四栋六层综合住宅楼施工组织设计文件

一、施工组织设计编制依据11招标文件、设计图纸。12国家及我省施工技术规范、规程、标准及技术文件（见后附录1）。13国家部委及省市颁布的法律、法规。14我公司通过GB/T190012000ISO90012000国际质量管理体系建立的相关文件及标准。15我公司通过GB/T240011996ISO140011996国际环境管理体系建立的相关文件及标准。16我公司通过GB/T280012001国家职业健康安全管理体系建立的相关文件及标准。二、综合说明鸡西市矿区采煤沉陷区综合治理二期工程东山阳光家园五标段由31E、25D、27D、29D共四栋六层综合住宅楼组成，其中31E为一栋负一层框架、一层简易商服、26层混合结构综合住宅楼，建筑面积为10100M2。25D、27D建筑面积均为5150M2、29D建筑面积为9100M2，所有D型建筑均为落地式混合结构住宅楼。总建筑面积为29500M2。21主要承包范围根据合同文件要求，本项目工程的主要承包内容如下施工图纸内容范围内的土建工程、室内给排水工程、采卫工程、电气照明、装饰工程等，投标单位包工包料（除了甲方供应的部分材料以外）并负责组织全面施工建设。22资金来源本招标项目资金来源为国债和地方自筹资金。23工程位置鸡西市东山街以东、变电所南侧施工道路以南第五标段处。三、工程概况31工程名称鸡西市采煤沉陷区综合治理二期工程东山阳光家园安置新区第五标段综合住宅工程（31E、25D、27D、29D共四栋综合住宅楼）。32工程建设地点鸡西市东山阳光家园安置新区五标段位于东山街路西侧变电所南侧相交处。33结构设计特点33127楼D型落地式住宅楼基础为条型毛石基础，上锁地圈梁。主体外墙1层采用15BMU10红砖砌筑，外贴80MM厚PG板外保温节能墙体，26层为1BMU10红砖砌筑，外贴80MM厚PG板外保温节能墙体。内楼梯间墙为15BMU10红砖砌筑,其它内墙采用1B和05BMU10红砖砌筑。楼板16层厨房和卫生间现浇混凝土楼板其它房间为予制楼板，顶层为全现浇楼板，层层设置圈梁，并设有抗震构造柱，其它现浇部分主要为楼梯、雨蓬、挑檐等。结构使用寿命设计为50年，抗震设防为六度。建筑层高均为29M，室内外高差07M，毛石基础底标高27M，七层落地住宅楼。34建筑设计特点全装修、交钥匙入住。包括外墙抹灰刷外墙涂料，室内天棚、墙面抹灰，水泥地面。卫生间地面为防滑地砖满铺，卫生间贴墙面5MM厚磁砖到顶。单元门为电控门，分户门为乙级消防防盗门，室内树脂板门，外墙单框双玻（三玻）璃塑钢窗，阳台门为铝合金推拉门。屋面采用楼板上找平层，掺10107胶水泥粘结层、LZ115多层复合防水卷材隔气层、18白灰炉渣找坡、120厚错缝双层PS板保温层、找平层、粘结层、LZ115防水层、防护层、檩条、彩钢瓦屋面。四、承诺41质量承担任何质量缺陷保修责任达到国家合格质量验收标准，争创“龙江杯”。42工期开工2006年月日，峻工2006年月日，保证在总计划工期178天内完成全部工程。43安全消灭重大人身伤亡责任事故，轻伤事故频率控制在25以内。44文明施工创建省级文明工地。45工程保修严格按合同和国家质量管理条例规定及公司通过的ISO90012000国际质量管理体系建立和编制的标准及程序文件，进行归档建卡专人管理，接待、回访和保修。五、施工组织部署51施工组织（项目管理机构配备情况）本项目工程施工的最大特点是工期短，工程量大，单位工程个数达到四个，质量及文明施工要求都是较高的，所以在施工项目班子配备上，安排由我公司曾施工过多个类似工程，并多次获得省、市奖励的省二级资质优秀的项目经理杨建广同志担任现场施工总指挥和驻现场项目经理抽调我公司技术科具有中级技术职称、实践经验丰富的李生启同志担任本项目部技术负责人，同时为项目部配备了土建、水暖、电气及工程外业管理专业技术人员和安全、质量、经济核算、材料采购专业技术人员。我们将凭借公司雄厚的资金、资源、人才、设备优势保证干出一个管理精细、施工精心、质量精良的优质项目工程来，具体见项目成员配备表52五标段项目班子管理机构（见附录表1）53劳动力计划（施工作业层人员组织）531施工作业层劳动力组织在施工过程中处于一线实际操作的技术工种工人和辅助作业的非技术工种作业人员，是工程质量、进度、安全生产、文明施工的直接保障，为此我公司抽调作业层各类工人时，选派优秀的施工队伍进入本项目工程进行施工，公司对作业层人员按三个层次进行管理，第一层次为要求较高，专业技术较强的技术工人，有较强的工作责任心，热爱本职工作，有较好的安全、质量意识，同时具有独立操作能力的专业技术工人，包括塔吊司机，龙门架司机，机械维修工、电器维修工、电工、电焊工、水暖工等，这些工种均为我公司具有丰富实践经验，持安全培训上岗证作业人员。第二类为普通技术工人，如木工、钢筋工、砼工、架子工、白铁工、防水工、油漆工、粉刷工、平均技术等级达六级以上，这部分工人是我公司基层施工队的主体部份，第三类人员为普工，这批人国为常期与我公司合作成建制的农村劳务施工队伍，他们经过公司三级教育和多年培训，都具有一定的安全、质量意识。532劳动力概算指标计划安排本标段29楼项目工程为一个七层综合住宅楼，由一个施工队承包施工，根据公司劳动力供应能力，先用劳动用工概算指标与用工总量控制，D型落地式住宅每平方米用工概算指标为35工日。533劳动力用工总量计算五标段27住宅5225M23518303工日。534按照施工阶段用工比例分配表27楼施工阶段用工比例分配表项目名称基础12主体45装修、暖、电4327D183031221961830345823618303437678536材料计划（材料组织措施）材料物资目前已经基本落实。537机械设备配备计划（机械设备组织措施）公司拥有各类施工机械设备配套齐全，其性能优良，运行状况良好。经过我们认真选择，砼搅拌、运输、振捣机械、钢筋加工机械、电焊设备，塔吊、龙门架等垂直运输机械已全部按照投标机械设备所用计划数量、型号准备就绪。本工程拟采用的大型机械设备有QTZ40塔吊1台，L500型砼滚筒式搅拌机1台，钢筋加工设备3套（包括调直机、弯曲机、切断机），木工加工设备3套（包括电锯、压刨、平刨），本工程所选用的机械设备在施工前两天可保证进行安装、调试完，投入正常使用（见后附录表）54施工流水段划分27单位工程，施工队伍可以按照各个单位工程独立划分施工质量、材料检验批和施工流水段，并各自在自己施工的单位工程内组织施工作业。项目部可以按照材料的规定检验数量进行项目工程统一材料送检。每个单位工程划分为A、B两个流水施工段，进入装修阶段施工后，采取多专业、多工种分层平行流水、立体交叉作业。55施工准备工作551人员组织措施本工程各主要专业工种均选用公司专业队伍，不进行外包。专业队伍以质量、工期、造价、文明施工为竞争原则，择优选用，公司劳动部门与其专业队伍或专业班组签订用工合同，保证施工中劳动力的供应。本工程水暖电专业安装，装饰等分项工程施工，我公司均有专业施工队组来承担，整个工程的各分部、分项施工，公司均有能力和资质自行组织施工，不需外包。552技术准备措施（含图纸会审）在进入施工现场前3天，保证完成以下工作编制本工程详细的施工方案；编制施工预算；提出材料需用计划；编制日进度计划，编制季节性施工措施；对各分项工程以及进场工人进行技术交底及熟悉施工工艺标准；组织进行图纸会审，完善图纸设计技术深化工作，并报设计院确认，研究解决办法，减少失误。553施工现场准备5531各阶段平面布置与该阶段的施工重点相适应。各种机械的布置，要处于安全环境中，避开高空物体打击的范围。临时电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线采用暗敷方式。5532工程正式施工前两天，生产、生活区暂设均要搭设完毕，施工现场按施工平面布置图布置完，现场及时做好“三通一平”，临时用水、电线路由建设单位引至现场后，立即敷设完成。5533整个施工现场由围墙围起，形成封闭场区。根据现场的实际情况，现场设有三个安全门，安全门两侧及上方均为造型独特的灯箱形式的企业宣传标语。现场项目经理部办公室、监理办公室、会议室、工具库以及生活区（工人宿舍、食堂、厕所、淋浴间、活动室等）全部设在现场内（见后附录临时用地表）。554施工现场总平面布置施工现场作业区设一座集中搅拌站、一台塔吊、并设水泥库、砂石堆场以及钢筋、木工加工棚、水、电管线线路等。施工现场实现硬铺装，各种松散材料用砖砌体分隔，上面覆盖五彩布，以防污染现场（见后附录表施工现场基础、主体、装修平面布置图）。555施工场区道路按照现场平面布置，拟建工程修建一条临时施工道路，道路宽度为4米，由级配砂石碾压而成，保证各种运输车辆的顺利通行。为及时将雨水排出场外，防止雨季施工时雨水浸泡现场，现场道路两侧设置400500的排水沟，坡度为5，将雨水引至场外。现场临时设施。水泥库、材料堆放场地等选择较高一点的地势，并在其四周设排水沟，避免积水过多或浸泡影响施工。基础及室外管沟必须随施工随回填完。556施工用电施工用电由附近380V电源引入，照明采用6MM2的绝缘橡胶线，动力线采用与设备功率相匹配的铠装电缆。动力电源直埋敷设，施工用电采用三相五线制，实施一机一箱一闸一漏电保护措施，配电箱采用统一制式、设锁。557施工用水施工用水由附近市网引入，主干管采用50，支管采用40、25钢管，埋深600700MM，每个单位工程储水设备设两个自制6吨水箱。施工所需的临时设施所用材料全部准备齐全。六、五标段主要工程实物量（见附录表）七、工程形象进度计划安排71开工时间2006年月日，竣工时间2006年月日，总工期天，开工时间发生变化工期顺延。72各阶段进度安排本工程计划在一个年度2006年内（含一个雨季）分三个阶段进行施工。721第一阶段基础施工时间2006年月日至月日，工期天。主要工作内容工程定位放线,机械土方大开口挖掘,条型毛石基础，基础圈梁，砖基础，防潮层，回填土等。722第二阶段主体施工时间2006年月日到2006年月日。主要工作内容楼层红砖砌筑，圈过梁，捣制板、予制楼板安装，楼板灌缝，电照下管屋面工程。723第三阶段装饰施工水暖电安装施工，时间2006年月日至2006年月日天。主要工作内容屋面、门窗安装，外墙挂PG板及内外装修抹灰，楼地面，油漆粉刷，水、暖、电安装，室内外零星工程，脚手架拆除，清理现场拆除暂设。为兄弟单位室外工程早日开工倒出施工场地。八、主要施工方案与技术措施81工程定位及楼层抄测、放线施工方案及计划措施811工程定位施工方案本工程定位放线属于小区建设规划，建设单位应提供小区放线坐标网，各单位工程均应按总平面图所处的位置，由附近坐标桩位引到单位工程角点上，以第一角点坐标（经复查无误后）用经伟仪及钢尺等工具配合进行定位放线现场项目班子工程技术人员、放线技术员共同进行定位放线。812放线仪器用于本工程的所有放线工具，严格按照ISO90012000国际质量管理标准体系要求，所有测量工具包括经纬仪、水准仪、合尺、钢尺等应全部经标准计量检定所检定合格后方准使用，工程所用测量设备见下表施工测量工具用具表序号名称型号单位数量精度检定结果用途备注1经纬仪J2台16检定合格角度测量2水准仪S3台13MM/100M检定合格水平测量3钢尺50M个51/10MM检定合格长度测量4合尺210M个101/10MM检定合格细部尺寸测量5线锤1KG个10检定合格垂直度测量2KG5注仪器为计量局检验准用期内，50米10米卷尺为计量局检验的专用的标准钢卷尺，5米尺经公司质检科技术测定合格的盒尺。813水平测量定位本工程定位测量采用矩形控制网，依据预选控制网及建设单位移交的测量点，在基坑四周确立控制点（可在原有建筑物上），用经纬仪经反复闭合检验后，用红色油漆做上标志，并加以妥善保护，为施工放线时提供使用依据。施工时，利用J2经纬仪将设在基坑四周的控制点轴线移至设置的龙门板、桩上，以控制开挖基坑时底部的平面位置。根据标高控制点，利用水准仪投到各控制桩板上，检查挖深和清底的标高，然后进行基础施工，待检验合格后，再根据轴线标高控制点，施放出准确的轴线和标高，来控制墙体、柱等构件平面尺寸，保证位置精确。814定位放线技术措施8141轴线竖向投测选用一台经纬仪进行作业，在基础施工完后，根据建筑场地平面控制网，校测建筑物控制桩后，利用基础上的轴线控制点引测至楼面上，以上各层均以基础轴线为准，用经纬仪投射至各层楼面，并用线坠在各层加以复核。8142标高投测在一层设置固定标高点，各层标高均由一层排尺传递。8143施工层的放线施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，然后据此测设墙、柱、梁等边线。确定无误后，才可进行下道工序。8144建筑物的沉降观测根据规范标准和设计要求，本项目工程将设置沉降观测点。建筑物观测点设置，沉降观测点设在一层正负零标高处，在主体建筑物四周和转角的附近位置，布置可靠的校准点，沿长度间距不超过25米，施工期间的观测，由一层开始，每施工一层观测一次，并做好记录，主体封闭后，每一个月观测一次，并按竣工资料要求交付建设单位存档。沉降观测内容及要求，根据水准点测量出的每个观测点高程记入“沉降量观测记录”。根据建筑物平面图绘制的观测点位置、标高说明、沉降观测结果，绘制出沉降量，地基荷载与延续时间三者关系曲线图。计算出建筑物的平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜值。根据上述内容编写出沉降观测分析报告并归档。8145装饰工程测量利用主体结构施工中标高控制点，逐层测楼层标高500MM沿墙向周边弹墨线，作为装饰抹灰，窗台板安装及暖、电安装施工的控制依据。82土方施工方案及技术措施821土方施工方案为了加快施工进度，本单位工程均采用机械大开口挖方，人工配合施工方案。在基底标高上予留300MM深持力层保护土层，以上部分采用机械开挖，机械挖方量各栋号因施工场地狭小，所以所有挖出的土方均应机械外运，待基础回填时，再就近取土回填。基底予留300MM深的土方需待机械撤出后，用人工单独开挖至基底标高，以免基底土层扰动。所需机械主要为D280型反铲挖沟机四台，每台挖沟机配备10吨翻斗汽车5台进行余土外运，土建技术员及放线员一同控制挖土深度、及每段挖土标高，专人指挥机械挖土。人工配合整修边坡。二次放线进行基底300MM深土方开挖，所有人工挖土全部置于基槽内存放，用作回填。土方施工分两班连续作业，充分做好施工前准备，检查机械保证其运转良好。严格控制放线定位及开挖后基准线标高。822挖土前准备开工前对施工现场地下构筑物了解清楚，地下管线设施要经有关部门确定如煤气、通讯、高低压电缆、给排水管道等必须有确定文件方可施工，认真执行汇签制度。823土方施工技术措施8231挖土边坡稳定技术措施由于本地区土质复杂，27楼D型楼为27M，机械挖方采用定额放坡系数1042进行施工，挖沟机采用退行挖方，依次从一端向另一端边退边挖，利用人工整修边坡至规定放坡坡度，对易产生坍塌的边坡土方在施工前应制定详细的土方支护施工方案，并设专人进行现场检查，发现有不稳定边坡必须通知槽坑内作业人员及时撤离。8232土方回填技术措施土方回填采用汽车回运土方，用人工回填，机械夯实，选用含水量适宜的素土回填，回填土每层250MM厚，分层夯实，夯实后经环刀取样，送检。合格后进行下道工序施工。83毛石基础施工方案及技术措施（毛石基础採用MU30毛石M10水泥沙砌筑）本标段D型楼基础为毛石条型基础。831毛石基础施工方案毛石基础施工时严格按照施工程序组织基础验槽后，采用人工毛石基础砌筑施工方案进行按流水分段施工，施工人员必须接受技术人员人的施工技术交底和安全技术交底，并严格按操作规程进行施工，按国家验收规范组织验收。砌筑用毛石选用符合质量标准的石材，砌筑用灰浆选用试验室配比并经现场技术人员按砂料含水率调整后给出的施工配比进行施工，承包的施工队根据现场施工进度需要及时调整施工人员数量，确保本项目工程的基础在8月份按计划施工完。本工程在基础施工的同时要同时施工塔吊基础，为降低劳动强度提高机械化施工水平创造垂直运输条件。基础施工期间用塔吊做一部分垂直运输，现场主要靠搭设的运输道人工用推车水平运输方案运料。832毛石基础施工技术措施毛石基础砌筑施工要严格按照我省编制的技术规程操作施工，石材进场后应进行外观检查，确认合格后方可施工，毛石砌体宜分皮卧砌，并应上下错缝，内外搭接，不得采用外面侧立石块，中间填心的砌筑方案，每日砌筑高度不宜超过12M，在转角及交接处应同时砌筑。毛石基础每阶至少砌二皮毛石，上阶梯的石块应至少压砌下级阶梯的1/2，相邻阶梯的毛石应相互错缝搭砌，砌第一层石块时，基底要坐浆、石块大面向下，基础的最上一层石块，宜选用较大的毛石砌筑，基础的第一层及转角处、交接处和洞口处用较大的平毛石砌筑。毛石基础，按检验批进行隐蔽工程验收，确认合格后方可进行下道工序施工。842施工技术措施8422砼施工砼施工采用重量配合比，搅拌机砂石料堆前各设一台500KG台称，以控制投料重量配合比，根据实验室理论配合比加10施工强度安全调节系数及砂石含水率进行调整，下达施工配比通知单，工地派专人进行砼施工重量配合比的计量和坍落度的测试工作，并认真填好砼施工记录。砼浇注完毕后，应在终凝期结束时覆盖草袋浇水养护。施工时应在同等养护条件下和标养箱内同时留置各一组28天龄期试块，以备检查脱模和终期强度值。8423钢筋采用机械加工，人工绑扎安装就位。所用钢筋必须复试合格，经技术负责人和监理工程师签署意见后方可下料施工。根据施工图做钢筋下料并单经技术负责人对钢筋下料单审核签字认可后，方可进行加工制作，钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。为保证钢筋骨架、网片刚度，绑扎时必须正反方向转动绑牢，要求钢筋的交叉点全部绑扎。施工中技术负责人对工人进行技术交底，并严格把关。焊工应持证上岗，焊件复试合格后方可正式施焊。为保证钢筋的保护层厚度，采用505035砂浆垫块。85砖基础施工方案及技术措施851砖基础施工方案D型楼000、红砖砌体采用MU10红砖M75水泥砂浆砌筑，所有红砖均应送试验站进行材料二次复试，满足红砖强度、抗折、抗冻融等项质量要求方准用于工程上。红砖基础要求砌筑组砌合理，灰缝厚度、灰缝平直度、砂浆饱满度、砂浆标号均应满足设计和验收标准要求。852砖基础施工措施砖基础与基础圈梁同宽，砌完砖基础后，要用掺加防水外加剂的水泥砂浆在顶面和侧面抹防潮层。B、砼模板拆除时要遵循先支的后拆，后支的先拆的施工顺序，在拆除各捣制层砼楼板模板时，采取用马凳搭设模板缓冲工作平台，使整片模板脱落至缓冲工作平台上，再人工运至室外指定堆放地点，拆模顺序为先由门口处或窗口处附近拆除支撑，再拆除平板模板，依次由外向里至全部拆除止。梁模板拆除应按照先拆除梁侧面模板（达到砼设计强度50时即可拆除），梁底模板拆除需按达到承重构件拆模强度的砼质量标准进行拆模。8623砼施工技术措施砼采用重量配合比，根据实验室理论配合比加10施工强度安全调节系数及砂石含水率进行调整，下达施工配比通知单，工地派专人进行砼施工重量配合比的计量和塌落度的测试工作，并认真填好砼施工记录。柱砼浇注自由落下高度，不得超过2M，否则用窜筒式溜槽溜放，柱砼浇到梁板底标高后，再将梁、板砼同步施工（梁、板砼标号设计不同时，应分别浇注，并按照浇浇梁，后浇板的原则施工），并用铁马控制梁宽、板厚，用同保护层厚度相同的钢筋或细石砼垫块控制砼的保护层厚度。砼的施工缝应留在柱根梁下或梁板跨的1/3处。砼要浇捣密实,砼浇注完毕后，应在终凝期结束时覆盖草袋浇水养护。施工时应在标养和同等养护条件下留置两组28天龄期试块，以备检查终期强度值。8624砼养护技术措施砼浇捣后，逐渐凝固、硬化、其过程主要由水泥的水化作用来实现，水化作用必须在适当温度和温度条件下才能完成。因此为保证砼有适宜的。硬化条件，使其在规定龄期内达到设计要求的强度并防止产生收缩裂缝，必须对砼进行养护（1）砼浇筑完毕后的12小时以内，对砼加以覆盖和采用养护膜及浇水养护。（2）养护时间对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌的砼，不得少于7天；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的砼，不得少于14天。（3）浇水次数应保持砼处于湿润状态。87主体砌筑工程施工方案与技术措施871施工方案8711工艺流程基础清理放线焊接绑扎构造柱钢筋砌筑支柱模板浇筑柱砼砌体验收。8712材料准备A、工程所选用的砌体材料必须是经过严格筛选出来的优质产品，进场时要严格进行抽样试验和外观检查，符合设计和规范规定后方准购入和使用。B、砌体砌筑所用的砂浆必须按配合比进行配制，所用水泥必须有出厂合格证或检验报告，并须按规范抽样进行复试。8713施工要求A、按设计及规范要求，沿墙高每50MM设一道26的拉结筋与柱或结构墙体连接，拉结筋与结构连接锚固长度不小于40D。B、砌体砌筑所用的砂浆必须按配合比进行配制，所用水泥必须有出厂合格证或检验报告，并须按规范抽样进行复试。872主体砌筑施工技术措施8721砌筑前放线员在结构楼板和结构柱上划轴线及水平标高线，并根据楼层高度和砖砌块厚度设置皮数杆。根据需要皮数杆应立于墙体转角处和内外墙交接处或墙体的末端，但间距不得超过15米。8722小于240MM厚墙体砌筑时应单面挂反手线，随着墙体增高要随时用靠尺检查其平整度和垂直度。红砖上下皮应错缝搭砌，不准出现通缝。8723砌体水平灰缝应平直，砂浆应饱满，饱满度不应低于90，竖向灰缝应采取加浆法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、通缝、假缝。其砂浆饱满度不宜低于80。8724墙体转角和交接处应同时砌筑，不得留设施工缝，如果必须留时，应砌成马牙槎或留坡槎。且每天砌筑高度不得大于180米。8725砌筑砂浆不得使用隔夜砂浆，且使用过程中不得随意加水，搅拌后的砂浆要尽可能快的时间内用完，避免时间过长导致砂浆终凝。8726施工洞留置，应在间墙距纵轴线不少于1M外开始予留施工洞1M宽15M高，上边用予制好的砼过梁支座长度每边不小于300MM，过梁宽度同墙宽，高度不小于120MM，主体施工应与暖电专业密切配合，各予留箱、表、盒、管的标高，位置及几何尺寸应按图准确留置。873楼层圈梁施工本工程除框架梁外，住宅层层设置了圈梁，高度均为180MM，宽度同墙宽，当圈梁遇有楼梯间窗时，QL兼GL时的断面选取两者较大值，并将钢筋叠加，砼标号按过梁选用，支模方式依据JQL施工方案进行施工，（有圈梁按圈梁施工，无圈梁按过梁施工）。874构造柱施工D型楼住宅部分均设立了砼构造柱。构造柱处砌砖采用先砌马牙砖，后合构造柱模板，再浇柱构造柱砼方案施工，而砌砖时马牙槎从每层柱角开始先退后进砌法，以保证柱角有较大的砼截面。且每间隔500MM设265拉结筋，每边深入墙内不少于1M，浇注砼前彻底清除杂物，沿模板和马牙槎范围内砖墙壁自上而下充分浇水湿润，浇注砼时应分层捣实。砼接槎留在圈梁底处。88予制板安装本标段施工采用40塔吊安装楼板，以控制尽量不出现人工抬大板安装而增加抬板人数的人为管理缺陷。楼板搭在砖墙上支座不短于100MM,搭在砼支座不短于80MM。881楼板制作、吊运、安装所有楼板在签订订货合同时应明确选用图号，规格尺寸，荷载等级，并由厂家负责在板上进行标注，楼板堵孔应在合同内明确由予制板厂负责施工，予制板安装前应先抄平坐浆安装，严禁不抄平不坐浆就安装，造成楼板安装不平，不实的质量缺陷。起吊楼板采用12以上无断股的钢丝绳做成吊索，接头用三道U形卡子固定，每次吊装由二名司索与一名塔吊指挥相配合，坚持按起重吊装十不准进行操作。882楼板拉结筋安装当楼板与墙平行时，沿墙和板长方向一米一根设置拉结筋，当板与墙成900时，沿板缝每缝一根留置拉结筋。883调缝板施工安装予制楼板时，由电工指挥把板缝留在灯的位置，以保证下线管沿调缝板现浇砼板带内设置，杜绝沿40MM宽板缝和楼板孔内穿埋电线管，在沿外墙里侧的楼板安装时尽量考虑采暖、给排水等立管予留置孔洞位置，不管是下埋件还是钻孔，都应避免在予应力板上断肋凿孔造成的质量缺陷存在。在夏季五级以上大风天气停止吊装作业，在符合吊装要求的条件下，每次用两根吊索挂在楼板两端200MM范围内，按充许吊重下进行12块楼板的吊运。施工时严格检查所吊楼板有无断板，荷载级别是否符合设计要求，是否有翘板现象及一切不符合质量要求的楼板上墙。楼板安装时严禁交叉作业，现场人员必须服从指挥，确保安装符合设计和质量验收标准要求。楼板安装时最小板缝底缝应控制在30MM。884板缝加筋40MM宽板缝砼采用C30细石砼浇注，100MM宽以上调缝板採用C30砼浇注，100MM宽以上板缝应根据板长，在板缝内设置612钢筋，间距100MM一根。885楼板质量、存放、安装规定所有空心板进场必须有出厂合格证，原材料、成品和检验报告并经甲方监理验收合格后进场，空心板进场后集中堆放，由于场地狭小应叠放，但不得超过6层，采用红砖或木方垫牢。现浇板带不宜设置在靠外墙的部位。空心板安装时，随时检查板端是否堵孔，并设专人将预应力筋用铁锤向上弯折。各层空心板安装完毕后会同甲方监理对板下裂缝，安装质量进行检查并做好验收记录。89砼现浇楼板施工住宅的卫生间与厕所及七层屋面均为砼现浇楼板，为达到清水砼效果，天棚不抹灰，因此采用竹模板做为现浇楼板的模板，模板缝之间用胶带粘严以防漏浆。891厨房、卫生间捣制楼板上表面标高比其它楼面低20MM。892浇筑完的楼板砼表面，在初凝前，先用铁滚筒滚压，再用木抹子二次压抹，以防砼泌水下沉产生表面裂缝。893后浇加强带处施工缝的留置梁板中设置网眼尺寸1CM以内的钢筋筛网，截断砼，使其表面垂直，接槎时先用水冲洗砼表面，然后铺23CM厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆，再浇筑砼，砼中加微膨胀剂。894阳台、雨蓬施工雨蓬底板与阳台底板从地面开始逐层顶支，（檐板后浇或后砌）。施工时注意，凡是悬臂板砼浇注时，一定设专人看筋，防止挑出的钢筋由中性轴以上被人为的踩到中性轴以下。造成拆模断板质量缺陷。810屋面工程施工方案及技术措施8101屋面工程施工内容及施工方案屋面找平，防水、保温、炉渣保护层、砍山地垅墙、型钢檩条安装、彩钢板安装施工。按照施工工期,施工流水段严格执行国家施工质量验收标准,在规定的施工时间内,要把屋面做为工程进度控制的关键工序来抓,一定要赶在非雨的天气进行抓紧施工,快速、优质、全面地完成施工进度计划。8102屋面找平层施工屋面找平是在主体施工顶层现浇楼板，屋面地垄墙砌砖按流水段全部砼浇全部施工完，经检查达到施工质量验收标准和掺早强剂达到设计强度50时，即可上人进行屋面找平层施工。施工人员应按照装饰抹灰工程技术交底要求严格掌握找平层砂浆配合比、找平层抹灰应进行分段抹灰，并按照工期进度安排和设备提升能力、工作量面积调配具有相应技术等级资质的专业抹灰工进行抹灰，要求抹灰做到随抹随压光。8103防水层施工本标段各楼顶板为现浇砼捣制板，屋面复合卷材防水层施工是在屋面楼板找平层做完并验收合格后既进入防水层施工。复合卷材防水层施工采用冷做法将结合胶粘剂搅均后按照长边搭接50MM，短边搭接100MM满铺施工，对施工过程产生的气泡、空鼓，形成粘接不牢、翘边应按照质量防治措施从材料质量、施工工艺、施工操作水平进行严格掌握，确保施工质量达到验收标准。8104屋面保温层施工在做完屋面防水层上用120MMPS板做保温层密辅，用18KG/M3容重的PS板双层共120MM厚错缝60厚沿屋面满铺，并随铺随用C75水泥炉渣砼40MM厚进行找坡施工，用木板拍打密实。8105屋面砍山地垅墙、型钢檩条安装施工砍山地垅墙根据平面结构布置及坡度要求进行施工，墙厚符合设计要求，型钢檩条根据设计要求安装在砍山地垅墙上的卧圈梁上。8106彩钢板屋面瓦安装本工程安装的彩钢板为单板，施工安装简便，操作人员配备一把合尺量取檩条间距，然后用手枪钻钻取4孔眼，用园头锚钉与型钢檩条进行固定既可。811厨房、卫生间防水施工方案及技术措施厨房、卫生间是经常用水最多最频繁场所，它的防水质量好坏，直接影响到下层住户的使用功能，所以这两个房间应遵守以下准则加200MM砼上返梁。8111防水地面低于未设防水地面2CM，从结构施工标高和现浇板厚度进行控制和保证。8112沿墙边、管根卷起150MM高度做为立面防水的准则，主要是防水施工前，将卫生间、厨房水泥砂浆墙面的踢脚线以不低于卷起高度的要求先行施工完，后做防水施工，和将各种过楼板管子提前安装到位，并经质量检查合格后，才能做防水地面8113灌水试验和检验的原则，在防水层做完后，应在业主和监理工程师在场情况下逐一将各防水房间门口用黄粘土做梗坝，室内防水地面灌水20MM深，经48小时检验无渗漏，由各参加验收人员包括施工单位技术人员、质量管理人员及相关单位人员进行验收签字，交工后出现人为破坏渗漏，由责任方承担一切经济损失。812外（内）墙聚苯板保温、防护层作法外（内）墙聚苯板保温层采用胶粘剂与基层墙体抹灰面粘贴，并与墙上塑料钉固定，防护层为嵌埋有耐碱玻纤网格布增强的聚合物抗裂砂浆。8121排板翻样设计81211根据单体设计图，对不同类型的墙体分别进行排板翻样，编号和绘制排版图，计算出不同规格尺寸的保温板，确定保温板排列形式。81212排板时，垂直板缝要错开，非标板块尽量少用。8122保温板的粘贴81221准备工作保温板在主体墙完工并达到正常干燥状况下，并待墙体堵缝，门窗立樘完成后再施工。81222基层处理施工前对基层清理、修补，基层墙体要求平整、清洁。81223保温层粘贴按起始水平线安装底托，钉子间隔小于300MM，严禁用射钉枪安装，底托接缝处留3MM空隙，防止热胀。同时用水平尺抄平。如果基面不平，底托与基面间用胶浆封严，以防保温板后面透气。苯板应从第一层开始，由下往上铺贴，相邻两排接缝应错开板长的1/2，第一层苯板接缝与底托接缝需错开至少100MM。苯板应从一边往另一边铺贴，不允许由两边向中间铺贴，门窗洞口应挂水平线垂直线。在大墙阴、阳角处，苯板间应头对头对插。苯板的部分粘贴分两种点粘和条粘。点粘以600MM1200MM板为例，横向6点，间距212MM，竖向3点间距230MM，共18点，每点粘贴面积为100MM100MM，厚度为7至10MM。其它尺寸板粘贴点的间距约为220MM，必须保证粘贴面积不少于25，胶浆距板边应有一定距离（一般为20MM），以确保粘板时胶浆不会外挤。粘贴24H后，方可开始打磨苯板，打磨动作最好是轻柔的圆周运动，不得沿接缝的平行方向打磨，磨平后用刷子除去表面碎沫及粉尘。弹好分格线位置，用苯板切割器制成凹口，深度不得超过20MM，修整凹口，除去苯板碎沫。81224粘贴苯板时，板缝要挤紧，相邻板要齐平，板间缝隙不得大于15MM，板缝隙大于2MM时用聚苯板条将缝隙塞满，板条不得粘接，更不得用胶粘剂直接填缝，板间高差大于15MM的部位要打磨平整。8123聚合物抗裂砂浆防护层81231防护层施工在聚苯板粘贴牢固后（至少24小时）进行，在墙面上均匀涂刷一度水泥胶浆，然后再铺贴玻璃纤维布，用毛刷扫平。为防止其皱折，将玻璃纤维网布的经纱在适当位置上裁开，或提前将其裁开使用，贴好的要求不皱折、不空鼓、不翘边。81232变形缝处的玻璃纤维网布断开处理，装饰缝处不断开。81233门窗洞口阴阳角部位加贴45度角斜向加贴网布。81234将玻璃纤维网布横向铺满于聚苯板上，纤布之间相互搭接，采用普通型时其搭接宽度不小于100MM，采用加强型网格布时，只对接不搭接（包括阴阳角部位），玻纤网布一定要粘结平整，无皱折现象。81235在铺贴玻璃纤布的整体表面上抹聚合物水泥砂浆，其面积比玻纤网布的长度和宽度大一些，抹灰时将玻纤网布压埋在砂浆内，不允许暴露在砂浆之外，用抹子抹平，使玻纤布与聚合物砂浆抹灰严密结合成为一体。81236使用的聚合物砂浆严格按要求进行配合比设计，如无特殊要求。一般胶浆配比，水泥与腻子比为37（重量比），外层加固胶浆配比，水泥与胶状腻子比为13（重量比）搅拌现场应有配比板。按照胶浆配比，根据搅拌容器的容量，称取水泥和胶状腻子。打开桶装胶状腻子，先搅匀，然后与水泥混合再搅拌均匀，放置10MIN后使用，使用前应再次搅拌。如天气干燥、炎热，粘贴网布的胶浆内可加入少许清水搅拌均匀。配制后的胶浆应在当天使用完毕。81237保护层的粘贴网格布的裁剪，应沿径、纬线方向进行。粘贴网布前后先贴门窗口四角加强网（每块尺寸为300MM300MM，粘贴方案同粘贴普通网）和易碰撞处阳角的护角。通常在室外地面以上24M内先贴一层加强网（粘贴方案同普通网粘贴），加强网粘贴24H后方可贴外层普通网。普通网格布粘贴，先在需贴网布的苯板处刮一层胶浆，厚度为23MM，将网布压入胶浆，用大刮刀将表面刮平，并将多余胶浆刮去。网布搭接长度不少于100MM，在分格条凹缝处，也应做好胶浆和网布，若网布在凹缝处搭接，也应保证100MM宽度。网布粘贴完毕后安装分格条。等粘贴网布的胶浆达到一定强度（一般为24H），再抹一层护面胶浆，厚度为2MM，一般以不露网印为宜。用密封胶将窗口处苯板与窗框间隙填满。待护面胶浆达到一定强度后（一般24H），用砂纸将面层打磨平整、光滑，再进行外墙涂料的施工。81238检查要求基面必须干净，无附着物，垂直平整度应小于5MM/2M。墙面抹灰的干燥程序，干燥天气需7D以上、潮湿天气需两周以上，墙面应避免雨淋。予埋件长度必须比保温板厚度长10MM。所用材料必须有出厂合格证，需复试的材料必须复试。必须按要求配比，搅拌点处必须有配比板。苯板粘贴面积不小于25，现场施工随时揭板检查，楼层每20M抽一处，每层不少于3处。苯板间超过2MM缝隙用窄条苯板填实，板间高差不大于1MM。苯板与基础层必须粘贴牢固，无松动，虚贴现象，粘网布前必须进行隐蔽验收，抽检每层每20M查一处，不少于3次，每处检查3块板。网布的铺设，不得出现纤维松驰、倾斜、错位，同时不得有网格布部分外露翘边、皱褶的现象，搭接长度不小于100MM。81239注意事项凡灰线、窗口处苯板顶面均须作排水坡。8124外保温外墙施工中要注意的问题。81241施工时，室外空气温度要大于5度，雨天施工采取遮盖措施，避免墙面淋雨。81242阳角与阴角的垂直接缝处保温板要咬槎交措排列，门窗洞口角部要加贴45度角斜向网布。81243洞口四角部位的聚苯板切割成型，不得拼接。81244聚苯板上墙后，要用橡皮锤轻敲或揉拍，防止虚粘。81245聚合物砂浆的厚度严格按设计要求进行控制，过厚易裂。813装饰工程施工方案及技术措施根据工程结构，使用功能、使用对象的特点，装修质量要自我严格把关，提高一个质量验收等级，既从合格品提升到优良品质量等级，给建设单位、住户一个优美的感观效果，各种装修材料要有出厂合格证明，进厂材料二次检验复式，施工时还应先做样板间，样板墙，通过做样板，对设计或施工质量、选料质量、颜色、有毒有害气体挥发量进行确定，以保证质量一致，且符合设计要求装修施工顺序外墙至上而下，内墙至下而上。8131墙面抹灰工程施工方案81311工艺流程清除砌体表面灰尘、杂物洒水湿润基层作灰饼（必要部位挂网）阳角作护角抹底层灰抹面层灰81312施工准备抹灰前将墙面灰尘、污垢等清除干净，并洒水湿润。凸出墙面的局部应剔平，凹洼部位用13水泥砂浆找平。81313屋面防水工程或上层楼面已经完成，不渗漏。81314主体结构均已检验合格，门窗框及埋件已安装完毕，并检查合格。所有穿墙的管线、器件必须预先做好。81315抹灰环境温度不应低于5。8132抹灰工艺过程技术措施81321抹灰前将红砖墙面的灰缝、孔洞、凿槽填补密实、整平，清除浮灰。墙身应提前一夜进行淋水二至三次。贴灰饼、拉线、冲筋、四角规方、横线找平，立线吊直。81322基层处理完毕后立即抹底灰，待底层抹灰七八成干后，进行面层抹灰厚度10MM压光，同一墙面抹灰不留设接槎。81323混合砂浆的内墙、柱、门窗洞口等阳角处，如设计对护角没规定时，应用12水泥砂浆抹出护角；护角高度不低于2M，每侧宽度不小于50MM。81324除设计要求的特殊部位外，抹灰的交角为90直角，以拐尺控制。8133质量控制81331抹灰面层的外观质量光滑、洁净，接槎平整。81332门窗框与砌体间隙必须封闭密实，表面平整。81333抹水泥砂浆每遍厚度为57MM，抹混合砂浆每遍厚度为79MM，且等前一层七八成干后，可涂抹后一层。81334各种抹灰砂浆层在凝结前防止暴晒、淋雨、水冲、撞击、振动、水泥砂浆在湿润的条件下养护。814地面工程施工方案及技术措施8141地面施工方案本项目工程室内设计一层为毛石灌浆，上做C10砼垫层水泥砂浆面层，楼层为水泥找平层上做水泥砂浆面层抹灰。厕所卫生间防滑釉面砖贴地。施工采用室内抹灰完成后进入地面抹灰工序，各施工栋号采用灵活的施工穿插，那层楼那个室内房间天棚墙面抹灰先完成，并经检查验收后即可按墙面500高控制线进行地面找平抹灰，以争取最快的时间完成地面抹灰工作，以便为地面养生创造更多的时间。地面抹灰所用材料应控制砂子的含泥量3，水泥的品种、标号和安定性，以及灰浆的塌落度，必免使用流动性大的、含水率大的灰浆。楼梯地面抹灰原则上按照从上而下的原则进行施工。8142地面抹灰技术措施81421地面抹灰、贴砖前，应对上道工序进行检查，确认上道工序合格并做好隐蔽工程记录后方可施工。81422对基层或垫层上粘结的油渍、杂物等清除扫净、并以清水刷洗。81423对地面标高进行抄测。抄平时要注意地面高度的关系。抄平的标准线以门框下坎灰口线为标准，向上返500MM，弹墨线于四周的墙面上。81424地面抹灰的构造层数，由找平层、结合层、面层组成。81425地面各层所使用的材料和拌合物种类、配合比、标高，必须符合设计要求，并应符合国家地面与楼面工程施工及验收规范。81426在已硬化的混凝土垫层上或楼板上铺设水泥砂浆时，应用钢丝刷刷掉表面浮浆，并在砂浆铺设前刷素水泥浆一道。81427根据墙面上的墨线找好地面水平，按抹灰厚度要求进行贴饼、冲筋。筋的距离为152M，墙边设冲筋，冲筋的厚度薄于抹灰层厚度23MM。81428找平层的水泥砂浆其配比为水泥砂13（体积比），稠度不大于35MM。81429作面层时，需待找平层砂浆强度达到能走人不致损坏时为宜。814210铺设找平层水泥砂浆时，用大拉板刮平，木抹子压实，表面要粗糙，并注意与墙、柱等部位的连接。814211面层水泥砂浆的配比为水泥砂12（体积比），砂浆稠度用干硬性砂浆（手握成团稍出浆为准）。814212水泥砂浆面层分抹平和压光两步。抹平在砂浆初凝前完成，用铁抹子拍实抹平，压光工作在砂浆终凝前抹压三遍完成，每遍要逐渐加大压力。操作人员必须穿橡胶平底鞋作业。814213面层压光12小时后，加以覆盖，使面层在潮湿条件下养护，常温养护不少于7天。8143卫生间地面及内墙贴面砖施工方案81431施工材料准备A、水泥325MP普通水泥或矿渣水泥。B、白水泥325MP白水泥。C、砂子中砂。D、面砖面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计规定，砖平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。釉面砖的吸水率不得大于8。81432作业条件A、墙、顶棚抹完底灰，做好墙面防水层、保护层和地面防水层、混凝土垫层。B、做好内隔墙和水电管道，堵好管洞。C、安装好门框并用13水泥砂浆将缝隙堵塞严实。D脸盆架、镜钩、管卡、背水箱等处理设好防腐木标尺，位置要准确。E、弹好墙面50CM水平控制线。F、如商服室内层高过大需搭设架子时，要提前搭设好，最好选用双排架子，其横竖杆等应离开门窗口角和墙面150200CM，架子的步高要求按施工要求。G、墙面基层清理干净，脚手眼堵好。H、大面积施工前应先做好样板墙或样板间，经质量部门检查合格后再正式镶贴。81433操作工艺技术措施（1）选砖主要是瓷砖和釉面砖，一般按1MM差距分类选出13个规格，选好后根据房间大小计划用料，选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好、颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的面砖不用。（2）基层处理与抹底灰基层为混凝土墙首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙面应凿毛，并用素水泥浆满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土很光滑亦可采用如下处理方案，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10火碱水将墙面的油污刷掉，随之用净水将碱冲净、晾干，然后在11水泥细砂浆内掺重为2的107胶，用扫帚将砂甩在墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩全部粘贴到混凝土光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。A、抹底灰先刷一道掺107胶的水泥素浆，紧跟分层抹13水泥砂浆底灰，每层厚度宜为57MM，每层砂浆与墙面要粘结牢固，打底灰要扫毛或划出纹道。B、基层为砖墙面首先检查并堵好脚手架眼，检查墙面的凹凸情况，对凸出墙面的砖或混凝土要剔平。将墙面上残存的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净并提前一天浇水湿润。C、抹底灰先在墙面上浇水湿润，紧跟分层分遍抹13水泥砂浆底灰，厚度约12MM，吊直、刮平、打底灰等扫毛或划出纹道。24小时后浇水养护。（3）排砖、弹线待基层灰六至七层干时即可按图纸要求排砖，一个房间应镶用尺寸一致的面砖。如条件不满足时，应将数量较多、规格较大的面砖贴在下部，以便上部的面砖由缝隙宽窄找齐。开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。如有水池、镜框时，必须以水池、镜框为中心往两边分贴。如墙面留有孔洞、槽盒、管根、管卡等，要用面砖上下左右对准孔洞套划好，用无齿据切割。在底层砂浆上应弹垂直与水平控制线，一般竖线间距1M左右，横线一般根据面砖规格尺寸每510块弹一水平控制线，有墙裙的弹在墙裙上口。（4）贴标准点标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准。做灰饼的砂浆用混合砂浆（水泥石灰膏砂1013），在灰饼面的棱角上拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需拉线或靠尺寸板找平。（5）垫底层根据计算的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮下口的标准，底尺上皮一般比地面低1CM左右，以便地面压过墙面砖。底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在40CM以内，要保证垫板牢固。（6）镶贴面砖首先把挑出一致规格的面砖清扫干净，放入净水中浸泡2小时以上，取出等表面晾干，用水泥细砂（水泥砂11）由下往下镶贴，镶贴方案是在面砖背面抹一层水泥细砂浆8MM厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲的木把轻轻敲平。门口或阳角处以及长墙每间距2M左右均应先竖向贴一排砖，做为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。（7）镶贴边角镶贴到阳角外必须平直成一线,磁砖边割成450角，碰角粘贴。（8）擦缝镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工清理。然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净。用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，然后用布将缝子的素浆擦匀，砖面擦净。815门窗工程施工方案及技术措施8151门窗工程施工方案8151129楼本标段设计所有的住宅设计单元电控对讲门，分户乙级消防防盗门，室内房间树脂板门，单框双玻（三玻）璃平开塑钢窗，阳台铝合金推拉门，均采用建设单位提供或市场成品采购加工定货，原则上由供应商负责安装。项目部在门窗安装前应进行墙面打底子灰施工，不得先站口后抹灰，门窗安装应随室内