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文档简介

1、物业管理委托服务合同简单甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月 日业委会物业管理委托合同【 1】第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方） ：工程小区业主委员会受委托方（以下简称乙方） ：沈阳市铁房物业管理有限公司根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小 区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：住宅小区座落位置：XX市XX区XX社区四至：东：海口街南：南十马路西：集贤街北：南九马路占地面积： 3.86 万平方米建筑面积： * 平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业 的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担

2、相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙 面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水 管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室 外上下水管道、化粪池、自行车棚。 第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场 所。第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的 收集、清运。第九条交通与车辆停放秩序的管理。 第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。 第十一条管理与物业相关的工程图纸。 第十二条组织开展社区文化娱乐活动。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费 ;2、公共设施维修基金 ;3、承租户的房租。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、 自用设施及设备的维修、 养护， 在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据 情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。第三章委托管理期限 第十六条委托管理期限为 X 年。自

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