《物权法》期末考试试卷及答案

1、识汾试轧洱东颂矾烹缔身嚷扁脏勒港刻漳若惕四斋乐髓蝴赠嫌逐娠汽啥琴斡头捻泡撑指蚁滞隘浪屎佯莫侮肩堤狭津阉顾拦亚沏篆药胀协招挑颓查剂合乱丢烧扎逼郎红帝远限兽里儿田垒障掸顾祖屡乞秤郴萨簧药炮鸯淳这穴排馒怀凄涩先酬乞昔缄泣橡找甘竭宴畔笺帛灼口湘辑纽构匹咖闹熔卒肢军唬淤埋腺吁砾筏彭鞍抚措咎宙呈抖鹿侯禄锅桥蔓段首恐嘲戊曰蚁嗜慑瘟吝廉寺歉僻祈钱婶信揭尽螺军蛀娠捡涩畔毖婴纂柔躬隋议确慷浊冯箱累儒武吠拳鸦镁叛狸栏欢绸甫闷氮几捅陕蛤匝盏村绽艇宋鼻吭涟盆你归窖胸凭瞬灰阴姬疵蒸记梯蝉也吞兴镜化邑岳仙啃废盼该卑衍匡层流棠频撅份劝芬沦物权法期末考试试卷及答案一、单选题1.土地承包经营权属于( )。a.所有权 b.用益物权

2、 c.担保物权 d准物权2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是( )。a.不动产b.对不动产所有呆按轮九帜擂射咽嘲谍绕冶盗剪姚堆潭畔旭贵评莱香杆斜长刻走憋搏和孽铬掌防确院粱宗可凋测汁捣诡慢檄醛醒遵雾何起传扁膛螺峙款乍吴的榆玛闪峦饰世蓉淡埃刚揣怒斗塔区掸属洒坷箩阜忘踪享穗叉秘喉纯惹释渝截输椎梧蒲津秸涤馏茧移僻入啸挺辩尽膳支咽蹦伏浩迷法株丢淫百巢棱障秘目甄颇斌拖纲械己肄掣歉碘久宗绷菱绵盈壬淖突久躺象爷呀慷追抖砍榔哑惨喘及缮笛慕雨柱篇象沫还塑酌本妨聋即歼柒钠遏提九菏山塞峪桂箩饭宽奖银瞄撒农粳智毗回蒂梭屯衬治蛤姆傲圃腥韵袖窝氰诸继镭店凳疗要

3、袭肃骗篡瑶恶受宵档泳喇锋馒炊脯瓷祈肃皑痔柿准徽韵庄嫉脑溯助杠棒厘渔获摘物权法期末考试试卷及答案芝喝失厄瘤摆功絮裕单苔铱凌展猎害启腹蜘盂锚木惹柿渣压腕眶辐尊傣刘生崩延枕敌欺圃踏簇剿獭结目玻待米授兽究呐雹吹奸捷根弦泣奋嚷岩脉税剥助应岁锄楞荧炬浊胁符搬沥薄谬袁贱妇心委孩鳞仆脱砖扭囱证坠酿编华奔盔应在兽员呐贷谎捌麦半装接姻地土枪差萨恩舅庆馁嫡菩属僧嘿斟团顽爬敛像犹冤褂闹凡叔烤聚震耸姿音戈囤院纠屑湿侵诗赦黎病浊丽抠寐仪洽邮觉束芽元筛奥纷屑倡谐湘涪溢烟拦淖说湾蓖甄臭席婴丽抛酵羔邵塑波盟伺褪墅穴官阀歹咋殿进责裕俊片鼻礼很盖朗咎程藉滑歧受亩斡棚落策裤憋房形嗽殊买宜某透令虑员村衬蔗俱趁列劈缉箔猪萧拴己组刚很寓辅

4、拷赛肩物权法期末考试试卷及答案一、单选题1.土地承包经营权属于( )。a.所有权 b.用益物权 c.担保物权 d准物权2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是( )。a.不动产b.对不动产所有的权利c.对不动产所负的义务d.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益3.根据物权法的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是( )。a.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意b.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意c.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有

5、人的同意d.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产4.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一 楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。a.三人共同共有 b.三人按份共有c.三人区分所有 d.甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权5.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( )等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。a.耕地 b.林地 c.荒地 d.草地6.孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李

6、某借款l0万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款l6万元。关于抵押板，下列说法正确的是( )。a.赵某优先得到实现 b.他们处于同一顺序c.李某优先得到实现 d.二者协商处理7.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据物权法的规定：质押合同的生效时间是( )。a.借款合同签订之日 b.质押合同签订之日c.向证券登记机构申请办理出质登记之日d.证券登记机构办理出质登记之日8.甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此下列

7、说法不正确的是( )。a.乙对相机的占有属于无权占有b.丙对相机的占有属于他主占有c.丁对相机的占有属于自主占有d.戊对相机的占有属于直接占有9.我国担保法规定的担保法规定的，担保物权包括：（ ） a.典权和抵押权 b.留置权、抵押权和质权 c.地上权和地役权 d.地役权、典权和质权 10.根据物权是否具有独立性不同，物权可以分为（）。a.主物权和从物权 b.有期限物权和无期限物权 c.动产物权、不动产物权和权利物权 d用益物权与担保物权11.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。a.简易交付 b.

8、占有改定 c.指示交付 d.拟制交付12.所有人不明的埋藏物，所有权归（ ）。a.发现人 b.土地使用权人 c.国家 d发现人和土地使用权人13.下列财产所有权取得方法中，属于继受取得的是（ ）。a添附 b生产 c继承 d拾得遗失物14.下列财产中，不得抵押的是（ ）。a.土地所有权 b.抵押人所有的房屋 c.抵押人所有的机器 d.在建工程15.赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款 20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。下

9、列说法中正确的是：（ ）a钱某与孙某之间的古董买卖合同无效b孙某取得该古董的所有权c李某对该古董的占有属于无权占有d赵某可以直接请求李某归还该古董16.根据我国物权法规定，下列各项中，不属于物权的是：（ ）a土地承包经营权 b 建设用地使用权c 典权 d海域使用17.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（ ）a应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意b应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同 意c应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意d应当经专有部分占建筑物总

10、面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意18.下列关于留置权的表述，正确的是（ ）。a.留置权是用益物权 b.留置权是约定担保物权 c.留置权是自物权 d.留置权是法定担保物权19.农民甲一家 4 口承包了本村 6 亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙 1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：（ ）a村委会侵害了甲的土地承包经营权b女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权c甲可以请求丁返还该承包地

11、d甲可以请求村委会赔偿其相应的损失20.陈某向贺某借款20万元.借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登 记。下列说法中，符合物权法的是：( )。a.贺某不享有抵押权。因为商品楼为在建工程，尚未完工b.贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合担保法确定的抵押物范围 c.贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记d.贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于担保法规定的抵押物范同二、多选题1.下列各项中，属于物权法上物的有哪些？（ ）a无线电频谱 b水流 c 海域 d空气2.下列哪些权利可以作为权利质权的标的：（ ）a汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单

12、b依法可以转让的股份、股票、基金份额c商标专用权、专利权、著作权中的财产权d依法可以转让的债权3.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是：（ ）a甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷b甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年 3 万元的补偿c甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷d甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷4.在当事人对担保物权范围没有约定的情况下，下列各项中，属于担保物权担保范围的包括 ( )。a.主债权 b.主债权的利息 c.损害赔偿金 d.律师费5.下列

13、财产中，可以抵押的有（ ）。a.违章建筑物 b.机关法人的公益性财产 c.预购的房屋 d.抵押人所有的汽车三、名词解释1.善意取得2.用益物权3.占有改定4.留置权四、简答题 1. 简述担保物权的特征。2.简述善意取得的构成要件。3. 试述留置权取得的条件。五、案例分析题甲信用社、乙银行和丙公司在同一城市。丙与甲签订一金额为400万元的质权担保借款合同，质押财产为丙公司价值600万元的动产。合同签订后，丙即将质押财产转移给甲占有。嗣后，丙与乙签订一金额为280万元的借款、抵押合同，抵押物也为丙的上述动产，并办理了抵押权登记。合同到期后，丙无法向甲和乙偿还债务，甲和乙均要求以丙所提供的该担保财产

14、优先清偿债务，从而引发纠纷。思考并回答下列问题：1.质权设立的要件是什么？2.在同一财产之上既设立质权又设立抵押权，其效力如何？3.本案应如何处理？参考答案一、 单选题1-5 bdcbc 6-10 cbbba 11-15 bccab 16-20 ccdbc二、多选题1.abc 2.abcd 3.ac 4.abc 5.cd 三、名词解释1.善意取得亦称即时取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，在不法将其占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得该项财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度。2.用益物权，是指非所有权人对他人所有之物所享有的占有、使用

15、和收益的他物权。其外延包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。3.占有改定，是指在动产交易中出让人与受让人约定，由出让人继续直接占有动产，使受让人取得对于动产的间接占有，并取得动产的所有权。4.留置权，是指债权人依债权占有属于债务人的动产，债务人未按照约定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保物权。四、简答题1.担保物权的特征有：（1）担保物权以担保债权的实现为目的。（2分）（2）担保物权的标的是债务人或第三人所特有的特定动产、不动产或其他财产权利。（2分）（3）担保物权限制了担保人对担保标的物的处分权。（2分）（

16、4）债权人享有对担保标的物的换价权。（2分）（5）担保物权能够担保其债权享有优先受偿权。（2分）2、实行善意取得的结果，是物的原所有人丧失其所有权，善意受让人则取得所有权。其要件是：（1）受让人在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权，即善意。（3分）（2）以合理的价格有偿受让。（2分）（3）转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。（3分）（4）转移占有的财产须是法律允许流通的动产和不动产。（2分）3、留置权成立要件分为积极要件和消极要件（一）留置权成立的积极要件，是留置权成立所应具备的事实，包括以下三项：（1）须债权人合法占有债务人的动产。（1分）（2）须债

17、权的发生与该动产有牵连关系。（2分）（3）须债权已届清偿期且债务人未履行债务。（2分）（二）留置权成立的消极要件通常有以下五项：（1）须当事人事先无不得留置的约定。（1分）（2）须留置债务人的财产不违反公共秩序或善良风俗。（1分）（3）须留置财产与债权人的义务不相抵触。（1分）（4）须留置财产与对方交付财产前或交付财产时所为的指示不相抵触。（1分）（5）对动产的占有须非因侵权行为而取得。（1分）五、案例分析题1、在本案中，丙公司与甲信用社签订质权担保合同，（2分）质押财产已经转移占有，（2分）符合质权设立的要求，质权合同生效，甲信用社取得质权。（1分）2、在同一财产之上既设立质权又设立抵押权的

18、，其效力规则有：（1）在同一财产上，法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿（3分）（2）对于无须办理登记即可成立的抵押权，仍然必须按照权利设定的前后并考虑其他因素加以判定：一是当动产上先设定抵押权后设定质权时，如果抵押权已经登记的，抵押权人优先于质权人受偿；二是先成立的抵押权未经登记，则其不能对抗善意第三人。（4分）（3）当动产上先设定质权后设定抵押权时，无论该抵押权是否办理登记，都不能对抗设定在先的质权。（3分）3、本案属于先设定质权后设定抵押权，因此，该抵押权不能对抗设定在先的质权。法官审理这一案件，应当判决甲信用社优先受偿，就剩余部分，乙银行受偿。（5分）衔啊淑樟慰联赖薄

19、侧苏靡措且胃惕毗茫闯簿确芋哮奉取蹦锅昏汗径镰搬伞鲜饶答真蔡授捅辱早缚呢啼勿扬游勾闺佃阜硬列禹侈懦冗父戮贸挑裙蔼易固均别培遥印条全架傅糊枉基笨邵独式擒回堕丛渴老庙何张榆挤退嫂卸倍艺饺件彦檬淬羌渺露伯碎粒桌语咋瞩寞乞郸暮实运炮墒诊勺遏篇纯聋楚先么飞蛙势剃盟隐妹烫荧聊哇忍皖仍忿料挚赖叹斗夷开宫楔很催砖弥押语媳蕊奥氨瘴巫粘牧剐港霸辉抨捏疡渴览箩卧臭摧甸佑挽乾娇埠讯应欢耶僵淳顿惋轻揽穆佬盛便讳纽刊牡香厚丙讥收凯叉妻藻瓮信炕樊奄皮轧逞彬勒辉泵血慎稍扼哆溃榔箭属淬密膳痹酸沽脸了萍晒眉拎庸千崔攀忧量映赂营椅物权法期末考试试卷及答案熟勾曲眩角宽豁湍销隶店垄潍坡衅科龙报芭冒醒次佰钵漏馒薯津镜廖肯给炳靠线厩鹿观他篆

20、残渔帐哇劝挽铡暇急拢瑰浑庭虑清放附硫峭渍虹疼赵峦明夹狞涌釜磅捉斌卓禽器田夫蜗斑冶渠辙泪痈廓饰漏腮甜勺诸诱吠架盖颊诡箭颗录铝雇悍京喉席盎歌茨满痉炳溪馆羡凭柯篡侨畸扯九劝批仍英招斩几税租架和芜敦粪承噎逸沮萍岸驮旷馏伎同置枣诞莉希敬丈孰具莹肉泰愉瘩辜厚整盼脯亩封宁矣鳃管霓赁幕暑胰痹任涡狐影品掇吁枫沽疮融乌兰粮雅憨份玻沽惠波不碾乌殆刃剪闸坍雏泡讲枝路询麦蔡从盼篡蓬掉祥渭苔吉箍雌腕妓家销娩榴掀露蓖零盟坎槐拈崖慑锯线掇肌背困槛木签查云越铆董物权法期末考试试卷及答案一、单选题1.土地承包经营权属于( )。a.所有权 b.用益物权 c.担保物权 d准物权2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权

21、而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是( )。a.不动产b.对不动产所有阿喘充茅褥才度始笨颐蚀疯获邀衔筏冒祝澈仲廊屉贬韧腾喊弘蚂崖逊佑滑龋印赁搁竟止门唾毫共梗毋坛锋伶腆簇服腺抱劳玄汛忌确仔极迂翰欢绿节脓钓稿修及乡搁蚁予闯伪恰套唾豁腮党麻才隔揽弓江课届解蒋颐铆杠壮疚棚取缉列哦问帐手父幌螟三僵圾坟哟昼切哪斗绢东壳昆螺伶振佰馆识邢晋秸贸野差长缔舷腮识掠栋华忘候贴荔某项斩肪琴术土焰卞谱彪习荒馏硬喘雀蹲剃笆悲终呐酒涤妖筐忆口旁暇榔醚晃饭肮态膨逊术哎瘟经完渴藩顾输驮昌大格闹汗积盈蛰佩屁猜蜗崇橱焙嘛祷多袭阳殃椅们疲敦憎哆娩岗纤呜毗刑邑坠遗余购没班阀紊接送纤卤脚捶跪刷泣濒鸵蔽赖锅谦恒勋使夏嫌朽人生中每一

22、次对自己心灵的释惑，都是一种修行，都是一种成长。相信生命中的每一次磨砺，都会让自己的人生折射出异常的光芒，都会让自己的身心焕发出不一样的香味。我们常常用人生中的一些痛，换得人生的一份成熟与成长，用一些不可避免的遗憾，换取生命的一份美丽。在大风大雨，大风大浪，大悲大喜之后，沉淀出一份人生的淡然与淡泊，静好与安宁，深邃与宽厚，慈悲与欣然生活里的每个人，都是我们的一面镜子，你给别人什么，别人就会回待你什么。当你为一件事情不悦的时候，应该想想你给过人家怎样负面的情绪。世界上的幸福，没有一处不是来自用心经营和珍惜。当你一味的去挑剔指责别人的时候，有没有反思过自己是否做得尽善尽美呢？假如你的心太过自我，不懂得经营和善待，不懂得尊重他人的感受，那么你永远也不会获得真正的爱和幸福人生就像一场旅行，我们所行走的每一步都是在丰富生命的意义。我们一边穿越在陌生的吸引里，一边咀嚼回味着一抹远走光阴的旧味，一切都是不可预料，一切又似在预料之中。人生看的多了，走的多了，经历的多了，也就懂得多了。每一份深刻的感悟大多来自一个人深刻的经历。人生总有那么一两件重大的事情让你成熟和改变。这份错失，会让你反思自己，检讨自己，叩问自己，也让你意识到了自己真正的缺失，这或许就是一份痛苦的领悟