房地产估价师《制度与政策》专项试题及答案

1、房地产估价师制度与政策专项试题及答案房地产估价师制度与政策专项试题及答案2016单项选择题1. 下列关于物业的含义，说法错误的是()oA. 从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、 设施和相关场地B. 物业也是单元房地产的称谓C. 同一宗物业，只能分属一个产权所有者D. 同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者2. ()是物业管理社会化的必要前提。A. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离B. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致C. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合D. 现代化大生产的社会专业分工3. ()是物业管理最主要的特点。A. 社会化B. 专

2、业化C. 市场化D. 综合化4. 下列不属于物业管理服务的基木内容的是()。A. 物业共用设备设施的运行、维护和管理B. 环境卫生、绿化管理服务C. 业主自用部位的维护与管理D. 物业档案资料的管理5. ()是房地产开发的延续和完善，是一个复杂的、完整的系统工 程。A. 物业管理B. 中介服务管理C. 交易管理D. 维护与维修管理6. 在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的.物业服务企 业签订()。A. 物业服务合同B. 物业管理合同C. 前期物业服务合同D. 后期物业服务合同7. 建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项 目应当在现售前()日完成。A. 30B. 45C.

3、60D. 908. 预售商品房项目应当在()之前完成选聘物业服务企业。A. 取得土地使用证B. 取得施工许可证C. 取得商品房预售许可证D. 取得房屋所有权证9. 档案资料不包括()。A. 业主的资料B. 物业的资料C. 房地产公司的资料D. 租住户的资料10. 物业管理的日常综合服务与管理是指()并签订物业服务合 同后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。A. 政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业B. 房地产开发商与选聘新的物业服务企业C. 业主大会选聘新的物业服务企业D. 业主委员会选聘新的物业服务企业11. 物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括 OoA. 日常的

4、综合服务与管理、系统的协调两个基本环节B. H常的清洁打扫与租赁C. 房屋的拍卖D. 地皮的招标12. 下列不属于物业管理条例确立的基本制度的是()。A. 业主大会制度B. 物业管理议标制度C. 物业承接验收制度D. 住宅专项维修资金制度13. ()的特殊性、经营管理的专业性以及涉及学科多、管理复杂 等特点，决定了应对物业服务专业人员实行职业资格制度。A. 物业服务招投标B. 物业承接验收C. 物业服务企业资质管理D. 物业服务活动14. 物业管理实施原则是0。A. 业主公约的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理 相结合B. 业主大会的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理 相结

5、合C. 业主委员会的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管 理相结合D. 业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结 合15. 物业服务企业应当是具有独立的()。A. 机关法人地位的经济组织B. 事业法人地位的经济组织C. 企业法人地位的经济组织D. 非企业法人地位的经济组织16. 新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并 设()年的暂定期。A. 半B. 一C. 二D. 三17. 物业服务企业的资质管理实行()。A. 一级审批制度B. 逐级审批制度C. 分级审批制度D. 分别审批制度18. 物业服务企业资质管理办法规定，0负责一级物业服务 企业资质证书的颁发和管理。A. 国务院B. 国务院建设主管部门C. 直辖市人民政府房地产主管部门D. 省、自治区人民政府建设主管部门19. 物业服务企业资质管理办法规定，设区的市的人民政府 房地产主管部门负责0级物业服务企业资质证书的颁发和管理。A. 暂定级B. 一C. 二D. 三20. 业主是指()。A. 所拥有物业的管理人B. 所拥有物业的使用人C. 所拥有物业的产权人D. 所拥有物业的租赁人参考答案I.