新版《资产评估实务一》资产评估师考试题库及答案

1、新版资产评估实务一资产评估师考试题库及答案一、单选题1.当交易市场不活跃时,产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是（）A、木材市场倒算法B、年金资本化法C、收获现值法D、重置成本法答案：D解析：产前期是经济林的幼龄阶段,林木以营养生长为主,只有投入,没有收益。这一阶段投资投工最多,投入成本清楚。产前期经济林资源资产评估宜选用重置成本法,在经济林交易市场公开、活跃、发育完善的条件下,也可使用市场成交价比较法。2.（2017年真题）某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建

2、筑物估值中，该公司长期待摊费用估值为（）。A、60万元B、40万元C、100万元D、0答案：D解析：由于办公楼装修费已经在房屋建筑评估中体现，所以该部分的长期待摊费用评估值为零。3.成本法特别适用于（）的房地产的估价。A、有收益交易少B、无收益交易多C、有收益交易多D、无收益交易少答案：D解析：对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的不动产评估比较适用。4.对具有控制权股权评估时，下列关于清查核实方法的表述，不正确的是（）。A、抽查分为随机抽查和重点抽查B、调查问卷主要内容包括公司及股东各方基本情况.公司组织结构.采

3、购供应.业务和产品.销售.研发.固定资产.财务核算体系.债权和债务等C、独立调查具体包括查询记录.询价结果.检查记录.行业资讯.分析资料.鉴定报告.专业报告及政府文件等D、不需要和企业财务部门负责人进行沟通答案：D解析：对具有控制权股权评估，清查核实时，需要和企业高管及相关职能部门负责人进行沟通，了解企业的总体概况、经营状况、生产能力、收益能力、市场状况和发展规划等基本情况。所以选项D不正确。5.资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的()。A、市场价值B、账面价值C、可变现价值D、清算价值答案：A解析：资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是

4、确定整体资产的市场价值。6.某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余额为450元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1200元，由此确定该在用低值易耗品价值为（）元。A、900B、1200C、450D、300答案：D解析：评估值1200×（19/12）300（元）7.甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的（）特点。A、变现能力强B、波动性C、占用形态同时并存又相继转化D、循环周转速度快答案：B解析：流动资产的波动性表现为：企业的流动资产一般需要不断地购

5、买和售卖，受市场供求变化和季节性影响较大。8.机械发生功能性磨损，也即（）。A、第种有形磨损B、第种有形磨损C、第种无形磨损D、第种无形磨损答案：D解析：第种无形磨损也称为功能性磨损。9.在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（）。A、项目建议书B、土地使用权证C、建设用地规划许可证D、房地产开发企业资质证书答案：A解析：应当搜集的与工程建设有关的证件包括：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设项目总平面审批图等。10.运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（）。A、无论特殊交

6、易对成交价格的影响是否可量化，均可作为可比案例B、特殊交易对成交价格的影响可量化时，可以作为可比案例C、无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均不得作为可比案例D、特殊交易对成交价格的影响不可量化时，仍作为可比案例的交易特别披露答案：B解析：特殊交易情况对成交价格的影响可以量化的情况下，可以考虑把特殊交易案例作为可比交易案例，但应当对交易情况进行修正。11.机器设备重置成本中的直接成本包括()。A、管理费用B、总体设计费用C、人员培训费用D、安装调试费用答案：D解析：设备的直接成本一般包括设备本体重置成本、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本。12.根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直

7、接比较来确定评估对象价值的评估方法是（）。A、直接比较法B、相似比较法C、比率估价法D、收益比较法答案：A解析：直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。13.评估人员对某企业的库存甲材料进行评估，被评估甲材料共分三批购入。第一批购入100吨，材料价款共计320000元，运输费用1500元；第二批购入100吨，材料价款共计350000元，运输费用2000元；第三批于评估基准日当天购入，数量为150吨，材料价款500000元，运输费用2000元。经清查，评估基准日企业库存甲材料200吨且保存完好，则该企业甲材料的评估值最接近于（）元。A、67721

8、9B、684400C、669300D、691340答案：C解析：（5000002000）/150×200669333.33（元），原材料评估值与计价方法没有关系。14.在进行存货评估时，如果存货的价格变化较大，要分析存货本身是否具有按现行市价的价格出售的可能性，应该（）。A、以账面核算成本为基础B、以市场价格为基础C、以未来收益为基础D、以重置成本为基础答案：B解析：存货评估方法的选择，一是根据评估目的，二是根据不同种类存货的特点。一般采用的评估方法为市场法和成本法。如果其价格变化较大，则以市场价格为基础，分析存货本身是否具有按现行市价的价格出售的可能性。如果其价格变动不大，则可以以

9、账面核算成本为基础，分析估算存货价值。15.下列选项中关于价值分析业务说法错误的有（）A、确保受到的限制不会影响其独立性、公正性和价值分析结论的合理性B、委托人和其他报告使用者应知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论C、委托人和其他报告使用者不用知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论D、对无法履行必要资产评估程序的金融不良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可实现程度进行分析、估算，并出具价值分析报告等咨询报告的专业服务行为答案：C解析：价值分析结论是在受到一定限制条件下形成的专业意见，委托人和其他报告使用者应当知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论，选项C的说法不正确。16

10、.由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守以财务报告为目的的评估指南（试行）的要求时，（）。A、应当在评估报告中进行说明B、不得出具简明型评估报告C、应当明确评估报告的类型D、不得出具完整型评估报告答案：A解析：由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守以财务报告为目的的评估指南（试行）的要求时，资产评估师应当在评估报告中进行说明。17.某林场面积100万平方米，其中森林公园占地58万平方米，防火设施占地17万平方米，办公用地10万平方米，生活区用地15万平方米。该林场需要缴纳城镇土地使用税的面积是（）万平方米。A、

11、58B、100C、42D、25答案：D18.某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同二煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050;评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为()万元。A、79560B、87520C、69850D、78210答案：A解析：根据题中条件，可以计算类似矿山单位生产能力投资额，间接估算评估对象矿山固定资产投资，即采用单位生产能力投资估算法

12、评估。I=Id×A×1×2=67200÷140×150×1.1050×1.0000=79560(万元)19.下列选项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（）。A、区位状况修正B、个别状况修正C、权益状况修正D、财务状况修正答案：D解析：比较因素修正包括交易情况修正、交易日期修正、权益状况修正、区域因素修正和个别因素修正。20.某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为：结构部分（G）75分，装修部分（S）70分，设备部分（B）50分。已知成新率修正系数为G0.5，S0.4，B0.1；该厂房耐用年限50年，实际已使用22年，则该厂

13、房综合成新率为（）。A、64.7%B、68%C、68.4%D、69%答案：A解析：（1）打分法成新率（2）使用年限法成新率（3）综合成新率70.5%×60%56%×40%64.7%21.可回收金额应根据()确定。A、资产的公允价值减去处置费用后的净额B、资产预计未来现金流量的现值C、两者之间较高者D、两者之间较低者答案：C解析：在资产存在减值迹象时，应当估计其可回收金额。可回收金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。22.由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为()。A、土地增值收益B、土地出让金C、

14、土地取得费D、土地配套费答案：A23.不动产评估时，拟定评估方案、选择评估方法的前提是明确（）。A、不动产评估的评估对象B、不动产评估业务基本事项C、不动产评估的评估目的D、不动产评估的评估基准日答案：B解析：明确不动产评估业务基本事项，是拟定评估方案、选择评估方法的前提。选项ACD都属于需要明确的基本事项。24.流动资产评估中对功能性贬值()。A、不考虑B、必须考虑C、考虑一部分D、必要时考虑答案：A解析：评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素。25.（2017年真题）在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（）。A、以公允价值计量的相关资产或负债B、合并中取得的被购

15、买方可辨认资产、负债及或有负债C、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物D、单项资产、资产组或资产组合答案：D解析：根据企业会计准则第8号一资产减值规定在以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是单项资产、资产组或资产组合。26.某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地，评估基准日2018年10月26日，杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地，于2017年1月1日进行评估，当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时，物价指数调整系数为（）。A、0.75B、1C、1.07D、0.93答案：C解析：物价指数调整系数评估基

16、准日的木材销售价格/交易案例评估基准日的木材销售价格600/5601.0727.大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是（）。A、一般计算较为复杂B、计算折现率不好选取C、市场法更为通用D、一般不具有独立获利能力答案：D解析：大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。28.下列关于不动产清查核实的说法错误的是（）。A、必须进行逐项调查B、评估专业人员在现场勘查时很少使用专业的不动产鉴定C、可以利用专家及其工作成果D、可以要求相关当事人提供保证书或承诺函答案：A解析：对不动产进行现场调查时可以采用的方法有逐项调查或抽样调查。对于数量较大的不动产，当资产评估

17、专业人员认为通过对样本的调查，可以推断整体不动产的状态时，可以采用抽样方法进行现场调查。29.司法实践领域中，不需要由法院认定的专业评估机构出具专业价值意见的是（）。A、涉讼标的财产（资产）的价值认定B、资产损害赔偿价值认定C、新购买的固定资产D、刑事案件中影响量刑依据的涉案财物（资产）及损失判定答案：C解析：司法实践领域中，关于涉讼标的财产（资产）的价值认定、资产损害赔偿价值认定、刑事案件中影响量刑依据的涉案财物（资产）及损失判定，都需要由法院认定的专业评估机构出具专业价值意见。30.对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（）状况进行调查。

18、A、权益状况B、财务状况C、造价状况D、交易状况答案：B解析：在财务核算情况的调查中，要了解待估对象的账面价值，包括了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况。31.下列有关在建工程的表述中，正确的是（）。A、在建工程的所有权具有绝对确定性B、在建工程约定抵押权优先于法定抵押权C、在建工程存在可变价性D、在建工程的可比性较好答案：C解析：选项A错误，在建工程与一般房地产的特点相比，具有所有权的相对确定性；选项B错误，在建工程法定抵押权优先于约定抵押权；选项D错误，在建工程的可比性差。32.2015年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境

19、保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为25%。评估基准日为2020年1月1日，不考虑其他因素，则该递延收益评估值为（）。A、25000元B、50000元C、18750元D、6250元答案：A解析：递延收益评估值50000×5/1025000（元）33.被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12%。根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16左右，并可持续下去。被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的股票出让，预计出让价为每股18元，若折现率为10，

20、被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于（）。A、1121万元B、1320万元C、1573万元D、1980万元答案：C解析：P100×10×12%×（P/A，10%，5）18×100×（P/F，10%，5）1573（万元）34.成本法下，生产性生物资产的评估价值为（）。A、评估价值基准日重置价值（相关成本）-有形损耗B、评估价值基准日重置价值（相关成本）-无形损耗C、评估价值基准日重置价值（相关成本）-有形损耗-无形损耗D、评估价值基准日重置价值（相关成本）答案：C解析：成本法估算生产性生物资产价值是以按现时工价及生产水平，重新种植或饲养与

21、被评估生物资产相类似的资产所需的成本费用减去各种损耗，作为被评估生物资产价值的方法。35.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）确定，而不能完全按照其摊销方法确定。A、实际损耗程度B、已使用月数C、尚未摊销数额D、已摊销数额答案：A解析：在成本法中，评估者在确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，而不能完全按照其摊销方法确定。36.根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或（）。A、限期整改B、限期报废C、改进工艺D、降低污染答案：B解析：根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰

22、能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或限期报废。37.已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为()。A、PPP存量项目B、PPP流量项目C、PPP存量资产D、PPP流量资产答案：C解析：已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为PPP存量资产。38.现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用()。A、重置成本法B、市场成交价比较法C、收益法D、模拟开发法答案：C解析：考虑到几种方法各自的特点、运用时存在的问题以及景观市场的现状，现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用收益法，其次才是重置成本法或市场成交价比较法。39.土地使用权出

23、让的地块、用途、年限和其他条件，由各部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由（）实施。A、自然资源管理部门B、城市规划和建设管理部门C、房产管理部门D、国务院答案：A解析：土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府自然资源管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟订方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由自然资源管理部门实施。40.长期应收款的特点有()。A、属于流动资产B、属于是固定资产C、该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定，并在一定的期限内按照一定的金额分期收取租金或货款D、企业经营租赁产生的应收款项答案：C41.用收益法评估投资性房地产公

24、允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()A、按孰短原则确定B、按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C、剩余租赁期限D、按孰长原则确定答案：B解析：当土地使用剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期为土地使用剩余年限或者建筑物剩余年限。42.上市交易的债券最适合运用（）进行评估。A、成本法B、市场法C、收益法D、期权法答案：B解析：上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值。43.某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，

25、以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（）万元。A、245.0B、282.5C、350.0D、455.0答案：B解析：在建工程完工率25%45%×70%56.5%。在建工程评估值500×56.5%282.5（万元）。44.采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（）。A、确定账龄B、对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断C、确认已经发生的坏账D、对应收账款账面记录的重新估计答案：B解析：应收账款评估的本质

26、是对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断，应收账款评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。45.用收益法评估租赁设备，比较调整后确定机器设备的预期收益，调整的因素一般不包括（）。A、时间B、地点C、成本D、规格答案：C解析：调整的因素一般包括时间、地点、规格和役龄等。46.当外币存款折算为等值人民币时，一般应按()折算。A、当月平均汇率B、当年平均汇率C、评估基准日汇率D、当年最低汇率答案：C解析：外币一般按评估基准日时的汇率换算成等值人民币。47.下列关于森林采伐管理说法中正确的有（）。A、重点林区的年森林采伐限额，由省级人

27、民政府报国务院批准B、农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，需要先申请采伐证C、低产林采取抚育采伐，包括透光抚育、生长抚育、综合抚育D、对用材林的成熟林和过熟林实行主伐，主伐包括择伐、皆伐和渐伐方式答案：D解析：重点林区的年森林采伐限额，由国务院林草主管部门报国务院批准，选项A的说法不正确。采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外，选项B的说法不正确。幼龄林、中龄林的抚育采伐，包括透光抚育、生长抚育、综合抚育。低产林改造包括局部改造和全面改造。选项C的说法不正确。48.运用市场法评估设备，其中可能影响机器设备市场价值的比较

28、因素不包括（）。A、地域因素B、时间因素C、交易因素D、风险因素答案：D解析：运用市场法评估设备，可能影响机器设备市场价值的比较因素包括个别因素、交易因素、时间因素和地域因素。49.使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均匀投入的)的计息期分别为()。A、开发期的一半、整个开发期和销售期B、整个开发期和销售期、销售期的一半C、整个开发期和销售期、开发期的一半D、销售期的一半、整个开发期和销售期答案：C解析：土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回，

29、若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。50.界定某项建筑物是否属于在建工程的依据是（）。A、是否已经付清工人工资B、主体建筑是否已经完工C、是否进行了整体竣工验收D、是否已经竣工答案：C解析：在建工程指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。一般把是否进行了整体竣工验收作为界定的主要依据。51.下列各项中，（）是指名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定。A、期权B、购买少数股权C、名股实债D、衍生工具答案：C解析：名股实债是指名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定。52.根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、

30、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或（）。A、限期整改B、限期报废C、改进工艺D、降低污染答案：B解析：根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或限期报废。53.在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（）。A、项目建议书B、土地使用权证C、建设用地规划许可证D、房地产开发企业资质证书答案：A解析：应当搜集的与工程建设有关的证件包括：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设项目总平面审批图等。54.设备实体性贬值与重置成本之比称为（）。A、实体性贬值

31、率B、功能性贬值率C、经济性贬值率D、自然贬值率答案：A解析：设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，用P表示。55.M公司于2×20年1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限10个月，年利率为6%，评估基准日为2×20年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则M公司短期借款评估值为（）。A、2060万元B、1200万元C、2000万元D、0答案：C解析：该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，所以该短期借款评估的金额就是2000万元。56.房地产由于其自己的特点，即位置的固定性和不可移

32、动性，在经济学上又被称为（）。A、物业B、不动产C、附着物D、工程项目答案：B解析：房地产由于其自己的特点，即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。57.下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的政策因素的是（）。A、区域政策B、住房政策C、消费结构D、货币政策答案：C解析：选项C属于经济因素，选项ABD属于政策因素。58.下列关于债券投资评估的说法中，正确的是（）。A、投资风险较大，安全性较低B、债券的现行市价就是债券的评估值C、对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本利和的现值确定评估值D、如果债券发行企业破产，在破产清算时，债券持有者有优先受偿权答案：D解析：债券的投

33、资风险较小，安全性较强，所以选项A的说法不正确；当债券可以在市场上自由买卖、变现时，债券的现行市价就是债券的评估值，如果企业购买的是不能在证券市场自由交易的债券，其价值就要通过一定的方法进行评估，所以选项B的说法不正确；对距评估基准日一年内到期的非上市交易债券，根据本金加上持有期间的利息确定评估值，所以选项C的说法不正确。59.采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是()。A、设备的获利能力和折现率能够确定B、符合市场条件C、市场有效D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的答案：A解析：本题考查收益法。使用收益法的前提条件:一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量;二是能够确定

34、合理的折现率。60.机器设备的经济性贬值因素不包括（）。A、生产能力相对过剩B、成本提高售价没有相应提高C、法律强制报废D、科学技术研发缓慢答案：D解析：机器设备的经济性贬值是外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规导致产品生产成本提高，或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。61.2016年初，甲公司采用分期收款方式销售一批产品，确定的长期应收款金额为3000万元，约定分5年分期收取。经过对应收款项的可回收金

35、额进行测试，相应的可收回金额为2650万元，则应考虑350万元的资产减值准备。根据上述资料，长期应收款评估值为（）万元。A、350B、2650C、3000D、2700答案：B解析：长期应收款的评估值=账面余额3000-计提的减值准备350=2650（万元）。62.被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模经济效益指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。A、2.4B

36、、2.52C、2.75D、6.3答案：C解析：采用市场法评估该设备本体的重置戚本再乘以成新率，然后再加上运输安装费用就为该设备的评估值，即:63.下列关于金融工具公允价值评估的说法中，正确的是（）A、浮动利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值B、存在活跃市场的期权通常按照期权定价模型估算公允价值C、固定利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值D、员工持股计划通常采用未来现金流的现值确定公允价值答案：A解析：64.股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是（）。A、成本法与收益法评估方式一致B、成本法评估通常按股权比例确定C、收益法评估通

37、常按照股权比例确定D、成本法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算答案：B解析：成本法与收益法评估方式相反，因此A选项不正确；收益法评估通常按照实际获利比例确定，因此C选项不正确；成本法评估通常按股权比例确定，因此D选项不正确，B选项正确65.在评估机器设备的清算价值时一般采用（）。A、成本法B、收益法C、市场法D、重置成本法答案：C解析：在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法和收益法。66.若以投资为目的进行产成品的评估时，产成品的评估值等于（）。A、未来收益现值B、现行市场价格C、市价减去各种税金和利润D、账面价值答案：C解析：在对企业以投资为目的进行产成品评估时，由于产成品在新的

38、企业中按市价销售后，流转税金和所得税等就要流出企业，追加的销售费用也应得到补偿。产成品评估值折价后作为投资者权益，具有分配收益依据的作用，因此，在这种情况下，市价中扣除各种税金和利润后，才能作为产成品评估值。67.机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括（）。A、不再使用B、原地使用C、移地使用D、变现答案：A解析：机器设备评估实践中，通常使用的评估假设包括继续使用或变现、原地使用或移地使用、现行用途使用或改变用途使用。68.下列关于金融工具的说法中错误的是（）。A、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量B、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）C、金融工具又称

39、交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具D、衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OT金融衍生品答案：A解析：根据企业会计准则第22号一金融工具确认和计量，企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照公允价值计量。69.某低值易耗品账面原值1600元，按五五法摊销，账面余额800元，预计可使用一年，实际已使用8个月，现行市场价格为1800元，该低值易耗品评估值最可能为()元。A、900B、560C、600D、400答案：C解析：低值易耗品评估值=1800×(1-8÷12)=600(元)70.林木资产每年都有一定收

40、益，同时每年也有一定的成本支出，且具有一定的经济收益期。则估算林木资产的评估值最适宜采用（）。A、收益现值法B、收获现值法C、年金资本化法D、林地期望价法答案：A解析：收益现值法应用的前提是林木资产每年都有一定收益，同时每年也有一定的成本支出，且具有一定的经济收益期。71.下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。A、建(构)筑物自然老化B、自然灾害引起的建(构)筑物结构缺损和功能减弱C、因建(构)筑物使用而使建(构)筑物磨损D、由于技术革新致使建(构)筑物价值降低答案：D解析：由于技术革新、建筑工艺改进或人们观念的变化，或市场环境发生变化，引起建筑设备陈旧落后、设计风格落

41、后，功能不能满足需要，由此引起建(构)筑物陈旧、落后，致使其价值降低，这种减损称为无形损耗。72.（2017年真题）A公司持有B公司20000股累积性、非参加分配优先股，每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为（）A、200万元B、240万元C、600万元D、400万元答案：B解析：该优先股的评估值：P=A/r=20000×100×12%÷（6%+4%）/10000=240（万

42、元）。73.被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12。根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16左右，并可持续下去。被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的股票出让，预计出让价为每股18元，若折现率为10，则被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于（）万元。A、1121B、1320C、1573D、1980答案：C解析：P=100×10×12%×（P/A，10%，5）+18×100×（P/F，10%，5）=1573（万元）74.下列各项中属于矿业权评估特点的是()

43、。A、专业性较低B、准确性较高C、与矿产资源法律制度联系不大D、与矿产资源法律制度密切相关答案：D75.设备本体重置成本的计算，（）是确定设备购置成本最简单、有效并且可信的途径。A、物价指数调整法B、重置核算法C、综合估价法D、市场途径询价法答案：D解析：市场途径询价法是确定设备购置成本最简单、有效并且可信的途径，运用的关键是获得市场价格资料。76.下列各项关于股利分配政策的说法中，不正确的是（）。A、固定红利型适用于成长型股票的评估，成长型企业发展潜力大，收益稳定B、红利增长型的假设条件是发行企业并未将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产C、在实际情况中，分段型股利政策对股票的

44、价值评估更具客观性D、不同类型的股利政策，股票价值的评估方法也不完全相同答案：A解析：红利增长型适用于成长型股票的评估，成长型企业发展潜力大，收益率会逐步提高。77.甲公司委托评估的应收款项账面原值5000元，坏账准备600元，净值4400元。评估时确定回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为750元，该应收款项的评估值接近于()元。A、4400B、4350C、4000D、3250答案：C解析：应收款项的评估值=5000×(1-20%)=4000(元)，账面坏账准备与审计后的坏账准备都是干扰项。资产评估中评估应收账款的公式各个因素都是评估确定的，与审计和会计确定的相关数据没有直

45、接关系。78.下列各项中，有关收益法评估生产性生物资产的局限性，说法不正确的()。A、由于自然条件、生物品种的优劣以及人类的投入和管理状况的差异等，均导致生物资产的产出水平存在差异B、生物资产具有较强的季节性，"春种秋收"是较为普遍的规律，生物资产和农产品市场价格除了不同年度的波动外，还存在季节性波动C、折现率的确定必然离不开风险因素，生物资产的生长发育离不开自然环境，所以相对于非生物资产来说，生物资产的风险相对较大，但是很容易预测D、不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年。即使是同一类型的生物资产也会因自身因素或生长环境的不同而使其经

46、济寿命有所不同，不像一般工业产品那样有明确的使用年限答案：C解析：从折现率的确定来说，折现率的确定必然离不开风险因素，众所周知，生物资产的生长发育离不开自然环境，所以相对于非生物资产来说，生物资产的风险相对较大，并且很难预测。79.某公司要出售300件在产品，现对其进行评估，根据调查，该在产品评估基准日市场上可接受的不含税价为60元/件，销售费用为3元/件，不考虑增值税及其附加税等其他因素，则评估值为（）元。A、17100B、16100C、15100D、18100答案：A解析：市场法下每件在产品的评估值60357（元），评估值300×5717100（元），选择“A”。80.资产评估机

47、构及其资产评估专业人员根据委托，对无法履行必要资产评估程序的金融不良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可实现程度进行分析、估算，并出具价值分析报告等咨询报告的专业服务行为，是指（）。A、价值评估业务B、价值分析业务C、价值判断业务D、价值评价业务答案：B解析：81.评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封问阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为10平方米，成交价格为198万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为()万元。A、198.26B、187.

48、43C、185.38D、187.08答案：B解析：若房地产实物的范围不同，则要统一到评估对象的房地产范围。未封闭建筑面积为135平方米，阳台10平方米，封问后增加5平方米建筑面积，总建筑面积为140平方米，成交价格为205万元;待估对象128平方米，以该可比实例为基础评估对象的市场价格=205×128÷140=187.43(万元)。82.红星林场有一杉木异龄林，面积为100亩，该杉木林择伐周期为10年，择伐强度为35%，择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%，其中原木45%，综合材25%，择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元，每年分摊的管护费为

49、4元/亩。投资收益率为8%，刚择伐后该杉木林的评估值为（）元。A、27929B、12731C、56341D、28030答案：D解析：每亩评估值3.5×35%×（45%×50025%×350）/（1.08101）4/0.08280.3（元/亩），该杉木林刚择伐后的林木资源资产评估值为280.3×10028030（元）。83.在使用市场法进行不动产评估时，应先建立比较基础，下列不属于建立的比较基础是（）。A、统一财产范围B、统一付款方式C、统一交易日期D、统一税费负担答案：C解析：建立比较基础时，包括统一财产范围、统一付款方式、统一税费负担和统一计

50、价单位。84.当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（）。A、直接比较法B、相似比较法C、比率估价法D、收益比较法答案：B解析：相似比较法是将与评估对象相似的市场参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与市场参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法。85.补偿第种无形磨损的重要方法是（）。A、更换B、大修C、项修D、对设备的技术改造答案：D解析：对设备的技术改造是补偿第种无形磨损的重要方法。86.红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，

51、经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（）。A、68000元B、124000元C、308000元D、61600元答案：D解析：8000×100/500100×60061600（元）87.关于企业合并对价分摊评估中公允价值的确定下列说法错误的是（）。A、有活跃市场的股票.债券基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价格确定B、不存在活跃市场的金融工具，应当参照企业会计准则第22号金融工具确认和计量等，采用适当的估值技术确定其公允价值C、货币资金按照购买日被购买方的账面余额确定D、根据会计准则的规定，购买方合并成本小于合并中取得被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，

52、确认为商誉答案：D解析：根据会计准则的规定，购买方合并成本大于合并中取得的对购买方购买可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。88.林班的编号一般以林业局为单位，用阿拉伯数字从（），由上到下依次编号。A、西北向东南B、东南向西北C、东北向西南D、西南向东北答案：A解析：林班的编号一般以林业局（林场、村）为单位，用阿拉伯数字从西北向东南、由上到下依次编号。89.下列各项可以划分为森林资产的是（）。A、在依法认定以前的森林资源B、完全没有经济利用价值的森林资源C、由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的森林资源D、在现有技术条件下不可计量的森林资源答案：C解析：资产必须是由特定主体所拥有或

53、控制，并能够带来经济利益的经济资源。没有经济利用价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的森林资源不能成为资产，如没有依法认定的森林资源，完全没有经济利用价值的森林资源，在现有技术条件下不可计量的森林资源。90.对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，下列说法错误的有（）。A、应充分披露可能对评估结论造成的影响B、通常需査阅章程约定了解具体原因C、结合实际情况合理确定股权比例D、能够简单按出资协议约定比例计算答案：D解析：对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，不够简单按出资协议约定比例计算。91.根据房产税法律制度的规定，下列房屋中，不属于房产税征税范围的是

54、（）。A、建制镇的房屋B、农村的房屋C、县城的房屋D、城市的房屋答案：B92.（2018年真题）某奶牛场地拟转让部分奶牛而委托评估。对于平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指（）。A、资产交割日B、奶牛成熟时C、评估基准日D、奶牛停止产奶时答案：B解析：自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。达到预定生产经营目的，是指生产性生物资产进入正常生产期，可以多年连续稳定产出农产品、提供劳务或出租。它是区分生产性生物资产成熟和未成熟的分界点，同时也是判断相关费用停止

55、资本化的时点，是区分其是否具备生产能力的分界点。93.下列各项中，有关递延所得税的计算不正确的是()。A、所确认的递延所得税资产或递延所得税负债的金额不应折现B、对于被购买方在企业合并之前已经确认的商誉和递延所得税项目，购买方在分配企业合并成本，汇总可辨认资产和负债时不应予以考虑C、在按照规定确定了合并中应予确认的各项可辨认资产、负债的公允价值后，其计税基础与账面价值不同形成暂时性差异的，应当按照所得税会计准则的规定确认相应的递延所得税资产或递延所得税负债D、所确认的递延所得税资产或递延所得税负债的金额应折现答案：D94.下列关于集体林权流转的说法正确的有（）。A、公益林的林地、林木可以进行转

56、让、流转B、集体林权流转包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形C、权属不清的林权不得流转D、村集体经济组织应可以与受让方直接签订合同，不用对其资信情况和经营能力进行审查答案：C解析：区划界定为公益林的林地、林木暂不进行转让，但允许以转包、出租、入股等方式流转，选项A的说法不正确。集体林权流转不包括依法征收致使林地经营权发生转移的情形，选项B的表述不正确。村集体经济组织应当对受让方的资信情况和经营能力进行审查后再签订合同，选项D的表述不正确。95.企业年初预付全年房租9200元，当年5月1日进行评估时账面金额为6500元，该预付费用最可能评估值约为（）元。A、6133B、6500C、4800D、2700答案：A解析