业主消防知识手册

1、时代天骄大厦业、亠主消防知识手册重庆天骄物业管理有限公司目的为了普及消防知识， 增强广大业主消防安全意识，提高灭火自救能力。最大限度的预防火灾和减 少火灾危害，时代天骄保安部根据中华人民共和 国消防法重庆市消防条例并结合大厦的实际 消防设施设备情况特制定本手册。13消防工作的方针和管理原则1、工作方针：预防为主、防消结合2、管理原则： 1）谁主管，谁负责；谁使用，谁负责。2）专门机关与群众相结合的原则。3）统一领导与分级管理相结合的原则。4）科学性的原则。二、 每个公民在消防安全工作中的权利和义务1、消防法第五条：任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、 报告火警的义务。任何单位、成年公

2、民都有参加组织灭火工作的义务。2、消防法第三十二条：任何人发现火灾时都应当立即报警。任何单位、个人都应当无偿为报警提供便利，不得而知阻拦报警。严禁谎报火警。公共场所发生火灾时，该公共场所的现场工作人员有组 织、引导在场群众疏散的义务。发生火灾的单位必须立即赶往火场救助遇险人员，排除险情，扑灭火灾 。三、 时代天骄大厦的消防设施设备配置（一）报警系统1、烟感器：分布大厦各楼层，当该区域的烟雾浓度超过标准时，就会在2、监控中心鸣叫。手动按钮：位于大厦各楼层，外型呈红圆盘，中部有一黑圆为按钮，将黑圆按钮用下去后中控室会报警声。3、碎破按钮：位于消火栓（有些在消火栓外）用刀将碎破按钮面破璃按 下去控制

3、中心会报警声。4、温感器：位于 2 楼和各负楼层，当温度超过 70 度就会引起监控中心 报警。5、报警电话：位于各楼层，只要用手取下话筒，中控室就会响玲。6、光报器（ 5、负 1、2、3 楼）、类比烟感、气体探头（ 3 楼、负 1、2、3 楼）。（二）灭火系统：1、 灭火器：分布在大厦各楼层，主要有 ABC 干粉灭火器， 1211 灭火器。A 、 干粉： 用法和注意事项：（ 1） 提式干粉灭火器应将拉环拉起后， 压下下把，到时会有干粉 喷 出；（ 2） 因干粉灭火器，喷射时间较短，需要对准火焰后方可打开阀门；（ 3） 使用前应先将筒体颠动几次，使干粉松动；（4）干粉灭火器正常情况使用为 3-5

4、 年，指针对在红区时说明气量不 足，应放于通风，阴凉、干燥的地方，防止筒体腐蚀，干粉结块。 药粉：普通干粉：碳酸、氛钠、碳酸氢钾、氯化钾等 通用干粉：磷酸按盐和硫酸铵。灭火原理：（1）抑制作用（气体阻绝和可燃物接触）（2）冷却作用（遇结晶水高温）3）窒息作用（在燃烧物产生玻璃一样物体，像泡沫一样阻止空气和可燃物接触）。适用范围：（1）5000 带电设备，不适于精密仪器（筒下粉沫状）B、 1211 灭火器全称氟氯溴（甲烷）简称 1211 适用于：（1）精密仪器、文物、资料（2）600 度带电设备灭火原理：（ 1）和干粉差不多（ 2）有轻微毒性C、消火栓：分布于楼层（5）配有消防水带、接头、水喉、

5、二十四小时供水、消防水龙带压力很大，未经训练的员工无法操作。一般初起火灾时不 使用，不适于不溶于水易燃液体或配类（盐酸、硝酸等） 。70D 、自动喷淋系统：除 30 楼、 31 楼外，分布地各楼层，当该区域温度超过 度时，喷淋的玻璃管就会自动爆裂，从上而下喷水灭火。E、泵房：位于负9楼，发生火警时水泵开动给消火栓加压，保证消防用水的需 要。G、屋顶风机、正压送风。H、消防联动控制柜（三）、逃生系统（ 1）安全门：阻燃材料做成，平时应保持在关闭状态（在各楼层通道口）但不 能上锁，起火时起隔离作用，阻挡空气进入火区，阻止烟囱效应。（ 2）消防梯：发生火灾时，所有客梯停止使用，所有人员从消防梯进行疏

6、散， 平时应保持消防梯的畅通。3）应急灯：火灾发生时将拉断电源，应急灯是唯一的照明灯具，平时应由工程部每月检查保养一次4）安全指示标志：火灾发生时，烟雾弥漫，安全指示标志指出逃生的方向。5）防火卷帘门： 火灾发生时， 防火卷帘门将自动落下，阻止火势蔓延。所以， 门下不得任何杂物。6）避难层： 30楼、 31 楼、 13楼。主用于紧急情况下的疏散。四）、消防通讯设备：1、消防广播主机2、消防电话主机3、扬声器4、电话插孔四、大厦消防安全工作为何特别重要1、着火因素多：酒店、餐饮、办公室、库房、停车场都有着火易燃物。2、火灾条件下的烟囱效应：许多竖井，如电梯井、排气道、楼道管道井 等，使火向上，其

7、速度为每秒 3-4 米/秒。3、疏散：人多集中，疏散距离远时间长。4、扑救困难：楼层高，环境限制大。5、楼内房屋使用功能复杂，安全管理难度大，消防管理存在死角。五、火灾发生的基本原因1、 火灾形成三要素：（ 1）可燃物（ 2）助燃物（ 3）点火源2、 火灾原因：（1）电气火灾（短路、超负荷、电燃器具接触可燃物、电线老化、使用劣 质电器、接触电阻过大，操作不当或未按规定审批等（2）违反安全操作规定（3）生活用火不当（4）吸烟（5）人为纵火（6）自燃（易燃易爆）。六、火灾的基本扑救方法 初期火灾是火灾开始发生的一段时间内，一般为起火至 15 分钟以内， 燃烧速度比较缓慢，火焰不高，燃烧发出的辐射热

8、能较低，面积不大，因此 要利用火势未蔓延的有利时机，采取措施，迅速灭火。其方法有：1、 断绝可燃物（1）如起火点附近存在可燃物，能般动的及时将可燃物移至安全地点， 不能搬动的，采用不燃材料隔挡。（2）对于易燃可燃气体、液体可采取关阀门，切断可燃物质的供给。（3）对于已燃烧的储罐，容器或受到火势威胁的储罐容器，可采取打开阀门将其内部易燃，可燃气体或液体导致安全地点。（4）对于流淌的可燃液体可采用泥土，黄沙筑堤阻止流向燃烧区。2、 冷却灭火（1）当本单位有消防给水系统，消防车或消防泵则应尽量使用设施喷水灭 火，高层建筑发生火灾，首先迅速启动消防泵。（2）本单位如配有灭火器，应使用灭火器灭火。（3）

9、没有灭火器的用盆子，桶等简易工具灭火，切忌用水扑救电器火灾。3、窒息灭火（1）使用灭火器（泡沫）喷射燃烧表面，隔离空气灭火。（2）利用容器，设备的顶盖盖没燃烧区，使燃烧熄灭。（3）采用毯子，棉被，麻袋等浸湿后覆盖在表面灭火。（4）利用沙、土覆盖燃烧物灭火。4、 化学抑制灭火（1） 用干粉灭火器， 1211 灭火器喷射到燃烧物表面。5、 扑打灭火 对面积小固定可燃物燃烧，火势较小，可以用扫帚，衣物扑打灭火。6、阻止火势蔓延（1）对于密闭条件较好的室内火灾，在未作好准备前，先关好门窗，阻止 新鲜空气进入。（2） 对于着火建筑相毗连的房间，应关上相邻房间，可能条件下还应在房 门上浇水，阻止火势蔓延及

10、相连的房间。7、防止爆炸（1） 将受到火势威胁的，易燃易爆物质，压力容器，人车等疏散到安全地 点。（2） 手动放空泄压装置的，应立即打开有关阀门的放空泄压。七、如何进行报警发生火灾以后，在场人员除积极参与扑救，应及时报警，以便消防队前来扑 救：1、 报警对象：1）向周围的人发出火灾警报，召集他们前来扑救；2） 中控室报警求助电话（ 69036182、内线 8033）；3） 向公安消防队 119 报警（消防电话、 手动按钮、碎破按钮、值班保安、公安消防队是城市灭火的主要力量，应先考虑向公安消防队报警） ；（4）向附近的群众，发出警报，使他们作好疏散准备。2、 报警内容：（1） 发生火灾的地址：楼

11、层、门牌号、具体明确路名、单位名称等（2） 燃烧对象：如住宅、商店、油库或油桶等，房屋燃烧要讲明是何种建 筑，便于消防队出动相应灭火车辆。（3）火势情况：如冒烟、火光、多少间房屋等。（4）报警人姓名，电话等便于消防队了解情况。报警后要派人到路口接消 防车。八、消防工作的“三懂” 、“三会”“三能”1、 三懂：A 、 得火灾的危险性；B、 懂得预防火灾的基本措施；C、 懂得扑救火灾的基本方法。2、 三会：A 、 会报警，B、 会使用消防器材，C、 会扑救初期火灾。3、k厶匕三能：A 、 能自学遵守安全制度，B、 能进行防火检查，C、 能及时发现存在的隐患和进行整改。九、消防基本常识1、 电气火灾

12、的主要原因 短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧、照明灯具和电热气接 触可燃物。2、 家庭电器着火怎样施救？ 首先切断电源，然后用毯子、棉被覆盖电器设备、窒息灭火，也可以 浇水扑灭，也可以用灭火器，3、身上衣服着火为何不能奔跑？ 迅速脱掉衣服，一时难以脱掉的，应就地打滚压灭或苗，千万不要奔 跑，因为在奔跑时新鲜空气冲到身上加速燃烧。4、防止烟气中毒最简便的方法是什么？ 用湿毛巾捂住口鼻。5、高层建筑发生火灾为什么平常的电梯要停用？ 因为不能防火，防烟，反而会有烟囱效应，同时发生火灾时会断电。 只有使用消防梯。6、发现燃气燃油泄露现场，切勿使用电气开关。使用明火。7、大火封门，无路逃生时常见

13、的几种方法？ 用侵湿的衣服堵住门逢，向门泼水，等带救援。8、用水救火要注意什么？1) 不能扑带电火灾。2) 不能扑救油类火灾3) 不能扑救遇水起化学反应的火灾4) 不能扑赤红的金属5) 不能扑救精密仪器，贵重文物档案资料9、劳动者在劳动过程中要注意什么？严格遵守安全操作规程10、大厦的避难层是哪两层？30 层和 13 层11、家庭防火责任A、向家庭成员宣传防火、灭火知识。普及消防法律常识，教育子女养成良 好的防火习惯。B、管理好家庭用火、做到人离火灭，安全用火。C、管理好易燃、可燃物品，使之远离火源，电源。D 、管好家庭的电气线路和用点设备，人走断电，做到安全用电。E、睡觉和出门前要仔细进行安

14、全检查、发现火险隐患及时消除。F、维护消防器材和灭火设备，保持通道畅通。G、发现火灾及时报警，并积极扑救火灾。12、火灾中逃生的几种方法：1) 火灾袭来时要迅速逃生，不能贪恋财物。2) 必须穿过浓烟逃生时应尽量用侵湿的衣物裹住身体，捂住口鼻，贴 近地面。3) 身上着火，可就地打滚或用厚重的衣物盖压火苗。4) 逃至阳台和窗下，用窗帘、床单、被单撕开制成绳索，用水打湿， 牢固的系于窗柜等部位、沿外墙滑下，可落于地面或下一层。13、进入公共场所首先应当注意什么？应当注意消防标志、记住疏散方向办公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2 此管理

15、制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义 1 公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫；2个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。1. 公共区域环境卫生应做到以下几点：1) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明 3) 保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4)保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。5) 保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。6) 保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。2

16、. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：1) 办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。2) 办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。4 )电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5)报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。6)饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。7 )新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3.个人卫生应注意以下几点：1) 不随地吐痰