中建机电样板引路工程施工组织设计方案

1、一、编制依据 2二、工程概况 6三、样板计戈U 7四、施工难点分析及相 应的措施 8五、分部分项工程实物样板施工 10六、样板验收标准 141、插座： 142、接线盒： 153、开关： 154、照明灯具： 165、供水系统： 176、排污管道（含塑料管）：177、地漏： 178、卫生洁具： 219、室内配电箱： 1810、其它 1811、样板验收流程 18七、样板引路施工注意事 项22样板先行”既是对施工工艺的检验，也是对分项工程施工质量标准的 确定，通过样板先行”使施工队、项目部、业主、监理对工程的施工工艺、质量标 准达成共识。在施工前编制 样板制作部位”计划表，明确样板施工部位，包括基 础

2、、墙体、 柱子、顶板的钢筋、模板、混凝土样板，设备、电气预留、预埋及装修样板间。保证 每一道工序施工前均由 样板作为质量验收标准。所有样板，必须经技术负责人和 质量负责人验收合格,并报监理或甲方现场代表验收后，方可大面 积施工，以确保 工程的质量标准。为了提高项目质量管理水平，有利于加强 对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程 质量通病，提高工程 质量的整体水平，特制定 样板引路方案。编制依据1、施工图纸序号名称备注1建筑专业电子版图纸2结构专业电子版图纸3暖通专业电子版图纸4电气专业电子版图纸5给排水专业电子版图纸2、规范、规程、标准2.1国家标准骨口. 序号规范名称分类编号3建筑

3、节能工程施工质量验收规范GB50411-20074建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20065建设项目工程总承包管理规范国GB/T50358-20056屋面工程技术规范GB50345-20127建设工程项目管理规范GB/T50326-20068砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-20119建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201310建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111地下防水工程质量验收规范GB50208-201112屋面工程质量验收规范GB50207-201213钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200114混凝土结构工程施工质量验收

4、规范GB50204-201515砌体工程施工质量验收规范GB50203-201116混凝土质量控制标准GB50164-201117建筑钢结构防火技术规程家DG/TJ08-008-200018型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-200119建筑给排水及采暖工程施工 质量验收规范GB50242-200220给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200821建筑工程施工 质量验收统一标准GB50300-201322通风与空调工程施工 质量验收规范GB50243-200223建筑给排水及采暖工程施工 质量验收规范国GB50242-200224建筑设计防火规范GB50016-201425设备

5、及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-201026建筑设备施工安装通用 图集家91SB系列27管道和设备保温防结露及电伴热03S40128建筑电气安装工程 质量验收规范GB50303-201529电气装置安装工程 盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-201230电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范GB50168-200631建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200332火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200733智能建筑工程质量验收规范GB50339-201334电气装置安装工程 电气设备交接试验标准GB50150-200635电气装置安

6、装工程接地装置施工及 验收规范GB50169-20062.2行业标准1建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-20082建设电子文件与电子档案管理规范行CJJ/T117-20073种植屋面工程技术规程JGJ155-20074混凝土结构工程施工 质量标准ZJQ00-SG-016-20065建筑室内用腻子JG/T298-20106混凝土异形柱 结构技术规程JGJ149-20067建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-201318建筑施工咼处作业安全技术规范业JGJ80-9120建筑施工安全检查标准JGJ59-201121施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200522建筑机械使用安全技

7、术规程JGJ33-201229卫生设备安装图集99S30430管道穿墙、屋面防水套管01R4092.4法规骨口. 丿序号名称文件号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令2中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令3中华人民共和国劳动法1989中华人民共和国主席令第二十八4中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第六十号5中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令6建设工程质量管理条例1997国务院令第279号7建设工程安全管理条例国务院令第393号8房屋建筑工程 质量保修办法建设部令第80号9房屋建筑工程和市政基 础设施工程竣工 验收暂行规定10建筑业重点推广应用10项新技术建质20

8、05】26号、工程概况骨口. 序号项目内容1工程名称成都万达城一期A1-10/11地块2建设地点都江堰市玉堂 镇永康社区三、四组，3建设单位成都万达城投资有限公司4设计单位华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司北京市建筑设计研究院有限公司5监理单位四川西南工程项目管理咨询有限责任公司6勘察单位中国建筑西南勘 测设计研究院有限公司7施工单位中国建筑第二工程局有限公司8监督单位都江堰市质监站概况 成都万达城二期住宅A-1-10/11 地块项目位于都江堰市玉堂 镇永康社区、 宝平小区本工程占地面 积18.88万m2总建筑面积18.2万m2地下不计容积面积 32511 m 2，拟建设为商铺、住宅项目序号

9、名称内 容备注1洋房1#楼14#楼有地下室；1#楼建筑层数为6 层；2#楼建筑层数为5层；3#楼建筑层数为6 层；4#楼建筑层数为6层；5#楼建筑层数为6 层；6#楼建筑层数为6层；7#楼建筑层数为6 层；8#楼建筑层数为6层；9#楼建筑层数为6 层；10#9# 楼建筑层数为6层，11#楼建筑层数为6层，12#楼建筑层数为6层，13#楼建 筑层数为6层，14#楼建筑层数为6层， 1#-14# 楼地下建筑 层数为1290别墅15#-23# 楼建筑层数为2层3160别墅24#-30# 楼建筑楼层为3层4四合院31#-37# 楼建筑楼层为3层538#托老所综合楼本楼共建筑楼层为6层，一层为商铺。63

10、9#楼商铺本建筑为1层790别墅40#-66# 建筑楼层为2层8160别墅67#-79# 建筑楼层3层9220别墅80#-85# 建筑楼层为3层10四合院86#-102# 建筑楼层为3层11商铺103#、104#建筑楼层为1层三、样板计划序号项目名称部位（层段）备注2160别墅26#楼AC交13轴一至三层样板部位须严格按照国3洋房14#楼AH交19轴一层家验收规范、 企业标准、地 方标准和技术 交底进行施 工，同时需保 证观感质量。4洋房地下室1-L1-M 交117轴地下一层四、施工难点分析及相应的措施技术管理的重点、难点分析，以及针对重难点拟采取的措施：本工程工期紧，任务重：本工程高支模混凝

11、土结构，钢结构工程，整个外墙为 造型复杂的GRC幕墙，二次设计及加工、安装，施工难度大。针对措施：（1 ）提前做好施工准备工作，包括招投标、二次设计、各专业分包材料进场时 间，确保各道工序 连接合理、紧凑。（2）技术方案编制合理，图纸优化，技术创新，提高施工效率。（3）加强现场劳务管理，确保人员数量、作业时间安排合理。（4）做好雨季施工 预案，关注天气，合理安排工序。2、各专业、各单位之间的协调工作，是本工程的重点之一。本工程涉及专业多，除施工各专业外，还包括游乐设施安装等，专业之间的协 调工作极为重要。此外，本工程管理除施工单位以外参与管理单位众多，监理、管 理公司、咨询公司、建设单位、质量

12、安全监督单位等，各单位关系协调也是本工程重 点工作。针对措施：（1）总体部署，统一协调，加强各专业协工作；（2 ）各单位相互尊重，相互理解，项目帮助，重视与各单位之间的关系协 调，重点在于事前沟通。3、本工程多数楼屋面为坡屋面，坡屋面最大角度达到 44 ，混凝土施工质量 控制是一个重点。针对措施：（1）优化模板支设方案，由传统的单面支模板变成双面支模板；(2) 优化混凝土振捣方案，改用平板振 捣器在两侧振捣；(3) 优化混凝土配合比，提高混凝土的和易性。4、工程防水是项目控制的重点：本工程位于海口市，雨水及地下水多，防水工程是项目重点控制的分 项工程。针对措施：(1 )防水材料必须严格把关，包

13、括材料厂家的 选择、原材料的复试等作为关 键工序中的关键来管理。(2) 加强施工过程控制。项目部严格执行集团公司质量管理规定，工序施工 前按照样板施工，加大力度 进行过程检查，发现问题及时处理，避免以后出现渗 水、返工等。(3) 加大成品保护力度。根据以往工程的调查分析，防水层成品保护不到 位，防水层损坏是导致渗漏水的一个主要原因。所以要合理安排施工，避免交叉作 业对成品造成破坏，同时米取有效的成品保 护措施。针对措施：(1) 施工前运用BIM技术，对钢柱吊装进行工况分析，合理 选择垂直运输机 械和吊装方案。并对整个施工流程进行模拟施工。(2) 在施工前与设计、钢柱安装单位、钢拉索单位进行多次

14、协调沟通，统一商 讨巨船钢结构施工方案。6、楼兰塔和巨船设备埋件的安装是本工程的重点之一。设备埋件安装精度要求 较高，且单个设备埋件，埋件的定位、调平及与土建专 业的配合的本工程施工的一个重点。针对措施：(1) 技术人员提前熟悉埋件及 设备图纸，充分了解设备埋件的安装的精度要 求，与设备安装单位商讨切实可行的设备埋件安装方案，过程中与设备安装单位技 术人员密切配合，对土建施工班组进行详细交底，加强过程控制，测量、质检、技 术、工程等人员密切关注埋件安装，进行过程检查，通过联检等制度保证埋件安装 精度，最后经甲方、项目管理、监理、设备安装单位、总包及土建施工班 组共同验收 合格后进行混凝土浇筑。

15、7、设备安装及完成后设备的成品保护是本工程的重点之一。设备对井道的垂直度及净空尺寸要求较高，且跳楼机设备安装完成后楼兰塔内 装修及顶部钢结构施工仍在进行，所以对设备的成品保护也是本工程的重点工作针对措施：（1）过程中技术、工程、质检及测量人员加强混凝土浇筑前模板的验收工作， 施工过程中严格把控混凝土成型 质量，避免后期混凝土涨模、错台及净空尺寸不足 等问题对安装的影响；（2）安装完成后，装修等工程才 刚刚开始，为保证对的保护，将井道进行全 封闭，安排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工 作。（3）设备较大，安装前设备顶部结构不能施工，施工 缝位置的留置很关键， 为不影响

16、混凝土结构质量，与设计沟通建议顶板变更为钢结构。（4）设备安装完成后成品保护非常重要，在设备外围对设备进行全封闭，安 排专人盯控管理，与劳务队伍签订成品保护责任书，以做好成品保护工作。针对措施：（1）施工前运用BIM技术，对吊装进行工况分析，合理选择垂直运输机械和 吊装方案。并对整个施工流程进行模拟施工。（2）加强对钢结构构件、GRC构件加工精度的监控，设主场人员监督。（3）加强各分包和各 专业之间的协调配合工作。五、分部分项工程实物样板施工1、卫生间防水实物样板2.1施工前认真检查管道洞口是否封堵 严密、墙面管线是否安装并补好，及时 进行卫生间沉箱蓄水试验（48h ），并对墙体、管线进行隐蔽

17、验收，做好防水基层 隐蔽验收记录。2.2对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。2.3防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立 即整改，确保防水 层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后 进行自 检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方 专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录， 填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收 时间、检查实测实量结果等相关内容。2.4在样板区域规定的楼面、屋面上做防水样板，避免让参观人员踩踏，并且 安排专人看护现场样板。2.5参

18、考示例图:2样板层穿楼板管道套管安装2.1穿楼板套管做法本样板工程穿楼板套管有防水要求，其套管材质为焊接钢管并按防水套管制 作安装，见下图；套管尺寸均比管道尺寸大两档3穿楼板套管安装要求3.1套管制作应无毛刺，下料长度误差不得超过5mm,两端截面应垂直于管 身；3 . 2预埋或安装时必须实地放出套管的准确位置，然后固定套管，确保套管 中心线在铅垂线上；3.3穿楼面无防水要求的套管统一高出建筑地面标高20mm，有防水要求的穿 楼面和穿屋面套管统一高出完成地面50mm。3.4套管吊模浇筑时应检查是否移位和偏斜，及 时纠正；3.5拆模后进行自检，自检合格报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对 验收

19、提出意见按期整改，验收合格后填写并挂好 验收合格牌。4卫生间给排水支管安装4.1卫生间给水支管的安装敷设4.2根据验收合格的墙地放样位置和走向线实施墙体开槽；用切割机进行开 槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除 深度一般为配件厚度加12cm，及时将产生的垃圾清理干 净。4.3逐一检查开槽位置和深度，并再次按照施工 图放出各配水点的准确位置， 有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰 尘清理干净。4.4配管熔接并固定，根据地面 墙体抹灰厚度控制线检查配水点的尺寸。各项 合格后在监理旁站下进行水压试验。4.5试验合格后应采用合格的水泥砂 浆进行管道隐蔽，表面抹灰面一致

20、，不得 凸出未抹灰墙体。4.6自检合格后报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按 期整改，验收合格后填写并挂好验收合格牌。5卫生间排水支管安装5.1根据验收合格的在地面放 样的各器具连接管和地漏位置（复核 预留洞口是 否与图纸位置相同）以及管道走向 线进行支吊架安装和管道 预制；5.2管道支吊架应根据管道坡度和PVC管道支吊架间距进行布置安装，采用 金属卡应用胶管套在金属卡上。卫生间立干管过楼板做法，见下图：5.3管道组装并粘接和固定，每根立管 连接管应按要求在预留洞口中设置套 管。5.4安装完成后在监理旁站下做闭水和通水试验。合格后并对管道做好成品保 护，避免洞口吊模污染管道。

21、5.5吊模固定时必须再次检查各排水口位置。5.6立干管垂直度不超过规范要求；5.7自检合格后报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按 期整改，验收合格后填写并挂好验收合格牌。6.建筑电气工程6.1样板层选定及施工前要求 样板层及区域：在11号地块20栋1层和2层的样板层墙体砌筑完成后，实施电气安装样板层施工。6.2现场工长对安装工人进行安全、技术和施工现场文明施工的交底。6.3在实施部位墙体上弹好1.0m水平标高线，在地面上根据房 间垂直 控制轴线定出墙面抹灰层总厚度。6.4根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内管线走向位置线，检 查复核，无误后报监理、甲方专业人员验收。6.5户

22、内立面线管，开关、插座底盒及户强弱配电箱的安装6.6根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验 收。6.7用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护， 切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加12cm，及时 将产生的垃圾清理干净。6.8逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰 尘清理并提前润湿。6.9采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、 水平线进行，确保其水平，表面抹灰面一致，不得凸出未抹灰 墙体表 面。6.10开关控制相线，单相插座左零右相上接地，三相插座上面孔

23、为接 地，其余三孔为三相。六、样板验收标准及流程1、插座：1.1电器插座：用手摇动检查盖板安装牢固，无晃 动并紧贴墙面；盖板无损 坏，符合安全要求，满足”左零右相”规定，每个都检测，用灯泡或仪表检查每个插 座电源接通是否正常。接地电阻要求对地电阻1MQ以上。1.2有线电视插座：由省、市有线电视台验收。1.3电话插座：只进行外观验 收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无 损坏2、接线盒：2.1单指轻击反安装牢固，目视盖板无损坏。2.2用灯泡或仪表检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用 电工胶布安全 缠包线头。3、开关：3.1安装牢固，目视盖板无损坏。3.2全检开关灵活，开启接触效果良好。开关操作二次

24、，灵活有效。4、地下室桥架照明灯具：防爆开关4接通是否正常，灯具发光正常。4.3产品合格，使用寿命达到要求,4.1吊灯无倾斜，安装牢固， 有保护接地，接地电阻要求大于 1MQ，与楼面紧贴，零配件齐 全，灯罩完好无 损。4.2打开所有灯具，检查电源室内及公共照明灯全部接通连续工作3天，统计自然损坏的比例。4.4空间管线尽可能采用共用支吊架做到整齐有序，走向和分色标示要清晰,管道保温要求严格合缝，排烟管道要求采用角 钢5、供水系统：5.1安装牢固不能摇动；打开每栋的供水总阀门（注意关闭室内的水阀）管道 完好无损，无渗漏水，无锈迹。5.2管道接头无渗水，接头外观处理良好。6、排污管道（含塑料管）：6.1安装牢固，外观完好无损，配件齐全。6.2从楼上的各排水口注水，楼下目 视管道接口密实无渗水；楼上排水 畅通无 堵塞。6.3铸铁管：灌水后无渗漏水，表面无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀。7、地漏：过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水 畅通。8、卫生洁具:8.