房屋租赁合同(8)

1、商铺租赁合同合同编号:出租方（甲方）： 南平市延平区财达非生产性资产经营中心 承租方（乙方）： 根据国家有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经甲、乙双方协商，一致同意签订本合同，合同条款如下：一、租赁物的状况1.1甲方将位于（ ）店面出租给乙方。合计建筑面积约为（ ）平方米（建筑面积）。1.2甲方应向乙方提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证复印件等文件，证明对该房屋享有出租权。二、租赁期限2.1租赁期限： 年（自 年 月 日起至 年 月 日止）。三、租金及付款时间、定金其他费用3.1租金：自 年 月 日起至 年 月 日止该房屋每月租金为人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整，

2、（小写） 元整 ，租金按月（季）结算，由乙方在每月 日（遇节假日不顺延）前交清3.2付款方式：乙方应根据合同约定的租金和交付时间将租金支付给甲方时，甲方应开具正式的房屋（店面）租赁发票给乙方。3.3合同签订次日起 3 个工作日内乙方向甲方支付人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整（小写） 元整作为合同保证金（或房屋使用押金），合同终止之时甲方全额无息退还乙方。3.4其他费用：乙方使用该房屋产生的水、电、物业管理、电话、税费、(不包括房屋租赁税）、办理营业执照等证件的费用由乙方承担。四、双方的权利和义务4.1甲方保证具有依法出租房屋的资格，对该房屋具有合法的出租权，保证该房屋可以用于商业经营和办公

3、之用，可以作为公司设立，工商登记等经营场所注册登记之用。4.2在不损害房屋主体结构安全的前提下，乙方有权根据经营所需对房屋进行改造装修。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施归甲方所有（可由乙方拆卸搬迁的移动设施除外），如甲方要求恢复出租前房屋结构，乙方需无条件立即恢复原样（如未恢复甲方有权从乙方所交押金内扣除所需费用）。4.3乙方保证及时向甲方按照本合同的约定交付租金。4.4租赁期间内乙方不可以将店铺转让或转租给第三方，如需转让必须经过甲方书面同意，方可转让。4.5 合同期限届满前，甲方应提前三个月通知乙方，由双方协商确定是否续约，在同等条件下乙方享有优先续约权。4.6租

4、赁期间因自然灾害、政府规划拆迁，造成合同无法履行，甲、乙双方任何一方都有权单方面终止合同，合同终止后，甲方应将乙方交纳的押金和已交纳而未承租的剩余租金如数退还给乙方。五、违约责任5.1甲方逾期履行交房的，每逾期一天应按年租金的0.5向乙方支付违约金。5.2乙方逾期履行支付租金义务的，每逾期一天应按年租金的0.5向甲方支付违约金，逾期超过30天，经甲方多次催告后仍不履行的，甲方有权单方面解除合同。5.3乙方无正当理由提前解除合同的，应提前叁个月书面通知甲方并向甲方支付伍万元作为违约金，所交租金及押金不予返还。如乙方不按本合同要求履行且经甲方通知后十五日内仍未改正的，甲方有权单方解除合同并按乙方违

5、约处理且乙方所交押金不予返还。5.4甲方逾期交房超过十五天或者未能实现第四条的各项保证，乙方有权单方解除合同，乙方因此单方解除合同的或者甲方未经乙方同意提前解除合同的，若乙方已经对租赁商铺装修，甲方应赔偿乙方装修商铺的所有花费及乙方支付的租金、转让费以及押金，并向乙方支付伍万元作为违约金；若乙方未对租赁商铺装修，甲方应返还乙方因租赁该商铺所支付的租金以及押金，并向乙方支付叁万元整作为违约金。六、争议解决：本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。七、其他事项 8.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 8.2本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效；合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法