武进区国有资产出租

1、武进区国有资产出租竞价文件项目名称：江苏武进经济发展集团有限公司部分地块使用权租赁项目项目编号：WJCQ20180918001 出 租 人（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：常州市公共资源交易中心武进分中心二一八年九月目 录一、武进区国有资产出租竞价公告二、武进区国有资产出租竞价须知三、网络竞价规则四、电子竞价风险告知及接受确认书五、租赁合同六、附件武进区国有资产出租竞价公告受有关部门委托，常州市公共资源交易中心武进分中心拟对下列资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、 标的清单：详见附件标的序号出租标的使用权面积（）租期年租金底价（元/年）竞价保证金（元）标1原区农业干部学校收储

2、地块（武进区湖塘镇烈帝田舍村）28004.33年800000240000二、公告、咨询及踏勘：1、公告时间：2018年9月18日至2018年9月27日2、自公告之日起至公告截止工作时间内，分中心业务三科（609）受理咨询、查看资料。3、踏勘：意向承租人自行组织对拟出租地块进行现场踏勘。三、报名登记： 1、意向承租人须按招租公告要求于2018年9月18日至2018年9月27日(节假日除外，上午8：30-11：30；下午13：30-17：30)至本分中心业务三科（609室）办理报名登记手续，并交纳交易保证金。保证金缴入本分中心指定账户（收款单位：常州市武进区财政局财政专户；开户银行：常州建行丰乐支

3、行；账号：32001626759052502527）。企事业法人缴纳竞价保证金必须自行将保证金(以转账方式通过网银或银行柜面操作)从基本账户解进到上述保证金专用账户，然后凭网银交易凭证或银行进账单到常州市公共资源交易中心武进分中心二楼交易服务大厅开具竞价保证金缴款凭证（竞价保证金缴款凭证必须在报名截止时间之前换取），常州市公共资源交易中心武进分中心不受理解款事项，第一次到常州市公共资源交易中心武进分中心提交竞价保证金的报名单位需携带本单位的基本账户开户许可证原件，留存盖有公章的复印件到二楼交易服务大厅审核。未缴纳保证金的意向承租人不具有竞价资格。竞价投标保证金缴纳咨询电话：0519-88068

4、636。 2、资格要求：承租人必须为具有办学资质的法人，且必须为未被列入“信用中国”网站()失信被执行人。不接受联合体参与竞租。3、意向承租人报名时需提交以下材料（资料为复印件的，法人应加盖公章）：承租申请与承诺书原件意向承租人报名表原件法人登记证书副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；如办理报名事宜的不是法定代表人的，应提供授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件；出租标的原承租人报名时另须提供有效租赁合同原件及复印件或出租人证明原件；竞价保证金缴款凭证原件；其他所需的资料。4、本项目采用资格预审，资格审核通过的意向承租人获取竞价会登录账号、密码，具体要求见武进区国有资产出租竞价须

5、知相关内容。四、竞价时间、地点：1、竞价会开始时间：2018年9月28日上午10：00，竞价会自由竞价周期为10分钟，延时竞价周期为1分钟，各标的按照标的序号依次竞价。2、竞价地点：登录常州市公共资源交易中心武进分中心电子竞价平台，输入登录账户和密码，即可进入竞价交易界面，并按照界面提示即可进行竞价的各项操作。五、承租人确定方式：1、本项目采用网络竞价的方式进行招租，按出价最高者得且最高报价不低于竞价底价的原则确定竞得人。2、公告期满后，如未征集到意向承租人，则自然中止。3、公告期满后，如只征集到一家意向承租人，经区国资办审批同意后，可采用协议租赁方式。4、公告期满后，如征集到两家或以上意向承

6、租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。5、同等条件下，原承租人享有优先承租权。六、注意事项：1、若因竞价标的撤销等情形致使意向承租人无法承租时，无论何种情况，意向承租人不得向武进区公共资源交易分中心主张除退取交易保证金之外的任何权利。2、本项目公告信息在武进区公共资源交易平台上公开发布。3、意向承租人在报价时间开始前，请关注武进区公共资源交易平台有无变更公告。4、网络竞价及成交情况详见武进区公共资源交易平台。5、电子竞价平台操作详见分中心网站电子竞价操作手册。6、本公告未尽事宜详见武进区国有资产出租竞价须知、网络竞价规则、租赁合同。7、竞价文件由意向承租人在本公告附件栏内自行下载并使用，本分中

7、心不再另行发放。 七、联系方式：业务三科联系人：严女士 联系电话：88068617业务三科地址：常州市武进区武宜中路1号天豪大厦3号楼609室出租人联系人：耿女士 联系电话：86580870武进区国有资产出租竞价须知本竞价须知由常州市公共资源交易中心武进分中心（以下简称“分中心”）依据相关法律、法规制定。本次公开出租遵循“公开、公平、公正”的原则，对参与本次公开出租的各方当事人均具有约束力。 一、本次出租标的的清单、瑕疵告知及承租要求等详见武进区国有资产出租竞价公告、武进区国有资产出租竞价须知及其他竞价资料。二、本次竞价是经依法公告和展示后举行的，分中心工作人员对出租标的所做的介绍及评价仅供参

8、考，分中心不承担瑕疵担保责任及其他连带责任。分中心组织本次交易活动仅限于出租人提供的相关资料，成交后如因标的存有出租人未申报的其他情况而引起的交易纠纷，由承租人与出租人协商或通过法律途径解决。三、意向承租人在竞价公告规定的咨询展示期间内，有权了解招租标的的情况。意向承租人有责任自行或委托专人了解招租标的的情况，决定自己的应价价位，对自己的竞价行为承担法律责任。四、意向承租人在取得本次竞价资料后，应仔细阅读竞价资料的全部内容，对竞价资料有疑问的，可以口头或书面的方式向出租人或分中心咨询。对标的有疑问的，应在竞价报名登记前提出，在办理报名登记手续后，即表明完全了解标的、接受本次武进区国有资产出租竞

9、价公告、武进区国有资产出租竞价须知、网络竞价规则、租赁合同的有关条款并愿对参加竞价的行为负全部责任。成交后，承租人不得对标的或本次活动的相关文件条款有任何异议。五、竞价出租程序：（一）现场踏勘与答疑1、本次招租，出租人不组织统一实地踏勘，意向承租人应在本项目报名截止时间前自行组织现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，意向承租人不咨询、不到现场勘查或错过咨询时间，均视为对出租标的的认可、知情，并自愿承担责任。成交后，承租人不得对出租标的提出任何异议。2、意向承租人如有疑问需要澄清，应于报名截止日之前以书面形式向出租人提出。出租人将对收到的任何澄清要求视具体情况，分别做出解释和说明

10、，必要时以澄清公告形式在武进区公共资源交易平台上公布答疑内容。3、出租人如认为需要对本次公告等相关文件（包括答疑内容）做出修改或补充时，在武进区公共资源交易平台公布，不作另行通知。4、发出的答疑修改、补充公告或通知为竞价文件的组成部分，与本次公告等文件具有同等效力，如后者与前者不一致时，以日期在后者为准。各位意向承租人应注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成的后果将由意向承租人自行承担。（二）报名及资格审查1、意向承租人应在公告规定的报名时间内到分中心业务三科609室（工作时间：上午8:30-11:30,下午13：30-17：30,节假日除外）办理报名登记手续，并缴纳竞价保证金，意向承租人在报

11、名时须提供以下资料：承租申请与承诺书 意向承租人报名表 法人登记证书副本、法定代表人身份证原件及复印件；如办理报名事宜的不是法定代表人，应提供授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件；出租标的原承租人报名时另须提供有效租赁合同原件及复印件或出租人证明原件；竞价保证金缴款凭证；其他所需的资料。注：上述资料为复印件的，法人应加盖公章。2、意向承租人提供的资料须真实有效，如故意隐瞒情况，由此产生的一切损失和责任，由该意向承租人承担。3、意向承租人递交的报名材料经审查，符合资格要求且按规定缴纳竞价保证金的，我分中心将为其办理报名登记手续并发放受让资格确认书，即确认意向承租人的竞价资格，竞价资格一经确认

12、，不得撤回。（三）保证金缴纳1、竞价保证金须在报名前按公告规定的标准和要求向分中心缴纳。2、竞价保证金账户：常州市武进区财政局财政专户 开户银行：常州建行丰乐支行 账号：320016267590525025273、缴纳方式：企事业法人及其他组织缴纳竞价保证金必须自行将保证金(以转账方式通过网银或银行柜面操作)从基本账户解进到上述保证金专用账户，然后凭网银交易凭证或银行进账单到武进区公共资源交易分中心二楼交易服务大厅开具竞价保证金缴款凭证（竞价保证金缴款凭证必须在报名截止时间之前换取），交易分中心不受理解款事项，第一次到交易分中心提交竞价保证金的报名单位需携带本单位的基本账户开户许可证原件，留存

13、盖有公章的复印件到二楼交易服务大厅审核。未缴纳保证金的意向承租人不具有竞价资格。4、保证金的退还：（1）竞得人的竞价保证金在与出租人签订租赁合同并缴纳首期租金及履约保证金后退还。办理保证金退还手续，须提供分中心开具的竞价保证金缴款凭证原件、租赁合同原件及出租人出具的收款凭证原件。（2）未竞得人的竞价保证金在竞价结束次日起3个工作日内退还。办理保证金退还手续，须提供分中心开具的竞价保证金缴款凭证原件。（3）竞价保证金的缴款人名称应与意向承租人名称一致。办理退还手续后，竞价保证金直接退还至原缴款账户。 （四）参与竞价1、本次地块出租竞价活动采取的动态报价由自由报价期和延时报价期组成，意向承租人在竞

14、价开始后凭竞价资格确认书中的临时账号及密码登录竞价系统进行报价，报价一经提交，不得撤回，当其他意向承租人有更高报价时，其报价即丧失效力。2、电子竞价相关规定详见网络竞价规则。（五）成交公示确定竞得人后次日起，分中心将在门户网站发布成交公示，公示时间不少于3个工作日，如无异议，分中心将向竞得人发放成交确认书。（六）成交确认竞得人应在成交公示结束次日起3个工作日内到业务三科签订成交确认书，其成交结果有效。竞得人拒绝签订成交确认书也不能对抗成交结果的法律效力。对不符合本次竞价出租文件的竞得人，不与其签订成交确认书，并公示取消其竞得人资格。竞得人委托他人办理的，应向业务三科提交授权委托书及委托代理人的

15、有效身份证明文件；竞得人为自然人的，必须本人到业务三科办理，业务三科不接受自然人委托他人办理。（七）签订合同1、竞得人应在成交确认书发出之日起7个工作日内持成交确认书和相关资料与出租人签订租赁合同。在合同签订之日起15日内，竞得人须将合同报区国资办备案。2、承租人签署成交确认书后，若承租人逾期付款，每日按逾期额的千分之五向出租人支付违约金。逾期付款超过30天，视承租人根本违约。3、承租人未能在规定期限内付清应付价款及与出租人签订合同的，视为承租人违约，该承租人已缴保证金自动成为违约金归出租人所有，同时出租人保留向该承租人追索相关的经济法律责任的权利，包括标的再次租赁的价款低于本次成交价款的差额

16、。该标的由出租人予以收回并终止成交法律关系。4、租赁合同（空白）划线留白处应根据实际成交情况确定，其实质性条款一般不得修改。5、租赁合同（空白）仅为合同参考文本，仅供交易双方根据实际情况选择使用，分中心不承担因制作并提供合同参考文本而被要求承担任何保证义务。六、注意事项1、本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金；2、租赁期内，出租地块必须由承租人本人经营，未经出租人书面同意，不得与他人合作，不得以任何形式转租、分租、出借租赁地块；3、租赁期内，承租人负责租赁地块的日常安全管理工作并承担租赁地块发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、

17、物业管理、停车等相关费用。4、意向承租人办理报名登记手续后，在被确认为承租人前，若因出租标的撤销等情形致使意向承租人无法竞价时，无论何种情况，意向承租人不得向分中心主张退取竞价保证金之外的任何权利。5、本次竞价分中心系受出租人委托，如标的因出租人原因最终不能完成交付手续的，与分中心无涉，承租人有权要求分中心退还竞价保证金。6、竞得人与出租人签订租赁合同后，必须按照租赁合同约定支付成交价款，竞得人缴付成交价款后取得租赁地块的使用权。7、其他未尽事宜详见租赁合同。七、出现下列情形之一时，本次竞价活动中止或终止：1、司法机关、纪检监察等部门依法要求中止或者终止竞价活动的；2、没有意向承租人在电子竞价

18、系统报价的，电子竞价活动终止；3、最终确定的受让人放弃成交的，本次竞价活动终止；4、在竞价过程中出现不可抗力等因素，导致竞价活动不能正常进行的，根据情况竞价活动予以中止或终止；竞价活动中止的，当导致竞价活动不能正常进行的因素消失后，竞价活动在调整时间后继续进行；调整后的时间，分中心将通过网站公告或电话形式向意向承租人进行告知。因意向承租人原因导致告知未及时知晓，从而未能在有效期内参与竞价的，分中心不承担任何责任；5、当导致竞价活动无法正常进行的因素无法消除时，电子竞价活动终止，分中心有权根据情况决定是否采用其他方式替代电子竞价程序；6、意向承租人在竞价时因自己的计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵

19、、硬件故障等不能正常使用电子竞价系统竞价的，由其自行承担后果，竞价活动不中止，也不终止；7、依法应当中止或终止竞价活动的其他情形。八、有下列行为之一的，视为违规：1、意向承租人在报名截止日后单方面撤回承租申请的；2、意向承租人提供的信息不真实、不准确、不完整的；3、意向承租人在竞价会现场吵闹、起哄、斗殴等导致竞价活动无法正常进行的；4、采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；5、成交后，竞得人无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书或租赁合同的；6、成交后，竞得人逾期或拒绝支付成交价款或履约保证金的；7、竞得人因自身原因不按租赁合同的约定履约；8、捏造事实或者提供虚假材料进行质疑、投诉或

20、提起诉讼，影响项目正常进行的；9、竞得人以冒名顶替、弄虚作假、恶意串通等非法手段取得地块受让权的；10、有其他违反相关法律、法规行为的。对违规者，出租人可取消其竞得人资格，没收竞价保证金或履约保证金，且出租人有权对该标的另行组织招租活动。若另行招租的价格低于本次成交价的，出租人有权要求违规人按实际差额缴纳赔偿金。九、分中心对出租人或意向承租人的任何违反法律、法规、相关规定及违约行为不承担任何责任。十、本竞价须知最终解释权归常州市公共资源交易中心武进分中心所有。其他未尽事宜，以本分中心的决定为准。 网络竞价规则一、为规范网络竞价行为，维护各方当事人的合法权益，遵循公开、公平、公正、诚实信用、平等

21、自愿原则，特制订本规则。意向承租人必须遵守本规则，并受此制约。二、参与电子竞价的意向承租人在办理竞价登记手续前须仔细阅读竞价公告、竞价须知、网络竞价规则等相关资料，全面了解相关规定。三、意向承租人需妥善保管好本人电子竞价账号及密码，每个注册账号仅供一名意向承租人使用，凡使用该账号所进行的一切报价行为，均视为意向承租人本人行为，报价与交易结果由意向承租人承担全部责任。如遇因账号密码泄露、遗忘、遗失等情况所产生的一切后果，由意向承租人自行承担。意向承租人如发生账号密码遗失等情况，应及时由本人携带身份证来分中心办理挂失，分中心在确认信息后办理挂失服务。但在此期间所产生的报价等各种情况及有关费用，由意

22、向承租人自行承担。四、意向承租人应提前熟悉电子竞价系统操作程序，在规定时间参与竞价，逾时视为自动放弃竞价资格。五、如遇地震、水灾、火灾、战争及系统故障、设备故障、通讯故障、停电等突发事故等不可抗力因素，分中心有权中止本次竞价活动并安排重新启动竞价的时间、地点及方式。对上述不可预测或不可控制因素所造成的损失，分中心不承担任何经济和法律责任。六、如因意向承租人自身电脑设备及网络故障或因网络黑客及计算机病毒攻击引起竞买失败并造成损失的，分中心不承担任何经济和法律责任。七、在电子竞价过程中，意向承租人应以系统服务器时间为基准时间、按规定时间登陆电子竞价系统参与竞价。因网络延迟问题，意向承租人应尽量避免

23、在报价时间截止前最后几秒钟内才提交报价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。八、竞价标的优先权人行使优先权的，分中心将告知其他意向承租人。竞价过程中，有最高报价时，优先权人可以表示以该最高价应价，如无更高报价，则归优先权人；如有更高报价，而优先权人不作表示的，则归该报价最高的意向承租人。九、网络竞价（一）、意向承租人应当预先办妥相关手续并在分中心规定的竞价时间开始前通过身份验证，登录分中心电子竞价系统。（二）、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和延时报价期组成，意向承租人应当谨慎报价，报价一经提交，不得撤回，当其他意向承租人有更高报价时，其报价即丧失约束力。1、自由报价期间，意向承租人

24、可对竞买标的进行充分报价，初次报价不得低于竞价底价，报价应以加价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。各意向承租人的每次有效报价随即成为当前报价，系统显示当前报价为最高报价。2、自由报价期结束且产生有效报价的，自动进入延时报价期。意向承租人愿意参加延时报价的，以高于当前最高报价至少一个加价幅度的价格为延时报价期的起始价进行延时报价。延时报价期的报价也以加价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。延时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为竞得人，该标的竞价活动结束；延时报价期内如出现有效报价，则进入新的延时报价期；在一个延时报价期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效

25、报价者即成为竞得人，该标的竞价活动结束。 3、分中心有权根据竞价标的的具体情况确定及安排自由报价期时间长度和延时报价期时间长度。4、在规定的报价时间内，由意向承租人自行报价，报价通过电子竞价系统进行。报价指令未确认前可撤回或更改，经确认后不得撤销。5、在规定的报价时间内，每一名意向承租人可以进行多次报价。6、除优先权人外，同一位意向受让方的每一次报价均应当高于当前最高报价，以使该次报价成为最新最高报价。每次报价均应当不低于分中心确定的加价幅度。分中心有权根据竞价情况调整加价幅度。7、所有报价均在分中心的电子竞价系统中即时显示，最高报价的结果以电子竞价系统记录数据为准。电子竞价交易系统显示“本次

26、竞价结束”时，本次竞价活动结束。十、本分中心有权根据具体竞价标的的特殊性制订相关补充规则，并作为本规则的一部分，供意向承租人遵守。十一、本竞价规则最终解释权归常州市公共资源交易中心武进分中心所有。其他未尽事宜，以本分中心的决定为准。 电子竞价风险告知及接受确认书尊敬的意向承租人： 在利用局域网进行电子竞价时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及常州市公共资源交易中心武进分中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。 1、政策风险：有关法律法规及相

27、关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。 2、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。 3、不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止；产权交易所无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障也可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。 4、时间风险：由于整个竞价过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服

28、务器时间不一致，可能导致无法正常参与交易。 5、其他风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞价中他人给予您的获利保证或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。 特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险，您务必有清醒的认识。 一旦同意电子竞价风险告知及接受确认书，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求常州市公共资源交易中心武进分中心承担责任的权利。原农机干校地块场地租赁合同甲方（出租人）：江苏武进经济发展集团有限公司（简

29、称经发集团） 乙方（承租人）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。1、 合同标的：有偿转让 原农机干校场地及附属物 管理使用权。2、 管理使用权有偿转让期限管理使用权有偿转让期限为3年，自2018年 月 日起至 2021年 月 日止。合同期满，甲方收回场地及附属物。三、管理使用权有偿转让价格1、转让价格及期限：转让价格总额为人民币 万元整（小写： 元），期限三年。2、实行先付费后使用的原则，乙方在签订本合同之日起 5个工作日内一次性付清当年的费用，即 万元整（小写： 元）。后续年度的费用则在新的周期开始前7日内付

30、清。四、场地及附属物限定用途该场地及附属物不得用于商业经营，限于承租人自用，不得转租，不得外借，限用于办公配套、停车及临时操场使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变约定用途。乙方不得私自拆除或破坏场地内的附着物，场地内不得新搭建任何构建物或建筑物。乙方在使用该场地及附着物时，需充分考虑各种安全因素，对于使用过程中出现的任何安全问题均由承租人自行承担，出租人不负任何责任。五、履约保证金的规定为监督乙方全面履行合同义务，乙方必须另外交纳人民币 10（壹拾）万元作为合同履约保证金，并于 5 日内全额汇入甲方指定账户，该履约保证金在合同期满后三十日内经甲方审核无异后退还乙方，不计利息。六、双方的权利及义

31、务：（一）甲方的权利及义务1、甲方应按本合同约定如期向乙方交付场地及附着物，如甲方因故延迟交付的，则租赁起止时间相应顺延。2、甲方有权检查场地及地上附属物的使用情况，对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正。租赁期间，乙方自行负责在使用过程中的正常维护及维修，费用由乙方承担。3、租赁期内，因政府城市开发建设或甲方资产处置需要，而收回场地及地上附着物的，乙方必须无条件服从。以上事项，甲方将提前3个月通知乙方，乙方应当按照甲方要求积极配合及支持，在规定的时间内无条件撤出，由此合同终止，甲方不做任何补偿。（二）乙方的权利及义务1、乙方有权按照本合同约定的用途对场地和地上附着物进行合理利用及使用。2、租赁

32、期间，地块及附属物的日常维护管理（包括涉及城市长效管理工作）、门前三包、综合治理及安全、消防等工作，均由乙方负责并承担相关责任。同时，乙方应配合做好属地相关部门的检查工作，对检查中发现的安全隐患等问题应按照有关部门的要求及时整改到位。3、乙方有租赁期间有以下事项，甲方可书面通知直接解除合同：擅自将场地及附着物转借、转租给第三人使用的；利用场地及附着物进行违法活动的；在租赁场地及附属物内擅自施工，乱搭、乱建、乱拆等不当行为。4、承租场地及附着物在使用中生产的相关水费、电费、卫生费等均由乙方自理，甲方不承担任何费用。5、租赁期满（合同自然终止）或者因第六条第（一）款第3点事项，乙方必须无条件返还该

33、场地及地上附着物，不得以任何理由继续占用该场地及附属物，不得拆除和损坏附属物，不得搭建任何构建物，保证场地及地上附属物完好移交，乙方在场地及附属物投入的装修及添加的设施，可移动部分，由乙方自行处理；不可移动部分则与该场地及附属物归于一体移交，甲方不作任何补偿。七、争议解决因履行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，由甲方所在地人民法院依法裁决。八、其他事项1、本合同经双方法定代表人签字并加盖公章后生效。2、本合一式肆份，甲乙双方各执贰份。3、本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签

34、字） 电 话： 电 话：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号： 签于 年 月 日附件1：标的清单序号拟租标的使用权面积（m2）租赁期限年租金（元）履约保证金（元）竞价保证金（元）租金支付方式标的物瑕疵及承租要求标的物状态标1原区农业干部学校收储地块 【武进区湖塘镇烈帝田舍村（武进大桥北堍）】28004.33年800000100000240000一年一付，先付后用1、该场地及附属物不得用于商业经营,限教育用办公配套、停车及临时操场使用。 2、承租人不得进行非法活动或从事损害社会公共利益的经营。3、承租人应在法律规定范围内从事相关活动。承租人必须为具有办学资质的法人。4、该场地及附着物只限承租人

35、自己使用,不得转租，也不得对外进行商业性使用。5、该场地及附着物为临时对外出租使用，未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变用途。不得私自拆除或破坏场地内的附着物，场地内不得搭建、建造任何构建物及建筑物。6、承租人需履行消防、安保、卫生、物业服务等义务，水电费和物业费由承租人自行承担、自行缴纳。 7、租赁期内，场地及附属设施的维护、保养及管理由承租方负责，承租方应保障该场地及其附属设施处于适用和安全的状态。因承租方管理使用不当，致使该地块及其附属设施发生损坏的，承租方负责维修或承担赔偿责任。8、承租人在使用该场地及附着物时，需充分考虑各种安全因素，对于使用过程中出现的任何安全问题均由承租人自行承

36、担，出租人不负任何责任。9、在临时使用过程中，若需开发利用该地块时，出租人可提前通知并解除租赁合同，承租人须无条件全面退出，出租人不做任何补偿。 10、该场地及附着物现状为已使用未腾空。出租人不负责腾空交付，需承租人自行与现使用人协商腾空补偿等相关事宜。 未腾空注：1、各标的建筑面积仅供参考，具体以实地为准。其他未尽事宜详见租赁合同，具体条款以租赁合同为准。附件2：承租申请与承诺书常州市公共资源交易中心武进分中心：经认真阅读 （项目名称）的竞价文件，我方完全接受并愿意遵守你分中心在该项目竞价文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。我方现正式申请参加贵分中心于 年 月 日 时 分在 室举行的竞价

37、会，作如下承诺：一、我方已仔细阅读并同意本项目竞价文件等所有相关文件，并将及时关注交易分中心发布的有关公告和澄清，完全接受并愿意遵守竞价文件中的所有规定和要求，愿意承担涉及竞价的各项费用与风险，对所有文件资料及其中的内容均无异议，保证严格遵守上述文件要求；二、我方承诺提供的各种资料均真实、合法、有效，如出现准确性、真实性等问题，所造成的一切后果和责任，由我方自行承担；三、我方系具有办学资质的法人，且未被相关主管部门限制参与国有产权交易活动，未在“信用中国”网站()被列入失信被执行人，资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对竞买方应当具备条件的规定。四、我方承诺在竞价过程中绝不出现恶意扰乱秩序、恶意竞价、围标串标和敲诈勒索等违法违规行为；五、我方承诺完全接受竞价文件及所附租赁合同的全部条款。我方保证：自该项目成交确认书签订之日起7个工作日内，我方将与出租人签订合同；六、我方承诺合同签订后完全履行合同条款，承担自身义务；七、我方承诺，我方完全了解并知晓地块未清场情况。我方保证：由地块未清场产生的一切经济和法律责任均与出租人自行协商解决并承担相应责任，与贵分中心无关。如我方违反以上承诺，我方承诺自愿放弃受让资格及竞价保证金，转让方及分中心可保