建设方、监理方、施工方相关工作要求教学提纲

1、东方新城城市综合体十五地块项目关于建设、监理、施工三方的相关要求编制人：审批人：贵州宇建工程管理咨询有限公司东方新城监理部2014年 3 月 23 日普安县东方新城房地产开发有限公司：贵州宇建工程管理咨询有限公司： 东方新城十五地块项目各参建施工单位：贵州宇建工程管理咨询有限公司受普安县东方新城房地产开发有限公司的委托，依据委托监理合同和规范要求对东方新城十五地块项目进行监理。对本工程的质量、进度、投资、安全目标实施控制，以及相关协调工作。为了更好的实现本工程的预期目标，保证监理工作 的顺利开展，特对建设、监理、施工三方作如下要求：一、开工前的有关工作要求：1、本工程采用建设工程监理规范 （

2、GB503192013） 附表中的 A、B、C类表格。2、本工程施工中涉及到的相关单位， 工作联系单的格式应按 建设工程监理规范（GB5031 2013）确定的统一格式使用，各方来往的工作联系单均应在 3 天内进行回复，不能及时回复的，应以书面形式说明原因。3、进场后 1 天内提供乙方有关人员的联系电话以便工作联系。4、开工前施工方必须上报的资料：（ 1）施工组织设计（专项方案）的报审：工程开工前 7 天，施工单位应把经施工单位相关技术部门审批并 盖公司章的施工组织设计（包括总进度计划表及相关施工专项方案） ， 提交监理部审查， 监理部应在 3 天内审查完毕， 施工组织设计 （方案） 应根据本

3、工程特点进行编制，要求有针对性及可操作性。其它专项方 案实施前报审。施工单位必须按批准的施工组织设计施工，并接受建 设方、监理方的检查、监督。报验表格用 A2施工组织设计（方案） 报审表。（2）各施工方进场后 3 天内向监理部提供项目管理人员及特殊工种人 员名单及上岗资格证书复印件：项目管理人员应按投标文件或施工承包合同约定的人员上报并具 体到岗，若另有原因需调整的，所调换人员资格不得低于标书中确定 的人员资格，且必须以书面形式上报监理、建设方审查批准，其中项 目经理更换尚需到招标办办理相关手续或征得建设方同意后方可更 换。上岗资格证书复印件必须在证书有效期内，并加盖公司章确认， 外聘人员应有

4、相关手续。（ 3）施工测量完成后 2 天内提供施工测量放线表：报验表格： A4 报验申请表（ 4）、开工所需材料 / 设备的进场报验：对开工所需的材料， 应提前 3 天做进场报验？ ，并按规定取样复 试。（ 5）原材料、半成品进场当天填写试验见证委托单： 施工方开工前应确定试验单位，并将试验单位的营业执照、资格 证书复印件报监理方审核，及时办理试验见证委托手续。（ 6）分包单位资格报审：若本工程存在专业分包单位，施工方应在专业分包单位进场前 3天就分包单位的资格向监理方进行报审，经批准后方可进场施工。报 审表格：A3分包单位资格报审表。（7）施工单位质保体系审验表，进场后3天内：应提供表内所列

5、管理 制度文件（8）施工许可证复印件，由建设方根据工程实际情况及时提供。（9）开工报告：开工条件具备后，施工方应3天内提出开工申请，经监理方改为 总监理工程师1天内审查批准后方可正式进行施工。报审表格：A1工程开工/复工报审表5、以上未按相关时间点完成的责任单位，按500元每次进行罚款，罚款金额进入建设方帐户改为为项目管理基金。二、施工过程中的相关要求：1、关于材料构配件、设备报验：对于用于本工程所使用的材料（构配件、设备）必须在进场后当 天向监理方进行报验，经监理方验收合格后方可投入使用。（1）对暂定价材料或饰面材料，施工方必须最少提前3天先报送样品（附质量证明材料、品牌、规格及价格），经监

6、理、建设方同意并书面 鉴证后方可进行采购。（2）材料（构配件、设备）必须于进场当日如实填写“材料 /构配 件/设备报审表”（A9）向监理方进行报验，附相关的质量证明材料。（3）监理方在收到“材料/构配件/设备报审表”后2天内对其报审的质量证明材料审查通过后进行材料（构配件、设备）的现场验收。须现场抽样送检的，施工方必须在监理方的见证下进行抽样并陪同送检。 擅自抽取样品的试验后果将不予认可。（4）在监理书面签证该批材料 （ 构配件、设备）准予使用的条件下，施工方可将该批材料（构配件、设备）用于工程。对于不合格材料， 必须在监理方规定的时间内清退出场。2、关于工程试验：（1）施工过程中的取样制样必

7、须在监理方见证的情况下进行。（2）应于当日填写见证委托单。（3）涉及到第三方检测试验的项目， 取样部位应具代表性、 不应集中 在某个部位。（4）第三方检测单位的资格，必须符合当地建设主管部门的要求。（5）同条件养护的试块，应与取样构件同条件下养护。（6）试验报告应及时向试验单位索取，并在 28 天内上报监理方。3、关于工序质量的控制：主要是两方面的内容； 一是技术复核， 检验批、隐蔽工程的验收； 二是关键部位的旁站监理。关于技术复核、检验批与隐蔽工程验收：（ 1）该部位已施工完毕 1 天内（2）施工方必须自验通过 1 天内（3）施工方1天内填写“报验申请表” （A4）向监理方提出报验，同时附上

8、技术复核单、检验批质量验收记录表、隐蔽工程验收记录表等相关资料。 需要注意的是相关表格填写要齐全、 符合要求， 特别是 验收人员的签字资格问题尤其要重视。（4）监理方 1 天内在对报验资料中涉及内容及相关程序 （签字、盖章） 基本符合的情况下，对所报验的工程实体进行现场验收，合格后书面 签证。（5）经监理方验收合格且书面签证后方可进入下道工序施工。（6）对于砼浇筑，施工方应在监理方当日签发砼浇筑令后方可进行砼 浇筑。关于关键部位、关键工序的旁站监理：（ 1）监理方将对本工程的桩基工程、 土方回填工程、 梁柱节点钢筋隐 蔽工程、砼浇筑工程、防水工程、钢结构安装等关键部位实施旁站监 理。（ 2）施

9、工方应在上述部位施工前提前半天通知监理方， 以便监理方安 排人员实施旁站监理。（3）施工方施工员或质量员必须与旁站监理人员共同进行旁站监督。（4）旁站结束后，双方均应当日在旁站记录上进行签字。4、关于分项 / 分部/ 单位工程质量验收：（1）该分项/ 分部/单位工程完成 若单位工程验收涉及到甩项时，施工方应提前 3 天以书面报告形 式上报监理、建设方并获批准方可进行。（2）提前 3天填报书面报验单（ A4 表）报监理方审查，并附下列资 料：质量保证资料汇总表 功能性检测报告分项/分部/ 单位工程质量检验评定表（ 3） 监理方 2 天内对上报资料进行核查， 对现场情况进行全面预验， 认为符合验收

10、条件的，与各方商定具体验收时间后，由相应单位组织 验收。5、以上未按相关时间点完成的责任单位，按 1000 元每次进行罚款， 罚款金额进入建设方帐户。三、关于安全方面的监理：1、需要上报的有关资料： （1）专职安全员的岗位证书及特种作业人员操作资格证书复印件， 进 场后 3 日内提供给监理方审查，监理方应在 2 日审查完成。（ 2）涉及安全生产的以下有关专项施工方案并出具安全验算结果， 进 场后 7 天内提供给监理方审查，监理方应在 2 日审查完成。a、现场安全、文明施工的技术措施b、施工现场临时用电c、基坑支护与降水工程d、土方开挖工程e、模板工程f 、起重吊装工程 g、脚手架工程h、拆除、

11、爆破工程施工方的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对本项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安 全生产规章制度和操作规程，并根据工程的特点组织制定安全施工措 施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。对于上述专项方案，施工方应于实施前编制并经公司技术负责人 签字、盖公司印章后及时上报监理方审查，审查通过后必须按所定方 案由专职安全生产管理人员进行现场监督实施。（2）、施工方应在本项目配备专职安全生产管理人员，专职安全生产 管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应 当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告（3）日常施工中的安全监理监理方在实施工程监理过程

12、中，发现存在安全事故隐患的将在当 日以口头或书面指令的形式通知施工单位在具体时间内进行整改。施 工单位必须在监理方要求的时间内整改完毕并通知监理方复查，其中 书面通知必须有书面回复。若发现存在安全事故隐患情况严重的，监理方有权要求施工单位 停止施工，并于发现当时报告建设方， 以及时采取措施防止事态扩大， 消除安全隐患。当施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理方将于 当日上报有关主管部门。2、以上涉及安全施工的方面，未按相关时间点完成的责任单位，按5000 元每次进行罚款，罚款金额进入建设方帐户。四、关于工程联系单：1、对需书面明确关于工程技术或配合等事项， 施工方可签发工程联系2、监理方根据收

13、到的联系单上陈述的内容及事实情况 1 天内进行审核 签复，需建设方确认或解决的事项， 由监理方上报建设方 1 天内确认。3、需现场计量的内容（如工程量等） ，施工方应及时通知监理方、建 设方进行现场量测，对量测的原始数据由施工方、监理方、建设方现 场量测人员当日签字确认。逾期上报引起量测困难的，监理方、建设 方将不承担任何责任。4、施工方应按联系单上签复意见进行实施。5、以上未按相关时间点完成的责任单位，按 500 元每次进行罚款， 罚款金额进入建设方帐户。五、有关监理工作手段：1、监理方通过现场巡视、平行检验、旁站监理、取样试验见证、检查 验收等方式对工程实施监理。监理方在现场巡视过程中，项

14、目部尽可能派员陪同，以便现场发 现问题时，及时通过项目部管理人员落实到操作人员，以减少中间环 节。2、关于监理指令： 监理方在实施监理过程中，可向施工方发出口头或书面指令（监 理工程师通知单、整改单等）施工方若对监理方的指令无异议，则必 须无条件执行，并在规定期限完成。若有异议，可在接到监理指令 1 日内进行陈述。书面指令施工方必须在完成指令后 1 日内进行书面回复。3、监理工程师对某些质量有疑问而要求施工单位复测时， 施工单位应 于当日给予积极配合；若发生费用和有关责任时，按施工合同规定的 原则处理。4、现场出现质量事故后， 施工方应于发现当时报告监理工程师， 重大 事故应提交事故报告并按国

15、家相关规定程序进行处理，并严格按照各 方共同商定的方案进行处理。任何质量缺陷施工方均不得自行处理， 均需监理方、建设方同意后方可进行。5、关于监理例会本工程定期召开监理例会，建设方、监理方的主要负责人、施工 方的项目部管理人员均应参加。监理例会时间由三方商定。每次例会 一天前，各施工单位必须将上次例会以来的工程实施情况（质量、进 度、安全等方面），对存在的问题应有原因分析及措施， 下一步的工作 安排情况，以及需其他单位配合解决的问题，以书面形式上报监理方 （ 一式两份），以便在例会上有针对性的讨论解决。监理方在例会召开 前 1 天通知各参会单位，并作好会议相关准备工作。6、以上未按相关时间点完成的责任单位，按 100 元每次进行罚款， 罚款金额进入建设方帐户。六、遵守职业道德、廉洁自律： 1、监理方将确保不向施工方推销任何材料、设备，如有吃、拿、卡、 要，故意刁难及工作不作为等行为可直接向公司举报。 凡涉及建设方、监理方、施工方在本工程的违法违规行为，先对相关责任单位进行罚 款 1 万元处理，再按国家相关规定进行处罚。2、工程有关各方应相互尊重， 及时沟通， 解决工程中的有关矛盾和问题。十、其它1、施工方提出的任何要求， 资料等必须先书面报监理方 （无专用 表格的