《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》

1、精品附件 2：常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准常州市物价局常州市房产管理局welcome精品服务级别一级一、综合管理服务标准与收费标准（元 / 月·）服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准项目号（ 1 ）小区内设置服务处。1服务机构（ 2 ）配置基本办公设施。基本2服务人员小区服务人员取得物业管理从业资格证书或上岗证。要求3服务规范按照行业服务规范要求进行。周一至周日在服务处实行8 小时业务接待，其余时间在固定地点值班，公4服务时间示值班与接待电话。日常1工作计划制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施。管理2管理制度建立基本的管理制度；收费标准、服务标准、服务时

2、间进行公示。0.04910.01350.0649与受理业主或使用人报修、投诉，急修2 小时到场查看处理，小修1 周内修3 报修、投诉受理服务复，不能及时修复的，约时修理；投诉5 天内答复处理。welcome精品告知业主或使用人装修须知，对违规装修、违章搭建应及时劝阻并报告相4装修事项关部门。5档案管理建立完善的档案管理制度。6维修资金按照政府规定规范操作，账目清晰。物业服务费收支情况以及代收代交、代管费用每年公布1 次（合同另有约7费用公示定的从其约定）。8小区活动每年开展1 次小区文化活动。0.00160.0007服务服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准级别项目号二级基本1服务机构（

3、1 ）小区内设置服务处。welcome精品要求（ 2 ）配置基本办公设施。（ 3 ）根据小区实际情况提供特约（有偿）服务和便民（无偿）服务。（ 1 ）小区经理有 1 年以上的物业服务工作经历。2 服务人员（ 2 ）小区服务人员取得物业管理从业资格证书或上岗证。3服务规范按照行业服务规范要求进行。周一至周日在服务处实行8 小时业务接待，其余时间在固定地点值班，公示值班4 服务时间与接待电话。1工作计划制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施。2管理制度建立基本的管理制度；收费标准、服务标准、服务时间进行公示。日常受理业主或使用人报修、投诉，急修1 小时到场查看处理，小修4 天内修复，不管理3

4、报修、 投诉受理能及时修复的，约时修理；投诉3 天内答复处理。0.06170.01890.0855与4装修事项告知业主或使用人装修须知， 对违规装修、 违章搭建应及时劝阻并报告相关部门。服务5档案管理建立基础的档案管理制度，基本健全小区物业管理档案。6维修资金按照政府规定规范操作，账目清晰。welcome精品物业服务费收支情况以及代收代交、代管费用每年公布1 次（合同另有约定的从7 费用公示其约定）。8小区文化活动每年开展不少于2 次的小区文化活动。0.00310.0018服务服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准级别项目号（1）小区内设置服务处，有识别标志。（2）配置办公家具、电话、电脑

5、等办公设施。1服务机构（3）办公场所基本装修，有客户接待功能。（4）能提供 2 种以上的特约（有偿）服务和2种以上便民（无偿）服基本务，服务内容、价格公示。要求（1）小区经理有中专以上学历，或2 年以上的物业服务工作经历。2服务人员（2）小区服务人员取得物业管理从业资格证书或上岗证；统一着装， 仪表整洁规范。3服务规范按照行业服务规范要求进行，公布投诉电话。welcome精品周一至周日在接待地点实行8 小时业务接待， 其余时间在固定地点值班，4 服务时间公示值班与接待电话。制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施，每年向委托方报告1工作计划三级一次计划实施情况。（1 ）建立值班和交接班等制

6、度，有详细记录。日常（2 ）制定服务处内部管理制度、考核制度。管理（3 ）服务场所公示办事制度、办事规章、收费依据、收费标准、服务时与2管理制度间等。0.07900.03230.1256服务（4 ）建立健全的财务管理制度， 对物业服务费和其它费用的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。受理业主或使用人报修、投诉。接报后，急修45 分钟内到现场查看处3报修、投诉受理理，小修3 天内修复，不能及时修复的，约时修理，对业主或使用人的投诉在 2天内答复处理。welcome精品告知业主或物业使用人装修规定、流程及注意行为， 签订装修管理协议，4装修事项加强对装修过程的监督管理，对违章、违约装修应及时

7、劝阻并报告相关部门。建立完善的档案管理制度，规范收集、整理、检索、使用，健全小区物5档案管理业管理档案（包括物业承接查验档案、物业入住期档案和物业日常管理期档案等）。6维修资金建立维修资金申报、使用制度，按照政府规定规范操作，账目清晰。物业服务费收支情况以及代收代交、代管费用每年公布1 次（合同另有7 费用公示约定的从其约定）。每年 1 次对业主或使用人进行书面满意度调查，调查面不低于小区住户8满意度调查0.00240.0036的 50% ，对调查结果进行分析并采取改进措施。节假日（元旦、春节、劳动节、国庆节）有专题布置，每年开展不少于9小区文化活动0.00470.00363 次的小区文化活动

8、。welcome精品服务服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准级别项目号（ 1 ）小区内设置服务处，有明显的标志。（ 2 ）配置办公家具、电话、电脑等办公设施。1服务机构（ 3 ）办公场所功能分区明显，有客户接待引导。（ 4 ）能提供3 种以上的特约（有偿）服务和3 种以上便民（无偿）服务，基本服务内容、价格透明。要求（ 1 ）小区经理有大专以上学历或有 3 年以上的物业服务工作经历，熟悉物业管理运作流程。2服务人员（ 2 ）小区服务人员取得物业管理从业资格证书或上岗证；统一着装，仪表整洁规范。welcome精品四级3服务规范按照行业服务规范要求进行，建立有效的投诉渠道。周一至周日在小区服

9、务处实行不少于12 小时业务接待并提供服务，其余时4服务时间间在固定地点值班，公示值班与接待电话。制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施，每半年向委托方报告一1工作计划次计划实施情况。（ 1 ）建立值班和交接班等制度，有详细记录。（ 2 ）制定服务处内部管理制度、考核制度、培训制度、客户服务制度。日常（ 3）服务场所公示办事制度、办事规章、服务标准、服务流程、服务时间、2管理制度管理收费依据、收费标准、急修服务内容等。0.10050.04240.1635与(4)建立健全的财务管理制度， 对物业服务费和其它费用的收支进行财务管服务理，做到运作规范，账目清晰。（ 1）受理业主或使用人报修、投

10、诉。接报后，急修30 分钟内到达现场，小修 2 天内修复，不能及时修复的，约时修理。3 报修、投诉受理(2 ）对业主或使用人的投诉按投诉处理流程执行，在 1 天内答复处理， 做到投诉有受理、有记录、有处理、有回访。welcome精品告知业主或物业使用人装修规定、流程及注意行为，签订装修管理协议，加4装修事项强对装修过程的监督管理，对违章、违约装修应及时劝阻并报告相关部门。建立完善的档案管理制度，积极收集、整理、检索、使用，健全小区物业管5档案管理理档案（包括物业承接查验期档案、物业入住期档案和物业日常管理期档案等）。6维修资金建立维修资金申报、使用制度，按照政府规定规范操作，账目清晰。物业服务

11、费收支情况以及代收代交、代管费用每半年公布1 次（合同另有7费用公示约定的从其约定）。每年 1 次对业主或使用人进行书面满意度调查，调查面不低于小区住户的8满意度调查0.00470.004870% ，对调查结果进行分析并采取改进措施。节假日（元旦、春节、劳动节、国庆节）有专题布置，每年开展不少于49小区文化活动0.00630.0048次的小区文化活动。服务服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准级别项目号welcome1服务机构基本要求2服务人员3服务规范五级4服务时间日常1工作计划管理精品（ 1 ）小区内设置服务处，有明显的标志。（ 2 ）配置办公家具、电话、电脑、网络、复印机等办公设施。

12、（ 3 ）办公场所功能分区明显并相对独立，设置专门的客户接待地点。（ 4 ）能提供 5 种以上的特约（有偿）服务和5 种以上便民（无偿）服务，服务内容、价格透明。（ 1 ）小区经理有1 年以上小区经理任职经历，大专以上学历或有4 年以上的物业服务工作经历，熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作。（ 2 ）小区服务人员取得物业管理从业资格证书或上岗证；统一着装，挂牌上岗，仪表整洁规范。按照行业服务规范要求进行，建立有效、快捷的投诉渠道。周一至周日在小区管理处实行 12 小时业务接待并提供服务，其余时间在固定地点值班，公示值班与接待电话。制定小区物业管理与物业服务工作计划并组织实施，

13、每季度向委托方事先、0.12580.04620.1998事后各报告一次计划准备、实施情况。welcome精品与（ 1 ）建立值班和交接班等制度，有详细记录。服务（ 2 ）制定服务处内部管理制度、考核制度、培训制度、客户服务制度。（ 3 ）服务场所公示办事制度、办事规章、服务标准、服务流程、服务时2管理制度间、收费依据、收费标准、急修服务内容、有偿服务内容等。（ 4 ）建立健全的财务管理制度，对物业服务费和其它费用的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。（ 1 ）受理业主或使用人报修、投诉。接报后，急修20分钟内到达现场，小修 1 天内修复，不能及时修复的，约时修理。3报修、投诉受理（ 2

14、）对业主或使用人的投诉按投诉处理流程执行，在 24小时内答复处理，做到投诉有受理、有记录、有处理、有回访。告知业主或物业使用人装修规定、流程及注意行为，签订装修管理协议，4装修事项加强对装修过程的监督管理，对违章、违约装修应及时劝阻并报告相关部门。welcome精品建立完善的档案管理制度，规范收集、整理、检索、使用，健全小区物业5档案管理管理档案（包括物业承接查验期档案、物业入住期档案和物业日常管理期档案等）6维修资金建立维修资金申报、使用制度，按照政府规定规范操作，账目清晰。物业服务费收支情况以及代收代交、代管费用每年公布1 次（合同另有约7费用公示定的从其约定）。每年 1 次对业主或使用人

15、进行书面满意度调查，调查面不低于小区住户的8满意度调查0.00790.006090% ，对调查结果进行分析并采取改进措施。节假日（元旦、春节、劳动节、国庆节）有专题布置，每年开展不少于59小区文化活动0.00790.0060次的小区文化活动。说明：代管费用是指利用小区业主共有部分或非营业性公建配套设施的经营收入。二、公共秩序维护服务标准与收费标准（元 / 月·）welcome精品服务服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准级别项目号（ 1 ）秩序维护人员，身体健康 ,工作认真负责。（ 2 ）对小区日常护卫事项能做出正确反应，能正确使用消防器材，定期1人员要求进行安全防范学习。（3

16、）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服。主门岗（1 ）主出入口 24 小时值班看守，次出入口16 小时值班看守。0.00140.03660.0352一级2门岗（2 ）按合同约定对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通；阻止小次门岗0.00090.0244商小贩、外来人员随意进入小区。0.0235（1 ）白天夜间巡逻均不少于2 次，并有巡逻记录。3巡逻岗0.07040.00270.0731（ 2 ）在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告服务处和相关部门。（ 1 ）引导地面的车辆停放有序。4 交通、车辆管理（2 ）引导车库内的车辆停放有序，场地整洁，相关设施设备维护完好。welcome精品服务服务序

17、内容服务标准用工费用材耗费用收费标准级别项目号（ 1 ）秩序维护人员，身体健康 ,工作认真负责。（ 2 ）对小区日常护卫事项能做出正确反应，能正确使用消防器材，定期1人员要求进行安全防范学习。（3 ）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表端正整洁。（1 ）主出入口 24 小时值班看守，次出入口16 小时值班看守。单道单二级主门岗：主 :0.0007主 :0.03850.03782门 岗（2 ）对进出小区的车辆进行管理、交通指挥与疏导工作，保持出入口环次门岗：境整洁、有序、道路畅通。次 :0.0005次 :0.02570.0252双道双welcome精品主门岗 :主 :0.0014主 :0.

18、07700.0756次门岗：次 :0.0005次 :0.02570.0252（1 ）白天夜间巡逻均不少于3 次，并有巡逻记录。3巡逻岗（2 ）在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告服务处和相关部门，0.07560.00280.0784必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据。监控中心24 小时有人值班，发现情况，及时通知秩序维护人员到场处理，4监控岗0.03780.00140.0392同时接受住户求助，解答住户的询问。（1 ）引导地面的车辆停放有序。5 交通、车辆管理（2 ）引导车库内的车辆停放有序，场地整洁，相关设施设备维护完好。服务服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准级

19、别项目号welcome精品（1 ）专职秩序维护人员中45 周岁以下的人员占总数的40% 以上，身体健康,工作认真负责。（2 ）有较强的安全防范能力，能正确使用各类消防、技防器械和设备。能1人员要求恰当地处理和应对小区护卫工作，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力。（3）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，配备对讲装置或必要的安全护卫器械。（1）主出入口 24 小时值班看守，次出入口16 小时值班看守。交接班制度单道单三级完善，并有工作及交接班记录。（2）对外来人员或送货人员进行问讯，谢绝业主拒绝访问的外来人员进入主门岗：主 : 0.0008主 : 0.04112门岗小区，耐心解答业主或客户的

20、询问。0.0403（3）对进出小区的车辆进行管理、交通指挥与疏导工作，保持出入口环境次门岗：次 : 0.0005次 : 0.0274整洁、有序、道路畅通。0.0269双道双welcome精品主门岗：主 : 0.0016主 : 0.08220.0806次门岗：次 : 0.0005次 : 0.02740.0269（ 1 ）白天夜间巡逻次数均不少于 4 次，有巡逻记录，发现安全隐患及时处理。（ 2 ）重点部位（小区道路、单元出入口、地下停车场等）、重点时段加强3巡逻岗0.12100.00330.1243巡逻，设巡更点的应有巡更记录。（ 3 ）在遇到异常情况、突发事件时，采取相应的应对措施，防止事态扩

21、大，及时报告服务处和相关部门，协助保护现场和证据。监控中心24 小时有人值班，发现情况，及时通知秩序维护人员到场处理，4监控岗0.04030.00360.0439同时接受住户求助，解答住户的询问。（1 ）引导地面的车辆停放有序。5 交通、车辆管理（2 ）引导车库内的车辆停放有序，场地整洁，相关设施设备维护完好。welcome精品服务服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准级别项目号（1 ）专职秩序维护人员中45 周岁以下的人员占总数的50% 以上，身体健康 ,工作认真负责。（2 ）秩序维护人员接受过相关的安全护卫知识与技能岗位培训的比例为1人员要求60 以上，并定期接受专业培训，掌握基本安全

22、护卫技能。（ 3 ）了解物业管理及有关规定，有较强的安全防范能力，能很好地维护公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、技防器械和设备。（ 4 ）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表端正整洁。welcome精品（1）主出入口 24 小时值班看守， 次出入口 16 小时值班看守， 6:00-20:00单道单四级立岗，交接班制度完善，并有工作及交接班记录。（2）对外来人员或送货人员进行问讯，外来探亲访友人员进入小区，热主门岗：情接待，谢绝业主拒绝访问的外来人员进入小区，耐心解答业主或客户的主 : 0.0010主 : 0.04520.0442询问。次门岗：2门岗次 : 0.0007次 : 0.03

23、010.0294双道双（3 ）对进出小区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、主门岗：道路畅通。主 : 0.0020主 : 0.09030.0883次门岗：次 : 0.0007次 : 0.03010.0294（1 ）每 2.5 小时巡查一次，重点部位（小区道路、单元出入口、地下停车3巡逻岗0.13250.00590.1384场等）、重点时段加强巡逻，有巡逻记录，设巡更点的应有巡更记录。welcome精品（2 ）接到或遇到异常情况或住户紧急求助时，8 分钟内到达现场，采取相应措施，并报告服务处与相关部门。监控中心24 小时有人值班，发现情况，及时通知秩序维护人员到场处理，4监控岗0.0

24、4420.00200.0462同时接受住户求助，解答住户的询问。（1 ）引导地面的车辆停放有序。5 交通、车辆管理（2 ）引导车库内的车辆停放有序，场地整洁，相关设施设备维护完好。服务服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准级别项目号welcome精品（1 ）专职秩序维护人员中45 周岁以下的人员占总数的60% 以上，身体健康 ,工作认真负责。（2 ）秩序维护人员接受过相关的安全护卫知识与技能岗位培训的比例为80 以上，并定期接受专业培训，掌握基本安全护卫技能。1人员要求（3 ）了解物业管理及有关规定，有较强的安全防范能力，能处理和应对小区公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、技防器械和设备

25、，遇到各类刑事、治安案件或各类灾害事故按照应急预案及时处理。（4）上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，装备佩戴规范齐全，仪容仪表端正整洁。（1）主出入口 24 小时值班看守， 次出入口 16 小时值班看守， 6:00-20:00单道单立岗，交接班制度完善，并有工作及交接班记录。五级2门岗（2）对外来人员或送货人员进行问讯，外来探亲访友人员进入小区，热主门岗：情接待，谢绝业主拒绝访问的外来人员进入小区，耐心解答业主或客户的主 : 0.0010主 :0.04520.0442询问。welcome3巡逻岗4监控岗精品次门岗：次 :0.0007次 :0.03010.0294双道双（3 ）对进出小区的车辆进

26、行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、主门岗：道路畅通。主 :0.0020主 :0.09030.0883次门岗：次 :0.0007次 :0.03010.0294（ 1 ）每 2 小时巡查 1 次，重点部位（小区道路、单元出入口、楼层和地下车库），重点时段加强巡逻， 有巡逻记录， 设巡更点的应有巡更记录 （在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过2 分钟）。0.17660.00790.1845（2 ）接到或遇到异常情况或住户紧急求助时，5 分钟内到达现场， 采取相应措施，并报告服务处与相关部门。监控中心 24 小时有人值班，发现情况，及时通知秩序维护人员到场处理，0.04420.00200.

27、0462同时接受住户求助，解答住户的询问。welcome精品（1 ）引导地面的车辆停放有序。5 交通、车辆管理（2 ）引导车库内的车辆停放有序，场地整洁，相关设施设备维护完好。说明 :1 、公共区域秩序维护服务的收费标准，按小区15 万平方米规模，两处出入口（一个主出入口、一个次出入口）配置岗位的标准进行测算。如小区出入口多于或少于 2 个的，或需增减秩序维护人员的，按实际配置增减费用。2 小区巡逻人员分别以等级按建筑面积每8 、7 、6 、 5 、 4 万平方米配置一人递减测算3 、对讲机按各门岗一只配置，监控室一只配置，巡逻岗每人一只配置；强光电筒按各门岗一只配置，巡逻岗每人一只配置。4

28、、车辆管理人员和各类收费停车（场）库（包括机动车与非机动车）所发生的各类费用不包含在本价格中，应在物业公司收取的停车管理服务费中开支。三、公共区域清洁卫生服务标准及收费标准（元 / 月·）服务服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准welcome精品级别项目号生活垃圾1每天收集垃圾 1 次，将生活垃圾收集运送至小区指定垃圾堆放点。0.0108收集与处理通道、楼梯台阶2每周保洁 1次，保洁后无明显垃圾与积灰。0.0189楼内与电梯轿厢公共楼梯栏杆、开关盒、0.00380.04703每月擦抹 2次，保洁后无积尘。0.0045区域表箱盖、单元门等4门、窗等玻璃每年擦拭 2次，其中底层门厅

29、玻璃每2 月擦拭 1 次，无明显蜘蛛网与污迹。0.00185天花板、公共灯具每年除尘 2次、保洁后无明显蜘蛛网与积尘。0.00366消火栓、信报箱每月保洁 1次，保洁后无灰尘污迹。0.0036道路地面楼外7每天清扫 1次，清扫结束后地面无明显垃圾、杂物。0.0252一级（包括落水口）公共0.00750.0642绿地、明沟绿地每周清扫 2 次，每天局部拾捡1 次，明沟每周清扫1 次，目视无明显区域80.0072（包括散水坡）杂物。welcome精品9消杀及灭鼠害蚊蝇每周对窨井、明沟喷洒药水1 次（夏季每 3 天 1 次），每半年灭鼠 1 次。0.0027公共灯具、宣传栏、公共灯具、宣传栏、标识每

30、月擦抹1 次，雕塑每年保洁 2 次，保洁后无污100.0027标识、雕塑小品等迹积灰。每周保洁 1 次，设施表面基本干净，无灰尘污迹， 目视休闲场内及其周围无11休闲娱乐健身设施0.0027果皮、纸屑等垃圾。12水景、喷水池每月打捞漂浮物 1 次，打捞后无白色垃圾等漂浮物。0.002713其他公共场所每天清扫 1 次保持清洁。0.0027服务级别垃圾房每周清洁1 次；垃圾桶、果皮箱夏季每周清洁1 次，其它季节每月14垃圾房、垃圾桶0.0108清洁 2 次，周围地面无明显散落垃圾及污迹。服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准项目号楼内生活垃圾二级1每天收集垃圾1 次，将生活垃圾收集运送至小区

31、指定垃圾堆放点。0.01170.00520.0656公共收集与处理welcome精品区域通道、楼梯台阶2每周清扫2次，保洁后无明显垃圾与积灰。0.0272与电梯轿厢楼梯栏杆、开关盒、3每月擦抹3次，保洁后无积尘。0.0078表箱盖、单元门4门、窗等玻璃每年擦拭4次，其中底层门厅玻璃每月擦拭1 次，无明显蜘蛛网与污迹。0.00395天花板、公共灯具每年除尘4次，保洁后无明显蜘蛛网与积尘。0.00496消火栓、信报箱每月保洁2次，保洁后无灰尘污迹。0.0049道路地面7每天清扫1次，清扫结束后地面无明显垃圾、杂物。0.0272（包括落水口）楼外绿地、明沟绿地每周清扫 3 次，每天局部拾捡1 次，明

32、沟每周清扫2 次，目视无明显80.0117公共（包括散水坡）杂物。0.00930.0814区域9消杀及灭鼠害蚊蝇每周对窨井、明沟喷洒药水1 次（夏季每 3天 1 次），每半年灭鼠 1 次。0.0029公共灯具、宣传栏、公共灯具、宣传栏、标识每月擦抹2 次，雕塑每年保洁4 次，保洁后无污100.0049标识、雕塑小品等迹积灰。welcome精品每周保洁 2 次，设施表面基本干净，无灰尘污迹， 目视休闲场内及其周围无11休闲娱乐健身设施0.0039果皮、纸屑等垃圾。12水景、喷水池每月打捞漂浮物 2 次，打捞后无白色垃圾等漂浮物。0.004913其他公共场所每天保洁 1 次，室内、外墙面每月保洁1

33、 次，保持清洁。0.0049垃圾房每周清洁 1 次；垃圾桶、果皮箱夏季每周清洁1次，其它季节每月14垃圾房、垃圾桶、箱0.0117清洁 2 次，周围地面无明显散落垃圾及污迹。服务服务序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准级别项目号生活垃圾1每天收集垃圾 1 次，将生活垃圾收集运送至小区指定垃圾堆放点。0.0125楼内收集与处理公共每周清扫2 次，拖洗 1 次，地面、楼梯间保持干净，无垃圾、污迹；0.00650.0920通道、楼梯台阶区域2楼梯间墙面、顶面每月除尘1 次，梯间顶面无蜘蛛网、灰尘；轿厢每0.0375与电梯轿厢月清洁 2次，无积尘与明显污迹。welcome三级楼外公共区域精品楼梯栏杆

34、、开关盒、3每周擦抹2次，保持干净、无灰尘。0.0125表箱盖、单元门4门、窗等玻璃每月擦拭1次；其中底层门厅玻璃每月擦拭2 次，玻璃无明显灰尘。0.01045天花板、公共灯具每月除尘1次，目视干净、无污迹、无蜘蛛网。0.00636消火栓、信报箱每周保洁1次，表面干净、无灰尘、无污迹。0.0063道路地面每天清扫2次，目视基本干净，无垃圾、杂物、无污迹，无明显痰迹、70.0480（包括落水口）烟头。绿地、明沟绿地每天清扫 1 次，秋冬季节或落叶较多季节适当增加捡拾次数。明80.0125（包括散水坡）沟每周 3次，目视基本干净、无污迹、无垃圾，花坛表面基本清洁。0.01370.1150每 3 天

35、对窨井、明沟、垃圾箱喷洒药水1次（夏季每天1 次）；每年9消杀及灭鼠害蚊蝇0.0063灭鼠 5 次（夏季每月 1 次）。公共灯具、宣传栏、标公共灯具、宣传栏、标识每周擦抹1次，雕塑每季保洁2 次，保洁后100.0063识、雕塑小品等无污迹积灰。welcome精品每周保洁2 次，设施表面基本干净，无灰尘污迹，目视休闲场内及其11休闲娱乐健身设施0.0042周围无果皮、纸屑等垃圾。12水景、喷水池每月打捞漂浮物2 次，打捞后无白色垃圾等漂浮物。0.005213其他公共场所每天保洁2 次，每月清洁2 次。0.0063垃圾房每周清洁2 次；垃圾桶、果皮箱夏季每周清洁2 次，其它季节14垃圾房、垃圾桶、箱0.0125每月清洁2 次，周围地面无明显散落垃圾及污迹。welcome服务服务级别项目楼内公共区域四级精品序内容服务标准用工费用材耗费用收费标准号按单元设置垃圾桶，每天定时上门收集生活垃圾1 次；垃圾桶、 果皮箱垃生活垃圾1圾每天收集