XX用房建设项目施工组织设计

1、施工组织设计施工单位：湖南*公司编制时间： 二0一一年十二月二十二日 目 录第一章 工程概况-p1第二章 施工部署-p8第一节 项目管理目标-p8第二节 进度安排和空间组织-p8第三节 项目组织管理的重、难点-p29第三节 项目组织机构-p31第三章 施工进度计划-p39第四章 施工准备与资源配置计划-p41第一节 施工准备-p41第二节 资源配置计划-p43第五章 主要施工方案-p47 一、 化粪池、消防水池工程-p47 第一节 土方工程-p48第二节 钢筋工程-p51第三节 模板工程-p56第四节 混凝土工程-p59第五节 满水试验-p66第六节 防水工程-p67 二、 雨、污排水工程-p

2、72（一）、 管道安装-p73（二）、 检查井、雨水井安装-p78三、 强弱电预埋工程-p84第一节 变电基础-p85第二节 强弱电管道敷设-p86四、 园林工程-p89第一节 围墙-p90第二节 自行车棚-p96第三节 垃圾收集池-p99第四节 园林绿化-p101第五节 休闲广场-p124第六节 道路-p134 第七节 道路附属-p140 第八节 成品岗亭、电动栏杆-p147第六章 施工现场平面布置-p148第七章 雨季施工技术措施-p150第八章 质量控制和保证措施-p152第一节 质量目标-p152第二节 质量保证体系-p153第三节 各级人员职责-p155第四节 保证工程质量的措施-p

3、160第九章 安全及文明措施-p172第一节 安全施工措施-p172第二节 文明施工措施-p186第三节 环境保护措施-p191第十章 工期保证措施-p193第一节 施工总体计划安排原则-p193第二节 施工计划的实施-p193第三节 确保工期的措施-p195第十一章成品保护措施-p198第一节 成品保护组织措施-p198第二节 成品保护组织措施-p198附图表：附表一：投入本工程施工设备表-p200 附表二：配备本工程的仪器设备-p201 附表三：劳动力计划表-p202 附表四：施工进度网络图-p203 附表五：施工总平面图-p204 附表六：临时用地表-p205第一章 工 程 概 况 一、

4、编制依据本工程施工组织设计的编制依据为：一）编制依据1、编号：*的岩土工程勘察报告；2、*建设项目总平工程工程量清单及施工设计图纸；3、本工程的实际情况；5、公司iso9001质量体系文件；6、公司现有技术力量、机械设备及劳动力供应能力。二）采用的工艺标准和法律法规1、工艺标准、法律法规、技术规范及规程、图集：1）法律法规：中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例中华人民共和国安全生产法建设工程安全生产管理条例建设部第659号公告2）施工工艺标准：地基与基础工程施工工艺标准3）规范标准：建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-20

5、02工程测量规范 gb50026-2007建设工程文件归档整理规范 gb50328-2001 室外排水设计规范 gb50014-2006室外给水设计规范 gb50013-2006建筑给水排水设计规范 gb50015-2003建筑小区塑料排水检查井应用技术规程 cecs227：2007城镇排水管道塑料检查井施工及验收规范20084）采用图集：西南04j812钢筋混凝土蓄水池05s804建筑小区塑料排水检查井08ss523钢筋混凝土化粪池03s702建筑电气常用数据04dx101-1埋地塑料排水管道施工04s520雨水口05s518管道基础及接口04s516消防水泵接合器安装99s203室外消火栓

6、安装01s2012、国家、地区、行业其它现行规范、法律法规、文件及企业的规范标准、施工方法等；二、工程概况1、工程名称：*用房建设项目（第四标段）；2、建设规模：总平规划面积约为：51188平方米；总建筑面积：73752.5平方米；居住户（套）数：756套；总绿地面积15610平方米；3、建设地点及地理位置：*镇西部，其南邻三合堰干渠、东南方紧靠民宅、北靠乡村公路；地理位置好、交通便捷，临时用电及用水业主单位已在现场布置，施工条件非常理想；4、建设单位：*；5、设计单位：*建筑设计顾问有限公司；6、勘察单位：四川省川*计院；7、监理单位：四川*有限公司；8、施工单位：湖南*有限公司；9、工期要

7、求：计划工期200日历天；10、质量要求：一次性达到国家现行工程施工质量验收规范合格标准；11、工程承包范围：施工图纸及工程量清单所载全部内容；12、项目施工区域地上、地下管线及相邻的地上、地下建（构）筑物情况：根据施工现场地下管线资料的交接材料证明表查知，施工区域内地上、地下均没有与给水、排水、燃气、工业、热力、电力、电信相关的管道、管线和建（构）筑物。13、专业工程简介：a、消防、雨污水管道工程（1）、消防工程a、室外消防给水管采用pe塑料给水管，热熔连接。阀门连接处为法兰连接。b、给水管必须敷设在原状土地基上，或经开槽后处理回填密实的地层上，平均埋深1米，穿越汽车国产处不小于1.0米，给

8、水管上的各种井盖：在汽车道上的为重型高分子塑料井盖，其余的为轻型高分子塑料井盖。c、室外消防用水量为15l/s。本小区按照图集01s201-6共设室外地上式消火栓ss100/65共2套。室外消火栓距道路1.5m。d、本工程设v=200m3钢筋混凝土消防水池，消防用水常年保有，不做他用。作法参05s804。消防取水井共3处，尺寸为：1000mm1000mm、底标高532.058m,具体做法参图集03s702。消防水管、电缆管与污雨水管交叉时，消防水管、电缆管应避让污雨水管。（2）、雨、污水管道工程小区周围道路上排水为雨、污水分流制，小区内排水按雨、污水分流制设计，现小区内污（经化粪池处理）、雨水

9、均分别接入鹤翔大道道路上市政污水管网和三合堰干渠。污水排至小区污水系统，经化粪池统一处理后排出。小区道路设雨水口收集后直接排入市政雨水管网；雨水口为平篦式高分子塑料单篦（详05s518）,雨水口连接管为dn300,坡度0.01。建筑散水沟排水在沟底以下10cm就近接入小区雨水系统，连接管为d300,坡度0.01。a、室外污水及雨水管均采用硬聚氯乙烯双壁波纹管，采用弹性密封圈承插连接，道路下管道环刚度不小于8.0kn/m2。b、雨污水检查井采用txxq高密度聚乙烯塑料检查井，对落差大于1米的检查井采用竖槽式混凝土趺水井。c、室外污水管管径为dn300，坡度为0.003。d、雨、污水管的各种管道井

10、盖，凡在汽车道上的均采用重型高分子塑料井盖、井座，人行道和绿地时采用轻型高分子塑料井盖,详03s702；e、本工程设v=100m3钢筋混凝土化粪池3座，型号为g13-100sqf详03s702。（3）、管道位置调整原则：a、有压管让无压管；b、小管径让大管径；c、排水管走在给水管下面，净距不得小于0.15米；d、所有室外给水管埋深为1.0m左右，且均不小于0.70m。埋深不满足要求者需用钢套管保护。b、强、弱电预埋工程（1）、强电预埋工程a、本工程由室外箱变作起，10kv电源由城市电网引入其走向由供电部门确定施工。b、各单元的住宅用电、底层物管用房的非居用电分别由就近对应箱式变电站配电回路引来

11、。c、线缆穿越道路和进出建筑物均应穿钢筋埋地敷设。其余地方电缆穿碳素波纹管埋地敷设，埋深不小于0.7米。b、线缆沿室外路边敷设，线缆距路边不小于0.5米，线缆穿越沟渠时，距沟底不小于0.5米、穿管埋地敷设。e、低压接地形式采用tn-c-s系统。f、箱变的基础及安装参照生产厂家提供的安装图进行施工，箱变的基础槽钢用40*4镀锌扁钢不少于两点与接地网焊接连通。（2）弱电预埋工程a、弱电工程包括电话系统主干线路、双向电视系统主干线路。b、线缆穿越道路和进出建筑物均应穿钢筋埋地敷设，其余地方电缆穿碳素波纹管埋地敷设；c、手孔井尺寸（a * b *h）600*600*1000mm、800*800*800

12、mm，做法04dx101-1图集6-42，手孔井布置参强电总平面图。c、总平园林工程本工程包括道路、休闲广场、自行车棚、乔木与亚乔木栽植、灌木及草本植物栽植、草坪、新围墙砌筑和旧围墙加顶、垃圾收集池、门卫岗亭安装、出入口电动栏杆安装。a、道路工程包括混凝土路面人行道、车行道：混凝土人行道做法为100厚天然砂砾或级配碎砾石上铺30厚粗砂垫层然后浇筑80厚c20混凝土面层（面层分块捣制密实、每块6*4米或6*3米）。混凝土车行道做法为100厚天然砂砾或级配碎砾石上铺30厚粗砂垫层然后浇筑120厚c25混凝土面层（面层分块捣制密实、每块6*4米或6*3米）。人行道广场砖路面做法为100厚天然砂砾或级

13、配碎砾石上浇筑80厚c20混凝土面层（分块捣制密实、每块路面6*4或6*3米），在混凝土面层铺上30厚的粗砂垫层后铺筑300*300*60广场砖。车行道广场砖路面做法为100厚天然砂砾或级配碎砾石上浇筑150厚c25混凝土面层（分块捣制密实、每块路面6*4或6*3米），在混凝土面层铺上30厚的粗砂垫层后铺筑300*300*120植草砖。b、休闲广场包括：三座休闲广场及一座全民健身场；c、自行车棚：钢结构自行车停车棚共六座基础为700*600*300h钢筋混凝土独立基础，内配双向8钢筋网；柱为100*100工字钢、高度2300mm；顶部为白色阳光板、铝条封边作顶盖；地坪垫层采用c10混凝土、面层

14、采用100*200棕色透水砖席纹式铺筑。d、乔木与亚乔木栽植、灌木及草本植物栽植：乔木与亚乔木配置表序号名称单位数量规格备注干径cm高度m冠幅m1银杏株152黄葛树株420-405-72.5-5分枝2m以上3小叶榕株2271253.5分枝高1.8m以上株104.02.5规格统一4水杉株816-125-81.8-2.5高低搭配5紫薇株731.51.2规格统一6桂花株19154.5-53规格统一7三叶木株584.52.5自然树形8天竺桂株1259垂柳株21063自然树形10樱花株1553-3.52.5-3规格统一11刺桐株78125.52.5规格统一12黄花槐株813腊梅株1432.52丛生14杜

15、英株37752.0规格统一15广玉兰株161053分枝1.8m以上16红叶桃株742自然树形17醉香含笑株864.52两级分枝18红梅株452.5-32-2.5自然树形19复叶栾树株41252.5自然树形20红叶李株43-42.52规格统一21竹1403-55-7规格统一22大叶榕株2423棕树株624海棠株25铁结株111、所有乔木干径为离地1.2米处树干最小直径；低分枝灌木干径为分枝处最小树干直径；丛生灌木干径为离地处最大干径。2、所有高度为植物离地至顶梢的高度；冠幅为植物多数枝叶能达到最大投影直径。3、所有植物要求为熟货，土球自然，树冠完整，树形匀称优美，有主梢、无病虫害、无明显树皮损伤

16、。4、现有场地植物未在植物列表中，根据现场植物状况，现场园林需要，在施工过程中进行调整。灌木、草本植物配置表序号名称数量规格（单位：cm）密度1楠天竹12h60*402大栀子286h35-40*203杜鹃75h30-35*254金叶女贞484h30*205红继木409h30*206红花满天星53h25*207小叶女贞h25*208小栀子h 20-30*209葱兰986.210麦冬2511西洋鹃h30-35*2512丰花月季h40*2013黄花槐8h500*15014混播草坪5948.65e、新围墙砌筑和旧围墙加顶新建围墙501.67米，墙体厚度240mm；砌体采用mu7.5标砖、m5.0混合砂

17、浆砌筑，垫层采用c10砼其余采用c20砼。基础做法参西南04j812-52/5。原围墙长加顶共875.3米长，包括砌筑、抹灰。f、垃圾收集池垃圾收集池为砖砌池，共两座。g、门卫岗亭、出入口电动栏杆安装门卫岗亭、出入口电动栏杆安装分别为两座，均是购买成品进行安装；基础及轨道按照生产厂家的施工图进行施工。第二章 施 工 部 署第一节、项目管理目标我公司在施工过程中，将克服各种不利因素，以饱满精神，以求实创新的工作作风，团结进取，自强拼搏，树立精品意识，创一流管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，以创优质工程为目标，顺利完成本标段的施工任务。达到“做一项工程、树一座丰碑、育一个管理班子”的目标。

18、工期管理目标： 200日历天。质量管理目标：一次性验收合格。安全、环境管理目标：无重大安全事故、无污染环境事故。成本管理目标：做好成本控制，对原材料及半成品严格把关、严禁采购不合格产品，做到“把每一分钱花到刀刃上”。第二节、进度安排和空间组织本工程施工内容包括：总平园林工程、总平雨污排水工程、总平强弱电预埋工程；现场呈带形状，根据现场情况我单位采取由地下到地上、由内向外（由北至南、由东至西）的施工顺序进行部署、作业。1、施工顺序、进度安排如下：c、（38天）总平强弱电预埋工程b、（55天）总平雨污排水工程a、（10天）施工准备 d、（180天）总平园林工程e、（10天）场地清理、退场 2、施工

19、流水段划分（序号按上条进行续编）b-a、总平雨污排水管道工程化粪池时间进度项目时间（单位：日历天）510152025303540一号化粪池土方开挖垫层浇筑底板、壁钢筋安装底板砼模板安装底板砼浇筑池壁钢筋安装内壁板模板安装顶板钢筋安装外墙模板安装钢筋隐蔽验收板、柱、墙砼浇筑砼结构静置、模板拆除土方回填二号化粪池时间进度项目时间（单位：日历天）510152025303540土方开挖垫层浇筑底板、壁钢筋安装底板砼模板安装底板砼浇筑池壁钢筋安装内壁板模板安装顶板钢筋安装外墙模板安装钢筋隐蔽验收板、柱、墙砼浇筑砼结构静置、模板拆除土方回填三号化粪池土方开挖垫层浇筑底板、壁钢筋安装底板砼模板安装时间进度项

20、目时间（单位：日历天）510152025303540底板砼浇筑池壁钢筋安装内壁板模板安装顶板钢筋安装外墙模板安装钢筋隐蔽验收板、柱、墙砼浇筑砼结构静置、模板拆除土方回填b-b、总平雨污排水管道工程雨、污水管道安装项度进间时5日历天10日历天15日历天20日历天25日历天30日历天35日历天40日历天45日历天50日历天55日历天60日历天污水管道安装定位、放线基槽土方开挖地基检底、验收砂垫层铺设管道、检查井安装管道密闭性检验基槽回填雨水管道安装定位、放线基槽土方开挖地基检底、验收砂垫层铺设管道、检查井安装管道密闭性检验基槽回填c、总平强弱电预埋工程强、弱电管道安装时间进度项目时 间（单位：日历

21、天）481216202428323640强电管道安装定位、放线基槽土方开挖铺筑砂垫层（验收）管道敷设强电手孔井砌筑、抹灰道隐蔽验回填弱电管道安装定位、放线基槽土方开挖铺筑砂垫层（验收）管道敷设强电手孔井砌筑、抹灰道隐蔽验收回填d、总平园林工程流水施工顺序新、旧围墙道牙石安装植草砖停车场休闲广场移栽乔木堆筑土山丘消防水池场地平整人 行 道垃圾收集池车 行 道全民健身场栽植花、木绿地整理自行车棚岗亭、出入设备安装d-1、总平园林工程场地平整施工（6天）清理杂物清 理 现 场（3天）挖杂草、木挖、填场地平整（3天） 清理砖石块d-2、总平园林工程新、旧围墙施工（40天） 项 目度进间时10日历天20

22、日历天30日历天40日历天旧围墙加顶脚手架搭设 围墙加顶砌体 围墙加顶抹灰 围墙加顶拉钢丝网 脚手架拆除新砌围墙土方开挖基槽验收基础垫层砌体抹灰土方回填装饰栏杆安装围墙饰面d-3、总平园林工程地下消防水池施工项度进间时时间（单位：日历天）5101520253035404550基坑土方开挖垫层砼浇筑底板、壁钢筋安装底板砼模板安装、浇筑池壁、柱钢筋安装内模板安装板筋、外模安装板、柱、墙砼浇筑结构静置、养护模板拆除导流墙砌筑水管基槽挖土方消防水管安装取水口砌筑水池抹灰满水试验坑、槽回填d-4、总平园林工程垃圾收集池施工（5天）基础验收土方回填（0.5天）地坪面层施工（0.5天）池壁内外墙抹灰（0.5

23、天）地坪垫层砼浇筑（0.5天）砖砌体（0.5天）垫层砼浇筑（0.5天）地基验收（0.5天）1#垃圾收集池基础土方开挖（0.5天）池壁内外墙抹灰（0.5天）地坪垫层砼浇筑（0.5天）基础验收土方回填（0.5天）砖砌体（0.5天）垫层砼浇筑（0.5天）地基验收（0.5天）2#垃圾收集池基础土方开挖（0.5天）地坪面层施工（0.5天）d-5、总平园林工程自行车棚施工时间进度项目2天4日历天6日历天8日历天10日历天12日历天14日历天1-3#自行车棚土方开挖基槽验收垫层砼浇筑 施工放样工字钢柱吊装基础钢筋安装基础砼模板安装 钢筋隐蔽验收基础砼浇筑土方回填钢支撑安装场地垫层砼浇筑透水砖铺装钢檩条安装屋

24、面阳光板安装时间进度项目2天4日历天6日历天8日历天10日历天12日历天14日历天4-6#自行车棚土方开挖基槽验收垫层砼浇筑 施工放样工字钢柱吊装基础钢筋安装基础砼模板安装 钢筋隐蔽验收基础砼浇筑土方回填钢支撑安装场地垫层砼浇筑透水砖铺装钢檩条安装屋面阳光板安装d-6、总平园林工程土山丘、绿地整理、乔（灌）木草本植物栽植工程施工时间进度项目5日历天10日历天15日历天20日历天25日历天30日历天35日历天40日历天堆筑土山丘、绿地整理杂物清理放线整理、堆筑填充种植土和肥泥移 栽 乔 木定点、放线挖树穴、施放有机肥起苗运输栽植灌木、草本植物栽植定点、放线挖穴、施放有机肥栽植草 坪 混 播翻地施

25、肥播种覆膜养生d-7、总平园林工程休闲广场、全民健身场工程施工时间进度项目5日历天10日历天15日历天20日历天25日历天30日历天35日历天40日历天休闲广场3定位放线树池土方开挖树池垫层砼浇筑树池砌筑场地平整路沿石安装广场地坪垫层砼浇筑树池块料镶面广场地坪面层铺装休闲广场2定位放线树池土方开挖树池垫层砼浇筑树池砌筑时间进度项目5日历天10日历天15日历天20日历天25日历天30日历天35日历天40日历天场地平整路沿石安装 广场地坪垫层砼浇筑树池块料镶面广场地坪面层铺装休闲广场1定位放线树池土方开挖树池垫层砼浇筑树池砌筑场地平整路沿石安装广场地坪垫层砼浇筑树池块料镶面广场地坪面层铺装全民健身

26、活动场一、景观、引导墙时间进度项目5日历天10日历天15日历天20日历天25日历天30日历天35日历天40日历天定位、放线景观、引导墙基础开挖地基验收基础垫层浇筑墙体砖砌体施工景观墙构造柱、圈梁景观、引导墙基础回填景观、引导墙体抹灰树池、引导、景观墙体面层施工二、树 池定位、放线树池基础开挖基础垫层浇筑树池墙体砌筑三、地面铺装定位、放线地基处理场地垫层砼浇筑时间进度项目5日历天10日历天15日历天20日历天25日历天30日历天35日历天40日历天彩色砼放线彩色砼浇筑场地块料面层铺装d-8、总平园林工程道路、停车场工程施工时间进度项目5日历天10日历天15日历天20日历天25日历天30日历天35

27、日历天40日历天45日历天50日历天55日历天60日历天65日历天70日历天75日历天80日历天停 车 场定位、放线场地平整道牙石基础挖土方道牙石垫层砼浇筑道牙石安装道牙石背靠砼浇筑停车场砂砾石垫层停车场砼垫层停车场面层铺装人 行 道定位、放线场地平整时间进度项目5日历天10日历天15日历天20日历天25日历天30日历天35日历天40日历天45日历天50日历天55日历天60日历天65日历天70日历天75日历天80日历天道牙石基础挖土方道牙石垫层砼浇筑道牙石安装道牙石背靠砼浇筑人行道砂砾石、砼垫层人行道砼面层人行道广场砖面层道路切缝车 行 道定位、放线道牙石基础挖土方道牙石垫层砼浇筑道牙石安装道

28、牙石背靠砼浇筑车行道路基整形、压实车行道砂砾石垫层时间进度项目5日历天10日历天15日历天20日历天25日历天30日历天35日历天40日历天45日历天50日历天55日历天60日历天65日历天70日历天75日历天80日历天车行道粗砂垫层车行道砼面层道路切缝d-9、总平园林工程岗亭、出入口电动栏杆安装工程施工（10天）1#岗电动栏杆调试（1天）1#岗电动栏杆安装（1天）1#岗电气安装（1天）1#岗亭安装（1天）1#岗亭基础制作（3天）2#岗电动栏杆调试（1天）2#岗电动栏杆安装（1天）1#岗电气安装（1天）2#岗亭安装（1天）2#岗亭基础制作（3天）第三节、项目组织管理的重点和难点1、组织管理的重

29、点检查为了确保工程质量和进度，我公司形成了具体的检查措施，通过对进度、质量、安全和节约等方面指标的检查，以确保公司对整个工程进行全面控制。检查分为定期检查和经常性检查，通过定期检查和经常性检查，了解进度、劳动力组织施工方法和操作的情况，及时了解材料质量和用量、安全措施等，检查原始记录和报表，如隐蔽工程记录、材料试验数据、限额领料的报表等，发现问题随时纠正，时刻对工程进行控制。2、组织管理的难点调整和调度1、施工调度的任务施工调度是实现正确施工指挥的重要手段，是组织施工中各环节、各专业、各工程种协调运作的中心。它的任务是监督、检查、计划和工程合同的执行情况，处理施工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，促进人力、物资的综合平衡，保证施工任务又快、又好、又省地完成。2、我公司对施工调度进行了严格、科学的规范，以保证施工调度得力，总体控制整个工程，以达到施工科学、质量优良、速度快捷、成本合理。3、施工调度建立在计划管理的基础上，及时调整施工过程中各种原因造成的不平衡，使施工过程在“平衡不平衡平衡”的情况下进行。4、确立施工调度的权威性，它必须在一定范围内发挥集中、统一的权威作用，真正落实调度的决定。5、施工调度必须准确、果断、准确处理施工动态过程中出现的各种问题。（1）及时性：对现场存在的问题