土地流转协议书(乡村样稿)

1、样表农村土地承包经营权流转协议书（适用于转包、出租方式）农地转协号农地鉴号土地流出方（甲方）：土地流入方（乙方）：流转土地面积：亩中共淮安市委农村工作部监制二O一四年元月淮安市农村土地承包经营权流转协议书农地转协号农地鉴号土地流出方（以下简称甲方）：乡（镇）村组 户土地流入方（以下简称乙方） ：根据“依法、自愿、有 偿”的农村土地承包经营权流转原则，甲方经土 地发包方村委会同意，采取 方式将土地承包 经营权流转给乙方。甲、乙双方经协商，订立如下土地承包 经营权流转协议：一、流转土地的面积和期限：在保持集体土地所有 权不变的情况下，甲方自愿将承包集体的 农用耕地千百拾亩分厘（地块界址见附一，自列

2、） 承包经营权流转给乙方用于经营；土地承包 经营权流转期自年月日至年月日（不得超过二轮承包期，否则无效）。二、流转价款及保证金支付方式：1、每年每 亩土地流转价格以竞标价为保底价款，转换成初始 杂交稻原粮。以 年为周期对承包金进行调整。调整后的承包金 以初始杂交稻原粮数X 现价折算（低于保底价款的按保底价结算）。原粮 现价以调整当年_月日市场中间价为准。2、甲、乙双方约定，每年每亩土地流转竞标保底价款千百十 元，折合初始杂交稻原粮 千 百 十 斤，首年合计应支付土地流 转价款百十万千百十元角。流转保证金价款 百 十 万 千百 十 元 角。3、 经甲、乙双方商定，每年土地流转价款分 次支付，于每

3、年的月 日前支付 % ; 月日前支付 _% ; 或采取办法支付。流转保证金于年 月日前支付。4、流转保证金用于保证乙方恢复甲方流转土地原有正常使用状 态所需 费用，或支付乙方 违约经济责任赔偿金。三、甲方的权利和义务：1、有权督促乙方按照国家的有关法律法 规和协议规定用途使用土地，有权监督乙方在生产经营过程中加强环境保护和劳动生产安全；2、有权要求村组集体或自行对乙方进行农业经营能力审查；3、甲方土地流出以后，与村集体的承包关系不 变，有关种粮补贴的享 受在本款“其他事 项”中予以说明；4、在协议书规 定的期限内不得擅自收回乙方的土地（因国家征用除 外），不得以任何借口干涉乙方在 协议书规定范

4、围内的生产和经营。5、其它事项：（1）（2）（3）四、乙方的权利和义务1、拥有协议规定范围内的生产经营自主权和与生产经营有关的民主 权 利；2、乙方在承包期内投入的固定 资产，属财政项目扶持的，承包 结束后归村、组集体所有；属乙方自行投 资的，由甲、乙双方在“其他事 项”内明确 或采取方式处置。3、对所流转的土地上未列入流 转协议的水系、道路、建筑 设施等农村 集体资产应协助甲方做好管理和 维护工作，如需使用或 变更必须征得甲方同 意；4、其它事项：（1）（2）（3）五、违约责任1、甲、乙双方 应自觉履行本协议，不得擅自毁约。甲方擅自毁约的， 除按市价赔偿乙方投 资的各项费用和人工费用外，另

5、赔付乙方 损失费 元。乙方擅自毁约的，除按规定支付全部应支付给甲方的土地流 转价款外，3另处罚金元。2、由于甲方承诺的条件没有到位，导致乙方生产发生损失的，甲乙双方 通过协商，甲方应对乙方作适当 经济赔偿或按比例削减乙方的土地流 转价 款；不能维持正常生产的，乙方可按本 协议违约责任的第一款向甲方提出 赔 偿要求。3、乙方没有按规定的时间向甲方交齐土地流转价款的，甲方可每天按欠交土地流转价款金额的%o向乙方收取滞纳金；当年欠交金 额在 % 以上且逾期个月以上的，甲方有 权终止本协议执行，按本协议违约责任的第一款向乙方作出索赔要求。六、协议变更和终止1、本协议有效期内，如遇不可抗力的原因或国家政

6、策 发生重大调整， 造成本协议无法履行的；2、因国家建设需要，土地被征用；3、双方的合法利益受到不法侵害， 导致本协议无法继续履行；4、签定协议的一方未按规定履约，另一方可提出 终止本协议。七、其它事项：1、本协议未尽事宜，经双方协商，可通过补允协议进行完善。2、 本协议一式份，甲、乙双方和 、各执一份。3、本协议自签字之日起即自行生效。附：1、流转土地界址清单2、甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 地 址： 地 址：见证（签章）： 鉴证（签章）：法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 协议签订日期：年月日样表三农户承包土地互换协议书农地换协号农地鉴号

7、中共淮安市委农村工作部监制二O一四年元月淮安市农户承包土地互换协议书农地换协号农地鉴号甲方（以下简称甲方）：乡（镇）村组户乙方（以下简称乙方）： 乡（镇）村组户经甲、乙双方协商，订立如下土地互换协议：61甲方自愿以村 发包的丄 地块、面积为 十 亩 分 厘（四至及尺 寸、）与乙方村发包的#地块、面积为十亩分厘（该地块的四至及尺寸、）互换。土地互换后，面积发生差异的，采取（）方法解决：（1）进地多的户每年向进地少的户差补现金元；（2）差补原粮（小麦、水稻、玉米） 公斤；（3）互不找补。2、土地互换以后，甲乙双方与村集体的承包关系不 变。3、 土地互换以后，如发生土地调整，按下列（）方式解决：（1

8、）按互换前的各自土地面 积进行调整；（2）按互换后的各自土地面积进行调整；（3） 。4、土地互换以后，如发生土地征用，其土地补偿费、安置补助费等按以下（）方式解决：（1）按互换前的各自土地面积获取；（2）按互换后的各自土地面积获取；（3） 。5、土地互换以后，单方要求收回土地或 进行二次调换或对外流转的，由双方协商解 决。6本协议未尽事宜，经双方协商，可通过补允协议进行完善。7、本协议一式_份，甲、乙双方和 （见证单位）、 （鉴证单位）各执一份。本协议自签字之日起即自行生效。附：甲方（签章）：见证单位代表（签章）： 乙方（签章）：鉴证单位代表（签章）：协议签订日期：年 月 日样表四农地申 号我

9、户因原因，自愿将附表所列的土地承包 经营权以方式委托 贵方储备、流转，请按有关规定办理农村土地承包 经营权流转手续。委托申请人（签章）：委托人住址：电 话： 年月日附表：土地托管情况表土地编号土地类型土地座落与四至土地面积流转时间经济要求申请人签名1至2至3至4至5至注：土地类型分为：稻麦田、旱地、林地、养殖水面等。受托人（签章）：淮安市土地承包经营权流转委托书委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称局方）：经甲、乙双方协商，订立如下土地承包 经营权流转委托协议:1、甲方因，自愿将农地复字号中的 8亩土地承包经营权委托乙方储备、流转，并请在促成流转时代为办理签订合 同、收收租金及其他需要 办理

10、的有关手续。2、乙方代收取的租金，采取（）方式处理：（1） 代甲方 缴纳项费用元，其余租金每年 年月_日前以现金形式结算给甲方。（2） 按农地复字号文件的规定，将所有租金在每年年 月_日前结算给甲方。（3） 。3、 委托事项有效期为年，即自年月日至年月日止。委托人（户主）：身份证号码：（签字或盖章）受托人（签章）： 联系电话:附：需流出土地的相关情况表土地类型土地座落与四至流转面积（亩）流转形式流转期限补偿标准（元/亩）样表五农地复号你户申请托管的土地（农地申字号）已经勘查审核，结果见附表。望在10日内到我处申请复议或正式办理 有关委托流转协议。受托人：年 月 日附表：对_农地申字号土地勘查审

11、核情况土地编号土地类型土地座落与四至土地面积流转时间经济问题处理勘查、审核人签名委托人意见1至2至3至4至5至委托人（签字）： 年月日样表二农地让协号农村土地承包经营权转让协议10农地鉴 号土地发发包方：乡（镇）村土地转让方： 乡（镇）村组农户土地受让方：发包方：中共淮安市委农村工作部监制一 O一四年兀月农村土地承包经营权转让协议农地让协号农地鉴号乡（镇）村（以下简称甲方）转让方： 乡（镇）村组农户（以下简称乙方）受让方：（以下简称丙方）根据中华人民共和国农村土地承包法和国家有关政策 规定，三方本 着平等、自愿、有 偿的原则，订立本合同，共同遵守。一、转让面积经甲方同意，乙、丙双方 协商，乙方

12、将承包土地 _拾亩分厘（坐落、四至附后，自列） 转让给丙方从事（主营项目）生产经营。二、转让期限土地承包 经营权 的转让年限为年，即自年月日起至年月日止。三、土地转让金的给付：丙方土地转让金采取（）方式支付：1、 次性付给土地转让费拾万千百拾元，其中甲方元，乙方元。土地转让费，在合同生效后，年月日前分次付清。2、每年付给乙方土地转让费 万 千 百 拾 元，每年分 次付给，每年的 月 日前付给 ，计币元， 月日前付 %，计币元。3、四、权利和义务本合同生效前土地承包 经营的权利由乙方享受，义务由乙方负责履行。 本合同生效日起，在 转让期内，甲、乙双方在所 转让土地上的承包关系即行 终止，由丙方与

13、甲方建立新的承包关系，乙方在所 转让土地上的投入 补偿， 由乙方与丙方协商，在其他约定条款中明确。甲、丙双方的权利和义务如下：（一）甲方（发包方）的权利和义务1、 拥有土地的所有 权，对丙方弃耕抛荒，不履行合同 规定的经济上交 等义务达两年以上，有 权收回转让的土地；2、有权督促丙方按照国家的有关法律法 规和协议规定的用途使用土地；3、有权督促丙方在生产经营过程中加强环境保护和劳动生产安全；4、其他。（二）丙方（现承包方）的权利和义务1、对上述土地拥有使用权，并受法律保护；2、依照法律规定，有权自主安排生产、销售等经营活动；3、有完成按土地 亩数承担国家政策 规定的义务；4、必须管好用好承包土地，保 护地力，不得搞掠 夺性经营，并有责任保 护好承包土地上的林木、排灌等国家和集体的 设施；5、其它。五、违约责任1、当事人一方 违约，应支付受损害方（一方或两方） 违约金，具体协议办法如下：；2、因一方违约造成他方遭受 经济损失的，违约方应赔偿受损害方经济 损失；六、其他约定条款1、因执行本合同发生争议时，由