房屋管理局全年工作汇报

1、房屋委员会年报一，2011年工作总结2011年，在区委，区政府的正确领导下，在努力推进房地产业科学开展的过程中，国家知识产权局主要做了以下工作：（1）确保住房保障工作有序推进为了做好住房保障工程，让社会弱势群体和有需要的群众感遭到党和政府的关心，今年，该局抓住了三个环节：（2）努力协助重点工程完成年度打算今年，该局支持了两个重点建立工程，即：和新城建立工程。在援助过程中，局主要负责人和有关部门负责人屡次进展现场沟通协调，协助开展企业处理详细征询题，推进完成两个重点工程的年度任务。他们收到了积极的结果（3）做好关键任务第二是成功举办“房地产北北线”活动。今年9月45日和9月67日，该活动在延安市

2、成功广场和榆林市芜湖公园成功举办。以“和谐，生态居住”为主题，展示了我区的经济，生态，文化，科教开展。 20家房地产公司的成果和精品房产。参加为期四天的旅游展览的参观人数超过15,000人。共发放宣传材料13,000份，超过1000人接受征询，89次有意销售。此次活动进一步提升了陕北地区房地产的知名度，为两市的开展公司和买家搭建了平台。三是认真开展我区中长期房地产开发规划的编制工作。为了正确引导房地产市场，向政府，企业和买家提供宏观调控，开发运营，房地产投资信息，促进房地产市场健康开展，已开始制定区内房地产中长期开展规划。对今后五年房地产开发的科学预测。规划草案已经完成，现在正在进展修订工作。

3、五是加大房地产市场执法力度。干部超过60人次，集中在5个房地产市场执法检查，共调查了15个房地产工程，并查获了“美居”，“花泉”等10个房地产销售网点，超过30个非法出售的广告牌被没收。 35,000份销售手册和45份登记册。同时，正确引导住房机构遵守法律，审查了30个房地产机构的资质和人员证明。（4）年度指标进展顺利二是存在的征询题和缺乏首先，商业支持不健全，难以满足该地区居民的消费需求;二是政务公开还需要深化，网络平台建立需要优化;第三，“五证”不完好的房地产仍然存在，市场监管需要加强。第三，2012年工作打算2012年是“十二五”规划的开始。安排部署，做好年度工作不仅是“十二五”规划的一

4、个良好举措，也是中国共产党成立90周年的礼物。关注区委会和区政府确定的“四个强区”的目的，结合局的实际工作，总体假设是：一个明确的思路是：坚持以科学开展观为指导，认真贯彻落实党的十七届五中全会精神，以创立现代化的“城市”为目的。国际大都市格局，全面推进国家和省。落实房地产业开展的严峻政策，将引导和促进区内房地产业的持续，健康，稳定开展，有效提高区域住房保障水平，改善人民生活环境。在小区，制造经济，生态和文化科学和教育'四个强区'作出了应有的奉献。突出三个关键点（3）深化机关的效率建立。针对“窗口”特点和效劳特点，进一步推进先锋典范岗位建立，建立优质效劳窗口，安排高素养，高质量岗

5、位的干部职工轮番上岗，并尽力满足每位访客的要求。做好七件事（1）成功完成协助重点建立工程的任务。 2012年，无线电通讯局希望提供协助的主要工程是：新城工程。为积极推进工程建立进度，确保工程年度任务的完成，一是加强与房地产开发企业的沟通和联络，及时把握工程进展和存在的征询题，协调有关部门加快工程程序，尽快推进工程建立;宣传和落实各项措施，促进房地产开发，协助建立工程完成工程任务。（2）加强信息治理建立。做好房地产市场分析，确保分析数据高度深化，为领导决策提供详细数据，依托房地产信息网站公布房地产信息，满足需求买家查询和使用，使我区的房地产业健康稳定开展。（3）加强房地产执法。为进一步标准房地产

6、市场的开发和运营，局将配置市场部，规章部等有关部门的相关人员对房地产市场进展专项调查，全面把握实际情况。在此根底上，以商品房预售许可证，假城镇村庄改造和新农村建立为擅自开发建立的村民小组和开发商遭到严峻鞭挞。（4）加强产权和生育场所的治理。以全面提高效劳效率为目的，依托现代信息技术，通过严格的登记认证程序，准确的区域计量，完善的出生档案，加强住房产权治理;进一步推进房地产治理政府宣传体制和宣传承诺制度带来了行政层面的新改良。（五）关注全区物业治理。加强对区内物业公司和业主委员会的指导，标准物业公司的运营行为，提高物业治理的透明度，营建合法运营和合法维权的良好气氛;扩大物业治理范围，建立新社区所

7、有物业治理企业，干预率100;逐步采纳市场化运作方式或业主自治方式全面治理现有社区，处理社区肮脏无人治理征询题;增加搜集公共维修资金和房屋保修资金，并按标准，无泄漏，全额付款，资金使用必须严格审查，合理使用，确保住宅售后维修治理有保障;加强规章宣传，促进和谐开展。（6）积极参加市房屋博览会。接着组织区内房地产开发企业，参加2012年春秋城市房屋买卖会，促进房地产业的推行，促进房地产业的开展。（7）努力为该地区的财政收入做出奉献。首先，我们将全力敦促签订商品房销售合同的业主申请产权证并缴纳契税。二是积极配合财政局加大监管力度，确保征收契税，努力实现财政收入不损失。第三，配合地点税收。本部门将认真

8、做好二手房买卖中的营业税和个人所得税的缴纳，确保收回所有应收款，为本区财政收入作出应有的奉献。四是“十二五”期间工作的根本规划（1）指导思想在今后五年房地产业的开展中，本地区房地产业将接着深化贯彻落实科学开展观，以国家经济社会开展和房地产开发的重要政策为指导，科学落实省，市房地产业开展的指导方针和要求。以提高住房保障水平，改善人民生活环境，促进城镇化为最终目的，引导和促进区内房地产业持续健康稳定开展，共同推进建立我们区的经济，生态，文化和强大的科学和教育领域。（2）工作目的1.开展目的2.社会福利目的在“十二五”期间我区房地产业开展后，我区将建立7万多套商品房，以满足我区城市开展和人口增长的客

9、观需求。与此同时，将建造近8,400套经济适用房和500多套。设立廉租房，以满足本区大部分中低收入人士的住屋需求。此外，在今后五年内，税收将为我们的地区带来近3.5亿元的收入。与此同时，房地产业作为一个高度相关的产业，其开展将带动整个社会和经济的进步。今后五年房地产业的快速开展，将有效促进我区的社会经济开展，加快我区的城镇化开展进程，加快建立经济，生态，文化，科学的步伐。我们区的教育区。（3）重点工作1.推进重点工程建立万科城，雅居乐，兰乔国际城等大型重点工程的开发建立，建议区政府加大对房地产业的投资吸引力，特别是房地产开发领域的投资促进等。西大街和长宁新区，积极引进上海大华集团，格陵兰集团，

10、金地集团等知名房地产开发公司参与我区房地产开发。此外，我们鼓舞当地有实力的房地产企业投资于我们区的大规模投资，以便他们可以与外国开发商合作，在我们区内的房地产行业创立一些重点工程。 “十二五”末期，我区投资开发企业50家，其中国内知名房地产企业占25以上，房地产开发实体规模和实力较强。在我们区逐步成长。2.标准房地产行业的秩序进一步注重我区房地产企业的治理，加大对这些开发企业的治理力度。关于违法建立，程序并非全部违法开展，五证不违法，预售等违法现象严峻处分，以标准我区房地产业的市场秩序，促进我区的健康开展。行业。3.加强物业治理“十二五”期间，我们将进一步推进前期物业治理招投标施行方案的施行，努力使我区的所有房地产工程施行物业治理前的招标工作，以便可以为业主效劳公开，公平，公正，减少开展企业与业主之间的关系。矛盾和纠纷将提高我区房地产业的物业治理水平。4.提高效劳质量，加强单位形象一是在群众办理房地产登记业务工作中，必须优化工作环境，严格审查文件，提高工作效率，确保房地产登记业务在规定期限内完成;治理，热情接待每位客户。5.加大促进住房