公司临时过渡改造装修方案

1、.专业整理 .一、改造原因中铁六局构件厂位于湖南桃园区马池口镇昌流路北侧 ，土地证面积 112706.74 平米，占地面积约 170 亩，为加快集团公司结构调整，优化资源配置 ，实现企业持续快速健康发展 ，按照集团公司整合方案 ，将构件厂以厂区内中心道路为界一分为二 ，东侧属湖南铁建公司 ，地上建筑物以生产厂房为主 ，西侧为所有 ，以生活服务建筑物为主 ，占 45000 平米，约 67 亩，道路共用 。注：建筑物面积 ：7231.48 平米 。三、改造方案本次改造为我公司办公驻地临时过度场所 ，以“满足使用 、尽量利旧、经济节约 、减少拆迁 ”为原则 。综合考虑场区现场实际情况 ，将其划分为办

2、公区 、生活区两个区域进行布置 。根据水源 、电源及排水口位置 ，布设相关线路和管线 。（一）办公区将原钢筋车间改造为领导办公室和交班会会议室，共 14 间，560 平米；原食堂改造为大会议室及职工餐厅 ，食堂北侧原库房改造为 2 个会议室 。拆除原家属房 、机修车间 、机二班工房 ，以办公室中点为中轴线，设 8 米原钢筋车间宽混凝土道路 ，两侧新建办公室 ，东侧 15 间，西侧 8 间，与职工餐厅、大会议室形成四合院式办公区域 。办公区院内硬化 ，设篮球场 ，周边设花池 。中央设立旗台及旗杆，中间悬挂 3 号国旗，右边悬挂 3 号中国中铁司旗 ，左边悬挂 3 号中铁六局司旗 。旗杆高度 12

3、 米。旗坛台座的高度应 0.9 米，长度 3.6 米，旗杆底座粘贴石材 。旗坛台座前后镶嵌亚克力等材质的文字. 学习帮手 .专业整理 .（如下图 ）正面为 “中国中铁 ”标志组合和大黑体 “中国中铁六局 ”字样，后面为楷体字的 “中国中铁六局集团司训 ”及“人品至上 诚信为本”字样。原食堂（二）生活区原办公楼改造为办公室及单身宿舍 ，一层二层办公 ，主要安排非生产部门办公 ；三- 五层为员工宿舍 ，五层为女工宿舍 ，四层为男工宿舍 ；三层半层为男工宿舍 ，半层为项目部办公室 。 原幼儿园改造为市场开发部办公生活使用 。原单身楼(三)临电布置由总配电房引出 ，电缆直埋进入用电建筑物及庭院，另行设

4、计（四）临水布置水源由货场旁水泵房引出 ，管网直埋进入使用建筑物内 。 需另行设计（五）采暖布置由锅炉房引出 ，需在既有锅炉房内更换一台 2 吨锅炉，管网直埋进入使用建筑物内 。需另行设计（六）围墙大门临街一侧采用铁艺围墙 ，西侧采用砖围墙 。 9 米电动伸缩门 ，两面设 500*500 砖柱，贴大理石 。（七）排污布置办公区北侧绿化草地范围内设置 1 座 4m 3,办公区厕所排水采用 DN200 双壁波纹管引出 ；食堂，宿舍楼排水利用既有化粪池 ，需对原隔油池 、化粪池清掏 、疏通管道系统 ，形成排水能力 。. 学习帮手 .专业整理 .（八）临时道路以北侧办公室中点为中轴线 ，修一条 8 米

5、宽混凝土道路 ，其余道路 3 米宽。（九）其他办公区设置停车场 ，植草砖铺设 。 食堂、单身楼山墙上设宣传图片，展示建安企业风采 ，东北角设小型花园 。详见：办公生活区规划图及详图。三、装修标准见 临时过渡改造装修表 临时过渡改造装修表序号项目名称装修做法备注一领导办公室 、会议室 (14 间，开间 4米，进深 10 米 ,560 平米 )地基钎探 ，原土夯实 ， C15垫层 10cm厚1基础砼垫层 ， C20 砼 370*240 地梁原土夯填 ， C20 砼硬垫层 150室内外高差200 ，砼垫层与基础梁2地面厚，上铺 800*800瓷砖顶高差 5cm白色断桥铝双玻推拉窗，加南侧 ：会议室

6、1500*1500 ；办公室纱扇，大理石窗台板1200*1500；北侧 ：统一加防盗 ，3窗会 议 室1500*1500 ； 办 公 室1200*1500；休息室：高窗1200*600 ；卫生间上悬窗 600*6004门外门：套装防盗门咖啡色外门 ： 900*2100. 学习帮手 .专业整理 .内门：套装门咖啡色休 息 室 ： 900*2100； 卫 生 间 ;750*2100矿棉板吊顶600*600乳白办公室 、休息室 、会议室5顶棚色对原局部破损折板修补加固；上做钢制梯形屋架1006屋面厚延绵保温彩钢板，10%坡度单坡1200 挑檐，折板外包彩钢板配企业标语7封檐2 米高 ，企业文化蓝色

7、，底面白色铝塑板外墙 ： 240砖墙砌筑 ，外立按规范设圈梁构造柱 、墙体拉结筋面 80mm厚抗裂砂浆挤塑板等。保温 ，白色涂料 ，勒脚窗台8墙面底，企业文化蓝色 ；内墙 ： 200加气混凝土块砌筑；双侧抹灰 ，白色涂料9门前过道C20 砼压光1200 宽C20 砼 800mm 宽随打随抹 ，其他三侧10散水最薄处 80mm瓷砖墙面 、墙面 ；铝扣板吊墙面 600*300 ；地面 300*30 ；坐便11卫生间顶，排气扇空洞预留器、淋浴器 、洗面盆 、镜子各一. 学习帮手 .专业整理 .二办公室 （东侧 15间，西侧 8 间， 3.3*5.6 430平米）1基础C20 砼 370*240地梁同

8、上原土夯填 ， C20 砼硬垫层 150室内外高差200 ，砼垫层与基础梁2地面厚，上铺 800*800 瓷砖顶高差 5cm白色断桥铝双玻推拉窗，加1200*1500院外侧统一加防盗3窗纱扇，大理石窗台板4门外门 ：套装防盗门咖啡色900*2100利用拆除房子预制板，珍珠靠院内侧焊接钢架做企业标识5屋面岩保温找坡 ， 100 厚挤塑板保温， 3+3SBS 防水 。外墙 ： 240砖墙砌筑 ，外立按规范设圈梁构造柱 、墙体拉结筋面 80mm厚抗裂砂浆挤塑板等，周边挑檐 500挤塑板保温 ，白色涂料 ，勒6墙面脚窗台底 ，企业文化蓝色 ；内墙 ： 240加气混凝土块砌筑；双侧抹灰 ，白色涂料7门前

9、过道C20 砼压光1200 宽C20 砼 800mm 宽随打随抹 ，其他三侧8散水最薄处 80mm瓷砖墙面 、墙面 ；铝扣板吊墙面 600*300 ；地面 300*300 ；靠9卫生间顶，排气扇空洞预留墙一侧 4 坑位蹲便器隔断 、设洗面. 学习帮手 .专业整理 .台、镜子 ，男厕设小便池三小会议室 、教室（电视房）（ 21.5*3.9 ，83.85平米）200 加气混凝土块砌筑；双1隔墙侧抹灰 ，白色涂料2窗既有修换五金件 、加纱扇3门既有修换五金件外立面贴80mm厚抗裂砂浆挤塑板保温，白色涂料，勒4墙面脚窗台底 ，企业文化蓝色；内墙白色乳胶漆5地面铺 800*800瓷砖矿棉板吊顶 600*

10、600乳白6吊顶色四大会议室 （既有食堂改造16.2*15.3,248平米，净高 5 米）1地面既有地面上铺塑胶地面既有水泥地面吸音板与窗户顶平齐，上部2墙面重新批腻子白色乳胶漆3吊顶矿棉板 600*600乳白色东侧 ：断桥铝玻璃门；西侧4外门双开防盗门 1800*21005窗塑钢窗既有钢窗. 学习帮手 .专业整理 .砖砌抹灰铺木地板3 米宽，6主席台砖砌 200 高，铺木地板12 米宽7外墙涂料勒脚企业文化蓝色基调，上部白色铲除原防水 ，做 3+3SBS防8屋面防水水屋面内墙 、 顶棚刮白、 800*8009 增加休息室瓷砖地面 ，套装门 900*2100瓷砖墙面 、墙面 ；铝扣板吊墙面 6

11、00*300 ；地面 300*30 ；坐便10增加卫生间顶，排气扇空洞预留器、淋浴器 、洗面盆 、镜子各一五餐厅（增加出餐台 、碗柜）（ 183平米）1地面800*800 瓷砖200厚加气混凝土块砌筑、2墙面拆除隔墙 ，改移墙体门窗批腻子白色乳胶漆铲除腻子 ，批腻子白色乳胶3吊顶漆4门套装门 900*2100咖啡色5吊顶矿棉板 600*600乳白色铲除原防水 ，做3+3SBS 防6屋面防水水屋面内墙软包、顶棚刮白、局部12 人包间 ，设电视柜 、电视 ，背景7包间石膏板吊顶， 800*800瓷砖墙. 学习帮手 .专业整理 .地面，套装内门900*2100 ，套装防盗外门咖啡色8增加洗碗池砖砌贴

12、瓷砖8 个水龙头六食堂操作间 （ 6.34*15,95.1 平米）1地面800*800 防滑瓷砖200*300 瓷砖 2 米高 ，其余批2墙面腻子白色乳胶漆铲除腻子 ，批腻子白色乳胶3吊顶漆4门平开防盗门900*21005吊顶矿棉板 600*600乳白色铲除原防水 ，做 3+3SBS防6屋面防水水屋面七单身楼 （ 45*11.85,2667平米 ，一层使用房建21 间，其他层 23 间，合计 113 间）一层维持原状，其他楼层铺800*800 地砖1走廊地面瓷砖宿舍、楼梯间、铺贴瓷砖宿舍 800*800地砖；2地面踏步宿舍走廊 、楼梯铲除腻子 ，批腻子白色乳胶3间、顶棚漆4墙面外墙：维持原状.

13、 学习帮手 .专业整理 .内墙：批腻子白色涂料既有塑钢窗不变 ，换五金 ，5窗一层统一加防盗加纱扇 ；局部换玻璃内门：套装门咖啡色封堵北侧靠东面的外门 ；内门抬高6门外门 ：维持原状为 2000mm墙面 600*300；地面 300*300，靠墙一侧设置 4位蹲坑加隔断 ，男厕地面、墙面贴白色瓷砖7卫生间设小便器 （ 3-5 层卫生间每间设 2个淋浴器加隔断 ）铝扣板吊顶墙面 600*300；地面 300*300；靠地面、墙面贴白色瓷砖8盥洗间墙每侧四个洗手池铝扣板吊顶C20 砼 1000mm宽随打随9散水既有破损需重新做抹，最薄处 80mm八市场部（幼儿园改造 ）墙面批腻子涂料，其余维持1原

14、状九道路原土打夯，C20混凝土路1主路8 米宽、2.4 米宽面，两侧设马路牙. 学习帮手 .专业整理 .十围墙 （砖围墙 180 米，铁艺围墙110 米）市政道路一侧铁艺围墙下部240 砖墙 ，每 3.6 米加设砖垛 ，砖500 砖墙 ，贴蘑菇石，其余垛 480*480围墙砖围墙 2200 高，双侧勾缝抹灰十一室外地面C20砼150mm，1硬化10000*10000分割处理2绿化场区绿化 ，小花园设计十二停车场1地面植草砖铺设 ，划停车线线十三旗台按六局要求制作伸缩门 9 米，两侧设 500*500十四大门化粪池 、渗水十五井十六锅炉十七其他砖柱贴大理石4 立方方设在北侧绿化草地范围内增加一台2 吨锅炉1食堂隔油池调查 、清掏 、疏通管道系统原单身办公楼及2调查 、清掏 、疏通管道系统幼儿园化粪池. 学习帮手 .专业整理 .室外给排水 、采暖、电照（包括3庭院路灯 、大门重新设计布设照明 ）、监