各建筑具体的节能方案分述如下设计依据1、民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ26952、民用建筑热工设计规范GB50176933、建筑外窗气密性能分析及其检测方法GB/T710720021围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1保温砂浆（20MM）挤塑聚苯板（40MM）重砂浆砌筑粘土砖砌体（370MM）水泥砂浆（20MM）不采暖地下室上部地板类型1水泥砂浆（20MM）膨胀聚苯板1（30MM）钢筋混凝土（120MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数3。6W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物外墙的最不利平均传热系数、北向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求。（该部分未影响整体建筑的节能达标）能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、065、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。2住宅楼围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1保温砂浆（20MM）挤塑聚苯板（40MM）重砂浆砌筑粘土砖砌体（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）膨胀聚苯板1（80MM）水泥砂浆（20MM）不采暖地下室上部地板类型1水泥砂浆（20MM）膨胀聚苯板1（30MM）钢筋混凝土（120MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数3。6W/M2K外门类型1节能外门，传热系数247W/M2K能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、065、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。3住宅楼围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1保温砂浆（20MM）挤塑聚苯板（40MM）重砂浆砌筑粘土砖砌体（370MM）水泥砂浆（20MM）架空楼板类型1水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）膨胀聚苯板1（80MM）水泥砂浆（20MM）不采暖地下室上部地板类型1水泥砂浆（20MM）膨胀聚苯板1（30MM）钢筋混凝土（120MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数3。6W/M2K外门类型1节能外门，传热系数2。47W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物外墙的最不利平均传热系数、北向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求。（该部分未影响整体建筑的节能达标）能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、063、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。4住宅楼围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1水泥砂浆（3MM）膨胀聚苯板1（30MM）粘土多孔砖240厚（240MM）水泥砂浆（20MM）不采暖地下室上部地板类型1水泥砂浆（20MM）膨胀聚苯板1（30MM）钢筋混凝土（120MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数36W/M2K外门类型1木塑料框夹板门和蜂窝夹板门，传热系数3W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物外墙的最不利平均传热系数、南向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求。（该部分未影响整体建筑的节能达标）能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、059、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。5围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（60MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（30MM）重砂浆砌筑粘土砖砌体（370MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数36W/M2K外门类型1节能外门，传热系数247W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物外墙的最不利平均传热系数、南向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求（该部分未影响整体建筑的节能达标）。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、058、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。6住宅楼围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（60MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（30MM）重砂浆砌筑粘土砖砌体（370MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数36W/M2K外门类型1节能外门，传热系数247W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物外墙的最不利平均传热系数、南向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求（该部分未影响整体建筑的节能达标）。能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、058、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。7住宅楼围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（60MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1水泥膨胀珍珠岩（70MM）重砂浆砌筑粘土空心砖砌体（370）挤塑聚苯板（20MM）水泥膨胀蛭石（80MM）外墙类型2水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（25MM）粘土实心砖KP1型（370MM）水泥砂浆（20MM）不采暖地下室上部地板类型1水泥砂浆（20MM）膨胀聚苯板1（30MM）钢筋混凝土（120MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数36W/M2K外门类型1节能外门，传热系数247W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物外墙的最不利平均传热系数、不采暖地下室上部地板的传热系数等指标未满足规范要求。（该部分未影响整体建筑的节能达标）能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、06008、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。8、9住宅楼围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（60MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（25MM）重砂浆砌筑粘土砖砌体（370MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1保温砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数36W/M2K外门类型1节能外门，传热系数247W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物外墙的最不利平均传热系数、南向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求。（该部分未影响整体建筑的节能达标）能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、062、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。10住宅楼围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（60MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（40MM）重砂浆砌筑粘土砖砌体（370MM）水泥砂浆（20MM）不采暖地下室上部地板类型1水泥砂浆（20MM）膨胀聚苯板1（30MM）钢筋混凝土（120MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数36W/M2K外门类型1节能外门，传热系数247W/M2K能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、059、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。55、56围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（60MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1保温砂浆（20MM）挤塑聚苯板（50MM）重砂浆砌筑粘土砖砌体（370MM）水泥砂浆（20MM）不采暖地下室上部地板类型1水泥砂浆（20MM）膨胀聚苯板1（30MM）钢筋混凝土（120MM）水泥砂浆（20MM）周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）挤塑聚苯板（30MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）非周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数36W/M2K外门类型1节能外门，传热系数247W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物外墙的最不利平均传热系数、北向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求。（该部分未影响整体建筑的节能达标）能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、065、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。61、63住宅楼围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（80MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1水泥砂浆（3MM）挤塑聚苯板（40MM）重砂浆砌筑粘土砖砌体（370MM）水泥砂浆（20MM）非周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数36W/M2K外门类型1节能外门，传热系数247W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物外墙的最不利平均传热系数、北向窗的窗墙面积比等指标未满足规范要求。（该部分未影响整体建筑的节能达标）能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、065、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。62住宅楼围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（60MM）水泥砂浆（20MM）钢筋混凝土（120MM）外墙类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（40MM）重砂浆砌筑粘土砖砌体（370MM）水泥砂浆（20MM）非周边地面类型1水泥砂浆（20MM）碎石，卵石混凝土128（60MM）碎石，卵石混凝土151（100MM）夯实粘土116（300MM）（100MM）夯实粘土116（300MM）外窗类型1铝合金普通中空玻璃窗512A5，传热系数36W/M2K外门类型1节能外门，传热系数247W/M2K规范说明与规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JGJ2695第4章相比较，该建筑物外墙的最不利平均传热系数指标未满足规范要求。（该部分未影响整体建筑的节能达标）能耗分析结论该设计建筑耗的能量、采暖耗煤量均未超过限值（其薄弱部位屋顶、外墙、窗户的设计值分别为048、059、300KW/M2K；而其限值分别为050、060、300KW/M2K），因此，根据民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2695第三章的要求，该建筑物的节能设计满足节能要求。70住宅楼围护结构构造屋面类型1水泥砂浆（20MM）挤塑聚苯板（60MM）水泥砂浆（20MM）