某学校教学楼、5栋宿舍楼、教师工作用房、饭堂及体育训练馆、行政楼及足球场、篮球场的运动设施和园林绿化工程施工组织设计

目录第一章编制依据与目的111编制依据112编制目的313编制内容3第二章工程概况421项目建设概况表422建筑部分4221建筑概况4222主要建筑物构造做法表523土建结构部分8231结构概况8232钢筋1224工程地质概况1225安装概况13251给排水工程13252暖通工程14253建筑电气工程1426现场施工条件15第三章工程施工目标1631工程质量目标1632工程工期目标1633安全施工目标1634现场文明施工目标1635服务及回访目标16第四章施工总体部署1741指导思想1742流水段划分及主导施工程序1743针对工程特点主要采取的施工方法1844现场生产设施安排2045施工安全防护设施布置2146工程特点21461工程特点简述21462本工程施工重难点及解决对策2247文明施工2348现场资源调配2349相关配合23第五章项目管理组织机构2451项目部管理组织机构2452施工组织管理机构框图2453项目部管理人员各岗位职责2554项目部管理制度、考核制度29541管理制度29542项目管理模式32543考核制度33第六章施工准备及资源需求计划3461施工准备34611施工技术准备34612生产准备35613现场准备35614安装施工配合3662主要机械设备供应计划3863劳动力安排计划3964施工用电、用水量核算40641施工用电计划40642施工用水计划40第七章施工现场总平面布置4171施工总平面布置的原则4172施工现场条件41721施工场地条件41722施工用电、用水源4173施工场地的规划布局41731总体布局41732施工平面布置4174文明施工平面布置42第八章主要分部分项工程施工方案及施工方法4381施工测量43811测量总说明43812建筑施工测量44813沉降观测4682土方开挖4683基础施工4984土方回填5685钢筋混凝土结构工程57851钢筋工程57852模板工程62853混凝土工程68854填充墙砌体工程72855外墙面装饰装修77856内墙面施工78857顶棚施工82858楼地面工程82859门窗工程8586屋面工程9087安全围护及脚手架方案9188机电安装施工方案98881给排水工程98882建筑电气安装108883通风132第九章针对本工程重点和特殊过程专项施工方案13691砼整体浇筑施工方案13692混凝土工程防止开裂的措施13993外墙外保温施工方案141第十章工程质量保证措施和创优计划145101质量目标145102质量保证体系145103质量自检体系146104项目质量目标控制体系147108工程试验、检验及质量检测设备的配置与控制158109技术资料管理措施162第十一章施工总进度计划及保证工期的措施163111进度计划编制原则163112施工进度计划安排163113保证工期的措施164第十二章施工安全措施计划及确保安全生产的措施167121安全生产目标167122现场安全管理机构方框图167123确保安全生产的组织措施167124确保安全生产的管理措施168125确保安全施工的技术保证措施169第十三章文明施工、减少扰民、降低环境污染183及防治噪音的保证措施183131文明施工目标183132文明施工组织机构183133确保文明施工管理措施183134确保文明施工技术措施185135降低施工现场环境污染技术措施及改善措施187136施工场地治安保卫管理计划189第十四章特殊环境及条件下的施工方案1141雨季施工技术措施1142高温酷暑季节施工措施2143混凝土浇筑时突发的停水停电情况的施工措施3第十五章应急预案及抗风险管理措施4151应急预案4152风险管理措施5第十六章采用的新工艺、新技术、新材料及效益对比10161管道后置流洞技术10162BYS1型标准养护室自动控制仪的应用10163管道新型弯管机10164信息化管理10第十七章与工程建设有关方的沟通配合11171施工单位与建设单位及监理单位的配合11172施工单位与设计单位的配合11173土建与安装的配合12174与分包单位的配合13第十八章竣工验收和回访保修承诺14181竣工验收14182回访15183保修承诺15附表一拟投入本工程的主要施工设备表17附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表19附表三劳动力计划表20附表四计划开、竣工日期和施工进度横道图21附表五施工总平面图22附表六临时用地表23附表七拟分包项目情况一览表24第一章编制依据与目的11编制依据1、本工程招标文件及有关答疑文件。2、本工程施工图。3、中华人民共和国颁布实施的各类现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工规程、规范及验评标准，并依照建设部工程建设标准强制性条文的规定。4、有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5、招标人对本工程建设的有关要求。6、踏勘该工程现场及周围环境的实际情况记录。7、国家有关标准规范规程。建筑结构荷载规范（GB500092012）砌体结构设计规范（GB500032012）砌体工程施工质量验收规范（GB502032011）建筑抗震设计规范（GB500112010）混凝土结构设计规范（GB500102010）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）建筑地基基础设计规范（GB500072011）建筑内部装修设计防火规范（GB502222001）木结构工程施工质量验收规范（GB502062012）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程（CJJ/T2998）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB503032002）工程测量规范（GB500262007）建筑防腐蚀工程施工质量验收规范（GB502242010）混凝土质量控制标准（GB501642011）混凝土强度检验评定标准（GBT501072010）建设工程施工现场供用电安全规范（GB501942011）建设工程项目管理规范（GB/T503262006）建筑变形测量规程（JGJ82007）建筑设计防火规范（GB500162014）无障碍设计规范（GB5076JS2012）中小学校设计规范（GB500992011）公共建筑节能设计标准（GB501892005）8、行业及地方有关标准规范、规程。建筑地基处理技术规范（JGJ792012）建筑桩基技术规范（JGJ942008）广东省高层建筑混凝土结构技术规程（DBJ/T15922013广东省地基基础设计规范（DBJ15312013）混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T142011）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ7391）钢筋焊接及验收规程（JGJ182012）钢筋焊接接头试验方法标准（JGJT272001）回弹法检测砼抗压强度技术规程（JGJ/T232011）建筑施工安全检查标准（JGJ592011）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）施工现场临时用电安全技术规程（JGJ462005）建筑机械使用安全技术规程（JGJ332012）广东省阳江市现行设计规范及标准要求。9、安全技术规范、标准建筑施工安全检查标准JGJ592011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ1302011建筑施工工具式脚手架安全技术规范JGJ2022010建筑施工高处作业安全技术规程JGJ801991施工现场临时用电安全技术规程JGJ462005建筑机械使用安全技术规程JGJ332012建筑塔式起重机安全规程JB5144200610、文明施工规范、标准建筑施工场界环境噪声排放标准GB125232011建筑施工现场界噪音测量方法GB1252490建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146200411、工程回访、保修规范、标准建筑工程质量管理条例房屋工程质量保修办法12编制目的用以指导工程施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。13编制内容本工程施工设计图纸范围内的建筑安装工程（包括土石方及基础工程、主体结构工程、砌筑工程、地面工程、防水工程、保温工程、室外装饰装修工程、给排水工程、通风工程、电气工程、绿化工程、规划道路、照明工程、室外工程等）施工组织设计，具体包括本工程施工施工部署及策划、各分部分项工程的主要施工方法、投入的主要物资计划、拟投入的主要施工机械设备和检测设备情况、劳动力安排计划、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、施工总进度计划表、施工总平面布置和临时设施布置方案、应急抢险措施。第二章工程概况21项目建设概况表序号名称内容1招标人2招标代理机构3工程名称4建设地点5建设规模占地面积约85000M，主要工程内容包括9区的教学楼、5栋宿舍楼、教师工作用房、饭堂及体育训练馆、行政楼、室外工程、室外给排水工程、规划四路和五路2条市政道路、场地工程、及有关的足球场、篮球场的运动设施和园林绿化工程等。总建筑面积49000M。资金来源为金融机构贷款及自筹解决，已落实。6质量标准国家合格或以上标准7工期要求招标工期240日历天8资金来源情况国有100,其中政府；集体；私营；外资；其它。9资金到位情况全部到位50以上到位30以上到位启动资金到位22建筑部分221建筑概况本工程位于阳江市阳东区，总用地面积为6181866平方米，计容用地面积5449300平方米，项目建筑总面积4945299平方米。详细情况详见下表。222主要建筑物构造做法表23土建结构部分231结构概况教学楼结构概况教学楼楼总建筑面积为2189350平方米，建筑层数地上5层，建筑高度为2070M,采用现浇钢筋混凝土框架结构。基础采用静压预应力管桩基础。建筑结构安全等级二级；建筑抗震设防类别乙类；抗震设防烈度为7度；建筑场地类别类；1顶层框架抗震等级为二级。结构构件混凝土强度等级序号构件名称强度等级备注1高强预应力混凝土管桩PHCC80混凝土2承台C30混凝土3垫层C15混凝土4基础梁C35混凝土52层梁C30混凝土636层梁C25混凝土71层及以下柱C35混凝土825层柱C25混凝土9基础层板C35混凝土102层板C30混凝土1136层板C25混凝土12楼梯砼强度等级同楼层13构造柱、压顶梁、圈梁、过梁C25宿舍楼结构概况宿舍楼总建筑面积为1950373平方米，其中1、2号宿舍楼建筑面积741180平方米，3、4号宿舍楼建筑面积586238平方米，5号宿舍楼建筑面积294523平方米，建筑层数均为地上6层，14号宿舍楼建筑高度均为2300M，5号宿舍楼建筑高度为2280M；采用现浇钢筋混凝土框架结构。基础采用静压预应力管桩基础。建筑结构安全等级二级；建筑抗震设防类别乙类；抗震设防烈度为7度；建筑场地类别类；1顶层框架抗震等级为二级。结构构件混凝土强度等级序号构件名称强度等级备注1高强预应力混凝土管桩PHCC80混凝土2承台C30混凝土3垫层C15混凝土4基础梁C30混凝土52层梁C30混凝土637层梁C25混凝土78层梁C25混凝土81层及以下柱C30混凝土92层柱C30混凝土1036层柱C25混凝土11基础层板C30混凝土122层板C30混凝土1337层板C25混凝土148层板C30混凝土158层水池等其他构件C25混凝土16楼梯砼强度等级同楼层17构造柱、压顶梁、圈梁、过梁C25饭堂及体育训练馆结构概况饭堂及体育训练馆总建筑面积为486953平方米，建筑层数地上3层，局部地下一层，建筑高度均为2240M；采用现浇钢筋混凝土框架结构。基础采用静压预应力管桩基础。建筑结构安全等级二级；建筑抗震设防类别乙类；抗震设防烈度为7度；建筑场地类别类；1顶层框架抗震等级为一级。结构构件混凝土强度等级序号构件名称强度等级备注1高强预应力混凝土管桩PHCC80混凝土2承台C30混凝土3垫层C15混凝土4基础梁C30混凝土51层墙柱C35混凝土61层梁C35混凝土72顶梁C30混凝土8柱C35混凝土101层板C35混凝土112顶层板C30混凝土12楼梯砼强度等级同楼层13构造柱、压顶梁、圈梁、过梁C25行政楼结构概况行政楼总建筑面积为195963平方米，建筑层数地上3层，建筑高度均为1230M；采用现浇钢筋混凝土框架结构。基础采用静压预应力管桩基础。建筑结构安全等级二级；建筑抗震设防类别乙类；抗震设防烈度为7度；建筑场地类别类；1顶层框架抗震等级为一级。结构构件混凝土强度等级序号构件名称强度等级备注1高强预应力混凝土管桩PHCC80混凝土2承台C30混凝土3垫层C15混凝土4基础层梁C30混凝土51层梁C35混凝土62层梁C30混凝土73屋顶层梁C25混凝土81层及以下柱C30混凝土102顶层柱C25混凝土111、2层板C30混凝土122顶层板C25混凝土13楼梯砼强度等级同楼层14构造柱、压顶梁、圈梁、过梁C25门楼结构概况门楼总建筑面积为12472平方米，其中主入口门楼建筑面积6820平方米，小学部入口门楼建筑面积5652平方米。门楼建筑层数地上1层，建筑高度主入口门楼为945M，小学部入口门楼为895；采用现浇钢筋混凝土框架结构。基础采用静压预应力管桩基础。建筑结构安全等级二级；建筑抗震设防类别乙类；抗震设防烈度为7度；建筑场地类别类；1顶层框架抗震等级为三级。结构构件混凝土强度等级序号构件名称强度等级备注1高强预应力混凝土管桩PHCC80混凝土2承台C30混凝土3垫层C15混凝土4梁、板、柱C25混凝土5构造柱、压顶梁、圈梁、过梁C25232钢筋本工程钢筋HPB300、HRB335和HRB400。HPB300，FY270N/MM2；HRB335，FY300N/MM2，HRB400，FY360N/MM2。钢筋使用前应按混凝土结构工程施工及验收规范GB502042002进行检测。钢材Q235钢板、热轧普通型钢。且钢材应满足下列要求钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于085；钢材应有明显的屈服台阶，伸长率不应小于20；钢材应有良好的焊接性和合格的冲击韧性。钢材应有硫、磷含量合格的保证。焊条E43系列用于焊接HPB300级热轧钢筋、Q235钢板及型钢；E50系列用于焊接HRB335热轧钢筋，E55系列用于焊接HRB400或RRB400级热轧钢筋。型钢及钢板焊接两种不同钢材连接时，采用与低强度钢材相适应的焊接材料；熔透焊缝按二级焊缝检验标准，焊缝符号按建筑钢结构焊接规程JGJ812002。24工程地质概况根据招标人提供资料，本工程拟建场地地层自上而下依次分布有根据钻孔揭示岩土层性质，可将勘探深度范围内的地层分为4个单元层，层号为14。上覆素填土、粉质粘土及基岩风化残积层组成，基岩（523）为全风化岩。现由上至下分层描述如下1、填筑土暗红、杂色，表面少量稍密,下部多为松散状,主要由砂质粘性土回填，局冲淡含少量碎石块，不均匀，回填时间不长，未完成自重固结。土层层厚33米。该层进行标准贯入试验共4次，试验击数（经校正）范围值370550击，平均值453击。层中取土样12组，其主要物理力学性质参见土工试验主要指标分层统计表。2、粉质粘土深灰、灰黑色，湿，软可塑，由粘土质、砂等组成，粘性、韧性及干强度中等，水浸软化。土层厚度120250米，平均揭露厚度165米；层顶埋深000米。3、残积砂质粘性土暗黄、暗红、浅紫红、灰白等色，稍湿干燥，表层土部份表面硬塑坚硬,余为可塑硬可塑，局部（近水边）上部为软塑,由燕山三期花岗岩风化残积形成，长石、云母等矿物完全风化成粘土，岩石结构完全破坏，主要成份为粘土、粉细砂粒，水湿具滑感，粘性好，遇水软化。场地内见31个钻孔有揭露，揭露土层厚度6201080米，平均揭露厚度927米；层顶埋深00025米。4、全风化燕山三期花岗岩暗红、褐黄、灰白等色，细粒花岗岩结构，块状构造，岩石风化强烈，原岩结构不清晰，长石、云母等矿物完全风化，呈坚硬土状，局部含少量中风化岩残留碎块，岩芯手捏成土块状，遇水易软化、崩解。属极软岩，岩体极破碎，综合评定岩体基本质量等级为级。场地内见3个钻孔有揭露,揭露土层厚度200320米，平均厚度263米；层顶埋深680800米。25安装概况251给排水工程教学楼教学楼包括给排水系统和消防系统。教学楼给排水系统设有生活给水系统,生活排水系统,雨水排水系统。教学楼消防系统包括室外消火栓系统及室内消火栓系统。宿舍楼宿舍楼包括给排水系统和消防系统。宿舍楼给排水系统设有生活给水系统,生活热水系统，生活排水系统,雨水排水系统。宿舍楼消防系统包括室外消火栓系统及室内消火栓系统。行政办公楼行政办公楼包括给排水系统和消防系统。行政办公楼给排水系统设有生活给水系统,生活排水系统,雨水排水系统。宿舍楼消防系统包括室外消火栓系统及室内消火栓系统。252暖通工程饭堂及体育训练馆包括通风系统（地下室机械排风系统）及防排烟系统。253建筑电气工程教学楼本建筑按照国家规范的规定，本工程公共走道照明用电为二级负荷；其它设备用电按三级用电设计。本工程设备安装总容量为1813KW，电气计算容量为84545KW。低压电源由校园室外箱变变压器供给。本建筑电气工程范围包括照明动力系统设计；网络、电话、电视系统；广播系统；消防报警系统；防雷接地。宿舍楼及教师用房本工程按照按三级用电设计。本建筑电气工程范围包括照明动力系统设计；、消防、弱电系统；防雷接地。行政办公楼按照国家规范的规定，本建筑消防控制室用电为二级负荷；其它设备用电按三级用电设计。本工程设备安装总容量为2945KW，电气计算容量为2039KW。低压电源由校园室外箱变压器供给。本建筑电气工程范围包括照明动力系统设计；网络、电话、电视系统；广播系统；消防报警系统；防雷接地。饭堂及体育训练馆本工程按照按三级用电设计。本工程设备安装总容量为4565KW，电气计算容量为2555KW。低压电源由校园室外箱变压器供给。本建筑电气工程范围包括照明动力系统设计；消防、弱电系统；防雷接地。门楼、围墙本工程按照按三级用电设计。本工程设备安装总容量为15KW，电气计算容量为12KW。低压电源由校园室外箱变压器供给。本建筑电气工程范围包括照明动力系统设计；消防、弱电系统；防雷接地。26现场施工条件1、三通一平水电接驳点均已由业主指定位置。2、施工场区环境拟建场地较大，施工现场可利用场地比较多，我方将充分利用现有施工场地，合理进行临时设施的布置，以保证施工的正常进行。办公区、生活区与生产区分开布置，以保证临时设施的布置不影响正常的施工生产；对地下管线等采取有效措施保护。第三章工程施工目标31工程质量目标工程质量要求达国家合格标准，符合国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）。32工程工期目标根据合同文件要求，施工总工期240日历天。33安全施工目标1、杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在2内。2、彻底杜绝火灾、触电、机械事故的发生。3、严格按JGJ592011标准执行，各级安全检查评分达到90分以上。34现场文明施工目标满足JGJ592011现场文明施工检查评分标准，创省级文明工地。施工噪声、污水排放、废弃物处置、现场空气悬浮物含量等全部控制在国家有关标准范围内。35服务及回访目标创用户满意工程。在本工程施工中及竣工后，信守合同及服务承诺，密切配合业主做好项目建设，接受业主、监理及相关行业管理部门的监督，严格按合同做好工程施工期和保修期回访服务工作。第四章施工总体部署41指导思想以质量为中心，以工期为目标，精心组织、科学管理、高速优质地完成本工程施工任务。根据本工程的实际情况，在整个施工过程中遵循“统筹安排，合理布置，立体交叉，流水作业”的施工布署，采用切实可行的施工方法，优化施工方案，确保本工程的质量、工期、安全生产、文明施工等各项指标达到预定目标。42流水段划分及主导施工程序1、分段流水施工2、主导施工顺序施工准备基础施工土方施工主体结构施工砌体施工室内外装修屋面防水保温施工设备预留预埋及安装设备调试、工程收尾竣工验收承台结构施工（1）饭堂及体育馆施工主导顺序施工准备、定位放线基坑开挖桩基施工基础垫层施工承台基础施工主体结构工程施工填充墙砌筑工程门窗安装内外墙抹灰内装修屋面工程外墙保温外墙饰面工程室外工程及收尾工作竣工验收。（水、电、暖、通风等安装根据土建施工进度配合施工）（2）教学楼、宿舍楼、教师用房施工主导顺序施工准备、定位放线场地平整基础施工基础垫层施工承台、地梁施工主体结构工程施工填充墙砌筑工程门窗安装内外墙抹灰内装修屋面工程外墙保温外墙饰面工程室外工程及收尾工作竣工验收。（水、电、暖、通风等安装根据土建施工进度配合施工）（3）行政办公楼施工主导顺序施工准备、定位放线基础施工基础垫层施工承台、构造板施工主体结构工程施工填充墙砌筑工程门窗安装内墙面抹灰内装修外墙防水施工外围土方回填屋面防水施工屋面覆土回填竣工验收。（水、电、暖、通风等安装根据土建施工进度配合施工）3、各分部工程施工程序基础工程施工准备、定位放线基坑开挖（土方平整）机械旋挖成孔灌注桩施工基础垫层施工筏板施工（承台、地梁施工）土方回填基础分部阶段验收主体结构工程复核基础工程轴线与标高柱钢筋制作安装墙体拉结筋预埋合柱模板并加固搭梁板模板支撑架梁、板模板安装钢筋制作安装预埋件与留洞模板安放整体浇筑砼楼层轴线与标高施测混凝土养护循环首层工序直到主体钢筋砼结构施工完毕墙体测量放线墙体拉结筋焊接立砌体皮数杆安装管盒预埋墙体砌筑安放过梁墙梁交接处留缝嵌填细部修补主体结构完毕主体分部阶段验收外装修工程弹线分格外墙抹灰外墙保温局部干挂石材、玻璃幕墙墙面外墙腻子、涂料室外台阶、坡道及散水屋面工程（上人、不上人平屋面）找坡层保温层找平层防水层保护层上人屋面铺防滑地砖43针对工程特点主要采取的施工方法主要项目施工方案的正确选择，是实现质量、工期等施工总目标的根本保证，是工序安排及施工作业人员按照正确工艺施工的依据。1、钢筋工程现场设置钢筋制作加工区。由专业班组按照料单进行加工，机械加工成形后根据工程进度及时吊运至操作面进行绑扎安装。钢筋接头受力纵筋直径D20时采用级机械连接，直径20D14的柱墙受力筋采用电渣压力焊，直径D14的竖向钢筋采用绑扎搭接，直径D20的梁内纵向受力筋采用单面搭接焊连接。梁上部纵向钢筋接头设在梁跨中L/3范围内设置接头，在同一连接区段内有接头的钢筋面积不超过钢筋总面积的50，同一钢筋在同一跨内只允许设置一个接头。2、模板体系框架柱模板采用木肋木胶板，钢管扣件式支撑体系；梁板模采用无框胶合板模板，碗扣式脚手架支撑体系；楼梯采用特制可调式钢模板；后浇带及梁施工缝位置采用快易收口网模板；电梯井内模采用工具式定型三铰链筒模；3、混凝土工程本工程砼全部为商品砼，采用整体浇筑混凝土施工，框架柱、梁、板、梯混凝土整体浇筑的施工方案（后浇带在本层梁板浇注完两个月后，采用比设计强度提高一级的补偿收缩混凝土浇注）。混凝土浇筑时各栋号分别配备一台拖式砼泵，与混凝土搅拌运输车配套使用，采用机械振捣完成混凝土浇筑。本工程楼板混凝土浇筑时，混凝土初凝和终凝之前表面用抹子分两遍抹压，一次性压光。表面平整度控制在3之内，使室内地面达到一次性压光成活交工的目的。钢筋保护层全部按照图纸设计要求尺寸，使用成品水泥保护层垫块。4、砌筑工程砌筑工程加强原材料控制，砌筑砂浆严格按配合比计量。砌筑工程实行挂牌施工“三上墙”制度，责任到人，重点控制砂浆饱满度、灰缝厚度、墙体表面平整度、垂直度、拉结筋、预埋件、过梁搁置长度，保证砌筑质量。5、装饰工程装饰工程施工必须坚持样板引路，在主体结构封顶，围护墙体砌筑完，结构验收合格后，按不同的装饰装修分项工程迅速做好样板间，样板间通过参建各方的验收后全面展开装饰工程施工作业。室内抹灰由下向上逐层进行施工，本工程框架柱、梁板采用清水模板体系，拆除模板后混凝土表面可一次性达到不抹灰标准，局部用聚合物砂浆修补或用磨光机打磨后，直接批腻子即可；填充墙与墙、梁交接部位采用300宽钢丝网格粘贴加强，防止不同材料交接处抹灰层裂缝。外墙抹灰、保温板均由上向下逐层进行，先进行排版，再粘贴保温板，外墙饰面依次进行。本工程外墙保温层为60厚岩棉保温板，强化原材料控制，严格按照施工工艺组织施工，确保工程质量。6、防水工程本工程屋面防水为级，设防做法为两道3厚SBS改性沥青防水卷材。卫生间为3MM厚聚氨酯防水。施工时选择具有相应资质专业施工队伍进行防水作业施工，严格控制施工程序，先做转角处、阴阳角等部位加强层，后进行大面积作业，分层验收合格，防水施工完毕后，屋面做不少于2小时的淋水试验，卫生间做不少于24H蓄水试验，确保屋面、不渗不漏。7、外防护架子工程本工程主体结构外围护采用落地式双排脚手架，外挂绿色密目网。外装饰采用电动吊篮完成施工作业；内墙砌筑、构造柱浇筑、室内抹灰、涂料、吊顶施工时，均采用可移动工具式里脚手架。9、安装工程基础、主体结构施工期间，安装专业人员配合埋管、留洞等，主体完工后，进行电气穿线和管线设备安装，装修大面积完成后，进行洁具、箱盒、开关、灯具等设施设备的安装工作。要做好各类管线的预留预埋工作，严格控制预留预埋位置的准确性。阀门、管件等在施工前要进行必要的检验和试验，确保无渗漏、无次品；管材施工前要进行原材料检验试验。并进行卫生检疫试验；塑料排水管伸缩节要按图纸和规范设置。安装工程施工前必须先画出管路走向布置图，进行优化布置，合理安排管道位置，管道布置做到横平竖直，排列美观，力求布置紧凑，节约空间。对新材料和新工艺制定专项施工方法，确保施工质量。44现场生产设施安排1、砂浆搅拌站装饰阶段在各楼号施工区域分别设置搅拌站，搅拌站内配备3台JZC500强制式混凝土搅拌机，完成现场砂浆的拌制工作。2、钢筋加工设备现场每个楼号分别设置钢筋加工场，每个钢筋场设一台钢筋调直机、二台钢筋切断机、二台钢筋弯曲机及二台钢筋套丝机。钢筋原料与半成品应在堆放场内整齐码放，标识清楚，谨防乱拉混用。3、木工棚及设备料堆放区木工棚内配备木工刨床、电锯等设备，满足模板的配置及加工其它小型构件要求。4、砂料及砌体堆放区现场所需水泥、洗砂、砖等原材料应早计划、早准备、早安排，保证施工用量。砂料及水泥可在搅拌机临近、方便处堆放，设置挡墙围堵；砖材料随工程进度，及时进场，在场内按垛码放整齐，长、宽、高统一，以利验收和搬运。45施工安全防护设施布置1、基础阶段沿基坑四周用方钢管制作12M高的防护栏杆，夜间红灯警示。2、主体、装饰阶段采用落地式双排脚手架，外挂绿色密目网。外装饰采用电动吊篮完成施工作业；内墙砌筑、构造柱浇筑、室内抹灰、涂料、吊顶施工时，均采用可移动工具式里脚手架。3、通道口搭设双层防护棚，楼梯口、预留洞口、临边按规范搭设防护栏杆和水平封闭，并做醒目标识。4、现场各种安全防护设施必须经检查验收合格后，方可使用。现场要建立并执行定时检查制度，发现隐患及时处理，使施工生产在安全有序中进行。46工程特点461工程特点简述根据本工程特点，本项目有框架结构、地下室结构等，为确保工程质量、工期、安全文明各项目标完成，在施工前进行总体部署及总体施工流程。1、工程特点（1）工程规模大，施工内容多，必须合理安排各个专业工程的交叉施工才能保证工期目标和质量目标。（2）工程涉及领域多综合性强本工程包括框架结构、水、电、消防设备安装及调试等，涉及框架结构、机电设备安装调试等工程技术。将是多个工作面同时施工、多种施工技术共同运用的综合性工程。与各专业施工单位的配合，是保证工期和质量目标的重点。（3）根据本工程的特点，本工程一次投入比较大，施工过程中需保证机械设备、周转材料的供应和流动资金的筹措。462本工程施工重难点及解决对策1、本工程施工重难点（1）本工程工期较紧，基础阶段同一个基坑内同时施工多个单位工程，施工中涉及各专业较多，各种设施料的进场配备以及现场的布置管理必须做到统筹安排、科学管理，加强各部位及各专业协调配合，以确保工程进度和施工质量。（2）专业多，穿插和交接施工工序多，因此极易发生安全事故，我司将对安全生产作为重点管理。（3）各工种、各专业的施工管理如何配合和协调管理是本工程的重难点之一。（4）安全生产、文明施工做到措施到位、完善齐全、针对性强。结合本工程实际，在本工程施工过程中将严格以中华人民共和国安全生产法、建设工程安全管理条例为指引，把施工安全、文明施工工作摆在重要位置，持之以恒，全员参与，行之有效地贯彻到施工各个环节中去，在本施工组织设计中除制定确保安全生产的具体措施外，针对工程建筑体量及工程所在的地理位置，制定各专项安全技术措施，确保文明工地目标的实现。（5）防水工程是本工程的关键过程，在施工中我公司将派专业施工队伍进行防水作业施工，严格控制施工程序。防水施工完毕后，屋面做不少于2小时的淋水试验，卫生间等有防水要求的楼地面做不少于24小时的蓄水试验，确保屋面、卫生间等不渗漏。2、本工程针对重难点解决对策（1）截面尺寸混凝土构件，预计需分次浇筑，在施工前由项目总工主持制定详细的施工方案，交公司技术部门批准方案后方可实施。（2）多项新技术、新工艺的应用本工程拟使用国内先进的十项新技术如直螺纹接头连接等，结合公司的多年经验和所取得的各项科技成果来完成本工程的质量目标。（3）安全生产管理具体做法1）项目经理部建立以项目经理为第一责任人的安全保证体系，明确各岗位人员的职责。2）在每月、每周的生产计划会上，首先检查安全生产的落实情况，然后再布置生产任务，在每天的生产碰头会上，首先解决安全隐患的检查和整改情况，然后再谈生产进度的安排和要求，这种办法在本项目部已形成惯例。3）现场的施工用电，采用三相五线帯铠电缆，配电箱、开关箱做到多级配电逐级保护，做到“一机、一闸、一漏、一箱”，大型机械经过行业检测单位检测，挂牌准用，大型机械操作人员身体健康，持证上岗。4）全员参与安全生产、文明施工不仅仅是管理人员的事，更重要的是应做到全员参与，工地的每一位工人、干部都要重视安全生产、文明施工都要把自己的工作岗位与安全生产和文明施工紧密连在一起，管理人员不违章指挥，工人们不违章作业，安全才能有保障。（4）施工管理协调1）以确保总工期进度计划所确立的关键路线、关键工序的实现为中心，合理安排和组织其它工序的施工。2）以分项工程服从单位工程，非关键工序服从关键工序的原则进行协调管理。3）以确保整个施工现场达到合格安全文明施工工地的标准为中心来动态布置和管理整个施工现场。4）以确保工程质量达到合格标准这一最终质量目标作为协调原则。47文明施工合理安排工序，避免夜间施工；场容场貌整洁有序，避免扬尘及不必要的嗓音污染；建立健康、安全、环保等方面的专项控制措施。48现场资源调配1、劳动力使用以劳务公司自有班组为主，以增强劳动力可控制性，杜绝夏收农忙时期劳动力的流失。主体结构施工实行正常天气下的二班作业，确保工程按期完工。2、本工程所采购的主要材料及设备，购买前必须提供样品，经建设单位选型认可后封样。使用的钢材、水泥及装饰等主要材料严格按照设计标准采购，并经建设单位及监理认可，并做到“三证”齐全，符合安全环保的规定，并经见证取样复试合格后方可使用。49相关配合1、做好土建与水暖电的工序衔接与穿插配合工作2、做好项目部与建设单位、设计单位、监理单位等各方的工作配合，确保反应快速，及时到位，不影响工程的顺利进行。第五章项目管理组织机构51项目部管理组织机构按公司管理程序，组建“总承包项目经理部”，选配高素质的项目经理、项目总工及专业工程技术管理人员，并实施项目管理。作为本工程的实施机构项目经理部以质量为中心，以施工组织的为施工指导思想，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。本工程我们将严格按公司项目管理办法要求成立项目部，实施“项目管理”，由项目经理组建项目部负责项目的具体施工管理工作，项目部所有成员一律持证上岗，实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，项目部班子成员各负其责。52施工组织管理机构框图53项目部管理人员各岗位职责A项目经理的岗位职责1、项目经理必须在企业法定代表人授权范围、内容和时间内行使职权，不得越权。2、贯彻执行国家的有关法律法规和政策，执行企业的各项规章制度，自觉接受上级有关部门的指导和监督。3、组织制定和落实项目经理部管理人员的职责、权限和各项规章制度，正确处理企业、项目经理部与个人的利益关系和经济往来。4、组织或参与质量计划编制制定项目工期、质量、成本、安全、文明施工等多项措施，并组织实施。项目经理安全员质量员机械员造价员材料员员资料员试验员项目会计安装施工员环保消防员施工员后勤员各作业班组项目技术负责人土建项目副经理公司安装项目副经理5、组织编制项目的年、季、月度施工计划及劳动力、材料、机械设备等要素的使用计划，并组织实施。6、严格财经纪律，建立项目成本核算体系和核算制度。推行多种形式的承包责任制，并对发包工程进度、质量、安全、成本等到进行监督管理，内部经济往来严格执行项目经理“一支笔”制度。7、积极进行工程预付款进度款的回收、负责工程项目的经济技术签证和合同违约的索赔。8、及时组织处理因施工原因出现的工程质量缺陷，做好工程回访保修。B项目技术负责人岗位职责1、协助项目经理抓好施工技术管理，检查和督促，对施工规范、操作、规程、工艺标准的执行，保障施工工程质量始终处于受控状态。2、组织编制施工组织设计和技术方案，并在施工过程中不断完善，并报上级部门审批。3、组织有关项目管理人员学习规范、工艺标准，熟悉图纸及对劳务人员进行经常的质量意识教育和技术培训。4、对于每项工程开工前做好技术质量交底，及时解决影响工程质量的技术问题，并检查执行情况。5、参与隐蔽工程的验收和技术复核工作。6、负责进场原材料、构件、半成品的质量技术把关。7、参与质量事故的调查处理，对一般质量事故负责制订整改实施方案。C项目施工员的岗位职责1、严格贯彻执行建筑施工的各项规章制度、规程、规范标准等，切实搞好施工管理工作。2、参加图纸会审编制施工方案，严格执行质量计划，按施工组织设计控制好进度与工程质量。3、执行施工预算，协调处理现场的施工、变更、料机、成本核算等工作，合理签发任务单，控制掌握人工费开支不超过公司规定的范围之内，做好交工验收工作（1、交工资料准备齐全；2、交工验收手续齐全。）。4、做好施工记录，及时填写施工日记、组织隐蔽验收，质量评定和技术复核。5、合理验收和正确结算包工任务单，对生产工人班组要按月考勤。6、严格执行公司现场文明施工和现场标准化管理制度，做到工完场清、料尽。7、参加工程竣工验收工作，按期完成工程任务，及时做好回访保修工作及项目部经济善后处理相关事宜。D项目质量员岗位职责1、协助项目经理落实项目质量目标实施，严格执行质量挂牌制、样板间制、检查制、奖罚制。2、参与对工人班组的质量交底，及时制订各分项过程质量保证措施和通病防治措施，组织落实公司质量检查制度。3、参与隐蔽工程验收和作业面标高、轴线、模板的技术复核，并做好记录。4、负责与公司技术质量部联系单位工程“三阶段”验收和竣工工程申报，参与单位工程预验和质监站的核验。5、坚持质量事故“三不放过”原则，并对公司检查出的质量问题负责监督，限期整改，及时反馈信息，积极协助和主动配合公司质技部门的检查。（五）项目安全员岗位职责1、熟悉国家的各项安全生产标准规程，组织实施公司安全技术措施及方案，及时进行现场操作班组单位工程安全技术交底。2、每天巡视现场，及时发现施工中不安全隐患，排除险情，纠正施工现场违章作业，监督施工安全技术措施的执行。3、做好月度安全生产，文明施工项目检查，对查出的隐患及时提出整改意见，建立登记消项制度。4、协助工长对作业班组工人进行入场安全教育和岗位技术教育培训、考核，并建立安全教育登记制度。5、监督现场材料、构件、设备、电气、施工用水、安全防护、生活设施等按图安全堆放及架设。6、有权制止违章操作及险情环境下施工，负责上报工伤事故，协助做好重大事故现场保护，及时逐级汇报，参加事故调查。7、编制上报安全设施用品计划，对违章作业行为，有权制止停产，按规定给予处罚，建立安全生产档案。E项目材料员岗位职责1、负责对现场的料具进行验收，对技术要求较高的料具，应会同有关部门共同验收。2、进场的料具按施工现场平面图的要求码放整齐，并保持料场周围的干净、整齐。3、随时掌握工程所需料具的品种、数量和施工预算提出的料具用量，确定限额额度，执行限额领料制度。4、根据施工进度、现场大小、市场情况，及时与采购员联系，合理安排现场材料的库存，力争做到既保证生产需要又不造成积压。5、随时掌握现场料具的品种和数量，并根据ISO9002标准的要求进行标识。6、负责监督周转材料的使用情况，做好料具的防雨、防晒、防冻、防爆、防潮、防混放、防损坏、成品保护等系列工作。7、负责对工程拆下来料具及时清理和码放管理，防止浪费和混杂，负责对料具包装品的管理和回收工作。8、负责及时向材料三级帐提供验收单和领料单，按月和三级帐核对耗料表和实物量，按月填报上级规定的统计报表。9、建立料具明细帐，做到帐帐相符、帐物相符，妥善保存账目和原始凭证，不损坏、不丢失。F项目核算员岗位职责1、认真执行广东省建筑工程预算定额以及取费标准，掌握编制预结算规则和计算程序方法。按月、季、年度全面正确地计算和反映项目实际完成的施工产值。2、编制工程项目总的施工（内控）预算，以及分基础、主体装修三个阶段施工（内控）预算。向施工员、材料员、项目会计等人员提供工程量和主要材料、各工种工日、机械台班控制目标。3、会同施工员、材料员或项目经理办理经济签证工作。负责变更签证、经济签证原始记录的搜集、归集。登记签证台帐，为工程结算做好基础工作。4、审核施工员签发的施工任务单和结算，及时纠正结算中的偏差。做好当月主要材料、各工种工日、机械台班、预算用量分析，及时提出存在的问题和改进建议。5、负责建立和健全实物量台帐、经济签证台帐、机械使用台帐、人工费用台帐等项目核算基础工作。6、会同项目经理对项目部管理人员的工资奖励计算制表工作。负责对项目部签订的各种合同搜集、归集和保管工作。7、项目交办的其他工作。G项目责任会计岗位职责1、认真贯彻执行国家和上级有关成本开支范围和费用开支标准，提供客观的可靠的项目财务信息。按照公司项目成本核算办法的规定，正确归集和计算成本，努力降低成本，提高经济效益。2、严格执行国家颁发的“会计法”和“两则两制”，负责编制月、季、年度财务决算报表和结算收入与预算成本分析表。3、负责编制工程项目总目标成本以及分基础、主体、装饰三阶段成本计划，并进行成本分析，写出经济活动分析报告。4、指导项目部搞好项目成本核算工作，推广、交流项目成本管理核算中的经验，按月正确计算项目部责任承包书所规定的上交费、税、利。5、及时向项目经理反映财务情况，内部各要素市场往来款的收支情况，掌握内部市场规定价格，控制好项目成本开支。6、会同项目经理及时向建设单位核对工程款往来帐，并做好工程价款结算清单。7、每季度与材料员对材料帐，确保帐帐相符，每月与核算员对工程结算收入以保证不多算或少算收入。H资料员岗位职责1、资料员必须参加培训，取得资料员证，方可上岗。2、做好本工程的工程技术资料并与工程进度同步。技术资料应填写完整、装订整齐。3、登记保管好项目部的各种书籍、资料表格，收集保存公司及相关部门的会议文件。4、整理并完善单位工程的竣工资料，配合公司办理竣工资料的移交手续。5、加强学习，不断提高自身业务水平。54项目部管理制度、考核制度541管理制度1、项目技术管理制度项目经理以施工图按过程控制程序文件要求进行内部审查，并汇总意见。项目技术负责人组织内部图纸预审，并要求建设单位提供图纸审查书及招标答疑；尽快完善和整理预审内容，按照建设单位确定的时间，通知相关人员参加建设单位组织的设计会审，提出设计会审意见，进行一次性设计变更洽商。在施工过程中，如果发现设计图纸中存在的问题，或施工条件变化而必须补充设计，或需要材料代用等情况时，可向设计院提出工程变更洽商书面资料。图纸会审后，会同工程公司技术科编制施工组织设计及专项施工技术方案。技术交底必须贯彻现行施工质量验收规范，技术规程，工艺标准，质量验收评定标准等要求。书面资料应由签发人和审核人签字，使用后归入技术资料档案。项目部应将分包方的施工质量纳入项目部质量控制管理内，并对其施工方案的制定，技术交底、施工试验、材料试验、分项工程预检和隐蔽、竣工验收等进行系统的过程控制。对后续工序的质量有决定作用的测量与放线，模板、翻样、各种基层、预留孔、预埋件、施工缝等应进行施工预验并作记录。各类隐蔽工程应进行隐验，做好隐蔽验收记录，办理隐蔽验收手续，参与各方负责人应确认，签字。项目部专职资料员，做好技术资料的收集、整理和归档工作，并建立技术资料台帐。2、项目质量管理制度项目质量控制必须实行样板制。项目部要建立项目质量责任制和考核评价办法。项目部与作业队签订劳务合同中，将质量要求列入合同内，并采取奖罚措施。项目部对入场的作业队人员，由技术负责、专职质量员进行技术交底，对关键部位、容易出错和疏忽的部位写出书面交底；贯彻项目部的质量要求和奖罚制度。处罚因操作失误造成返工浪费的人员，情节严重的责令退场；奖励一次性达到质量要求的人员。3、项目安全管理制度项目部安全控制必须坚持“安全第一，预防为主”的方针，安全员应持证上岗，保证项目安全目标的实现。项目部要根据项目特征制定安全施工组织设计。实行分包的项目，安全控制应由承包人全面负责，分包人向承包人负责，并服从承包人对施工现场的安全管理。项目部必须为从事危险作业的人员办理人身意外保险。项目部应根据安全责任制的要求，把安全责任目标分解到岗，落实到人。4、项目计划、统计与进度管理制度根据施工合同确定的开工日期，总工期和竣工日期确定施工进度目标。编制施工进度计划。向监理工程师提出开工申请报告，并应按监理工程师下达的开工日期开工。实施施工进度计划。全部任务完成后应进行控制总结并编写进度控制报告。5、项目成本核算制度项目部应根据财务制度和会计制度的有关规定，建立项目成本核算。施工过程中项目成本的核算，以每月为一核算期，在月末进行。整个施工中，分阶段（基础、主体、装饰）进行成本分析。项目成本核算应采取会计核算，统计核算和业务核算的方法，做实际成本与责任目标成本的比较分析和实际成本与计划目标成本的比例分析。项目部应在跟踪核算分析的基础上，编制月度项目成本报告，上报企业成本主管部门进行指导检查和考核。项目部应在每月分部分项成本的累计偏差和相应的计划目标成本余额的基础上，预测后期成本的变化趋势和状况；根据偏差原因制定改善成本控制的措施，控制下月施工任务的成本。6、项目信息管理制度项目部及时收集信息，并将信息准确完整的传递给使用人员。项目部应掌握在项目管理过程中形成的各种数据、表格、图纸、文件、影像资料等。项目部负责收集、整理管理本项目范围内的信息。项目信息收集应随工程进度的进展进行，保证真实、准确按照项目信息管理的要求及时整理，经有关负责人审核签字。7、项目材料、机械设备管理制度按计划保质、保量