造价员复习资料

1、进口从属费用：国外运输 = 进口设备货价（离岸价（FOB） * 国外运输费国外运输保险费 = 【进口设备货价（离岸价（FOB）+ 国外运费】 * 国外运输保险费费率进口关税 = 到岸价（CIF） * 人民币外汇牌价*进口关税税率进口环节消费税 = 【到岸价（CIF） * 人民币外汇牌价 + 进口关税】 / （1 -消费税税率）进口环节增值税 = 【到岸价（CIF）* 人民币外汇潘家 + 进口关税 + 消费税】* 增值税税率外贸手续费 = 到岸价（CIF） * 人民币外汇牌价 * 外贸手续费费率银行财务费 = 进口设备货价（离岸价（FOB） * 银行财务费费率进口设备货价一般为离岸价（FOB）也

2、有用到岸价（CIF）进口环节增值税税率17%银行财务费费率0.4%-0.5%国内运杂费 = 进口设备货价（离岸价（FOB） * 人民币外汇牌价 * 国内运杂费费率）四 预备费基本预备费：项目实施中可能发生，但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用（工程建设不可预见费）1. 在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用2. 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用3. 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用基本预备费 = （工程费用 + 工程建设其他费用） * 基本

3、预备费费率价差预备费 = 价格变动不可预见费。以分年的工程费用、工程建设其他费用和基本预备费的和为计算基数式中PC价差预备费； It第t年的工程费用、工程建设其他费用和基本预备费的和；f建设期价格上涨指数；n建设期；t年份。建设期价格上涨指数，政府主管部门有规定的按规定执行，没有规定的由工程咨询人员合理预测。【例题1】某投资项目工程费用为2000万元，建设期为2年，分年的工程费用比例为第一年45%，第二年55%，建设期内年平均价格上涨指数为4%，则第二年涨价费为（ ）。A 72.00 B. 73.44 C. 88.00 D. 89.76解析第二年涨价预备费：（万元）2000*0.55*（1+0

4、.04）2-1）=89.76答案D【例题2】在项目决策分析与评价中，涨价预备费计算公式的组成项包括（ ）。A 重要的单项工程费用 B. 工程建设其他费用 C. 价格上涨指数 D. 分年的设备购置费 E. 建设期年数解析公式可以看出，其计算公式的组成项包括：工程费用、价格上涨指数和建设期年数答案ABCE五、建设期利息：是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息（借款利息，融资费用）：借款（或债券）利息及手续费承诺费发行费管理费计算公式：建设期利息应根据资金的来源、建设期年限和借款利率分别计算。计算建设期利息时，其利息按有效利率（实际利率）计算为了简化计算，通常假定借款均发生在每年的年中支

5、用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息。但也可以假定按借款发生在年初。注意问题：第一点，借款发生在年初还是年中，计算公式不一样。第二点，建设期利息每年支付一次和最后支付利息，计算公式也不一样。每年支付一次，只计算每年借款的利息。如果最后支付利息，则要计算利息的利息。式中：-建设期第n年应计利息；-建设期第（n-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；-建设期第n年贷款金额；i年利率。对采用单利方式计息时，i采用名义年利率；对采用复利方式计息时，i采用有效年利率。【例题1】某县城污水处理厂及污水处理配套截污干管项目，建设投资估算为4500万元，建设期为3年，建设投资30%由企业自筹，70%

6、分年均衡向银行贷款，年利率7.05%，用复利法计算建设期利息。解：在建设期，各年利息计算如下：所以，建设期贷款利息【例题2】某项目建设期2年，第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，贷款分年度均衡发放，年利率10%，建设期不支付利息，则建设期贷款利息为。解：根据利息计算公式，各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利息， 有：第一年应计利息 = （0+100/2）*10%=5第二年应计利息 = （105+200/2）*10%=20.5建设期为2年，其应计利息为5+20.5万【例题3】某项目建设期2年，第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，贷款分年度均衡发放，年利率10%

7、，建设期内按期支付利息，则建设期贷款利息为。解：根据利息计算公式，各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利息， 有：第一年应计利息 = （0+100/2）*10%=5第二年应计利息 = （100+200/2）*10%=20建设期为2年，其应计利息为5+20=25万还有一种是按贷款是在年初发生：建设期贷款利息（年初累计借款+本年新增借款）*贷款利率【例题4】某项目建设期2年，第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，贷款分年度初发放，年利率10%，建设期不支付利息，则建设期贷款利息为。第一年应计利息 = （0+100）*10%=10第二年应计利息 = （110+200）*10%

8、=31建设期为2年，其应计利息为10+31=41万【例题5】某项目建设期2年，第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，贷款分年度初发放，年利率10%，建设期按期支付利息，则建设期贷款利息为。第一年应计利息 = （0+100）*10%=10第二年应计利息 = （100+200）*10%=30建设期为2年，其应计利息为10+30=40万第二章：建设工程计价1. 定额的分类：按不同的分类标准可划分为不同的类型按照专业性质可以划分为：全国通用定额 行业通用定额和专业专用定额2. 预算定额的构成：项目名称 工料机消耗量 定额基价等内容构成3. 预算定额消耗量指标确定依据： 劳动定额 材料消耗定额 机

9、械台班定额人工消耗指标 = 基本用工+辅助用工+材料超运距用工+人工幅度差人工幅度差=（基本用工+辅助用工+材料超运距用工）*人工幅度差系数辅助用工：施工现场发生的加工材料等的用工材料超运距用工：预算定额中规定的平均运距超过劳动定额运距的材料用的运输工日材料消耗指标的确定 = 材料消耗净用量（直接用于建筑安装工程上的材料）+材料消耗损耗量（不可避免产生的施工废料和不可避免的材料施工损耗）机械台班消耗指标的确定机械正常利用系数 = 工作班内机械的纯工作时间/机械工作班延续时间施工机械台班产量定额 = 机械纯工作1小时正常生产率 * 工作班延续时间 * 机械正常利用系数各种定额之间的关系：时间定额

10、 * 产量定额=1施工机械台时间定额*施工机械台班产量定额=1施工定额是预算定额的编制基础和依据预算定额是概算定额和概算指标的编制依据4. 预算定额基价的确定预算定额基价=工程单价可以是完全工程单价 也可以是不完全工程单价计算公式： 定额基价的构成（人工费、材料费、机械使用费）定额基价 = 人工费+材料费+机械使用费人工费 = （预算定额项目工日数*人工单价）材料费 = （定额项目材料数量*材料单价）机械费 = （定额机项目机械台班数量*台班单价）人工单价的确定：包括基本工资、工资性津贴、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金等机械台班单价：（施工机械台班单价）由第一类费用和第二类费用

11、组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。包括燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税材料预算价格概念部分（按建标2003206号规定）材料预算价格：（材料单价）是指材料从采购时起到工地仓库或堆放场地后的出库价格。建设工程材料价格（结合河北省实际情况规定）材料价格的组成：材料价格的组成包括：材料原价、包装费、材料运杂费、运输耗损费、材料采购保管费、检验试验费。材料原价（或供应价格）为加权平均价：实例计算要掌握。指材料的出厂价或进口材料抵岸价或

12、批发价或市场采购价（或信息价）包装费：包括包装品的价值和包装费用运杂费：是指材料由来源地起运至施工工地仓库或堆放地上，全部运输过程中所支出的一切费用。包括运输费、调车费、出入仓库费、装卸费等运输损耗费：指材料在运输和装卸过程中不可避免的损耗采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。采购保险费 = （材料原价+材料运杂费+材料运输损耗费）*采购及保管费率材料预算价格 = （材料原价+材料运杂费）*（1+运输损耗率）*（1+采购及保管费率）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设实验室进

13、行实验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行的检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用材料检验试验费= （单位材料量检验试验费*材料消耗量）当发生检验试验费时，材料费中应加上此项费用5. 预算定额的套用：定额换算：换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用+换出的费用基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料单预算单价。材料换算的公式为换算后的定额基价=换算前原定额基价+应换算材料的定额用量*（换入材料的单价-换出材料的单价）【例题1

14、】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价。解：考察混凝土强度等级不同的换算查建筑工程分册P252，可知定额子目为A4-28。A4-28,C20单梁，基价=2281.84元/10m3 ；C20砼用量：10.15 m3 /10 m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝+坍落度为30-50mm（2）换算基价（P875）1-55 C20碎石砼，坍落度30-50mm，石子最大粒径40mm，单价160.88元/ m31-56 C25碎石砼，坍落度30-50mm，石子最大粒径40mm，单价172.97元/ m3A4-28换，C25单梁，基

15、价=2281.84+（172.97-160.88）*10.15=2404.55元/ m3第三节 定额计价1.采用定额计价模式的施工图预算编制程序根据施工图 施工方案和预算定额列出分项工程项目，并计算工程量根据分项工程量名称套用预算定额根据工程量和套用定额的数据计算定额人工费、材料费、机械费，并进行官僚分析和汇总将分部分项工程直接费汇总成单位工程直接费根据材料价差调整文件、材料价格和汇总的材料量，调整单位工程材抖价差按照建设部、财政部的通知(建标【2003】206号文的规定的标准计算措施费(通用措施费)按直接工程费及措施费之和计算直接费按直接费(或直接费中的人工费及机械费之和，或直接费中的人工费

16、)为计算基础乘以间接费费率计算间接费技工程预算成本(直接费及间接费之和)，或直接费中的人工费及机械费之和，或直接费中的人工费为计算基础乘以利润率计算利润根据单位工程直接费、间接费、利润之和乘以相应税率计算税金计算工程总造价=直接费+间接费+利润十税金编制说明汇总各单位工程建筑安装工程造价及设备、工器具购置费计算单项工程造价根据各单项工程造价、工程建设其他费用、预备费、建设期利息计算建设项目全部工程造价采用定额计价模式确定的建筑安装工程造价构成：直接费、间接费、利润、税金（还需掌握的各项费用的构成内容详见第六章）工程量清单计价1 工程量清单计价与定额基价模式的不同点工程造价构成形式不同分项工程单

17、价构成不同单位工程项目划分不同计价依据不同2. 工程量清单计价程序工程量清单计价过程采用工程量清单计价模式确定的建筑安装工程造价构成图工程量清单计价模式建筑安装工程造价构成：分部分项目工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金分部分项工程费内容：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润措施项目费内容:环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费:二次搬运费:大型机械设备进出场及安装费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费各专业工程的措施费其他项目费内容：暂列金额专业工程暂估价总承包服务费零星工程项目费规费项目费内容:养老保险费失业保险费医疗保险

18、费生育保险工伤保险住房公积金:是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。危险作业意外伤害保险工程排污费河道工程修建维护管理费职工教育经费税金内容:营业税、城市维护建设税及教育费附加等。第三章 建设工程招标投标及合同招投标的性质：建设工程招标、招标公告是要约邀请、投标是要约、中标通知书是承诺招投标活应遵循的原则：公开、公平、公正、诚实信用招投标的分类:建设项目总承包招投标、工程施工招投标、工程建设项目监理招投标和设备材料招投标建设项目强制招标的范围*具体范围: 施工单位合同估算价在200万人民币以上的重要设备、材料等货物的采购，单项合同价在100万人民币以上的（公开招标）勘察设计监理等服务的采购，单项合同价在50万人民币以上的（邀请招标）单项合同价低于以上3条规的标准，但项目总投资额在3000万人民币以上的，全部使用国有资金或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应公开招标。可以不进行招标的:勘察设计采用专利或特定技术的，或者其他建筑艺术造型有特殊要求的涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用