地下室工程监理细则

1、苏地2010-B-65#地块项目工程监理实施细则基础地下室工程内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期： 2011 年10月18日江苏省建设厅监制一、 工程概况 工程地点：苏州相城区御窑路西侧，安元路南侧 建设单位：苏州佳禾置业有限公司 地勘单位：苏州民用建筑设计院有限公司 设计单位：中国建筑技术集团有限公司 监理单位：苏州天狮建设监理有限公司 施工单位：江苏顺通建设集团有限公司 质监单位：苏州市相城区建设工程质监（安监）站 质量管理目标：合格。 （所有单位工程施工质量确保达到苏州市优质 结构工程，其中

2、建设单位指定二栋确保达到“姑苏 杯”） 安全管理目标：确保苏州市文明工地标准，力创江苏省文明工地。 进度管理目标： 2011 年 10 月 18 日至 2013 年 12 月 18 日，共计 26 个月 投资管理目标：满足施工承包合同的约定。工程规模：本工程 1#、2#、3#楼地下 2 层，地上 32 层； 4#、 5#、6#楼地下 2层，地上 33层；7#楼地下 2层，地上 3 层。预制预 应力混凝土管桩基础，剪力墙结构。 地下室 30467.48 平方米，地 上建筑面积 106683.42 平方米，总建筑面积为 137150.90 平方米。二、专业工程特点本工程主楼地下室底板 C40墙板采

3、用防水砼C45,抗渗等级P6。 主楼底板为 1700 厚筏板；墙板为 400 厚钢筋砼墙。 地下室等级二级； 地下车库底板厚500MIM地下二层，其中7870.16平方米为地下人防 部分。按设计要求须设置加强带，加强带处底板和外墙防水处理与底 板一致。本工程地下车库部分采用“桩筏 +柱下独承台桩基础”；高层住 宅部分为筏板，剪力墙结构体系。三、监理工作流程 原材料、构配件及设备质量签认流程见附表一； 工程隐检、预检及分部分项工程验收流程见附表二。四、监理工作控制目标及控制要点1、监理控制目标质量管理目标：合格。（所有单位工程施工质量确保达到苏州市 优质结构工程，其中建设单位指定二栋确保达到“姑

4、 苏杯”）安全管理目标：确保苏州市文明工地标准，力创江苏省文明工 地。进度管理目标：与总进度计划中地下室部分施工工期保持一致。投资管理目标：满足施工承包合同的约定。2、控制要点分部分项 工程关键控制点允许偏差控制手段土方工程机械施工安全现场检杳基底标高（防止超挖）+0，-50测量边坡稳定、基坑围护方案审查、现场检查排水措施现场检杳回填压实度环刀取样、送检基底土质验槽基础工程垫层标高+5，-5测量基础轴线、标高轴线5,标高5测量基础尺寸 10测量钢筋种类、型号、数量按图纸及规范现场检查砼强度见证取样、送检地下室工程模板、支撑审查方案、现场检查钢筋种类、型号、数量按图纸及规范现场检查抗渗砼浇筑审查

5、方案、现场检查砼养护审查方案、现场检查施工缝留设及处理审查方案、现场检查后浇带处理审查方案、现场检查防水涂料和卷材审查方案、现场检查型钢砼芯柱探伤检查、现场检查五、监理工作方法及措施1施工准备阶段：（1）核对设计图纸和有关设计变更图纸。（2）审查施工单位的施工方案。（3）在施工单位定位放线后，根据总平面定位图，复核建筑物的 轴线、位置是否正确，并检查现场龙门桩及控制引桩的设置情况。（4）复核施工场地的原有自然标高。（5）要求施工单位妥善处理好施工区域内有碍施工的原有临时设 施、地下管线等。（6）检查施工场地内施工便道及临时设施的设置情况及保护措 施。（7）检查土方开挖时对已有建筑物的保护措施，

6、防止已有建筑物 发生下沉或变形。2、原材料、施工机械、设备的审查：（1）土方工程所用机械、设备、材料须经申报批准后方可进场使 用，材料必须三证齐全，施工用机械、设备必须是已经检测合格 的机械。（ 2）进场材料必须按规定见证取样送检测中心检测有关性能。3、基坑开挖与维护：（1）基坑开挖前，应严格审查施工单位申报的土方开挖方案和基 坑支护方案。本工程基坑开挖拟采用机械大开挖，根据现场实际情况，现场 基坑采用钢筋喷锚。基坑开挖前，在方案审查过程中重点对支撑、围护设计方案、 基坑降排水方案、围护、支撑施工技术措施和质量保证措施、应 急抢险措施等工作进行重点审查。（2）因在桩基施工过程中有一部分桩未压到

7、设计桩顶标高，故在 基坑开挖前，要求施工单位以打桩原始记录为依据，摸清地下桩 的情况，严禁在开挖过程中挖斗碰击桩头造成桩的损坏。（3）浅基坑开挖过程中，随时检查支撑稳定情况，检查基坑排水 措施，是否按规定设置降水井、排水明沟、集水井。（4）深基坑开挖过程中，监督施工单位严格按设计规定的开挖深 度分层进行开挖，控制每层开挖深度，严禁一次开挖到底。（5）围护施工过程中 , 根据支护方案检查定位误差是否在允许误 差范围内。（6）围护施工过程中，监督施工人员严格按已定方案及施工规范 要求操作，并按规定留置试块。（7）基坑开挖过程中，对位移观测点进行定期观测，当发现土体 侧向位移大于规定值时，及时找出原

8、因，采取措施，制止位移发 展。从基坑开挖直至回填土，要求施工单位提供完善的观测记录。（8）基坑开挖过程中，除采取必要的井点降水措施（排水明沟、集水井）外，尚应对坑内情况、地下水情况进行监控，如发现渗 涌、流砂的情况，及时采取措施，采取管井降水，保证土方开挖 及地下室施工的顺利进行。（9）为保证不破坏基底土体结构，减少对原状土的扰动，要求在 基底标高以上保留3040c m厚土，待浇筑垫层前人工挖除。（10）基坑开挖后，监理及时复核基底标高是否符合设计要求， 对于超挖的地方，严禁用虚土回填，可用垫层砼填补。（ 11）基坑开挖后，及时组织有关勘察人员进行验槽，符合要求 后方可进入垫层施工。（ 12）

9、基坑开挖后，应尽快进行垫层施工，并应在桩基检测完成 后连续施工地下室底板，防止基坑围护暴露时间太长及基底土体 回弹引起建筑物附加沉降。4、垫层施工（ 1）基坑开挖后，应及时进行垫层施工。（ 2）复核垫层尺寸及垫层标高，防止因垫层偏厚而减小基础承台 厚度。（3）垫层浇筑过程中，监督施工人员按规定留置试块。5、承台施工（1）检查基础的施工放样，复核基础轴线、尺寸、标高等是否符 合设计要求。（ 2）模板检查，保护层厚度检查。（3）检查基础钢筋种类、数量、直径、焊接、绑扎、构造等是否 符合要求。（4）基础砼浇筑前施工单位应提供商品砼配料单、原材料试验报 告，并现场测定坍落度，符合要求后方可浇筑。（5）

10、基础浇筑过程中，监理全过程旁站监理，监督施工人员按规 范要求操作，砼振捣密实，标高到位，表面平整。对基础坡面应 采取措施，防止砂浆“淌坡”，并监督施工人员按规定留置试块。（ 6）基础拆模后，认真检查砼表观质量，有无蜂窝、麻面等质量 缺陷。6、地下室施工（1）地下室施工方案的审查 重点审查地下室底板、墙板、顶板的浇筑及养护方案，模板、 支撑方案，地下室防水施工方案，后浇带、膨胀加强带、施工缝 处理和测温措施等。（2）大体积砼的施工 模板的检查：模板及支撑的构造应按已批准的方案实施。模板 应平整并且拼缝严密，构件尺寸应符合设计要求，模板构造应牢 固、稳定，固定模板的对拉螺栓应加止水环，并满焊严密。

11、拆模 后螺栓应割掉并用防水砂浆封堵。 钢筋、预埋件、钢柱预埋螺栓的验收，预留孔洞的检查a、检查钢筋种类、数量、直径、焊接、绑扎、直螺纹接头、测温 管安放、构造等是否符合设计及规范要求。b、按图纸要求检查预埋件位置、数量等是否正确。c、地下室施工过程中，土建单位应与水、暖、电各专业密切配合， 严格按各专业的要求预留孔洞，并做好防护密闭处理，严禁事后 返工开凿。d、检查保护层垫块是否按规定设置， 保护层厚度应符合设计要求。e、对地下室顶板支撑系统要严格审查其计算书。 大体积砼的浇筑a、砼浇筑前，检查模板杂物、积水是否清理干净。b、砼浇筑前， 施工单位应提供商品砼配料单、原材料试验报告， 符合要求后

12、方可浇筑。C、砼运输至现场，要求施工人员现场测定坍落度，检查砼拌和物 性能（监理抽检） ，合格后方可进行浇筑。d、砼浇筑过程中，监理全过程旁站监理，监督施工人员按规范和浇筑方案要求操作，砼振捣密实，标高到位，表面平整，并按试 块留置方案监督施工人员按规定留置抗渗、抗压试块以供检测。 砼的养护、拆模、测温a、砼的养护工作对其抗渗性能影响很大，特别是早期养护尤为重 要。因此要求施工单位在砼浇筑完毕后 12h 采取有效的养护措施 如两层薄膜麻袋覆盖，采用养护剂等，每两个小时测温一次，根 据测温情况，采取应急措施，以防止大体积砼出现异常情况。b、砼的拆模严格以拆模试块强度为依据，施工单位向监理提出拆

13、模申请，监理核定认可后方可进行拆模工作。（3）施工缝、后浇带、膨胀加强带的处理 施工缝、后浇带、膨胀加强带为地下室工程防水的薄弱环节， 施工时必须加以重视。 本工程施工后浇带采用钢板止水，膨胀加强带采用强度高一等 级的微膨胀砼c45p8。后浇带、膨胀加强带施工时，要求施工单位 严格按规范要求操作。新浇混凝土前，监督施工单位按要求对后 浇带部位砼进行处理。（4）聚合物防水涂料防水层和卷材防水层的施工 对混凝土基层进行隐蔽验收，合格后方可进行防水层的施工。 原材料（包括施工单位资质、进场取样检测报告）应报监理审 核认可后方可使用，施工过程中，监督施工人员严格按照厂家提 供的配比、做法以及施工规范进

14、行施工。 50 厚聚苯板保护层施工。7、回填及压实（ 1）基础及地下室工程须经业主、设计、监理、质监验收合格后方可进行回填土施工。（2）基坑回填时，监督施工人员四周均匀下土，分层压实。（3）基坑回填时，严格控制回填土铺土厚度和压实遍数，以满足 压实度要求。施工过程中，按规定进行环刀取样，送检测中心检 测压实度。（4）基坑回填时，如遇雨水天气，应采取必要措施，防止因基土 含水量过大而不能满足压实要求。8 安全施工（1）审查施工单位的安保体系， 并监督其安保体系发挥应有作用 定期检查施工单位管理人员对施工班组的安全交底工作。 在土方施工中，监督机械操作人员严格按操作规程操作。 配合机械作业的清底、平地、修坡人员，应在机械的回