2017年长沙楼新政策原文

1、2017 年长沙楼市新政策原文据长沙市政府网站消息，长沙市政府办公厅 18 日发布关于进 一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。通知提出，实行 区域性住房限购，暂停对在限购区域内已拥有 1 套及以上住房的非 本市户籍家庭出售新建商品住房 ; 实施差别化住房信贷政策，拥有 1 套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第 2 套商品住房，首付比 例不低于 45% 。通知全文如下：长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知各区县 （市）人民政府，市直各单位：为贯彻落实国家关于房地产市场因城施策、分类指导的总体要求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现 将有关事项通知如

2、下：一、实行区域性住房限购（一）限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、 望城区、长沙县 （ 限长沙经开区、星沙区域 ） 。（二）暂停对在限购区域内已拥有 1 套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。（三）对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳 12 个月以上个人所得税或社会保险证明 限购 1 套新建商品住房 ; 属于省、市、区引进人才和公务工作调动的 湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购 1 套新建商品住房 ;长沙市外 湖南省内户籍家庭限购 1 套新建商品住房。税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证 明、社会保险证明。补缴、补办个

3、人所得税纳税或社会保险缴纳的 证明不予认可。二、实施差别化住房信贷政策（一）对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款 的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于 30%; 拥有 1 套住 房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第 2 套商品住房，首付比例不 低于 35%;拥有 1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第 2 套 商品住房，首付比例不低于 45%; 暂停发放第 3 套及以上住房的商 业贷款（二）对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于 20%; 拥有 1 套住房且相应 贷款已结清的户籍家庭购买家庭第 2 套住房首付比例不低于 35%; 暂

4、停发放家庭第 3 套及以上住房公积金贷款。（三）家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房（ 二手住房 ）。三、加强房地产市场监管（一）严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头，住房城 乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县 （ 市 ）人民政府 参与的房地产价格会商机制，凡销售商品房须到价格主管部门备案。（二）严格预售审批。凡涨价、未进行价格备案的项目不批准 预售（三）严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理 登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。（四）严格执法检查。继续开展房地产市场秩序专项整治，依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。四、加大普通商品

5、住房有效供应落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源 部门要加强闲置土地清理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供 地。相关职能部门要加快房地产项目报建审批，加快项目建设进度， 尽快形成市场有效供给。长沙市人民政府办公厅2017 年 3月 18日3月 20日重磅 !长沙住房公积金出新政 今起首付比例全面上调长沙晚报掌上长沙 3月20日讯 今日，长沙住房公积金管理中心网站发布长沙市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知，包括提高购买首套房个人住房组合贷款最低首付款比例、提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比 例、停止三套房相关贷款政策等。同时，严格按关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知 （长政办