2021年接管后的日常管理服务工作内容

1、制度2021年接管后的日常管理服务工作内容单位名称：XXXX部门：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年接管后的日常管理服务工作内容接管后的日常管理服务工作内容(一)、设接待处，白天有专职人员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉。服务做到十二字方针(即礼貌、热情、友善、乐观、主动、平等)。(二)安防工作：1、保安人员着装统一、整齐，待人要文明礼貌、热情。2、保安倒班制：实行24小时值班和巡视。3、门卫进出管理要严格，来访车辆要登记，搬迁货物需由业主开具证明条。4、充分发挥小区24小时电视监控系统、TV分割镜头监控系统、入户梯口电控防盗锁，搞好社区智能化管理

2、。5、做好消防工作，建立防火、防盗责任制，定期检查消防器械。6、建立消防安全制度，开展消防知识宣传教育活动。7、配有消防系统设施设备，能随时启用。8、小区内出入口设有明显标志，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志，订有突发火灾应急方案。9、加强与市保安和临近派出所联系，建立联防，共同维护楼区安全，以创造良好治安环境。10、车辆收发卡并由保安员指挥进入车库和停车场，外来车辆未经许可不得入区，自行车、摩托车和电动车派专人管理。(三)为了保障小区内公共秩序和全体业主生命财产安全，根据中华人民共和国治安管理公司处罚条例和江苏省城市住宅区物业管理办法，特制定本规定：1、各业主(住户)应将全部常住人员情况

3、如实填写在巴黎花园业主入住登记表中，并留下紧急联系办法;2、小区内公共区域的公共秩序维护由管理公司负责，管理公司工作人员及保安人员有权对违反小区管理规定的行为进行检查、纠正;屋内安全由业主或使用人自己负责;3、本小区实施准封闭式的保安管理办法，管理公司保安人员全天候24小时值班，业主(住户)应主动配合管理公司工作，防止各业治安事件的发生;4、各业主(住户)不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性物口，不得利用房屋从事危害公共利益或侵害他人正当权益的活动;5、为了保障业主利益，凡个人携手箱、包装箱及大件物品离开小区，需事先填写物品搬迁登记表经管理公司核实同意(房屋使用者需经业主签名同意)方可离开

4、;6、凡住户搬离小区应提前通知管理公司，并填写物品搬迁登记表，经业主签名同意、经管理公司核实后方可离开小区;7、各业主(住户)有责任关好自家的门窗，并保障治安报警设施的完好及有效使用;8、住宅区内严禁进行一切违反治安管理条例和角犯法律的活动。(四)、环卫绿化工作：1、公共部位及商场门前卫生区，管理处派专职卫生员做到垃圾日产日清，楼道每3天清扫1次，楼梯扶手每3天擦洗1次;共用部位玻璃每季清洁1次;路灯、楼道灯每半年清洁1次，及时清除小区内主要道路积水、积雪。2、生活区按幢设立垃圾箱，垃圾实行袋装，定点堆放、定期清运。3、二次装修房屋共用部位保持清洁，对乱贴、乱画，擅自占用和堆放杂物现象定期清理

5、。4、商业网点管理有序，符合卫生标准，无乱设摊点、广告牌现象。5、做好二次供水卫生检查，定期清洗，并做好水质检报告书;公共雨、污水管道每年疏通1次;每季度检查1次，及时清掏;化粪池每半年检查1次，每年要清理一次。6、聘请专职园艺工对小区内的绿化进行细心保养和修整，按照绿化的不同品种、不同习俗、不同季节、不同生长期，适时确定不同的养护重点，制定不同的养护计划，为小区提供一个优雅的环境。(五)环境和卫生管理规定为了保持小区的干净整洁，为全体业主创造一个安全、文明、优雅、舒适的生活环境，特制定以下规定：一、本住宅区内实垃圾袋化管理，各业主(住户)倾倒垃圾时应系好垃圾袋口，投放到楼前垃圾箱内。二、本住

6、宅区内任何公共场所均不得随地吐痰，不准乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便。三、切勿将垃圾、菜叶、布屑、胶袋、废纸和硬壳等杂物投入下水道内，如使用不当而导致堵塞或损坏时，业主(住户)应及时通知管理公司进行处理并承担相应费用。四、住宅区内任何公共地方，均不得乱涂乱画乱贴，违者应负责粉刷、更新费用，如属儿童所为，应由家长负责。五、凡在公共场所乱贴、乱派广告、标语、传单者，除责令期限期清理现场、恢复原状外，还将视情况追究相关当事人的责任。六、豢养宠物的业主(住户)应遵守有关规定，并妥善管理好自己的宠物，不得让宠物大声嚎叫以及在公共场所大小便。七、保持小区的安静，不得在休息时间(12。00-14。00，1

7、9。00-8。00)制造噪音。八、爱护小区绿化、不践踏草地、攀折花木，不在公共场所晾晒衣物。(六)、房屋及设备、设施管理：1、房屋质量，设备设施维修在保修期内应及时反馈给建设单位，协助建设单位与业主的沟通，便于做好保修工作。2、与业主协商做好房屋公共部位与设备设施的定期保养、保修以使得到保值增值。3、建立设备台帐，并设置标志，以示区别和了解。4、公共照明及线路，水电维修，安防监控网络，每天完成巡查养护，所有设备均按维保计划进行维保。5、公司每天应派人到楼宇现场检查一次，对于存在问题，及时提出整改。6、做到小修，业主随叫随到，30分钟完成;中修不过夜，大修不超过二天;急修30分钟内赶到现场，及时

8、回访。(七)、加强二次装修跟踪管理，业主委员会协助管理处与业主签定二次装修有关规定的协议，每天检查一次，协调好邻里关系，引导业主按规定装修，共同护房屋质量。(八)、积极开展便民服务，建立热线电话，方便业主，为业主代办中介，代购机船票、代请保姆、代请钟点工等。(九)、根据本小区情况，做到微笑相迎，热情周到，文明服务，竭尽努力让业主满意。三、小区车辆管理规定1、自觉遵守小区交通管理规定，爱护道路，公用设施，不乱停乱放;2、管理区域内车辆行驶停放应注意前后左右规定的安全距离;3、车辆管理员应提醒车主停放好车辆后锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品应随身带走;4、机动车辆在物业区域行驶，时速

9、不得超过5公里，严禁超车，机动车辆在物业范围内禁止鸣号;5、不准在小区内任何场所试车、修车、练习;6、不准辗压绿化草地损坏路面、损坏路牌和各类标识，如有损坏应照价赔偿;7、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆(机动车辆只能在停车场指定车位内停放，非机动车必须停放在专用场地内(消防车、警车、救护车除外);8、不损坏停车场消防、通信、电器、供水等公用设施;9、保持停车位清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应即行处理。物业经理人： 篇2：小区项目接管验收应移交资料清单小区项目接管验收应移交资料清单一、须统一展示资料1、国家建设征用土地通知书及红线图2、建设用地批准书3 、建

10、设工程规划验收合格证4 、建设工程竣工验收质量认定书5 、小区建筑面积测绘报告6 、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告7 、供水协议书8 、供用电合同/同意供电通知9 、住宅质量保证书10、消防验收合格证书11、环保审批表12 、燃气竣工验收合格证二、符合城市规划要求资料1、土地使用权出让合同2、建设工程初步设计审查意见书3、固定资产投资许可证4、建设用地规划许可证5、建设工程规划许可证6、建设工程施工许可证7、小区规划红图8、小区总平面图9、使用土地环保审批申请表及审批意见(注：环保局的检测报告，检测小区排水、排污、排烟等是否达到环保的使用功能)10、公安消防局建设工程消防设计审核意见

11、书11、建设监理单位执业许可证12、工程建设监理合同13、建筑防震等级三、工程验收资料1、建设工程规划验收合格证2、工程竣工核验申请表3、建设工程质量监督登记表4、建设工程竣工验收备案证明书5、建设工程竣工核验证书6、通风与空调工程竣工核验证书7、人防工程竣工核验证书(注：车库人防工程验收须相关部门进行验收，并出据相关证明)8、消防工程施工资格产品审核呈批表9、公安消防局建筑工程消防验收意见书10、城市供水用水合同(注：小区申办用水的相关文件)11、自来水公司竣工图(注：小区自来水公司管线分布图)12、供电局审图意见书13、小区电梯销售合同14、技术监督局电梯准用证15、燃气工程竣工初验申请表

12、16、燃气管道工程验收书17、 燃气工程质量等级核验书18、火灾报警控制器出厂合格证及监理公司检验报告19、低压开关柜(箱)检验记录20、小区10KV电气设备验收单21、公共设施设备验收记录单22、楼宇接管验收记录表23、工程资料移交清单24、设施设备移交清单25、隐蔽设施设备移交清单26、配电房交接资料清单27、水泵房交接资料清单28、发电机房交接资料清单29、发展商为管理处配备管理用房证明、布置图30、房屋使用说明书、房屋质量保证书31、停车场设施设备移交清单及资料32、小区建筑竣工图33、小区结构竣工图34、小区电气竣工文字资料35、小区电气竣工图(强电)36、小区电气竣工图(弱电)37

13、、小区给排水竣工资料38、小区室内给排水竣工图39、小区常规水电安装工程文字资料40、小区消防工程防排烟工程系统图及竣工文字资料41、消防工程弱电系统图42、消防工程水系统图43、园林绿化竣工图44、园林绿化苗木移交清单45、防水、防白蚁工程资料46、变电所安装工程竣工文字资料47、小区水景工程资料48、通信电话工程资料49、通信电话工程竣工图50、塑钢门窗工程资料51、电梯安装工程图纸52、电梯调试及验收资料53、燃气工程竣工文字资料54、燃气工程竣工图纸四、各类设备的使用说明书1、 发电机维修手册2、 发电机保养手册3、 闭路监控，红外线连动报警使用手册4、 水流指示器使用说明5、 水泵控

14、制柜使用说明书6、 湿式报警阀使用说明书7、 管道式离心泵使用说明8、火灾控制器使用说明9、火灾自动报警控制系统设计手册10、其他各类设备说明书2、图纸明细：2.1小区规划总平面图;2.2楼层平面图2.3屋顶平面图2.4立面图2.5电梯机房平面图2.6桩基础布置平面图2.7标高剪力墙布置平面图2.8梁结构布置平面图2.9楼层采暖平面图2.10采暖干管平面图2.11电梯机房采暖平面图2.12采暖系统图2.13排水、消防平面图2.14楼层给排水、消防平面图2.15楼层应急照明平面图2.16楼层插、电气干线平面图2.17屋顶防雷平面图2.18电力接线平面图2.19火灾报警及消防联动平面图2.20外围

15、管网规划图(北方需设计在地下1.3M以下，低于该高度的应做防冻保护措施)2.21弱电平面图2.22楼层弱电平面图2.23电梯机房弱电平面图2.24可视对讲系统图2.25电话、数据网络结线系统图2.26有线电视网络结线系统图2.27停车场照明结线系统图2.28高低压布线系统图2.29高低压布线平面图2.30备用电源低压结线系统图2.31地下室、消防设备电柜结线系统图2.32火灾报警平面图2.33消防联动平面图2.34标高套管平面图2.35标高通风平面图2.36标高采暖平面图2.37标高给排水平面图2.38标高消防平面图2.39标高喷洒平面图2.40标高消防、排水系统图2.41标高排水平面图2.4

16、2标高照明平面图2.43标高应急照明平面图2.44标高接地平面图2.45标高结构布置平面图篇3：物业设备设施接管验收标准(参考2)物业设备设施接管验收参考标准(参考2)3.9 建筑物彩灯安装应符合下列规定：3.9.1建筑物顶部彩灯采用有防雨性能的专用灯具，灯罩要拧紧;3.9.2彩灯配线管路按明配管敷设，且有防雨功能。管路间、管路与灯头盒间螺纹连接，金属导管及彩灯的构架、钢索等可接近裸露导体接地(PE)或接零(PEN)可靠;3.9.3垂直彩灯采用防水吊线灯头，下端灯头距离地面高于3m。3.10 建筑物景观照明灯具应符合下列规定：3.10.1 每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2M;3.10.2

17、在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装高度距地面2.5m以上;3.10.3 金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地(PE)或接零(PEN)可靠，且有标识。3.10.4 建筑物景观照明灯具构架应固定可靠，地脚螺栓拧紧，备帽齐全;灯具的螺栓紧固、无遗漏。灯具外露的电线或电缆应有柔性金属导管保护。3.11 霓虹灯安装应符合下列规定：3.11.1 当霓虹灯变压器明装时，高度不小于3m;低于3m采取防护措施;3.11.2 霓虹灯变压器的安装位置方便检修，且隐蔽在不易被非检修人触及的场所，不装在吊平顶内;3.11.3 当橱窗内装有霓虹灯时，橱窗门与霓虹灯变压器一次侧开关有联锁

18、装置，确保开门不接通霓虹灯变压器的电源;3.11.4 霓虹灯变压器二次侧的电线采用玻璃制品绝缘支持物固定，支持点距离不大于下列数值：水平线段：0.5m 垂直线段：0.75m3.12 开关、插座、接线盒其附件应符合下列规定：3.12.1. 查验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，实行安全认证制度的产品有安全认证标志;3.12.2. 外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全。3.12.3. 对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测。检测规定如下：不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm;绝缘电阻值不小于0.5M;用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定

19、件旋合长度不小于8mm，软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象;金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。3.12.4 单相三孔(左零右火)、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。3.12.5 接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。3.12.6 接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线;潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。3.12.7 不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园

20、及小学等儿童活动场所安装高度不小于1.8m;3.12.8 车间及实验室的插座安装高度距地面不小于0.3m; 特殊场所暗装的插座不小于0.15m;同一室内插座安装高度一致;地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。3.12.9 照明开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2m，开关距地面高度1.3m;拉线开关距地面高度23m，层高小于3m时，拉线开关距顶板不小于100mm，拉线出口垂直向下。3.12.10 公用建筑照明系统通电连续试运行时间应为24h，民用住宅照明系统通电连续试运行时间应为8h。所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障

21、。3.13 电线、电缆验收应符合下列规定：3.13.1 要查验合格证，合格证有生产许可证编号，按额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆GB5023.15023.7标准生产的产品有安全认证标志;3.13.2 外观检查：包装完好，的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标;3.13.3电缆敷设固定垂直敷设或大于45倾斜敷设的电缆在每个支架上固定;交流单芯电缆或分相后的每相电缆固定用的夹具和支架，不形成闭合铁磁回路;3.13.4电缆在支架上敷设，转弯处的最小允许弯曲半径应符合本规范表3-3的规定。弯曲半径见表3-3;表3-3

22、 电缆最小允许弯曲半径序号电缆种类最小允许弯曲半径1无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆10D2有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆20D3聚氯乙烯绝缘电力电缆10D4交联聚氯乙烯绝缘电力电缆15D5多芯控制电缆10D注：D为电缆外径。3.13.5. 电缆排列整齐，少交叉;设计无要求时，电缆支持点间距，不大于表3-4的规定。表3-4 电缆支持点的间距（mm）电缆种类敷设方式水平垂直电力电缆全塑型4001000除全塑形外的电缆8001500控制电缆80010003.15.6 当设计无要求时，电缆与管道的最小净距，符合本规范表3-6的规定，且敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方;3.13.7 敷设电缆的电缆

23、沟和竖井，按设计要求位置，有防火隔堵措施。3.14 电线导管验收应符合下列规定：3.14.1 外观检查：钢导管无压扁、内壁光滑。非镀锌钢导管无严重锈蚀，按制造标准油漆出厂的油漆完整;镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈斑;绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标;3.14.2 金属的导管和线槽必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地跨接的两卡间边线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2;非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线;当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线;金属线槽不作设备的接地导体，

24、当设计无要求时，金属线槽全长不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线连接;非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。3.14.3 金属导管严禁对口熔焊连接;镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。3.14.4 室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于0.7m。壁厚小于等于2mm的钢电线导管不应埋设于室外土壤内。3.14.5 室外导管的管口应设置在盒、箱内。在落地式配电箱内的管口，箱底无封板的，管口应高出基础面5080mm。所有管口在穿入电线、电缆后应做密封处理。由箱式变电所或落地式配电箱引

25、向建筑物的导管，建筑物一侧的导管管口应设在建筑物内。3.14.6 电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径，电缆最小允许弯曲半径，电缆最小允许弯曲半径应符合规定。3.14.7 室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导管管口，应高出柜、台、箱、盘的基础面5080mm。3.14.8暗配的导管，埋设深度与建筑物、构筑物表现的距离不应小于15mm;明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固;在终端、弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150500mm范围内设有管卡，中间直线段管卡间的最大距离应符合表3-5的规定。表3-5 管卡间最大距离敷设方式导管种类导管直径(mm)152025323240506

26、565以上管卡间最大距离(m)支架或沿墙明敷壁厚2mm刚性钢导管1.52.02.52.53.5壁厚2mm刚性钢导管1.01.52.0刚性绝缘导管1.01.51.52.02.03.14.9. 绝缘导管管口平整光滑;管与管、管与盒(箱)等器件采用插入法连接时，连接处结合面涂专用胶合剂，接口牢固密封;3.14.10 三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。3.14.11 不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内;同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。3.14.12 爆炸危险环境照明线路的电线和电缆额定电压不得低于750V，且电线必须穿于钢导管内。3

27、.14.13 当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线(PE线)应是黄绿相间色，零线用淡蓝色;相线用：A相-黄色、B相-绿色、C相-红色。3.15. 电缆桥架、线槽应符合下列规定：3.15.1 查验合格证;3.15.2 外观检查：部件齐全，表面光滑、不变形;钢制桥架涂层完整，无锈蚀;玻璃钢制桥架色泽均匀，无破损碎裂;铝合金桥架涂层完整，无扭曲变形，不压扁，表面不划伤。3.15.3 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，且必须符合下列规定： 金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接;

28、非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2; 镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。3.15.4 直线段钢制电缆桥架长度超过30m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设有伸缩节;电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置;3.15.5电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径，当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.53m;垂直安装的支架间距不大于2m;3.15.6 桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧;当铝合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝缘的防

29、电化腐蚀措施;3.15.7 电缆桥架敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方，当设计无要求时，与管道的最小净距，符合表3-6的规定：表3-6 与管道的最小净距（m）管道类别平行净距交叉净距一般工艺管道0.40.3易燃易爆气体管道0.50.5热力管道有保温层0.50.3无保温层1.00.53.16 封闭母线、插接母线裸导线、裸母线验收应符合下列规定：3.16.1 外观检查：防潮密封良好，编号标志清晰，附件齐全，外壳不变形，母线螺栓搭接面平整、镀层覆盖完整、无起皮和麻面;插接母线上的静触头无缺损、表面光滑、镀层完整;裸母线平直，表面无明显划痕，测量厚度和宽度符合制造标准;裸导线表面无明显损伤，不松股

30、、扭折和断股(线)，测量线径符合制造标准。3.16.2 母线与母线、母线与电器接线端子搭接：铜与铜：室外、高温且潮湿的室内，搭接面搪锡;干燥的室内，不搪锡;铝与铝：搭接面不做涂层处理，钢与钢：搭接面搪锡或镀锌;铜与铝：在干燥的室内，铜导体搭接面搪锡;在潮湿场所，铜导体搭接面搪锡，且采用铜铝过渡板与铝导体连接;3.16.3 母线的相序排列与涂色，当设计无要求时应符合下列规定：上、下布置的交流母线，由上至下排列为A、B、C相;直流母线正极在上，负极在下;水平布置的交流母线，由盘后向盘前排列为A、B、C相;直流母线正极在后，负极在前;面对引下线的交流母线，由左至右排列为A、B、C相;直流母线正极在左

31、，负极在右;母线的涂色：交流，A相为黄色、B相为绿色、C相为红色;直流，正极为赭色、负极为蓝色;在连接处或支持件边缘两侧10mm以内不涂色。3.16.4 母线在绝缘子上安装应符合下列规定; 金具与绝缘子间的固定平整牢固，不使母线受额外应力;交流母线的固定金具或其他支持金具不形成闭合铁磁回路;除固定点外，当母线平置时，母线支持夹板的上部压板与母线间有11.5mm的间隙;当母线立置时，上部压板与母线间有1.52mm的间隙;母线的固定点，每段设置1个，设置于全长或两母线伸缩节的中点;母线采用螺栓搭接时，连接处距绝缘子的支持夹板边缘不小于50mm。3.17 桥架内电缆和支架敷设应符合下列规定：3.17

32、.1 大于45倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点;3.17.2 电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜(盘)、台处以及管子管口处等做密封处理;3.17.3 电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔510m处设固定点;敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距，不大于表3-7的规定。表3-7 电缆固定点的间距（mm）电缆种类固定点的间距电力电缆全塑型1000除全塑形外的电缆1500控制电缆10003.17.4 电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。3.17.5 金属电缆支架、电缆导管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠。3.17.6 电缆支架安装应符合下列规定：当设计无要求时，电缆支架最上层至竖井

33、顶部或楼板的距离不小于150200mm;电缆支架最下层至沟底或地面的距离不小于50100mm;3.17.7当设计无要求时，电缆支架层间最小允许距离符合表3-8的规定;表3-8 电缆支架层间最小允许距离(mm)电缆种类固定点的间距控制电缆12010kV及以下电力电缆1502003.18 人工接地装置验收规范：3.18.1 接地(PE)或接零(PEN)支线必须单独与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接，不得串联连接。3.18.2人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。3.18.3 测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。3.18.4 防雷接地的人工接地装

34、置的接地干线埋设，经人行通道处理地深度不应小于1m，且应采取均压措施或在其上方铺设卵石或沥青地面。3.18.5接地模板顶面埋深不应小于0.6m，接地模块间距不应小于模块长度的35倍。接地模块埋设基坑，一般为模块外形尺寸的1.21.4倍，且在开挖深度内详细记录地层情况。3.18.6 接地模块应垂直或水平就位，不应倾斜设置，保持与原土层接触良好。3.18.7当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m。圆钢、角钢及钢管接地极应垂直埋入地下，间距不应小于5m。接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊;圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双

35、面施焊;圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊;扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴3/4钢管表面，上下两侧施焊;除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施。3.18.8 接地模块应集中引线，用干线把接地模块并联焊接成一个环路，干线的材质与接地模块焊接点的材质应相同，钢制的采用热浸镀锌扁钢，引出线不少于2处。3.18.9 暗敷在建筑物抹灰层内的引下线应有卡钉分段固定;明敷的引下线应平直、无急弯，与支架焊接处，油漆防腐，且无遗漏。3.18.10 变压器室、高低压开关室内的接地干线应有不少于2处与接地装置引出干线连接。3.18.11当利用金属构件、金属管道做接地线时，应在构件或管道

36、与接地干线间焊接金属跨接线。3.18.12 明敷接地引下线及室内地干线的支持件间距应均匀，水平直线部分0.51.5m;垂直直线部分1.53m;弯曲部分0.30.5m。3.18.13 变配电室内明敷接地干线安装应符合下列规定：便于检查，敷设位置不妨碍设备的拆卸与检修;当沿建筑物墙壁水平敷设时，距地面高度250300mm;与建筑物墙壁间的间隙1015mm;当接地线跨越建筑物变形缝时，设补偿装置;接地线表面沿长度方向，每段为15100mm，分别涂以黄色和绿色相间的条纹; 变压器室、高压配电室的接地干线上应设置不少于2个供临时接地用的接线柱或接地螺栓。3.18.14 当电缆穿过零序电流互感器时，电缆头的接地线应通过零序电流互感器后接地;由电缆头至穿过零序电流互感器的一段电缆金属护层和接地线应对地绝缘。3.18.15 配电间隔和静止补偿装置的栅栏门及变配电室金属门铰链处的接地连接，应采用编织软铜线。变配电室的避雷器应用最短的接地线与接地干线连接。3.18.16 设计要求接地的幕墙金属框架和建筑物的金属门窗，应就近与接地干线连接可靠，连接处不同金属间应有防电化腐蚀措施。3.18.17 建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避