长沙县中小学校建设用地布局规划

1、长沙县中小学校建设用地布局规划(20102020)第一章 慨况一、规划背景二、区位及规划范围第二章规划依据、规划期限及规划原则一、规划依据二、规划期限三、指导思想四、规划原则五、规划控制单元划分六、千人指标的情况第三章县城住宅开发情况调查及存在问题第四章生均用地与学校建设规模标准一、生均用地标准二、学校建设规模标准第五章中小学校布局调整及用地规划一、中小学校布局调整及用地规划第六章近期建设规划第七章 规划实施步骤及实施措施一、规划实施步骤及措施精品文档星沙新城中小学校建设用地布局规划一期 第一旗 概况一、规划背景长沙县教育局于2005年委托长沙市规划设计院编制的长沙县县 城中小学校建设用地规划

2、（20052020）（初步成果），规划实施到现在 已有5年了，中小学专项规划填补了长沙县教育规划的空白，为长沙县县城学校发展建设描绘了一张宏伟的蓝图，并为城市规划的公共设施配 套提供了科学依据，对改善长沙县县城中小学校办学条件、 新扩建学校、 规划建设管理提供了重要的指导作用， 在城市快速发展过程中争取了主 动权，为促进教育事业发展迈出了重要的一步。随着近几年县城城市建设的大步推进，长沙县县城发生了巨大变 化，县委、经开区、县政府将县城学校配套建设纳入了城市发展整体规 划，新建了 7所中小学（其中松雅湖中学和中南小学正在抓紧建设）， 基本解决了适龄儿童少年入学问题。 但随着城市的扩容提质，入住

3、人口 的大量增加（每年新增小学生1600人左右），义务教育资源依然紧缺， 学校布局不合理，各类教育配套不完整，部分区域学生入学难问题开始 显现。2008年长沙县教育局为了更有效地指导中小学规划建设，决定对长沙县县城中小学校建设用地规划（20052020）（初步成果）进行修 编。经过08年近两个多月的现场踏勘及单位调查、 2010年近一个月的 补充调查，收集到大量资料，现将现状情况整理分析及星沙新城中小学 校建设用地布局规划一期设计汇报如下。二、区位及规划范围长沙县位于长沙市东部，根据长沙市城市总体规划(20032020), 长沙市将沿湘江、319国道两条生长轴拓展城市发展空间，构筑“一主、 两

4、次、四组团”的空间结构，长沙县总规的用地面积为 75.88平方公里 (在原总规60平方公里的基础上增加城西的15.88平方公里)，其中居 住用地面积1708.32公顷，规划人口规模为60万人。依据长沙县县 城总体规划，本次规划范围为东至外环快速路，南抵机场高速公路， 西与长沙市芙蓉区、开福区毗邻，北以捞刀河、滨湖中路为界，包括长 沙县星沙、湘龙、泉塘三个街道办事处全部，榔梨镇的龙华村、三合村 和大元、土岭、陶公庙三个社区，黄花镇的华湘、茶塘两个村。本次规 划范围总用地面积为75.88平方公里，其中居住用地面积1794.67公顷, 规划人口规模为62.3万人。综合考虑松雅湖片的建设发展，为了指导

5、 松雅湖片下一阶段的规划，本次将松雅湖片14平方公里范围内、预计人口规模8万人进行学校配套控制。9欢迎下载第二卓规划依据、规划期限及规划调整原则一、规划依据1、中华人民共和国城乡规划法；2、中华人民共和国义务教育法(2006年6月29日修订)；3、国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)；4、湖南省实施中华人民共和国义务教育法办法5、长沙市城市总体规划(20032020)；6、长沙县县城城市总体规划(20032020)；7、长沙市人民政府办公厅文件长政办发200712号“长沙市普通中小学标准化学校建设标准”；8、长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例；9、国家及地方其它法规规

6、定；10、长沙县县城已完成或正在编制的控制性详细规划；11、中共长沙县委、长沙县人民政府关于率先建设教育强县的决 定。二、规划期限近期：2010年2015年远期：2016年2020年三、指导思想：以中共中央、国务院和湖南省关于加快和深化教育改革、全面推进 素质教育等一系列文件精神为指导，根据国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）要求，坚持党和国家提出的一项重大方针-把教育摆在优先发展的战略地位。深入贯彻落实科学发展观，实施 科教兴国战略和人才强国战略，优先发展教育，办好人民满意的教育， 建设人力资源强国。立足社会主义初级阶段基本国情，把握教育发展 的阶段性特征，坚持依法治教，

7、尊重教育规律，夯实基础，优化结构， 调整布局，提升内涵，促进教育全面协调可持续发展，实现学校布局 合理化、办学条件标准化、学校管理规范化，到 2020年，基本实现教 育现代化，基本形成学习型社会，进入人力资源强国行列。四、规划原则1、坚持区域协调均衡发展的原则，布局合理，扩大办学规模，做 到既相对集中办学，提高学校规模效益，又有利于义务阶段学生就近入 学，逐步实现教育资源优化配置和学校标准化建设目标。2、坚持可持续发展的原则，以为人本，全面落实科学发展观，改 善办学条件，提高办学整体水平，为学生提供一个良好的学习环境。3、坚持规划的延续性，以控制性详细规划为依据，进行中小学校 布局调整及建设用

8、地的整合，做好已做已批已实施规划的衔接工作。五、规划控制单元划分本次规划以长沙县县城市总体规划（20032020）和已编制完成 的控制性详细规划为依据进行规划控制。为便于教育部门的管理，规划 利用主要道路一一京珠高速公路、黄兴大道、三一九国道、远大路将本 区分成六个片区进行中小学校布局规划调整（详见表三）。六、千人指标的情况根据近几年人口结构的变化，通过对 2003年-2009年长沙县县城 总人口数、中小学生人数的调查、分析（详见表一），可看出这几年中 小学生的千人指标呈上升趋势。因此本次专项规划的千人指标仍然按长 沙市人大2007年6月确定的长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管 理条例中第十条

9、：每千人口中按80名小学生计算配建相应规模小学， 每千人口按40名初中学生配建相应规模初中，每千人口按40名高中学 生配建相应规模高中阶段学校（其中普高和职高比例为1:1 ）。长沙县县城历年人口数、中小学生人数统计表表年份县城总 人口 （人）县城 总户 数 （户）户均人 口（人 户）小学生（为占总人口比仞（%）'初中生为占总人口比修）200科45803178632.5636087.8829356.41200件47114185622.5439738.4325585.43200升49557197712.51498610.0620134.06200阱52321209232.50623211.

10、9119053.64200挥55808220142.54755913.5422764.0820058339231252.53899915.4327454.70200-61544241942.541068317.3632415.27备注：数据来源：长沙县统计局长沙县国民经济统计资料七、本次规划的主要内容1、根据长沙市人民政府办公厅文件长政办发200712号”长沙市 普通中小学标准化学校建设标准”，对本区的学校布局进行优化调整， 生均用地面积进行以下调整：高级中学、完全中学由26调整为30m2/生,初级中学由22调整为23nV生，小学由18调整为20m2/生。2、县城的城西（即A片）发展速度快，本

11、次规划根据本片的发展需要，相应增加几所配套学校。3、由于经开区的用地性质调整为居住用地现象较多，而且开发强度也增加得较大，经开区人口规模由14万人调整为31万人后，相应增 加几所配套学校。4、在居住小区配建幼儿园的基础上， 每片新规划增加1-2所公办 幼儿园，以满足居民的需求。第三旗县城住宅开发情况调查及存在问题本次规划编制经过近三个多月的现场踏勘调查，以及到长沙县规划 局、经开区规划局、长沙县统计局的调查，收集大量数据：长沙县县城 内到2010年7月已建、正建及规划的居住用地面积共为1794.67公顷（含 商住），住宅建筑面积约为4271.92万平方米（商住用地的按2:8计算， 已建、正建及

12、已有项目的居住用地面积 1598.98公顷，住宅建筑面积约 为3655.97万平方米，详见表二），按每户120平方米、每户2.5人计 算（根据国家政策及实际情况，每户面积由原140平方米调为120平方 米；长沙县统计局资料计算：2003年-2009年平均每户2.53人），则预 计长沙县县城可居住约35.6万户，预计人口容量规模约为88.98万人， 人均居住用地面积20.17平方米。根据星沙工业园区产业工人较多的特 点、目前星沙现有居住人口与就读学生的实际情况，综合考虑长沙县的 社会经济发展、城镇化进程、以及目前部分地区用地十分紧张，并适量 留有发展空间，本次规划将按预计人口容量规模的70犍行中

13、小学校的配套控制，则长沙县县城按 62.3万人口规模配套控制中小学校。现具体分析如下：1、A片（京珠高速公路以西）本区已建住宅、正准备建的（已出设计要点及已有项目的）住宅建 筑总面积约1367.2万多平方米，按每户120平方米、每户2.5人计算， 则居住约11.4万户，预计人口容量规模约 28.48万人，本次规划将按 预计人口容量规模的70%S行中小学校的配套控制，则 A片人口规模为 19.94万人。根据长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例，小 学配套建设按每千人80名学生的指标计算、初中、高中配套按每千人 各40名学生的指标计算，则本区预计有小学生1.595万人，初、高中学生各7976人

14、，需配套小学354班、初级中学160班、高级中学160 班。本区域内已建有湘龙小学和中南小学一期，办学规模分别为30个班和42个班，已落实规划用地的学校有中南小学二期和龙塘中学，办 学规模分别为小学42班和初级中学78个班。目前矛盾非常突出的有星沙农机市场、中南汽车世界、特立西路两厢、庄士、愿景房地产等地区：1）星沙农机市场：本区位于京珠高速公路以西、三一九以南，总 用地面积约58.26公顷，已建住宅总面积约119.59万平方米，包括高 林金三华邸、星城雅郡、湘楚家园、紫晶城、大塘安置区、星城汽配城、 申湘汽车城等项目，居住户数约 0.997万户，预计居住人口为2.49万 人，按1.74万人口

15、规模配套控制中小学校（详见附表），预计有小学生 1392人，初中生696人，综合考虑本区居住人口、区域位置的特殊性-位于长沙县县城的西南角，其东、北面均由高速公路与县城隔开，为了 小学生能就近入学，本区必须在污水处理厂南面（留100米绿化隔离带） 配套建设配套一所九年一贯制学校，小学 30个班、初中15个班。2）中南汽车世界：具配套小区和即将兴建的住宅建筑面积约300万平方米，配套小区北面还有房地产开发项目的住宅面积有51万平方米，这两项之和为351万平方米，居住户数约2.925万户，预计居住人 口为7.31万人，按5.12万人口规模配套控制中小学校，预计有小学生 4096名、初、高中生各20

16、48名，则必须为本区配建小学 91个班，初、 高中各41个班。中南小学一期和二期的总办学规模为 84班，可基本满 足本区域小学生入学。3）特立西路两厢：该区域已建美林水郡、筑梦园、湘锈城、顺龙 小区，以及潇湘家园、长丰公司、三一公司等项目，共有住宅建筑面积 近150万平方米，预计居住户数1.25万户，预计居住人口为3.125万 人，按2.19万人口规模配套控制中小学校，预计有小学生1752名、初、 高中生876名，则必须为本区配建小学39个班、初、高中各18个班。 经长沙县教育局和县规划局等单位多次研究讨论，在博览路西规划一所 42班骏豪小学、以解决特立西路以北、湘龙路以南小学生就读问题。4）

17、庄士、愿景房地产等地区（万家丽路以西、湘龙路以北）：庄士、 愿景两个项目用地面积共76公顷，住宅建筑面积共122万平方米，预 计居住户数1.02万户，预计居住人口为2.5万人，按1.79万人口规模 配套控制中小学校，预计有小学生 1432名、初、高中生各716名，则 必须为本区配建小学32个班、初高中各14个班。在思德路西段规划一 所36班思德小学，以解决该片区小学生就读问题。5）已建成学校情况：东北面已建的30班湘龙小学，服务范围是万家丽路以东、湘龙路 以北的湘龙家园、宏梦置业、云海、腾王阁、华能、红树湾等项目，住 宅建筑面积共100万平方米，预计居住户数1.0万户，预计居住人口为 1.75

18、万人。6）初级中学问题：中南汽车世界和特立西路两厢用地急需配建一 所60班初级中学，来解决该片区的初中生相对就近入学。万家丽以西 急需配建一所78班初级中学，来解决该片区的初中生相对就近入学。2、B片（京珠高速公路以东、三一九国道以北、黄兴大道以西）星沙大道以西：本片的已建住宅、正准备建的（已出设计要点及已 有项目的）住宅建筑总面积约 513.54万平方米，经现场调查，居住约 4.28万户，预计人口容量规模约10.7万人，本次规划将按预计人口容 量规模的70犍行中小学校的配套控制，则本区人口规模为 7.49万人。 根据长沙市中小学校管理条例，小学配套建设按每千人80名学生的指标计算、初高中配套

19、各按每千人 40名学生的指标计算，则本区预计有 小学生5992人，初、高中学生各2996人，需配套小学133班及初、高 级中学60班。而本区目前办学规模仅为39班的盼盼小学、24班的实验 小学和48个班星沙中学。本区小学现有63班，尚有70班缺口，小学全部按每校36班规模 精品文档建设，仍需要2所小学才能基本解决本区目前的需求；初级中学现有 1 所星沙中学48班，初级中学尚有12班缺口；高级中学有60班缺口。星沙大道以东：已建住宅、正准备建的（已出设计要点及已有项目 的）住宅建筑总面积约954.70万多平方米，经现场调查，居住约 7.96 万户，预计人口容量规模约19.9万人，本次规划将按预计

20、人口容量规 模的70%左行中小学校的配套控制，则本区人口规模为13.93万人。根据长沙市中小学校管理条例，小学配套建设按每千人80名学生的指标计算，初、高中配套按每千人 40名学生的指标计算，则本区预计有小 学生11144人，需配套小学247班，预计有初高中学生5572人，需配 套初高中各111班。本区域已建有60班松雅湖初级中学，可容纳初中学生3000人，建 有24班金鹰小学，可容纳小学生1080人。已落实规划用地的有华润小 学、恒基小学、鹏基小学、幸福里小学，办学规模为 108个班，小学尚 有115班缺口，小学全部按每校36班规模建设，仍需要3所小学才能 解决本区目前建设的需求，初中尚有

21、51个班缺口，高中有111个班缺 口。3、C片（黄兴大道以东，外环快速路以西，开元路以北）本区目前开发项目少，按原规划的居住用地面积164.81公顷，居住约1.37万户，人口规模3.425万人。综合考虑本区域未来发展需求， 在本区域内，规划小学4所，150班，服务人口为8.44万人，规划3 所中学，其中初中60班，服务人口为7.5万人；高中84班，考虑为全 1皴迎下载精品文档县服务，具服务人口为23.1万人；职中60班，考虑为全县服务，具服 务人口为7.5万人。4、D片（京珠高速公路以东，黄兴大道以西，三一九国道以南，远 大路以北）本区已建住宅、正准备建的（已出设计要点及已有项目的）住宅建 筑

22、总面积约569.71万多平方米，按每户120平方米、则居住约4.75万 户，每户2.5人计算，则预计人口容量规模约11.87万人，本次规划将 按预计人口容量规模的70犍行中小学校的配套控制，则本区人口规模 为8.31万人。根据长沙市中小学校管理条例，小学配套建设按每千人 80名学生的指标计算、初高中配套按每千人各40名学生的指标计算，则本区预计有小学生6648人，需配套小学148班，预计初、高中学生 各3324人，需配套初高中各66个班。本区已建成东业晨曦小学和泉塘小学及水电小学（水电小学将撤 并，其用地并入泉塘中学），办学规模72个班，尚有76班缺口，仍需 要2所36班小学才能基本解决本区需

23、求；本区需规划1所60班初中和 相应规模的高中。目前矛盾非常突出的就是学校布局明显偏少：1）东四线以西地区：近几年来陆续兴建了尚都、明城公寓、楚天 馨苑、楚天中苑、楚天五期和六期、东业早安新城等高层住宅小区，住 宅建筑总面积约185.67万多平方米，按每户120平方米、则居住约1.55 万户，每户2.5人计算，预计人口容量规模约 3.88万人，本次规划将 按预计人口容量规模的70犍行中小学校的配套控制，则本区人口规模11欢迎下载精品文档为2.72万人。根据长沙市中小学校管理条例，小学配套建设按每千人 80名学生的指标计算、初高中配套按每千人各 40名学生的指标计算， 则本区预计有小学生2176

24、人，需配套小学48班，预计初高中学生各1088 人，需配套初高中各24个班。本区域已建成东业晨曦小学 36班，尚有12班缺口。2）经开区的泉塘地区：东四线以东、三一九以南、黄兴大道以西、 黎江路以北，近几年房地产开发项目如雨后春笋，在泉塘地区已兴建了星 城国际、圣力华苑、方略潇邦、东城名苑、未来蜂巢、创业乐园、华天 LOLOJ、镇、未来青年城、博雅尚苑、泉塘安置等小区，住宅建筑总面积 约384.04万多平方米，按每户120平方米、则预计居住约3.2万户， 每户2.5人计算，预计人口容量规模约8万人，本次规划将按预计人口 容量规模的70%S行中小学校的配套控制，则本区人口规模为5.6万人。 根据

25、长沙市中小学校管理条例，小学配套建设按每千人80名学生的指标计算、初高中配套按每千人各 40名学生的指标计算，则本区预计有 小学生4480人，需配套小学100班，预计初高中学生各2240人，需配 套初高中各45个班。本区域已建成泉塘小学24个班，尚有76班缺口，仍需要2所36班 小学才能满足需求。需规划配套60班办学规模初中1所、42班办学规模 高中1所。5、E片（黄兴大道以东，外环快速路以西，三一九国道以南，远 大路以北）近几年本区房地产开发项目有方略学府佳境，住宅建筑面积67万多 平方米，居住户数约0.56万户、1.4万人。本区按规划的居住用地面积 169.48公顷，人口规模为5万人，E片

26、仅已建小学1所，24班，服务人 口 1.35万人。经多方反复研究讨论，确因本片无地再规划中小学校，只 能在外环快速路以东规划控制一所24班的华湘小学和一所48班的华湘 中学。6、F片（远大路以南的规划范围）近几年本区房地产开发项目已有紫东苑、西和置业、凯旋帝景和榔梨安置等小区，根据规划的容积率反推住宅建筑面积约 605万多平方米， 居住户数约5.04万户，F片预计人口容量规模约12.6万人，本次规划 将按预计人口容量规模的70%S行中小学校的配套控制，则 F片人口规 模为8.82万人。该区域已建有18班的榔梨镇大元中心小学和 24班的 梨江中学。根据长沙市中小学校管理条例，小学配套建设按每千人

27、80名学生的指标计算、初高中配套按每千人各40名学生的指标计算，则本区预计有小学生7056人，需配套小学157班，预计初高中学生各3528 人，需配套初高中各71个班。本次规划共有小学4所，162班；规划2所初级中学和2所高级中 学，其中初级中学90班（兼顾机场高速以南榔梨镇区域学生入学），高 级中学84班，服务人口为23.1万人（详见附表：长沙县县城住宅开发 情况调查表）。1浜迎下载精品文档第四卓 生均用地与学校建设规模标准一、生均用地标准根据2007年4月6日长沙市人民政府办公厅文件长政办发200712 号“长沙市普通中小学标准化学校建设标准”，综合考虑长沙县学校的 科学合理建设发展和布局

28、调整、中小学校用地发展现状、住宅建设工程 情况、已有房地产开发项目情况、总体规划关于居住、中小学未来发展 的预测，依据长沙市市区中小学校建设用地规划 (20012020)，提出 本次规划中小学用地标准为：高级中学、完全中学不低于30的生初级中学不低于23的生小学不低于20的生根据长沙县用地发展上的不平衡性及可实施性，规划学校确因周边 用地限制而无法扩建的中小学校，经长沙县教育行政主管部门审查后， 生均用地指标可酌情降低。二、学校建设规模标准小学规模控制在24班以上，中学规模控制在36班以上，本规划区 应建设几所高标准的小学和中学。1、高级中学、完全中学在校学生人数大于1800人，36个班，占地

29、面积不小于5.40公顷。2、初级中学在校学生人数大于 1500人，30个班，占地面积不小 于3.45公顷。3、小学在校学生人数在1080人以上，24个班，占地面积不小于2.161嵌迎下载精品文档公顷。第五旗中小学校布局调整及用地规划一、中小学校布局调整及用地规划星沙新城中小学校建设用地布局规划一期充分考虑城市建设产业 结构布局等因素对学校布局的影响， 并考虑与已批控规和修建性详规的 衔接，大、中型市场发展建设，有针对性地对中小学校布局进行规划调 整。1、中小学校布局调整及用地规划规划利用主要城市道路一一京珠高速公路、 黄兴大道、三一九国道、 远大路将本区分成六个片区，按总体规划的居住用地，空间

30、分布情况， 结合实际建设项目，对中小学校布局进行科学合理的调整，经多次与县 规划局、县教育局、经开区规划局、县建设局衔接后形成本次成果。规 划居住用地、规划中小学校情况详见规划图，本次规划新建小学22所、保留11所，共33所小学（其中新建2所九年一贯制学校），小学共1155 班，可服务人口 64.97万人，小学学校用地面积共99.82公顷，生均用 地为19.21平方米，由于局部地区确因用地紧张无法新建学校，造成学 校服务半径过大，在实施规划中应体现人性化设计，为保证学生的安全， 采取在小学生穿越主要道路处设地下通道、小区班车接送学生上下学等 措施；规划新建中学10所，扩建1所，保留7所，共18

31、所中学，初中 627班，可服务人口 78.38万人，高中354班，可服务人口 80.85万人， 中学学校用地面积共120.55公顷，生均用地为24.58平方米（详见表 二、表三）。另松雅湖片规划远期建设小学 3所（图中学校规模和定位 待该片用地规划出来后再定），114班，服务人口为6.41万人；本区暂15欢迎下载精品文档未规划中学，可到周边地区的规划中学解决中学生就读问题。2、中小学校分片规划布局A片位于京珠高速公路以西的长沙县用地，到 2010年7月居住用 地面积533.97公顷，住宅建筑面积共1367.20万平方米，根据现场调 查或按每户120平方米的住宅建筑面积，每户2.5人，由住宅建筑

32、面积 推算居住户数和人数：A片预计人口容量规模约28.48万人，本次规划 将按预计人口容量规模的70%S行中小学校的配套控制，则 A片人口规 模为19.94万人。本片区尚未考虑南面的汽车世界和农机市场的暂住人口，本次学校规划调整后规划小学 8所和1所九年一贯制学校，小学324班，服务人口为18.23万人；规划中学4所，其中初级中学189班，服 务人口为23.63万人；高级中学84班，服务人口为23.1万人（详见表一、表二）B片位于京珠高速公路以东，黄兴大道以西，三一九国道以北，居住用地面积762.55公顷，住宅建筑面积共1468.24万平方米，B片预计 人口容量规模约30.6万人，本次规划将按

33、预计人口容量规模的 70%S行 中小学校的配套控制，则B片人口规模为21.42万人。本次学校规划调 整后规划小学8所，1所九年一贯制学校，小学共291班，服务人口为 16.37万人；规划3所初级中学和1所高级中学，其中初级中学192班, 服务人口为24万人；高级中学42班，服务人口为11.55万人（详见表 二、表三）。由于本片已征用地较多，并有部分修建性详规已批准实施， 为保证规划的延续性，保留修建性详规中已规划的学校。C片位于黄兴大道以东，外环快速路以西，三一九国道以北，居住 用地面积164.81公顷，预计居住人口规模 3.425万人，综合考虑本区 域未来发展需求，本次学校规划调整后规划小学

34、4所，150班，服务人 口为8.4万人；规划1所高级中学、1所职业中学和1所初级中学，其 中初级中学60班，服务人口为7.5万人；高级中学84班，服务人口为 23.1万人（详见表三、表四）。D片位于京珠高速公路以东，黄兴大道以西，三一九国道以南，远大 路以北，居住用地面积224.24公顷，D片预计人口容量规模约11.87万 人，本次规划将按预计人口容量规模的70犍行中小学校的配套控制，则 本区人口规模为8.31万人。本次学校规划调整后规划小学6所，210班， 服务人口为11.81万人；规划1所初级中学，初级中学60班，服务人 口为7.5万人（详见表三、表四）。E片位于黄兴大道以东，外环快速路以

35、西，开元路以南，远大路以 北，居住用地面积169.48公顷，预计居住人口规模为 5万人，本次学 校规划E片规划小学1所，24班，服务人口 1.35万人。经多方反复研 究讨论，确因本片无地再规划中小学校，只能在外环快速路以东规划控制 一所24班的华湘小学和一所48班的华湘中学。F片位于远大路以南的规划范围，根据规划的容积率反推住宅建筑 面积约605万多平方米，居住户数约6.05万户，F片预计人口容量规模 约12.6万人，本次规划修编将按预计人口容量规模的 70%S行中小学校 的配套控制，则F片人口规模为8.82万人。本次规划小学4所，162 班，服务人口为9.1万人；规划2所初级中学和2所高级中

36、学，其中初 级中学90班，服务人口为11.25万人；高级中学84班，服务人口为23.1 万人（详见表二、表三）。松雅湖片位于滨湖东路以北、黄兴大道以西的松雅湖周边范围，综 合考虑松雅湖片的建设发展，为了指导松雅湖片下一阶段的规划，本次 将松雅湖片14平方公里范围内、预计人口规模 8万人进行学校配套控 1放迎下载精品文档制。本次规划小学3所，114班，服务人口为6.41万人；本区暂未规划 中学，可到周边地区的规划中学解决中学生就读问题。3、中小学校建设用地规划长沙县县城2020年小学校建设用地规划表表片区序 号学校名称2020年规划服务 人口 （万 人）备注学生数（人）班数（班）用地面积（平方米

37、）生均 用地 （平方 米）A片1龙塘小学1620363711022.912.03新建2高沙小学1620363874723.922.03新建3蟠龙小学1350302665219.741.69新建4思德小学1620363017818.632.03新建5湘龙小学1350302330917.271.69已建6骏豪小学1890424192322.182.36新建7：中南小学一期1890423334617.642.36已建8中南小学一期1890422800014.812.36新建9大塘学校1080304153519.781.69新建，九年一贯制小计1458032430080020.6318.23B片1威尼

38、斯学校1620363172119.582.03已建，九年一贯制2实验小学1080242766325.611.35已建3望仙小学2160484383820.302.70新建4华润小学1350301840013.631.69新建5恒基小学1080242133319.751.69新建6金鹰小学1620362668716.472.03已建7盼盼小学1755392403513.702.19已建8幸福里小学1080241417513.131.35新建9鹏基小学1350301841713.641.69新建小计1309529122626917.2816.37片区序 号学校名称2020年规划服务 人口 （万 人

39、）备注学生数（人）班数（班）用地面积（平方米）生均 用地 （平方 米）C片1洋湖小学2160485058723.422.70新建2茶塘小学1620363824723.602.03新建3阳高小学1350302608819.321.69新建4开元小学1620363475821.462.03新建小计675015014968022.178.44D片1东业晨曦小学1620362670016.482.03已建2板仓小学1620363124519.292.03新建3东兴小学1620362225013.732.03新建4佳美小学1620362661716.432.03新建5泉塘小学1620362365614.

40、602.03已建6长郡未来实验学校1080242401217.781.35在建小计918020415448016.8311.48E片1丁家小学1080243432531.781.35已建因本片无地,在外环快速路以东规划控制一所24班的华湘小学小计1080243432531.781.35F片1红光小学2160484776122.122.70新建2泉塘二小1890423080516.302.36新建3大兀小学1620362641616.312.03已建4龙华小学1620362771917.112.03新建小计729016213270123.749.11合计51975115599825519.21可

41、服务64.97万人长沙县县城2020年中学建设用地规划表表二片 区序 号学校名称2020年规划初中服: 也人5力务高中服 人5力务备注学生 数 （人）班数（班）用地面秘 （平加1生均用: （平方乐A片1高沙中学4620849990323.79/23.1新建，高级中学2贺龙中学1800364510025.064.5/已建3龙塘中学3900789281323.809.75/新建，九年一贯能4大塘学校7501519.781.88/新建，九年一贯能5博览中学3000607910026.377.50/新建，初级中学小计14070初189高8431691622.5223.6323.1B片6星沙中学2400

42、486100025.426.00/已建、初级中学7威尼斯学校1500303.75已建，九年一贯能8松雅湖中学3000608518028.397.5已建、初级中学9凉塘中学2700546653024.646.75/新建、初级中学10实验中学23104210950247.4/11.55已建，高级中学小计11910初192高4232221227.052411.55C片11洋湖中学46208411392424.6621.10新建，高级中学12开兀中学3000606404021.357.5新建，初级中学13茶塘中学3000606910623.047.5新建，职业中学小计10200初60得14424707

43、024.227.523.1D片14泉塘中学3000606047220.167.5/新建，初级中学15长郡未来实验学校1800364.5在建E片因本片无地,在外环快速路以东规划控制一所48班的华湘中学2皴迎下载精品文档F片16长沙县一中23104211080047.96/11.55已建、高级中学17梨江中学2400484924520.526.00/扩建，初级中学18长沙县第七中于 2310425808525.15/11.55已建，高级中学19龙华中学2100424072419.395.25/新建，初级中学小计9120初90得8425885428.3811.2523.10合计49050初 627+

44、高354120552424.5878.3880.85第六旗近期建设规划近期建设规划一览表表三年份序号学校名称班数（班）用地面积（平方米）备注2010 年1中南小学一期42333462松雅湖中学60851803东业晨曦小学3626700扩建2011 年4东兴小学36222505华润小学30184006龙华小学36277197长郡未来实验学校30240122012 年8板仓小学36312459梨江中学4849245扩建2013 年10龙塘中学789281311望仙小学48438382014 年12龙塘小学423711021欢迎下载精品文档13金鹰小学3626687扩建2015 年14泉塘小学362

45、3656扩建15鹏基小学3018417第七卓 规划实施步骤及实施措施一、规划实施步骤及措施1、由长沙县人民代表大会颁布“长沙县中小学校用地保护规定”的法规，以保护城市中小学校用地为目的，促进教育事业发展。2、广辟资金渠道，加大对中小学校的建设投入1）利用级差地租对部分需迁建的学校用地进行置换，采取招标转 让的方式筹集建设资金。2）积极吸纳社会资金。积极推行社团办学、私人办学、公办民助、民办公助、合作办学方 式，深化教育办学体制的改革，促进社会力量办学的发展，减轻国家财 政的负担，协调发展教育事业。3）加大政府财政投入力度。4）调整教育支出结构。5）安排城市基础设施配套费、城市建设维护税的一定比

46、例。3、制定相关配套政策，支持中小学校各项建设1）实行法制原则，本规划经审批后，由县规划局分别定点，并按 红线控制用地，作为城市基础设施和公益事业用地予以保护，任何单位与个人不得将学校规划用地改变使用性质。2）将中小学校建设纳入城市基础设施建设中统一考虑2浜迎下载精品文档附表1长沙县县城住宅开发情况调查表（A片）片 区序 号项目名称用地面积 （公顷）规划用 地性质容积率住宅建筑 面积（万m2居住户 数（户）居住人 数（人）备注1湖南工程职业技术学院0.96R211.81.731732土桥安置11.96R1.821.5321533圆梦房产4.16CR3.812.6512654庄士房产32.36C

47、R2.051.785178原上海5愿景房产43.73CR2.069.976997嘉城6龙塘安置34.06R1.849.054905中学、小金A7湖南华能房地产7.63R23.022.892289片8云海房产4.38CR3.612.611261三9华星园林0.1R3.10.313110宏梦置业5.54R2.011.08110811湘龙家园一期38.0R1.038.003800九12湘龙家园二期3.75R1.03.75375以13新宝通公司（机电职院教师公寓10.36R1.818.651865北14潇湘家园6.97R2.013.94139415长丰公司12.75R2.025.50255016大苗幼

48、儿保育城2.90CR3.78.5885817124.89R2.049.78497818机电公寓0.74R2.01.4814819军信房产22.50R1.022.50225020民政部长沙民政东面27.15R3.081.45950321树人中学旁86.50R3.0259.503027524正迎下载精品文档小计294.89776.7377673平均住宅容积堇.63片 区序 号项目名称用地面积 （公顷）规划用地 性质容积 率住宅建筑面积（万m2居住户数 （户）居住人数 （人）备注A片九 以 北22顺龙小区6.10R1.9311.77117723旺佳房产5.33R3.820.25202524美林水郡9.93CR1.511.92119225湘绣城长沙锦龙丝绸后限公地.26R1.825.67256726美林水郡南地块13.43R3.851.03510327中南汽车世界配套小1x 48.74R1.887.73877328中南汽车世界67.08CR4.0214.6629骏豪小学的北面用地5.25R