广场质量管理规定

1、威特天元广场项目质量管理规定 为了保证工程质量和安全生产，加强工程管理确保住宅楼工程达到现行规范及验收标准，特制定管理措施如下： 一、 质量控制目标，工程验收达到合格标准或合同要求。 二、 基本制度： 1、 实行每月9、19、29日例会制度，要求项目负责人、技术员、资料员于下午3点必须到会，准时参加（有事早请假），迟到者罚款50元，各项目技术人员要把上一旬的施工情况、施工进度、施工质量及下一旬的进度计划、质量安全控制措施以书面形式上报，不报的处于50元罚款。与会建设单位、施工单位、监理单位都必须认真做好会议记录，由监理整理好会议纪要并下发项目部。 2、 工程施工时，施工项目就根据自己工程的实际

2、情况，把工程划分成若干个检验批进行报验，否则不予验收。 3、 各项目部必须做到管理制度、施工计划、施工进度、文明施工措施上墙公示。 4、 对各项目工程的验收，要求各项目在自查合格的基础上，报公司质检科，公司检查合格后报甲方及监理人员，经甲方及监理人员验收签证后，方可隐蔽或进行下一工序施工，为确保工程质量各施工项目必须在每天8点18点之间进行报验，对连续两次验 元罚款。1000100收不合格者给予5、 所有材料的使用必须经监理人员、甲方签证后方可进入施工现场，未经认可的材料一律不准使用，否则给予停工及罚款，对甲方所供的材料必须提前一周报开发公司材料部。 6、 各项目工程必须实行样板引路，凡无样板

3、引路或样板不合格的分项工程，一律不得进入该分项工程大面积施工，对构造柱钢筋、模板、现浇面钢筋三项工程，一单元为一验收批，水、电、暖预埋亦办一个单元才能验收。 7、 施工项目必须做到文明施工，按规定搞好办公及生活服务设施达不到要求的不允许施工。 8、 每月28号对工程实行全面检查,检查内容主要有工程分部分项实测实量、安全文明现场、内业资料，根据检查结果的得分率奖励前2名，罚后2名，奖励办法：第一名800元、第二名500元，处罚最后一名800元，倒数第二名500元。详细内容见工程检查记录评分表。 三、 现场文明 1、 施工现场根据规划局及有关部门规定封闭，根据各工地实际情况，留设大门，在主大门设置

4、门楼并悬挂宣传标语及彩旗。 2、 各施工单位在办公区设置“六牌二图”及宣传栏，办公区内必须保持清洁干净，设专人打扫卫生，办公室、材料库、水泥库、扣件库及养护室设置要合理。 3、 各施工单位施工现场的周转材料（如架杆、模板等）要码垛并挂 牌，砂、石要分开堆放并挂牌，钢筋要上架并挂牌。4、 现场各施工机具必须搭设防护棚并悬挂操作规程及责任人。 5、 施工现场无积水、淤泥，进入操作区车辆要清理干净。 6、 施工现场内严禁大小便，各施工单位必须建厕所，由专人定时清理。 7、 施工宿舍内必须每天清理，床位及被褥排放整齐，宿舍内必须设有存放餐具的小橱。 四、 安全方面：工程建设百年大计、质量第一，安全生产

5、，管理也必须坚持安全第一、预防为主的方针，五方责任主体应牢固树立这一主导思想，加强责任心，增强责任感，把安全教育和安全生产提高到重要议事日程上来，为更好地完成此项工程，特制定以下安全规定： 1、 凡进入施工现场的人员必须配戴安全帽，高空作业人员必须配备安全带，特殊作业人员必须持有特种作业人员上岗证。 2、 通道口、予留洞口、楼梯口危险部位必须封闭并悬挂明显安全标志牌、标志，安全警告标示必须符合国家标准。 3、 施工现场应建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制订用水、用电，使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材。 4、 施工单位在采

6、购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证，并在进入施工现场进行查验，定期进行检查、维修和保养，建立相关的资料 档案，并按照国家有关规定及时报废。5、 脚手架的搭投必须按方案和规范规定搭投，搭设完毕经检验合格后使用并悬挂验收合格标志牌。 6、 施工现场用电的外电保护、接地与接零保护系统、配电箱、开关箱、现场照明、配电线路、电器装置、变配电装置等必须按照施工现场用电方案及规范规定进行操作。 7、 塔吊必须设有信号指挥，当风力超过六级时要停止作业。 8、 安全资料的整理：资料不能瞎编乱造，施工现场要与施工方案相符，资料需要签字的不能代签，资料除签字外，

7、全部用微机版。 9、 凡固施工方管理不善造成安全事故的，一切责任均由建筑施工单位负责。 五、 质量控制措施 （一） 计量制度： 砼、砂浆的计量制度1、砼、砂浆计量要求有实验室出具的配合比报告单，并根据现场砂石含水率调整成现场配合比，施工前必须经甲方及监理进行开盘鉴定，并留置鉴定试块，将配合比标志牌悬挂到现场明显处。2、砼、砂浆所用的石子、砂等原材料场地必须硬化。3、砂浆、砼要求严格按重量进行计量，有专人过磅并完整记录，（砼两台称，砂浆一台称，塌落度筒一个，干燥筒及设备一套）如用商品砼时，技术资料必须齐全，塌落度一车一测，关留好试块。 （二） 地基与基础工程 1、 基槽的开挖尺寸应满足设计要求，

8、槽度标高的高低差不能超、回填砂石垫层应用直径2厘米。2厘米，平整度不大于3过16mm、长1.95m的平头钢筋试验，试验结果应满足规定要求且每一步回填砂要1.5m梅花布置的实验记录，（附监理检查结果）。3、回填土及回填均应按要求作环刀试验，（含回填合格后方可进行下到施工工序，严禁机械一次性填满） （三） 砼工程 1、 混凝土工程严禁有跑浆、漏浆现像. 2、 混凝土的蜂窝、麻面面积，梁柱以外小于200cm2,累计小于400cm2,板上一处小于400cm2,累计小于800cm2。在此范围内需经监理检查，提出处理意见，报开发公司审批后再行处理，超出批范围一律返工处理。 3、 混凝土条形基础的截面尺寸就

9、控制在-5+8mm,平整度+8mm范围内，严禁表面砂浆找平。 4、 混凝土现浇板的厚度不应小于设计要求，现浇板浇筑完毕应在72小时以后上人施工。 5、 混凝土止水带、梁一次性浇筑无接茬，留设出构造柱位置。严禁用铁丝及木撑加固，门口浇注4cm高防水。 6、 混凝土的养护，对于一般混凝土应在浇筑1020小时后必须覆盖养护（炎夏时可缩短23小时），养护时间不低于7天，各项目必须指派专人养护。 （四） 模板工程 1、 模板工程不准使用废机油，应使用合格脱模剂。从租赁站租 的含油量过大的模板，应处理后方许使用。2、 模板平整度不大于2mm，标高应控制在+5mm以内。 3、 现浇板、梁、柱、梯模板不得跑浆

10、、漏浆。 4、 坚向支撑应垂直，牢固可靠，避免移位和变形，特别是一层的支撑。 5、 板与梁交接部位必须采用阳角模板。 6、 梁板的拆模必须提前一天申请，批准后方可拆除。底模拆除时时间的强度应符合规范规定，拆除时不应对楼层形成冲击荷载拆除的模板和支撑宜分散堆放并及时清运。 （五） 砌体工程 1、 砌体工程必须采用皮数杆双面挂线砌筑。 2、 砌体中大于30cm的预留洞口应使用预制钢筋混凝土过梁。 3、 靠近构造柱或匡架柱小于240cm砖垛，一律用素混凝土浇筑。 4、 砌体工程和灰缝应控制在0.8-1.2cm，水平灰缝砂浆饱满度不应小于85%，坚向灰缝不应出现透明缝及瞎眼缝。 5、 砖砌体的组砌方法

11、要正确。 6、 砌体工程的实测检查执行2002年砌体规范。 7、 砌筑前，砖应提前12天湿润，含水率宜为10%15%，严禁干砖上墙。 8、 砌体工程接结筋长度，压墙不少于1米，伸入GZ锚固长度不少于2/3柱截面尺寸，端部绑扎丝做标志以备检查，施工中不能留斜茬的砌体交接处必须加拉结筋，转角处的砌体应同时砌筑，窗间墙应用两根通长拉结筋（发现一处不合格点罚款50元） 9、 砖砌体马牙茬下退、上退、最上部退茬不少于20cm. 10、 马牙茬的垂直偏差应在4mm以内。 11、 内外墙不允许留架眼，加固眼宽度不允许超过2cm . 12、 砖墙最上皮砖灰缝必须饱满。370墙梅花形封顶，240墙丁砖封顶。 （

12、六） 钢筋工程 1、 钢筋的焊接搭接长度、焊缝质量、搭接部位应符合规范要求，首次钢筋焊接必须有试焊。 2、 油污染、锈蚀严重的钢筋不允许使用。 3、 构造柱、圈梁钢筋轴线偏差应控制在规范范围内。 4、 圈梁钢筋在大角处必须外联内断，钢筋搭接距转角处满足1.25m以外。 5、 钢筋的保护层：基础底板有垫层的4cm 现浇板2cm负弯筋必须有“马凳”梅花桩质量控制保护层20m梁柱保护层为3cm 6、 机械连接、钢筋的绑扎应符合规范要求。 （七） 装饰工程 1、 内外墙抹灰时，内外墙的基底必须清理干净。 2、 内外墙抹灰所用的砂浆配比必须达到设计要求。 3、 在进行装饰前，必须先做样板间，当样板间经检

13、验达到要求时，方能准许该分项工程全面施工，每一栋号只准一户样板，水、电、暖、卫的安装必须严格按照施工操作规程进行操作。 4、 各种构件、配件材料必须具备出厂合格证、检验报告及准用证，否则不允许进入施工现场，（如防盗门、木门、铝塑窗、配电箱、盘）地板砖、各种电线（水管、卫生器具、灯具等） 5、 厨房间、卫生间必须做好灌水、渗水试验，作实验时由监理、业主、施工单位共同认证，不合格的房间必须返工处理直至合格为止。 6、 对于屋面分项工程的检验，必须做48小时渗水试验，由甲方、监理现场签证认可。 7、 电器分项工程也必须由具有专业的人员施工操作。 8、 电器工程安装的各项规定必须按照规范及有关文件执行

14、。 9、 电器分项工程完成后，每户都就做绝缘试验，由甲方、监理、施工等共同检查合格后，方可在有关资料上签字。 10、 暖卫工程施工时，应先做好样板间，经共同验收合格后方可大面积施工。 11、 上水管、暖气片等安装完成后，必须做打压试验，排水管、落水管做灌水试验，由甲方、监理公司共同签证，合格后报上级主管单位复验。 （八） 资料管理 1、 每个单位工程应制定质量通病的预防措施，报监理办公室一份，业主一份。 （必须要有专人记录）施工日志的记录要求详细真实。 、23、 原材料的合格证、实验报告应齐全且试验及时，以备检查。 4、 砼、砂浆试块的制作、养护、送检应由专人负责，出现不合格或失真的砼、砂浆试

15、块，由施工单位处理，拿出处理意见，报监理公司审核。 5、 隐蔽签字盖章手续应及时办理。 6、 任何人不得随便变更设计图纸，如确需变更，乙方应及时向甲方驻工地代表反应，有建设单位、设计单位、监理单位现场勘察后出具变更方案，方可进行施工并报监理公司一份备案，否则开发公司不予认可。 7、 基础、主体分部工程验收，应资料齐全后，方可验收。 8、 沉降观测应做好观测记录。（基础至0.000。各栋号必须设好观测点） 9、 装饰、安装工程依据建筑安装施工做法。以上未尽事宜，一切依据规范。 六、 几点要求 1、 应提前12天做好技术交底，并交监理备案。 2、 项目部应做好三检。 3、 隐蔽工程向监理办公室报验

16、，经监理人员检查合格后同意签字，否则不得进入下一步施工，并进行返工处理。 七、 工程施工中犯有下列行为者进行处罚 （一） 工程施工中犯有下列行为之一者，停止施工三天： 不按标准计量，无计量记录及计量器具不准的。 、12、 隐蔽工程未经监理验收擅自进入下一步施工的。 3、 随意改变图纸要求的。 4、 混凝土未满72小时上人的。 （二） 工程施工中犯有下列行为之一者，停止施工一天： 1、 隐蔽工程夜间抽查不合格的。 2、 抽查内业资料，发现签章及原材料试验不齐全的。 3、 砂浆、砼试块不合格或有失真现象的。 4、 擅自使用未经认可原材料的。 5、 发现工程质量问题经指出后未整改而继续施工的。 6、

17、 砌体工程未采用皮数杆及双面挂线的。 7、 砼条形基础用砂浆抹面找平的。 （三） 计量制度（表格统一） 1、 无计量器具，少一者罚款1000元。 2、 无专人计量的罚款500元。 3、 无计量记录或计量记录不属实的罚款500元。 （四） 钢筋工程 1、 无合格证、无检验报告不允许使用，擅自使用的罚款500元。 2、 现场钢筋的制作达不到规范要求的（如垫块、马凳等），每一处罚款50元。 3、 各受力钢筋的绑扎达不到规范要求的，每一处罚款50元。 4、 柱子的轴线尺寸位移的，除返工之外，每一处罚款200元。 元。50各柱梁箍筋加密区未按设计要求加密的，每一处罚款 、56、 构造柱截面尺寸超出规范规

18、定，每一处罚款100元。 7、 主筋型号与图纸不符者，每发现一处罚款100元。 8、 剪力墙主筋要求间距符合要求，必须保证墙筋的有效截面尺寸，否则每处罚款200元。 9、 剪力墙以及柱、暗柱等拉钩按规范设置，绑扎牢固，否则每处罚款50元。 10、 水平筋保证位置正确，横平竖直，否则每处罚款100元。 11、 验筋过程中发现与图纸设计说明不符的每处罚款200元。 12、 验筋时发现现场有杂物未清理干净的，每次罚款100元。 13、 洞口加筋漏放每次罚款100元。 14、 未按抗震设防要求施工的罚款500元。 15、 电焊工必须持证上岗，未有证件者罚款50元。焊接部位，不允许出现漏焊、焊缝不饱满现

19、像，有夹渣、咬肉现象的，药皮无清理的，发现一处罚款50元。 16、 钢筋现场堆放整齐有序，底部用垫块垫起，分类堆放，并加以标识，半成品无防护措施的各罚款500元。 17、 验筋时水电以及消防预留洞口位置正确，洞口加筋要设置完毕，否则不予验收，并罚报验单位400元。 18、 马凳应按规范设计要求加设，少设或高度不够处于100元罚款。 19、 钢筋的锚固长度，搭接长度及连接方式应按规范设计要求进行施工，如有不合格的，每处罚款50元 砼工程 （五）1、 无标准计量标志牌的，缺一罚款100元。 2、 砼现浇面平整度超规范的每处罚款50元。 3、 柱窝、马牙茬清理不彻底罚款100元。 4、 跑浆、漏浆较

20、轻者每处罚款100元，严重者每处罚款5001000元，并处返工处理。 模板工程不经监理验收进入下道工序施工的罚款200500元。 5、 拆模后蜂窝、麻面、漏筋超规范的罚款50100元。（项目要做相应处理） 6、 砼试块的制作、留置（每一施工段，包括梁、板、柱、楼梯必须满足规范要求）不符合要求的罚款200元。 7、 各受力构件截面超过规范的每一处罚款100元。 8、 砼不按要求进行养护的罚款200元（砼表面潮湿为准）。 9、 施工缝留置不当罚款500元，清理不彻底罚款200元。 10、 砼止水带不进行一次性浇筑的罚款500元。 11、 各栋号必须具备砼塌落筒，用以检查砼水灰比，否则罚款100元，并不得进行砼浇筑。 12、 砼构造柱拆模表皮损伤，一处罚款100元并返工处理。 13、 现浇面线管、线盒未按要求留置（或预埋）每发现一处罚款100元并返工处理。 14、 砼浇筑时操作人员不得踩踏负弯筋。 15、 砼凝固后要专人做好养护。 小时后可以放置钢筋、架杆等重物，不得集中72现浇面凝固后 、16放置于开间、中间部位，必须轻轻放，如上人过早，板有脚印及钢筋等物品压痕，处100元罚款。 （六） 砌体工程 1、 砌体实测检查一次抽查合格率达不到90%罚款300