装修手册25429

1、装修手册经营管理单位：佛山市天天回家商业管理有限公司1专柜进场装修流程商户按招商入场要求提供相关图纸资料YES/NONO商业地产部审核企划部审核营运部审核总经理审核Yes审批通过由物业部开据交款单致财务部缴纳相关款项商家提供施工人员资料至物业部办理施工出入证物业部发放施工许可证入场施工说明：需提供图纸：平面布置图、水/电布置图、天花图、装修效果图、立面图。2专柜装修验收管理流程工程竣工后五个工作内日向商业地产部申请验收不合格验收合格按规定时限进行整改退办施工出入证装修押金验收合格30 个工作日后退款* 说明：1竣工后五个工作日内不提出验收申请的，我司有权不予退还押金。2经相关部门初次验收后不合

2、格， 施工队重新须办理入场施工手续， 并于 10 个工作日内根据验收意见整改完毕，再重新进行验收流程。3二次验收仍不合格，由我司工程部进行整改施工，一切费用由商户承担。3施工单位装修管理规定为维护我商城整体装修形象，各商户进场装修必须遵守如下规定：一、设计规范1 、消防设备设施1 ）专柜 / 商户 / 厂家内如有防火门，请勿将其封死或遮挡，且不得将门上锁。2 ）防火门、消防栓表面不得做装饰美化等遮盖处理。3 ）专柜消防栓、警铃及按钮开关不得被遮拦。4 ）消防栓前 2 米范围内不得设置固定陈列设施。5 ）防火卷帘正下方及两侧 15CM 范围内应设置明显标线，不得设置任何固定或活动道具。6 ）专柜

3、 / 商户 / 厂家内应急出口前须留出与消防门同等宽度的应急出口通道， 且通道上不得堆放任何物品。7 ）排烟机风口、喷淋头和烟感器下方及四周须保留20CM 以上的空间。8 ）专柜 / 商户 / 厂家须根据消防管理规定配备 4KG 干粉灭火器 2 个以上（边铺配备 2 盏以上应急灯）。2 、天花板规定专柜如需改造天花板，须遵照我司规定的改造要求且经我司审批后方可施工。3 、尺寸规定：各类道具及设施的尺寸必须符合商场之规定。1）一楼高柜标高 2.6 米，矮柜标高 1.3 米；二楼高柜标高 2.4 米，矮柜标高 1.3 米。新装修商户高矮柜与临铺间需无缝对接。2）珠宝、化妆品、眼镜、手表、精品类专柜

4、楣头高30cm ，厚度 20cm ；整柜高度 2.6 米；此类专柜楣头严禁天花吊挂， 必须使用 20mm透明钢化玻璃支撑。 所有边厅需做楣头， 中岛专柜不做楣头。43 ）专柜区域内柱子需进行包装，面对通道面需安装内嵌式灯箱，装修面高度一楼2.6 米，三楼 2.4 米，其中灯箱一楼高度 220cm ，二楼高度 200cm ，灯箱离地高度 20cm ，灯箱中空灯管空间厚度 10cm ，宽度可按柱子宽度调整；禁止使用背胶 / 裱板，不建议使用超薄灯箱。其余三面可安装展示架、背景墙、广告灯箱或镜面等。4 ）边铺两铺面间公共柱子和吊楣部分由后进场商户装修，柱子面对通道面需装修形象墙或安装内嵌式灯箱。5)

5、 所有专柜吊楣、高柜、形象墙 logo 字广告材料使用发光材料。6 ）水牌使用 A3 尺寸统一支架，沿通道线放置。价格牌、折扣牌需使用水晶POP 夹（鞋类、箱包除外）。4 、装修材料规定1 ）装修材料规定专柜 / 商户 / 厂家装修时必须使用防火难燃板防火等级B 级以上，并提供消防检验合格证书（板面必须印有消防阻燃符号标记）。2 ）装修材料须经我司消防安全管理、工程人员检验合格后方可进入商场。5 、用电量规定1 ）专柜/ 商户 / 厂家用电量须严格按公司规定进行设计。服饰、鞋及床上用品等专柜每平方用电量为 30W ，黄金珠宝、玉器及化妆品等专柜每平方用电量为80W ，商场公用照明除外。2 ）专

6、柜 / 商户 / 厂家如需增加用电量，须向我司提出书面申请。3 ）专柜 / 商户 / 厂家增加用电量铺设线路须由我司工程部施工，施工费用由专柜/ 商户 / 厂家承担。4 ）专柜 / 商户 / 厂家用电量 16A 以下安装 220V 电源（总开关不得超过20A ），超过 16A 以上安装 380V 电源（总开关配置根据负荷而定） ，但必须经工程部批准。6 、灯具规定1 ）专柜 / 商户 / 厂家必须使用高效电子节能灯具，节能灯具的比例应达到80 以上，灯具功5率因数应达到0.95 以上，并符合国家安全检验合格产品，灯具与光源的品牌须为：雷仕、飞利浦、欧司朗、三雄极光。2 ）藏有灯具的货架和灯箱须

7、采取良好的散热通风措施并设可靠接地线。3）试衣间、仓库的灯具和插座须独立分开控制，灯具58 盏为一个控制回路，灯具控制开关必须使用单极空气开关，严禁用指甲开关，品牌须为：施耐德、西门子、ABB。4）专柜/ 商户 / 厂家天花灯具、 招牌灯箱、轨道灯与门楣光管带等须直接吊装于水泥楼板上并设有可靠接地线，灯具须工程部检验合格才能安装。5）专柜 / 商户 / 厂家日光管必须使用 T4 管或 T5 管并设可靠接地线。6）专柜 / 商户 / 厂家龙眼石英射灯与石英栅格射灯规定使用方法， 黄金珠宝区按专柜总用电量40% 使用， 化妆品、鞋区按专柜总用电量 20% 使用，但灯泡使用冷式灯泡，服饰、床上用品禁

8、止使用龙眼石英射灯和栅格射灯。7）专柜 / 商户 / 厂家金卤灯必须使用电子式金卤射灯，灯具与光源的品牌须为： 雷仕、飞利浦、欧司朗、三雄极光。（品牌可用飞利浦型号PHILIPS EH S070 S、或三雄极光照明，金卤电子镇流器，型号是PAK AA070TA2等品牌）。8 ）专柜 / 商户 / 厂家禁止使用电感式金卤灯变压器，金卤射灯功率应在70W 35W 以下。9 ）专柜 / 商户 / 厂家根据供电局错峰用电规定，各用户在用电紧缺情况下必须压降用电负荷30% ，专柜应设计安装错峰用电开关。二、施工规范1 、动火施工规定专柜 / 商户 / 厂家装修过程中如需动火施工，须向我司安管部申请并提供

9、有效证件以备查验。经我司安管部人员现场明确动火施工项目后，专柜须按我司消防科防火安全防范措施进行施工。62 、临时施工用电规定1 ）专柜 / 商户 / 厂家在装修施工时如需用电，应自带一个活动配电箱。配电箱要求如下： 配电箱必须带有一个漏电保护开关及带有符合电动工具使用的插座。 配电箱电源线须用 3 芯阻燃铜芯绝缘护套电缆 2.5 以上（根据实际用电而定） 。 配电箱电源线使用 10A 三脚插头。2 ）临时用电须由我司电工接通，所产生费用由用户负责。3 ）专柜 / 商户 / 厂家装修使用电动工具时，电源线不得放在地面上，应按临时用电规范要求悬挂好。3 、电气施工规定1 ）电气安装工程须参照佛山

10、市用电安全施工规程和规范规章制度施工。2 ）电气施工作业人员必须持有效电工上岗操作证及有关证件（包括身份证）进行施工。3 ）专柜用电实行一表一户制。电表由我司工程部提供和安装，用户漏电保护开关由专柜/ 商户/ 厂家自己提供，品牌须为：施耐德、西门子、 ABB 。4 ）专柜/ 商户 / 厂家漏电保护开关、 灯具控制开关箱及插座须在工程部指定位置安装，安装后不得外露，须作隐蔽或装饰；开关箱须用铁壳开关箱，品牌为 (国标 )：东莞基业、东莞汉威、佛山瀚业、东莞基依。4 、接电与布线规定1 ）专柜 / 商户 / 厂家所用电线必须是铜芯阻燃电线，型号为ZRBVV ，电线品牌只限于广州庆丰电线厂电线、广州

11、荔湾电线厂电线、广州电缆厂电线、深圳金龙羽电线厂电线。2 ）专柜 / 商户 / 厂家漏电总开关至我司电表的电源线由用户提供， 电源线根据用户用电负荷来规定， 主电源线不得低于4 ，专柜灯具、插座控制线不得低于2.5 ，相、零电线应分色（黄、绿、红为相线，蓝、费、白为零线），地线应用黄、绿相间的双色线不得小于2.57。3 ）专柜/ 商户 / 厂家天花板上铺设线路必须使用镀锌铁线槽。线槽、线管必须由跨接地线接驳在天花上面铺设铁线管、铁线槽必须用角铁或拉杆吊离天花15CM 25CM 以上，布线应整齐，电线不能外露，线管、接线盒出入口应有绝缘保护措施。天花的下面敷设线可采用难燃PVC 线管、线槽，品牌

12、只限于联塑，级别只限于A 、B 级。4 ）专柜 / 商户 / 厂家电源线须安装铺设至我司工程部人员指定的位置。工程部验收合格后才能接通专柜 / 商户 / 厂家电源。5 ）专柜/ 商户 / 厂家铺设过程中需要驳接线与驳接灯具的线路，必须使用接线盒装盖好，灯具接至接线盒的线路可用金属蛇皮软管穿线，但长度不能超过50CM ，不得使用蛇皮软管和黄蜡管来敷设线路。6 ）专柜 / 商户 / 厂家铺设线路和安装灯具时，严禁接在商场公用照明线路上。7 ）灯具外壳、开关箱外壳、金属货架、线管外壳及专用插座须做好接地保护。8 ）专柜 / 商户 / 厂家地线须与商场专用地线接通。9 ）专柜 / 商户 / 厂家试衣间

13、及仓库内不得安装插座、电表、配电箱等设施，电线、线管、线槽等不得外露，须做好隐蔽。10 ）专柜 / 商户 / 厂家仓库灯具须使用防暴灯具，须安装在货架中间或通道中间，离货物保持50 70CM 的距离。5 、现场管理1 ）专柜 / 商户 / 厂家的施工队必须按照国家有关部门规章制度进行施工。2 ）施工人员必须办理临时施工出入证，且须同时出示临时施工出入证和身份证方可入场施工。3 ）施工人员行为规范：8A 、严禁施工人员裸露身体、赤脚、穿拖鞋或裸露脚趾的凉鞋进行施工。B、施工人员必须严格服从我司现场人员的管理，厂家搬运车辆严格服从车场安管的指挥停放，防止造成停车场堵塞。C、施工人员必须在安管部统一

14、安排下持证依次有序地进入商场施工，进出商场时必须主动接受检查，携带物品必须登记清楚，以便离场时核对。D 、施工现场不准遗留易燃易爆物品，如天那水、油漆等，违者罚款500 元/ 次。E、施工人员在现场不准吸烟和随意走动。需要上洗手间的向现场管理人员或安管请示后到指定洗手间使用，违者罚款500 元/ 次。F、施工人员不得进入其它专柜，不得挪动其摆设和物品。G、施工人员不得将装修材料堆放至其它专柜，只许堆于本专柜或通道内，违者罚款500元/ 次。4 ）施工队须租用我司围布或按我司要求自配围闭材料，对施工现场进行围闭，且只能在围闭范围内施工，夜间施工，必须提前一天到物业部处提出申请，但营业时间内（上午

15、10 ：0 至晚上 22 ：00 ）不得使用冲击钻、刷油漆或其他有躁音和有异味的工程。在营业时间施工的必须围闭好，不得有灰尘、嗓音、异味等影响商场正常营业，否则勒令停工并罚款500元处理 / 次。5 ）装修材料必须使用国家有关部门认可的防火、阻燃材料，防火等级B 级以上。6 ）专柜 / 商户 / 厂家在规定的时间内不能完成装修工程的，超期一天罚款500 元，如此类推。7 ）专柜 / 商户 / 厂家装修材料不得在公共场所堆放，装修垃圾应在当日清理并运走。如专柜搬运车辆没有直接运走的物品，则视为垃圾，由我司统一集中处理，处理所产生的费用由装修单位负责。8 ）专柜 / 商户 / 厂家进场装修如造成地

16、面大理石或抛光砖有损伤、划痕等，将对该专柜9处以实际损坏价值十倍的罚款，并直接从装修押金中扣除。6 、其它规定1 ）禁止私自设置供水、排水、瓦斯等设备。2 ）专柜禁止装置霓虹灯。3 ）专柜不可单独播放音乐（试听音响专柜除外，但声音必须限制在听检舒适的分贝以下）。4 ）专柜如需安装电话、传真机，由专柜自行申请，公司可代为配线安装，其费用由商户负责。10附表一：装修相关收费标准序号项目收费标准、计费方式（人民币）备注100 以下 2000 元； 100 -300 1装修押金3000 元； 300 400 5000 元； 400以上 10000 元2施工临时工作证工本费 5元/证押金 30元/证备注

17、：1、本标准面积单位为商户租赁合同中所示建筑面积；2、装修押金在装修竣工后经管理处验收合格，方可办理押金退还手续；3、施工临时工作证在装修竣工后退还管理处，如不退还，将扣除相应工作证押金。以下签署后请交由物业部门存档我已阅读并详细了解时代城相关装修管理规定，承诺遵守天天回家商业管理装修手册 之规定。商铺位置：楼铺承租人签章：日期：11施工安全责任书甲方：佛山市天天回家商业管理有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为确保施工期间的人身、 设备安全，以及设备的安全运行， 进一步明确施工中甲乙双方的安全责任，甲、乙双方自愿签定施工安全责任书，有关条文如下：1 、甲方应事先对乙方提交的营业执照

18、、施工资质进行审查及备案，了解在此前的施工业绩及施工安全情况。2 、甲方按中华人民共和国消防法所规定的 “谁施工 ,谁负责” 的责任追究原则 ,乙方防火责任人对施工现场的防火安全管理工作负有全部责任。3 、乙方须在施工前将施工方案，及有关政府部门对施工单位资质、施工图纸及材料（经广州市消防科认可）审批及批准文件，交至甲方审批后，方可进行施工，未批准不得施工。4 、乙方在施工现场不得超负荷用电及乱拉乱接电源 ,甲方可提供工程技术人员协助乙方处理供电施工问题。5 、严禁在商场内吸烟，如有发现，每次罚款 500 元；严禁使用非施工用的电器，进行明火作业须到甲方处办理审批手续,经检查确定安全后方能施工。6 、施工期间，各种交通工具、设备和工具等均由乙方自备。交通工具、设备和工具的维修与保养，以及在使用过程中发生故障或伤亡事故的费用全部由乙方承担。甲方不负任何连带责任。7 、施工时，乙方严格执行安全操作规程，并做好各种安全防范措施，指定专人负责安全工作，明确安全员。对在正在使用的设备上施工的，应与甲方一起制定详细的施工方案才能12施工。施工中一旦发现有安全隐患的，乙方应立即停工，并报告甲方及其他有关职能部门，采取措施整治确保安全后再施工。施工人员进行作业时必须正确穿戴好安全防护用品（佩戴安全带、安全帽），切实保证施工中的人