合同解除的风险知识讲解

1、精品文档一、 合同解除的概念、特征根据合同法第 93 条之规定，合同解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。 合同解除以有效成立的合同为标的， 合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭。合同解除是合同之债终止的事由之一，也是一种法律制度。其特征为：（一）合同解除是对有效合同的解除，以有效成立的合同为标的，其目的在于解决有效成立的合同提前消灭的问题； （二）合同的解除必须具有解除事由。 合同一经有效成立，即具有法律约束力，双方当事人必须信守， 不得擅自变更或解除。 只有在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，才允许解除合同；（三）合同解除必须通过

2、解除行为实现。 合同具备解除的条件并不必然解除，还需要解除行为。解除行为有两种类型：一是当事人双方协商同意；二是享有解除权一方的单方意思表示。 （四）合同解除后合同关系自行消灭。二、合同解除的类型与法律后果（一）合同解除的类型合同法第 93 条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定解除合同的条件， 合同的条件成就时， 解除权人可以解除合精品文档精品文档同。从该条款可以看出，合同解除有协议解除和约定解除两种类型。协议解除，顾名思义，需要双方当事人一致同意才能解除合同，仅一方愿意解除无法实现协议解除的目的。 约定解除是指当事人以合同形式，约定为一方或双方享有解除权，事先在合同中约定解除

3、条件，待条件成就时，一方可以依据合同约定行使解除权并及时通知合同对方。但解除权的行使并非毫无限制，合同法第 95、96 条规定了行使期限和行使方式。第 95 条对其行使期限明确规定： （1）法律规定或当事人约定解除权行使期限届满当事人不行使的，该权利消灭；（ 2）法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。第 96 条规定了解除权的行使方式：（ 1）一方行使解除权解除合同的，应当通知对方，通知到达对方时解除。 对方有异议的， 可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力；（ 2）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。与协

4、议解除相比， 约定解除是根据当事人的意思表示产生的， 其本身具有较大的灵活性， 在复杂的事物面前， 它可以更确切地适应当事人的需要。当事人采取约定解除的目的虽然有所不同，但是，考虑到主客观情况，可以从合同的拘束下解脱出来，给废除合同留有余地，以维护自己的合法权益。 作为一个市场主体， 为了适应复杂多变的市场情况，当事人有必要把合同条款规定得更细致、 更灵活、更有策略性。精品文档精品文档期刊文章分类查询 ,尽在期刊图书馆（二）法律后果根据合同法第 91 条、97 条之规定，合同解除的法律后果是使双方的合同关系消灭， 合同的权利义务终止。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况

5、和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。协议解除是缔约自由的另一种表现形式， 只需双方当事人之间达成合意，这个意义上讲，协议解除本身就是一个新的合同。三、合同解除管理现状与不履行合同解除手续之法律风险（一）合同解除管理现状目前，一些公司在合同解除的管理方面不够完善，甚至比较混乱。合同起草人没有站在长远的角度考虑， 仅为解决眼前问题而未履行正常手续，并没有从根本上解决合同解除的善后处理问题， 反而为日后产生纠纷埋下隐患。 目前，合同解除的实施主要存在以下三种情形： a、直接销毁。合同签订后却不履行，只是采取物理意义层面的 “解除 ”，即从对方手中收回已经签订的合

6、同然后予以销毁； b、口头信守解除。有时，合同签订后，工作人员直接口头告知对方不予履行合同，然后双方信守口头约定不再就此事彼此追究责任； c、在原合同条款中进行“解除 ”备注。对于合同履行了一部分需提前终止的情形，某些公司采用与对方结清合同款后直接在原合同条款上进行解除注明。（二）法律风险精品文档精品文档合同法第 8 条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务， 不得擅自变更或者解除合同。 根据该规定，一份合同有效成立后即在合同当事人之间产生了法律约束力，双方应当严格按照合同约定履行自己的义务并享受合同项下的权利。如果没有书面或其他有效形式来证明双方所签订的合

7、同已经解除，那么任何一方在可能的情况下， 均可以依据该合同随时要求另一方履行合同。 合同有始无终必然为不道德之人留下可乘之机， 从而使公司损失实体权益，付出经济代价。同时，合同解除属于合同非正常终止， 涉及到合同双方未了结的相关权利与义务， 如果未经过正常的合同解除程序， 仅凭双方口头或道德信守，为日后双方合同关系的处理埋下隐患，进而滋生纠纷。如果双方有了明确的解除协议， 其中约定双方的责任承担以及解除后的详细处理事宜，那么，纠纷与扯皮之事完全可以避免，因此，合同解除不但必要而且非常重要， 它扫清原合同的一切障碍， 从而在双方之间重新确立一层法律关系。四、如何解除合同及相关法律建议（一）如何解

8、除合同与起草合同一样， 解除合同也是一个拟定并完善合同条款的过程， 所不同的是，合同解除是关于合同解除条款的相关内容， 约定双方就合同解除所涉及的事宜达成一致的协议。 具体而言，对于双方均同意解除的情况，合同双方可就合同解除的主要条款进行协商， 然后在解除协议上签章即意味着合同的正式解除； 对于事先在合同中约定解除条精品文档精品文档件的，待条件成就时，一方即可行使解除权，然后通知合同另一方解除合同即可。（二）法律建议首先，在制度层面上，建议完善合同解除管理制度。由公司制定针对合同解除的专项管理办法。其次，树立事前控制意识，突出解约条款在合同中的地位，增强合同履行的灵活性。合同签订前就合同版本中可能遇到的合同解除情形明确约定，赋予合同双方或一方解除权并及时通知对方。再者，对前期不规范的合同进行梳理，就签订合同后未履行的协议，及时