深圳市道路交通设施养护工程造价咨询方案2

1、深圳市道路交通设施养护工程造价咨询方案2投标人：深圳市昌信工程管理顾问有限公司（盖章）2011年11月目录第一部分 深圳市昌信工程管理顾问有限公司简介1.1 公司基本情况介绍第二部分 造价咨询服务方案2.1 对招标项目的理解，造价咨询工作思路2.2 招标项目的特点和重点难点分析，关键性控制点主要对策措施2.3 服务进度承诺及保证措施2.4 服务质量主要保证措施2.5 企业承担本招标项目咨询服务工作的优势第三部分 企业专业技术人员情况及公司业绩3.1 项目负责人简介3.2 其他造价人员情况3.3 企业纳税情况3.4企业路桥工程造价咨询业绩3.5 获奖情况3.6 协审单位资格第四部分 服务承诺4.

2、1履约承诺4.2重视性承诺第五部分 结束语第一部分 深圳市昌信工程管理顾问有限公司简介1.1 公司基本情况介绍深圳市昌信工程造价咨询有限公司成立于2004年，专业从事交通、建筑、市政、绿化等各类工程造价咨询、招标代理业务。公司从业人员28人，其中造价工程师13人，公司以科学管理、一流服务、技术优势和先进设备做支持，崇尚职业道德，遵循行业操守，努力为国家政府部门和投资业主及有需求的客户，提供热情优质和高效的咨询服务。一、公司资质深圳市建设局颁发的工程造价咨询单位乙级资质证书，证书编号为04018。 2深圳市建设局颁发的工程招标代理机构乙级资质证书，证书编号为深工招企第（042016）。二、技术力

3、量、管理水平公司独立承担了建筑、装饰、市政、园林绿化、环境等专业数十个大中型建设项目的工程造价咨询工作，咨询具有较高水平，拥有良好的社会信誉。公司技术力量雄厚，拥有建筑、路桥、结构、电力、安装等专业技术人员27名，高级职称人员5人，中级职称人员15人，全部为本科及以上学历，且均为长期从事施工单位、监理单位和建设单位概预算工作的人员，实际经验丰富，专业配套合理，能同时承担数个大型项目的工程造价咨询任务。公司拥有完善的组织机构，下设总审室、综合业务部、技术经济分析室、预结算部、招标代理部、投标部、工程项目综合管理部、财务部和行政部，已建立起一套完整、详细的组织章程、规章制度，实现了项目跟踪、工序质

4、量控制、成本核算的项目管理制度。三、技术装备公司现有办公用房250平方米，拥有良好的固定场所，配备计算机、笔记本电脑、复印机、扫描仪、打印机等办公设备数十台，计价软件数套，技术装备先进。并采用先进的高速信息管理技术，对内实现局域网管理，对外建立高速宽带信息通道。四、公司服务范围1造价咨询：建设项目建议书与可行性研究，投资估算的编制、审核及项目经济评价；工程概算、预算及竣工决（结）算、工程招标标底、投标报价的编制与审核；提供建设项目各阶段工程造价控制及工程索赔业务，提供工程造价信息咨询服务，接受司法机关、仲裁机构委托对工程经济纠纷进行鉴定；与工程造价有关的其他业务。至今已完成市、省内外各类工程造

5、价咨询项目78个。2招标代理：各类土木工程、建筑工程、线路管道、设备安装工程、市政工程、装修及园林工程项目的工程、设计、监理等招标以及与工程建设有关的重要设备（进口机电设备除外）、材料采购招标的代理。自2005年起至2006年共完成了92项工程的招标代理。第二部分 造价咨询服务方案2.1 对招标项目的理解，造价咨询工作思路（1）、深圳市道路交通设施养护工程造价咨询服务工作内容为：施工图审核，图纸项目划分，工程预算编制。招标工程量清单及标底编制。合同工程量清单更新审核。工程变更审核。工程结算审核及协助完成结算审计等。（2）、委托项目的工程造价计算依据：项目施工合同项目招投标文件项目设计文件及图纸

6、项目的其他有关资料政府有关工程造价的文件（3）、针对上述工作内容，我司提供的服务分成以下几个阶段： 项目招标阶段：根据招标图纸及技术规范，编制承包工程、分包工程、材料/设备供应招标所需的工程量清单，并编制相应的预算书（或标底）； 项目施工阶段：A、与监理单位及业主协调配合，制定现场控制造价的流程与措施；B、施工阶段定期或不定期派专业造价人员动态跟进、了解项目施工进展情况，并及时核定现场各类技术变更情况。C、向甲方预先报告因任何设计修改所可能引起的成本增减，并每月将因工程修改所导致的造价增减额向业主呈报；D、即时审核及计算所有设计修改或现场签证所引起的合同总造价的增减，与承包单位、分包单位、材料

7、/设备供应单位商讨合理的工程变更金额，制订工程变更清单；E、根据施工图纸，及时进行总承包、指定分包、独立承包合同中工程量清单更新审核；F、对承包单位、分包单位提出的费用与工期索赔问题，向业主提供专业评估意见及估算书，以保证业主在有关工程合同上的利益；G、参与有关工程造价及合同执行的工程会议及业主要求的其他会议，协助业主协调各承包商经济关系以利工程顺利进行。 项目竣工结算阶段A、根据施工合同、竣工图、施工图、工程指令及工程变更单，严格审核各承包单位、分包单位、材料/设备供应单位的工程结算。协助业主处理与承包商的有关结算纠纷；B、对本项目工程竣工后免费维修保养期内的缺陷整改方案所涉及的工程费用项目

8、，依据合同或市场价提供造价咨询服务；C、编制最后工程结算书，并将更改或其他因素引致的总价增减包含在结算书内。编制最终结算审核报告，包括主要经济技术分析、造价指标及相似工程的造价对比资料，对合同结算的建议以及以后应注意的问题等。 贯彻于整个服务阶段的其他辅助咨询服务A、公司在业主需要时，就与本工程项目的造价咨询业务有关的法律、法令、条例、规定、标准、规范和一般惯例，以及深圳市的定额、材料、设备价格信息的使用规则和要求为业主提供咨询服务及有关资料；B、在设计、招标及施工阶段，我司派出项目经理参加重要的设计、工程及工地例会；C、协助业主整理全部项目合同文件及有关结算资料，统一档案格式，组织完整的资料

9、归档工作；D、在合同签订一个月内，公司将完成“造价咨询工作规划书”内容应包含：工作流程、阶段工作范围和成果、工作计划及工作用表等。2.2 招标项目的特点和重点难点分析，关键性控制点主要对策措施我司为了保证编制的清单不漏项、限价最合理，特针对工作中的重点和难点进行分析并提出应对措施。准确计算工程量、项目列项及清单描述与定额套用必须熟悉和详细理解全部施工图纸，清楚各种施工规范，并根据科学的工程量计算规则及公式进行计算，在读图过程中，对图纸交待不全的施工方法、或存在明显有误的地方应及时做好记录并向设计咨询，力求完善图纸、完善工程量清单，对于仍无法确定的问题可按施工规范及施工常用方法考虑。保证尽可能完

10、善前期工程量清单编制工作，做到不漏项，大大降低工程建设后期审核和结算工作量。合理计入材料价格，详细翻阅施工图纸，准确把握材料、设备的性能、材质、规格、品牌，依照清单编制当月的当地造价信息并结合市场及网上电子“工程材料询价”工具，使清单中计入的材料价格准确、合理、经济，限价最合理。2.3 服务进度承诺及保证措施1、进度响应：公司完全响应业主对造价咨询服务的时间要求，并在收到委托人发出的“造价咨询任务通知书”及相关资料后，立即组织人力开展工作。在保证各项工作质量的前提下，根据我公司实际情况及以往经验，可绝对保证按时完成深圳市道路交通设施养护工程造价咨询服务。完成时间从我司收到委托人发出的“造价咨询

11、任务通知书”之日起计算，提前完成预算及工程量清单（标底）的编制。2、满足进度的承诺：如果因特殊情况需要对上述完成时间进一步提前，我司承诺将增加人员、加班加点按要求时间完成，满足业主的需要，决不以任何借口影响业主的其它工作进度及安排。3、进度控制保证措施 （1）进度控制的组织保障本项目的参与者有业主、各设计单位、工程监理、工程造价咨询、招标代理、各类器材供货(安装)商、各工程承包商，以及政府有关管理、服务机构和其他社会潜在的产品及服务提供单位等，只有参与者之间保持密切有序的协作和配合，才能使工程各预期目标顺利实现。作为造价咨询服务单位，将配合各单位工作，特别是在编制招标工程量清单时，时间、要求都

12、非常急，我们将成立一个高效的为深圳市道路交通设施养护工程造价咨询服务的专业团队，以满足业主的进度要求。 （2）进度控制的人员保障成立的深圳市道路交通设施养护工程造价咨询项目部，其中设项目土建总工程师、项目安装总工程师，下设土建、安装、装饰、市政、道路、园林六个项目组。足够的专业技术人员、成熟的项目团队、丰富的大型工程造价咨询工作经验，足以满足业主同时委托若干项目造价咨询业务。 2.4 服务质量主要保证措施为了实现深圳市道路交通设施养护工程造价咨询服务的总体目标，保证项目的计划资金得到有效的控制，我们将制定适宜的工作力案，运用科学的控制方法对项目的清单及限价编制进行控制，保证业主招标计划目标的实

13、现。1、 工作流程参与业主/其它顾问单位编制招投标计划提供招标图及技术要求安排造价师量度工程量发出疑问量度工程量工程量计算计算复核编辑制表清单复核清图清单定稿清单归入招标文件 发标 编制标底2、工程造价咨询服务操作程序内容（1）准备阶段明确工程造价咨询服务的要求与范围；成立造价咨询项目部；编制工程造价咨询服务(质量)计划；准备造价咨询服务资料。（2）实施阶段进行各项社会调查内容包括，场址周边的交通环境、社区环境、人文环境、自然条件等；熟悉各设计阶段的设计成果文件及相关限制条件，包括所采用的技术及工艺流程、建筑与结构形式、技术要求、建筑材料的选用标准，以及项目所涉及的规划、配套等限制条件，参考选

14、用相应的定额、市场造价数据、相似项目技术经济指标，编制工程预算；熟悉并掌握有关建设工程招投标的法律、规定、程序、要求等内容；熟悉与了解项目的实施要求，包括工程拟招标的形式、范围；收集编制招标阶段造价咨询工作的基础资料与相关的设计成果文件(包括满足施工投标需要的招标图纸及技术资料)，与建设项目招标工作相关的其他资料。主要内容：编制招标工程量清单及限价；参加答疑会、询标会。3、保证清单不漏项、限价最合理的措施工程量清单和限价的编制重点：计算工程量是否准确、是否有漏项、清单描述不详或与图纸不符、定额套用是否准确、装修材料价格是否符合工程装修档次，各方面的经济造价指标是否符合当前实际市场情况。2.5

15、企业承担本招标项目咨询服务工作的优势 为了更好地服务深圳市道路交通设施养护工程造价咨询工作，公司建立符合ISO9001-2000质量体系流程的信息管理系统。在咨询项目的生命周期内，对产生的各类信息和文档悉数予以标识和数据采集，这不仅方便了项目造价工程师对项目情况的掌握，也为其它项目在实施中对类似项目各种经验数据的再次利用提供了完备的平台。 公司信息系统包涵了项目管理、业务流程管理、知识管理和价格信息（各类建材、机电设备价格，供应商名录）管理、企业内部定额管理、行政管理、文件控制等各方面内容，基本实现公司各类信息资源的数字化，达到了国内同行业领先水平。（1）建立造价信息管理模块对于工程造价咨询企

16、业来说，“准”、“真”是最关键、最重要的两个字。“准”是指工程量计算的准确，结果清晰无误，这是对造价工程师最基本的要求。“真”则指材料价格的真实性。造价信息的来源分为以下四类：、市标准定额总站发布的基准价、造价工程师的历史经验、市场询价、各类价格信息网站造价信息管理模块的主要功能是将四类来源分散的造价信息经审核后，通过信息平台技术整合起来供造价工程师使用。避免了来源不同的造价信息对造价工程师进行价格判断时产生误导，也进一步提高了价格确定的准确率和有效性。（2）为项目度身订制造价控制数据库公司根据深圳市道路交通设施养护工程造价控制的特点，将特别建立深圳市道路交通设施养护工程造价控制数据库，以项目

17、投资控制目标，认真准确编制相应的预算书（或标底），严格控制变更，准确审核结算，协助制止不合理、不合法的费用支出，为建设单位节约建设资金。第三部分 企业专业技术人员情况及公司业绩3.1 项目负责人简介3.2 其他造价人员情况3.3 企业纳税情况3.4企业路桥工程造价咨询业绩3.5 获奖情况3.6 协审单位资格第四部分 服务承诺我们充分响应业主对深圳市道路交通设施养护工程造价咨询工作的要求，对拟提供的商务及技术服务做出如下承诺：4.1履约承诺我方保证按照业主要求的工作范围和内容，遵循国家有关法律法规、规范、规定和标准，切实履行工程造价咨询的职责，确保总体目标的实现，并按本项目合同规定的我方的责任、

18、义务和权利，提供相关的咨询服务。（1）我方将全面履行在本服务方案中向业主所做出的所有承诺，无论是商务方面的承诺还是技术方面的承诺，包括要全面遵守我们提出的并经业主认可的“造价咨询方案”。（2）我方承诺保持项目团队的完整，并有义务根据业主及工作要求进行相关人力资源的补充；对于不可抗力原因引起的、无法事先申请的情况，我方将及时通知业主并安排业主认可的替补成员。（3）我方承诺具备本项目所需的行业资质要求，并具有丰富的专业经验、勤勉尽责、恪守职业道德和执业纪律，积极主动依法维护、业主的合法权益。（4）我方承诺确保在本工程造价咨询服务中履行与业主约定的工作时间和工作进度，服从业主的时间安排，不以任何理由影响本工程造