直销银行信真科技：地产公司互联网金融解决方案.

1、地产公司互联网金融解决方案深圳信真科技有限公司2017.6目录互联网金融生态1234地产金融新元素信真科技解决方案信真科技简介1传统金融机构线下业务移动互联网2 14 84 229 976 2,515 8,756 14,955 20092010201120122013201420152016P2P贷款13,712 22,494 61,947 112,000 133,000 160,000 201220132014201520162017互联网基金6.8 18.6 60.0 183.2 1,183.5 4,367.1 9,983.4 2011201220132014201520162017互联网

2、消费金融32 106 291 859 2,234 2,347 2011-012012-012013-012014-012015-012016-01互联网保险收入企业金服直销银行+互联网理财保险金服互联网金服2016年交易规模：40亿2016年交易规模：200亿2016年交易规模：60亿2016年交易规模：15350亿2016年交易规模：280亿2016年交易规模：1360亿2016年交易规模：50亿2016年交易规模：230亿2016年交易规模：40亿2016年交易规模：6000亿2016年交易规模：2000亿2016年交易规模：500亿2高压监管2017.5 严查信托违规开展房地产业务201

3、7.4 严查银行信贷资金是否参与地产炒作2017.4 保监发文防范保险公司地产投资风险2014.2 证监规定热点城市地产项目不得备案2016.11 发改委严禁企业债用于商业地产 资金紧张银行MPA考核强监管下的金融去杠杆美联储新一轮加息周期启动2.812.882.752.862.883.274.013.823.954.184.414.562016.6 2016.7 2016.8 2016.9 2016.1 2016.112016.12 2017.1 2017.2 2017.3 2017.4 2017.5企业债到期收益率(AAA):1年010203C端客户资源购房客户、租赁用户、合作商户、上下游

4、供应链企业及员工利润增长点通过信贷、理财、支付等业务获取金融利润。满足客户信贷资金和闲余资金理财需求，尤其是地产类金融相关服务，吸引并维系客户。提升自我造血能力客户资源反哺企业成长，解决资金困局。完善客户服务流动资金贷款应收账款融资商票贴现或质押融资上游材料供应商建筑装饰公司建筑装饰公司物业服务公司解决供应链伙伴资金问题优化企业财务报表加快资金周转，扩大生产资金报表效率资产证券化蚂蚁金服4110亿元京东金融500亿元陆金所2000亿元绿地金控40亿元苏宁金融 200亿元金融估值目前互联网金融是国内唯一弱审批甚至无审批金融业务，企业在主营业务之外，介入金融领域，可以合理增加企业估值，多元化经营缓

5、释业务发展风险。互联网金融支付融资租赁私募基金保理小贷针对已经布局金融领域的地产公司，通过搭建互联网金融平台，可以有效补充传统金融牌照业务内容，强化不同金融牌照的协同作用，尤其在强监管环境和科技金融快速发展环境下，尤为重要。补 充 协 同 安 全恒大金服为恒大集团旗下互联网平台，2016年累计成交超过400亿元。绿地金服为绿地集团旗下互联网平台，2016年累计成交超过100亿元。3设立专门的平台运营管理公司成立公司组建开发、业务、营销、运营团队团队搭建资产管理系统、CRM系统、财务系统、产品管理系统系统建设产品管理、运营推广、客户服务运营管理战略产品系统运营合规人才储备和组织建设系统建设网站、

6、APP、微信产品和用户管理TA / 估值客服电销 /互联网营销清结算支付商业智能分析资产管理结构化信息网络安全业务和系统运营产品设计研发市场和用户推广资产采购和风控交易结构合规资金资产对接产品上线系统和产品测试系统监控预警流量和资源管理信息网络安全合规体系和通道金交所保险小贷私募SPV / 资管互金体系的建设和运营需要规模化的投入，且时间和机会成本高！地产相关公司直接融资工具商票质押融资工具商票收益权转让产品应收账款收益权转让产品资产证券化产品（购房尾款、房屋租金、物业收入）地产公司或相关公司直接通过金交所或P2P方式进行借款，一般需要其它机构提供外部担保，用于补充流动资金、土地融资、开发贷款

7、等。针对企业持有的应收账款或其它债权资产，通过创设收益权产品，盘活资产，尤其适用于核心企业的上游供应商。企业以其持有的商票或银票，进行质押融资或者创设收益权转让产品，适用于各类持有票据的机构。对于具有稳定未来现金流的资产，包括但不限于购房尾款、租金、物业等收入，可以通过ABS提前实现现金流回笼。产品类型包括但不限于：金交所产品、资金信托、财产权信托、资管计划、私募基金、委托贷款等系统管理/配置系统监控/预警QA/性能/自动化测试SDK(标准开发集成)自动化系统发布信息安全管理智能路由支付数据平台/仓库基础平台产品管理账户管理CRM管理资产管理商业智能分析清/结算分析移动互联网营销TA+估值运营

8、管理系统PC浏览器移动APP微信用户终端固定收益产品固定+浮动收益产品活期产品基金产品票据产品借贷类产品信托资管产品ABS产品投融资产品系统交易管理结算平台登记托管综合业务基础功能系统管理用户管理客户管理权限管理统一流程运行监控数据交换产品账户托管业务产品登记权益分派经纪商系统客户管理交易接入二级清算统一接入资金支付银行转账第三方支付网银支付其他接口登记机构主管部门工商局网上商城门户网站交易频道会员频道行情揭示信息披露Web交易专用终端PC客户端移动APP互连接口资金接口ETL交易规则交易模式做市商行情资讯结算账户结算方式数据分发结算参数会员管理项目管理产品管理统计分析公司注册、团队搭建、牌照

9、申请等其它服务交易所、信托、资管、小贷、保理、私募、SPV监控行业动态、监管政策、市场趋势提供合规解决方案定制化资金端和资产端金融产品突破投融资的时空限制 终端多元化，突破区域和时间规则 系统24*7运营 平台建设零成本 多元化资金端和资产端产品支持 节约业务和平台上线时间 一站式资产和资金对接 支持自动和手动资产结构化和分销 基于用户画像的精准营销 资产准入和风评 日常财务和出入金的管理、监控和预警 平台资产、资金的流动性管理、监控和预警 系统全方位24X7管理、监控和预警大幅提升金融业务效率显著降低时间和机会成本大幅降低业务和运营风险客户价值 其它 增值服务费 交易佣金初期接入费用其它可能

10、费用金融牌照申请、公司注册、资产收集与产品设计、SPV主体使用、系统定制功能等资产存量规模*0.2%200万元（系订金性质，满足条件返还）4公司简介信真科技成立于2016年，公司由来自硅谷和国内的高科技公司以及金融机构的人才共同发起设立，致力于运用云计算、大数据、区块链和人工智能等先进技术，打造基于云端的、集投融资、支付、清结算和市场营销等功能为一体的金融云平台。在打造平台的同时，链真还充分发挥其丰富的产品化、系统运营和创新能力，帮助金融机构和企业高效、低成本、快速地推进核心和创新业务的发展。在不到一年的时间里，信真的核心团队已经为包括阳光保险集团、恒丰银行、贵阳银行、长久集团等企业在内的客户

11、提供了基于移动互联网的全方位的投融资体系和平台解决方案。一方面解决了小微企业和个人的融资难；同时助力金融机构，为中小微企业和个人提供丰富、多元化的投资渠道。团队介绍施煜（施煜（Frank ShiFrank Shi）信真科技首席执行官（CEO）历任Visa全球首席架构师、阳光保险旗下惠金所首席信息官和运营官、eFORCE Global和Sabre Holding高管，2011年在硅谷创建中美创新协会（），推动中美两国科技创新的发展和交流, 现任协会理事长。销售中心财务中心产品中心研发中心姚均成CIIA（注册国际投资分析师），历任苏宁金融理财事业部总监、途牛金

12、服理财产品负责人、弘业期货资管中心副总经理等，具有丰富的标准化产品和非标产品工作经验。胡羽历任惠金所机构发展部总监、平安陆金所北京分公司业务拓展负责人、恒安标准人寿总公司战略和机构管理部经理，在市场快速拓展、深入经营方面卓有建树。陈仙云历任易联汇华(北京)科技有限公司CFO、速伯艾特国际酒店管理集团财务副总裁，在普华永道中国公司及英国公司审计部门工作超过12 年，积累了丰富的服务国际、国内客户的工作经验。何涛（Tony He）基础平台开发负责人，历任惠金所基础平台和大数据产品开发部总经理，全面负责核心和基础平台以及互联网产品的开发此前曾先后就职于美国富国银行 、eFORCE Global 和嘉

13、信（Charles Schwab）。洪亮（Philip Hong）产品开发负责人，历任惠金所移动产品和技术创新部总经理，此前曾先后就职于美国猫途鹰（Trip Advisor），美国在线（AOL）和思科集团（Cisco）团队介绍全方位运营体系财务运营 出入金和清结算； 财务做账系统；（日、周、月、季度、年）资金和资产运营 平台资金和资产流动性监控和预警（日、周、月、季度、年）市场运营多维度的客户送达和转化率分析与监控；用户画像精准分析。系统运营 不间断系统监控和预警管理；营销管理系统全方位支持。多级用户管理权限系统和网络防攻击多地数据中心灾备敏感个人数据加密全方位的信息安全保障区块链云计算大数据技术领先大数据、人工智能、区块链、云计算等先进技术的运用；通过自动化测试、参数化配置和管理， 大幅提升产品上线速度。技术领先人工智能No.1目标客户分析和画像No.2多渠道覆盖精准