工程代建服务合同

房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM工程代建服务合同上报的施工单位当月完成经验收合格的工程量月报和下月用款报表（应细分各单项工程，并尽可能以工程合同为依据），作为每月应拨付工程款项的依据和下月的用款计划。（5）所有临时追加用款须由乙方提出书面追加申请，报市计委审定后动用不可预见费，同时报甲方备案二后，开始实施。（6）负责编制年、季、月的投资完成报表、财务用款计划报表等工作。（7）其他工程投资管理工作。（8）项目工程造价结算。工程竣工验收合格后三个月内，乙方报送的工程总决算书（要求把各部分工程项目分列清楚），由甲方确认之后，送市财政投资评审中心审计评审且在己批准的总决算书上签字盖章，作为本工程总决算的依据，办理决算手续，市财局付清工程结算款余额。（9）乙方应严格控制施工过程的造价、包括工程签证和设计变更。7）工程安全管理（1）按照市政府和行业管理的有关规定，负责办理工程安全监督申报等有关手续。（2）乙方应对本工程的安全生产负有管理责任，保证不因管理过失出现房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM重大责任事故。（3）明确施工单位的安全职责，督促并检查施工单位安全措施的制定和落实。加强安全培训教育，增强施工人员安全保护意识。（4）如有事故发生，乙方应积极参加事故调查，采取措施保护事故现场，按安全事故责任管理办法等有关规定及时向有关部门上报。（5）其他工程安全管理工作。（6）项目实施期间的安全管理，由乙方负责。8）文明施工管理（L）负责督促施工单位保证施工场地及现场设施齐全，工地卫生清洁和内业资料完备。交工前清理现场应符合政府主管部门的有关规定，整个工程施工周期内均应达到行业文明工地的要求。（2）负责建立文明施工监督网络，与施工单位签订文明施工责任书，检查文明施工落实情况。（3）在施工中发现文物古迹，乙方有责任督促施工单位予以保护，不得擅自处理。由此影响工程进度和损失，乙方可在审查施工单位所提交的合理工期延误和损失索赔要求的基础上报甲方审定。（4）其他文明施工管理工作。9）合同、档案和信息管理（1）负责项目勘察、设计、监理、施工和设备材料采购合同等的起草、谈判、签订、履行和管理工作。合同副本需送甲方、市财政局备案。（2）负责在项目实施过程中，对设计、监理、施工单位工程档案的编制工作进行指导，督促各单位编制合格的竣工资料，并组织人员汇集成册。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM及时提供档案更新目录供备案，并按有关档案管理办法实施管理。（3）负责本项目所有竣工资料的收集、整理、汇编，并负责通过档案资料的竣工验收。（4）本工程竣工验收合格并通过总决算后3个月内，应将本工程经验收备案合格的工程档案资料移交给市电视台，并送一份交甲方备案。（5）负责建立建设信息流转体系，每月编制建设信息动态。（6）其他档案管理工作。10）财务管理（L）按财政部有关代建财务管理的要求，开展相关工作。（2）负责设立本项目基建专户，对本项目建设的财务活动实施会计核算和财务管理。按照国家相关会计制度要求，设置会计科目，归集建设成本，真实、准确地反映本项目建设投资，并于每月定期将基建报表报送甲方、市财政局核查。（3）配置专职财务管理人员，服务本项目。（4）财务管理的程序，按照政府有关代建制的文件规定执行。11）其它协调管理（L）负责协调施工现场其它管理。（2）负责协调各政府管理机构的关系，确保工程建设的顺利进行。（3）负责为办理进口材料、设备的报关，以及工程完工后应提交的有关证明等手续。（4）本工程建设期结束后，负责做好本工程范围以外、所有受本工程建设影响的土地及地上地下构筑物、建筑物等的恢复工作。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM（5）负责协调甲方与设计、监理、施工单位、设备供应商以政府相关部门的关系，确保用户需求及时实现。12）工程竣工验收及移交（1）本项目各单位工程的验收工作；由乙方负责组织设计单位、施工单位和监理单位会同甲方和市有关管理部门进行。（2）根据市重点建设项目管理办法规定，甲方负责组织市重点建设项目竣工验收。按照中国现行验收规范办理项目工程竣工验收申报手续，并配合甲方组织本项目竣工验收工作。（3）竣工验收合格，但仍存在少量不影响质量评定的缺陷时，双方可先评定验收。乙方对仍然存在的缺陷应督促施工单位尽快修复，全部缺陷在工程移交结束前修复。缺陷责任期内，负责解决竣工验收中的工程质量问题及督促施工单位解决质量保修期的工程质量问题，由此发生的一切费用由乙方支付。（4）如甲方提出要求，负责委托项目的后评价工作。（5）负责办理产权手续。（6）其他竣工和移交管理工作。13）其他工作（1）属于代建工作范围但未在本合同中明确列出的工作，仍由乙方负责，不再另行收费。35对项目代建的其他要求351乙方不得以自身或其他名义参与工程的勘察、设计、监理、施工、房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM设备和材料供应，不得与承接上述工程业务的单位发生经营性隶属及资产纽带关系，也不得是这些单位的合伙经营者。352乙方的负责人和派出的项目经理不得在政府机关和本工程勘察、设计、监理、施工、设备和材料供应单位任职。353乙方的负责人和派出的项目经理不得与本项目有关的勘察、设计、监理、施工、设备和材料供应单位以及其他任何有关单位进行幕后交易牟取私利，损害项目业主的利益。第四节双方义务41甲方义务41L甲方应当在签定代建合同后15工作日内，按合同中相应条款约定向乙方支付项目工程代建费用款。412甲方应当为乙方协调工程建设的相关外部关系，为代建工作提供外部条件。4L3甲方应当授权一名负责人与乙方保持联系。414甲方应当根据相关要求和规定在工程建设的各个阶段开展对项目建设和管理过程的稽查和监督。415甲方应当会同乙方确定各项功能需求和相关的建设标准。416甲方应当参与各项技术、设计和建设方案的审核。417甲方应当在工程建设过程中，积极配合乙方办理各种相关的手续。418甲方应当对工程初步设计方案和概算，进行审核。房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM419甲方应当对工程施工图设计方案和预算，进行确认。4110甲方应当在工程建设过程中，监督和确认资金的支付。411L甲方对于乙方在代建期间提出的书面意见，甲方应当在收到书面意见后的7个工作日内给予答复，否则视同认可。4112甲方提出的变更，应当提前7日书面通知乙方，变更文件应清楚列明变更的项目、部位、材料、设备等内容。4113甲方应当在代建合同签定后10个工作日内，向乙方移交本项目前期工作的所有资料。42乙方义务42L在不影响政府批准的工期，建设规模、标准和总投资不突破的前提下，乙方对甲方提供各项功能需求和相关的建设标准的必须完全接受。422乙方在甲方委托的工作范围内，根据甲方授权，必须严格按有关法律、法规的规定，履行建设期项目业主的义务。423乙方在签定代建合同后15日内，按合同约定组建项目代建工作的项目经理部及人员，向甲方报送项目经理及其项目经理部主要成员名单、项目代建方案，同时确保在履行合同义务期间，项目部人员的稳定，并必须每月向甲方报告代建进展工作。424按照审定的工程建设概算费用，按工程建设进度编制资金使用、进度等各项计划，并向市财局申报。425乙方必须按照政府批准的建设方案、建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和项目总投资等，进行建设组织管理，严格按照国家建设房地产E网房地产与物业管理实用资料库HTTP/WWWFDCEWCOM程序进行项目的代建，严格控制项目概算和预算，确保工程质量，按期交付使用。426乙方必须严格执行国家和市的建设单位财务会计制度，设立项目财务部门，建立健全内部财会制度，负责设立本项目基建专户；专款专用，严格资金管理，对本项目建设的财务活动实施会计核算和财务管理，每月向甲方和市财政局报送“建设项目资金拨付计划”和“资金使用情况表”以及基建会计报表。427乙方必须严格按政府批准的招标方式组织招标。乙方与中标人签订各项合同，同时报甲方确认和备案。428乙方必须组织各单项工程的质量验收，负责申报项目竣工验收、移交等工作。429乙方必须自项目综合验收合格之日起，应在3个月把产权移交给甲方，并负责办理档案资料移交手续。4210乙方在合同期内或合同终止后，未征得有关方面同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。4211乙方必须积极的配合和支持甲方对工程建设和管理过程的各个阶段的稽查和监督，乙方不得以甲方直接干预乙方的正常管理工作为理