2标工程竣工预验收施工汇报浙江华星

1、各位领导、专家你们好！首先感谢各位领导、 专家百忙中抽出时间参加蜀冈西峰 111 号地 二标段工程的竣工预验收会议， 我代表浙江华星建业有限公司扬州天 下花园H标项目部全体员工对各位领导的到来表示欢迎和感谢。本工程目前已完成施工图纸和施工合同所约定的内容。 因此我项目部申请 此次竣工预验收， 接下来对工程施工情况向各位领导、 专家作一简要 汇报。一、工程概况：该工程为框架八层住宅，半地下室自行车库及阁楼层， 1#、2#、 3#、7#、8#、11#楼，建筑总面积29809 ，建筑等级为三级建筑， 建筑耐火等级为二级， 建筑抗震烈度为 7 度抗震设防， 框架抗震等级 为三级 ,主要结构类型为现浇框

2、架结构，建筑物使用年限为 50 年。工 程位于邗江北路东侧。 建设单位：江苏北辰置业有限公司； 监理单位： 扬州金泰监理有限公司；施工单位：浙江华星建业有限公司 ；设计 单位：扬州市城市建筑设计院；质监单位：扬州市质监站 。1、基础为钢筋砼整板/独立基础。砼强度等级为 C30。基础以 层粉土作为持力层，修正后地基承载力特征值 f=190KN/M2 。地下室 防水等级为二级，砼抗渗等级为 S6。 0.00以下采用 Mu15 混凝土 实心砖， M10 水泥砂浆砌筑2、主体为钢筋砼框架结构，梁、板、柱为 C30。主体采用M5.0b 砂浆砌筑蒸压加气砌块，顶层墙体采用 M7.5 砂浆砌筑。3 、装饰工

3、程： 内墙装饰墙面为水泥砂浆拉毛， 天棚白水泥掺 901胶批白；外墙饰面砖面层，局布采用弹性涂料面层。门窗： ，铝合金窗，进户门为钢质防盗门，公共楼梯走廊及台阶为大理石面层。室内 楼梯及阳台扶手不锈钢管扶手。4、屋面工程：平屋面采用水泥砂浆找平、保温材料保温，SBS卷材、 C30 细石混凝土防水；5、节能工程 : 外窗采用断桥铝合金门窗框。 外窗玻璃采用 5+9A+5中空玻璃，屋面挤塑保温板厚度 35m m,外墙外保温采用硬聚氨酯发泡 20mm 厚。6、水暖分部：给水管采用PP-R管热熔连接，排水管道采用螺旋消音管。7、电气分部：本工程采用 380/220 伏供电,电缆进电缆沟,照 明、插座线

4、路采用 BV 铜芯绝缘导线穿 PC 塑料管暗敷,屋顶采用避 雷保护。二、施工情况1、工程于 2009年 6 月 1 日开工, 7 月 20 日基础验收全部通过,12 月 8 日主体验收全部通过, 2010年 9 月节能保温施工完毕,施工 单位进行了工程分户验收。三、质量控制1、本项目部本着“质量为本、科技兴企、诚实守信、精益求精” 这一质量方针,结合本工程特点,制订质量计划,建立健全质量管理 制度,质量责任制落实到各人、各班组,施工中每道工序层层把关, 逐级验收,强化一线验收制度2、项目部建立自我改进，自我完善机制，及时发现施工中存在 的问题，实施有效的措施加以解决，确保工程质量符合规范要求，

5、增 强业主满意度；3、项目部汇总收集的信息和数据，对潜在的不合格原因进行分 析，制定消除潜在不合格原因的预防措施并组织实施。 对出现不合格 部位，项目部组织制订纠正措施，以消除不合格部位产生的原因，项 目部及时复查整改情况。 如一段时间内砌块质量较差， 及时通知材料 供应商更换合格砌块；4、通过工地例会、监理通知单、验收提出的意见，了解建设单 位、质监单位、设计单位、监理单位对工程质量、进度、施工组织、 协调、服务等方面的意见。项目部根据收集的信息，进行分析，找出 施工中存在的不足之处及共性问题、 质量通病， 采取有效的纠正和预 防措施， 并对纠正和预防措施的有效性进行验证， 以促进质量管理的

6、 改进和提高。5、本项目部严把原材料关，对所有进场材料均有质保书或检测 报告，砖、钢材、水泥等材料均有复试报告；钢筋送检 15 批次，焊 接送检 28 次，水泥送检 2 次出厂合格证 2 份，砂送检共 1 次，砖送 检 8 次，质保书 8 份。防水、保温材料质保书 8 份，水暖、电气等材 料均有复试报告或合格证。 所有过程严格按照监理规定， 履行材料报 验制度， 认真执行现场取样制度， 各建筑材料由扬州市建伟检测中心 实验室检测，所有检测报告均反映一次性检测合格。6、砼、砂浆试块均有检测报告；经统计及非统计方法评定合格。 砼、砂浆各配比单齐全；各项隐蔽工程都有隐蔽验收记录。7、每层电线管预埋与

7、土建密切配合，管子敷设后，及时用橡胶 堵头封口。为了确保管路畅通，拆模后管盒及时清理。导线穿管后均 做绝缘电阻测试，相对地、相对零、相对相的电阻值均符合要求；8、给水管道安装完成后，对其进行通水和水压试验，排水管道 做灌水、通球试验，试验结果均符合要求，做好隐蔽记录，及时报监 理验收；9、建筑物的避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验， 通电试运行各项施工试验均符合要求；10、施工过程中，严格按照江苏省住宅工程质量通病控制标 准进行施工；四、分户验收1、工程完工后，配备分户验收所需的检测仪器和工具，做好屋 面蓄水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、 外窗淋水试验的准备工作；2、室内空间尺寸进行

8、实测，并标识测量的控制点实测数据，在 室内地面上标识好暗埋水、 电管线的走向， 配电控制箱内电气回路标 识清楚；3、项目部根据江苏省住宅工程质量分户验收规则进行自检， 对发现窗边漏水、地面平整度等问题，及时返工，整改合格后，会同 建设单位、监理单位对室内地面、墙面、门窗工程、室内空间尺寸、 护栏、玻璃、防水工程、公共部位、安装工程进行检查，待检查合格 后再通知市质监站进行竣工初验。五、质量通病控制措施1、及时编制质量通病防治方案及控制措施，同时将质量通病防治列入检查验收内容。2、主体阶段加强对墙体裂缝防治；现浇楼板裂缝防治；轴线标高 和几何尺寸控制等。3、装饰阶段加强对地面渗漏的防治；外墙抗渗

9、；门窗安装抗渗； 屋面抗渗等。4、水电安装过程中主要加强对预留孔（洞）及预埋管的控制，及 加强对原材料检测的控制。六、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能检测情况1、屋面卷材防水施工结束后均进行了淋水、蓄水试验，卫生间 地面蓄水和外墙面淋水等试验，经监理验收合格。2、建筑物的垂直度、标高、全高测量记录，室内环境检测报告 都齐全合格。3、本工程吹洗、通水、闭水通球试验和卫生洁具具满水试验， 均经监理验收合格；给水管道试压值为i.OMpa符合设计要求。4、本工程的绝缘电阻实测：相与地的值为 50 兆欧，相与零的值 为 40 兆欧，重复接地电阻实测值为 0.4 欧姆，防雷接地实测电阻值 为

10、0.45 欧姆，试验结果均符合规范要求。5、土壤的密实度、外墙面锚栓拉拔等试验报告均齐全合格。七、主要功能项目的抽查情况1 、门窗产品有三检报告，抽查结果符合相关专业质量验收规范 的规定。2、主体结构的钢筋保护层厚度的抽查情况均符合设计要求。3、有施工、监理、建设、物业等单位组成的分户验收小组对每户的净高、开间、进深等的抽查情况较好，未发现实测值超过允许偏 差值现象，符合设计及验收要求。4、对每户的烟气道安装工程的检查情况均符合设计要求。5、电气（照明全负荷试验、线路、插座、开关、接地、相与相、 相与零绝缘电阻）、水暖的主要功能抽查情况较好。八、单位工程的观感质量验收情况 我项目部及相关单位专

11、家对该工程的土建和安装部份的 7 个分 部的观感质量作如下评定：1、建筑与结构 室内墙面、伸缩缝、水落管及屋面等工程感观质量评定好；室外 墙面、地面楼梯踏步护栏、门窗等工程感观质量评定一般。2、水暖 管道接口、支架、阀门、地漏，以上各项工程感观质量评定一般。3、电气 配电箱、接线盒、开关、插座等工程感观质量评定一般。 综上所述，各分部工程观感质量评定一般。九、工程验收评定1、单位工程所含 7 个分部工程的质量均验收评定合格。 2、质量控制资料完整。3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。5、本工程施工期间未发生任何重大安全、质量事故。6、观感质量验收符合要求，评定为“一般” 。7、工程质量等级为合格。同意按初装修标准交付使用。8、综上所述，本工程质量自评合格蜀冈西峰 111 号地二标段工程得到了建设单位、市质监站、设计 院及监理公司各位领导、 专家的指导和帮助， 尤其是监理组对工程的 高标准、严要求，跟踪检查，对施工单位的管理